Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Bahía de Marbella, σε μια περιοχή με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και πλήθος υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Με συνολική έκταση 202 τ.μ., το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, ιδανικό για οικογένειες ή ως δεύτερη κατοικία. Χτισμένο το 1970, διατηρεί τη μεσογειακή του γοητεία ενώ προσφέρει σύγχρονες ανέσεις. Η θέση του σε δευτέρο όροφο με νοτιοδυτικό προσανατολισμό εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική περιοχή της Bahía de Marbella, μόλις 0,6 χλμ. από την παραλία Playa de la Bajadilla. Περιβάλλεται από πολυάριθμες υπηρεσίες και εμπορικά καταστήματα, με όλα τα απαραίτητα σε απόσταση με τα πόδια. Η περιοχή συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης με την ήρεμη ατμόσφαιρα μιας καλά οργανωμένης παραθαλάσσιας συνοικίας.
Η διάταξη του διαμερίσματος ανταποκρίνεται σε λειτουργικές ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή εξοχικού. Τα 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια εξυπηρετούν οικογένειες, ενώ ο μεγάλος χώρος του καθιστικού και η βεράντα προσφέρουν ιδανικές συνθήκες για ψυχαγωγία και χαλάρωση. Η ύπαρξη δύο θέσεων στάθμευσης και τουριστικής άδειας επιλύει πρακτικές ανάγκες κατοικίας.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 1970 και αντιπροσωπεύει την αρχιτεκτονική της εποχής με μεσογειακά χαρακτηριστικά. Παρά το ηλικιακό του, το κτίριο maintains καλή δομική ακεραιότητα και έχει υποστεί συντηρήσεις για διατήρηση των κοινόχρηστων χώρων. Η κατεστημένη γειτονιά προσφέρει σταθερότητα και预见ibility στη ζωή της κοινότητας.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει θέα θάλασσας από τους εσωτερικούς χώρους, καθώς βρίσκεται σε δευτέρο όροφο με αστική άποψη. Η κατασκευή του 1970 σημαίνει ότι οι ενεργειακές αποδόσεις δεν ανταποκρίνονται στις σύγχρονες προδιαγραφές χωρίς πρόσθετες επενδύσεις. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόχρηστη μέσα στο συγκρότημα.
Ref: VL935167
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή μεγάλο εξοχικό σε προνομιακή τοποθεσία. Επίσης, ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν μια ιδιοκτησία με δυνατότητα ενοικίασης μέσω της τουριστικής άδειας. Για εργαζόμενους που μπορούν να εργαστούν εξ αποστάσεως, προσφέρει ιδανικό περιβάλλον combining ακτή βιώση με αστικές ανέσεις. Για συνταξιούχους, η κοντινή απόσταση από ιατρικά κέντρα και η ευκολία πρόσβασης σε όλες τις υπηρεσίες χωρίς αυτοκίνητο καθιστούν την καθημερινότητα απλή και βολική. Η ύπαρξη κοινοχρήστων χώρων και η κοντινή απόσταση από ψυχαγωγικές δραστηριότητες το καθιστά κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ενεργητική κοινωνική ζωή.
Το διαμέρισμα διαθέτει διπλά τζάμια για βελτιωμένη θερμομόνωση και μείωση θορύβου, σημαντικό για αστική κατοικία. Οι ντουλάπια είναι ενσωματωμένες, εξασφαλίζοντας αποδοτική χρήση του χώρου. Η κουζίνα, σύμφωνα με τις φωτογραφίες, παρουσιάζει μοντέρνο σχεδιασμό, ενώ τα δάπεδα και τα έπιπλα δείχνουν να βρίσκονται σε καλή κατάσταση. Η ύπαρξη οπτικής ίνας εξασφαλίζει γρήγορη internet πρόσβαση, απαραίτητη για σύγχρονης ζωής. Οι ηλεκτρικές περσίδες και το σύστημα συναγερμού προσθέτουν επιπλέον ασφάλεια και λειτουργικότητα. Η παρουσία κλιματισμού επιτρέπει ρύθμιση θερμοκρασίας όλο τον χρόνο, σημαντικό για την άνετη διαβίωση στην μεσογειακή κλιματική ζώνη.
Η τιμή του διαμερίσματος ορίζεται από €1.350.000, αντανακλώντας την ευνοϊκή του θέση στην Bahía de Marbella και το μεγάλο εμβαδόν των 202 τ.μ. Σε σχέση με άλλες παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή, η τιμή ανταποκρίνεται στις συνήθεις αξίες της αγοράς, με μικρές διακυμάνσεις να εξαρτώνται από την ακριβή θέση, τον προσανατολισμό και την κατάσταση του ακινήτου. Η παρουσία δύο θέσεων στάθμευσης και τουριστικής άδειας προσθέτει αξία στο πακέτο.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ευκολία και προσβασιμότητα. Τα πρωινά μπορεί να περιλαμβάνουν περίπατο στην παραλία σε λίγα λεπτά, ενώ τα ψώνια και οι υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή προσφέρει ισορροπία between ξεκούραση και δραστηριότητες - η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ επιτρέπει αθλητικές δραστηριότητες, ενώ τα εστιατόρια και καφετέριες δημιουργούν δυνατότητες για κοινωνική ζωή. Το βράδυ, η ήρεμη ατμόσφαιρα της περιοχής επιτρέπει χαλάρωση στην ταράτσα ή βόλτες κατά μήκος της παραλίας. Το αστικό περιβάλλον χωρίς το θόρυβο του τουριστικού κέντrus προσφέρει ποιότητα ζωή με όλες τις ανέσεις κοντά.
Η ζωή σε αυτή την περιοχή της Marbella συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την προσβασιμότητα στην ακτή. Σε ακτίνα 2χλμ., υπάρχουν 138 εστιατόρια, 25 καφετέριες, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες, καλύπτοντας όλες τις καθημερινές ανάγκες. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 2,7χλμ., ενώ τα σούπερ μάρκετ είναι σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημοσίας συγκοινωνίας και 50 στάσεων αυξάνει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo Francisco Norte (0,5χλμ.) και τα κολυμβητήρια Piscina municipal (0,7χλμ.) προσφέρουν δυνατότητες για άσκηση και ψυχαγωγία κοντά στην κατοικία.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στην Bahía de Marbella, με άμεση πρόσβαση στην ακτή και κοντινότητα σε κέντρα όπως το Puerto Banús. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε παραλίες, μαρίνα και πολυάριθμες υπηρεσίες, διατηρώντας ταυτόχρονα την ηρεμία της κατοικίας μακριά από την κυκλοφοριακή συμφόρηση του κέντρου. Στην ελληνική κουλτούρα, μια τέτοια τοποθεσία θα θεωρούνταν ιδανική για συνδυασμό θάλασσας και αστικής ζωής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Bahía de Marbella, περιοχή που ανήκει στον δήμο Marbella (0χλμ.). Η πόλη της Μάλαγας, το διοικητικό και εμπορικό κέντρο της επαρχίας, απέχει 48χλμ. Η πόλη του Algeciras, σημαντικό λιμάνι και εμπορικό κέντρο, βρίσκεται σε απόσταση 66χλμ. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με άλλες δημοφιλείς τοποθεσίες της Κόστα δελ Σολ, όπως η Estepona (δυτικά) και η Fuengirola (ανατολικά), προσφέροντας ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και δραστηριότητες σε ολόκληρη την παράκτια περιοχή.
Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 0,6χλμ., προσφέροντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια. Η αποβάθρα Puerto Deportivo Virgen del Carmen βρίσκεται σε απόσταση 0,7χλμ., προσφέροντας possibilities για θαλάσσιες δραστηριότητες. Τα γήπεδα γκολφ Golf Los Naranjos και The Range golf lessons βρίσκονται σε απόσταση 2,3χλμ., περίπου 5 λεπτά με αυτοκίνητο. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει 44χλμ., περίπου 30 λεπτά οδηγώντας, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται σε απόσταση 58χλμ. Τα διεθνή σχολεία British International School (2,6χλμ.) και English International College (7,8χλμ.) είναι προσβάσιμα για οικογένειες με παιδιά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει ετήσια ηλιοφάνεια 3.851 ώρες, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για εξωτερικές δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19,1°C, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 27 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μικρή κλίση 1,7% προς την παραλία εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση στην ακτή χωρίς σημαντικές υψομετρικές διαφορές. Το κλίμα χαρακτηρίζεται ως τυπικό μεσογειακό με ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε ποιοτικές παραλίες, με την Playa de la Bajadilla σε απόσταση 0,6χλμ. και την Playa de Puerto Banús σε 0,7χλμ. Οι κοντινές μαρίνας Puerto Deportivo Virgen del Carmen και Marina la Bajadilla (0,7-0,9χλμ.) προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα και ψυχαγωγία. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές κοντά, όπως το Golf Los Naranjos (2,3χλμ.), το Real Club de Golf Las Brisas (2,8χλμ.) και το Magna Marbella Golf (8,5χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή περιλαμβάνουν το Polideportivo Francisco Norte (0,5χλμ.), το Polideportivo Riohuelo (0,6χλμ.) και το Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,7χλμ.), καλύπτοντας διάφορες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Bahía de Marbella, περιοχή που ανήκει στον δήμο Marbella (0χλμ.). Η πόλη της Μάλαγας, το διοικητικό και εμπορικό κέντρο της επαρχίας, απέχει 48χλμ. Η πόλη του Algeciras, σημαντικό λιμάνι και εμπορικό κέντρο, βρίσκεται σε απόσταση 66χλμ. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με άλλες δημοφιλείς τοποθεσίες της Κόστα δελ Σολ, όπως η Estepona (δυτικά) και η Fuengirola (ανατολικά), προσφέροντας ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και δραστηριότητες σε ολόκληρη την παράκτια περιοχή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα δελ Σολ, αυτό το διαμέρισμα στη Bahía de Marbella προσφέρει ιδιαίτερα πλεονεκτήματα σε ό,τι αφορά τη θέση. Ενώ έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950) και το Lantana Residencial στη Μίχας (από €205.000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, αυτά βρίσκονται σε λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες με περιορισμένες υπηρεσίες. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000) προσφέρει σύγχρονη κατασκευή αλλά χωρίς την ίδια εμπειρία κοινοβίου και την άμεση πρόσβαση στην ακτή. Η περιοχή της Marbella παραμένει η πιο περιζήτητη στην Κόστα δελ Σολ, με σταθερή ζήτηση από διεθνείς αγοραστές. Το συγκεκριμένο ακίνητο, αν και με τιμή υψηλότερη από τα περισσότερα, αντισταθμίζει μέσω της εξαιρετικής θέσης, του μεγέθους και των επιπλέον παροχών (διπλές θέσεις στάθμευσης, τουριστική άδεια). Στην ελληνική αγορά, μια τέτοια τοποθεσία θα προτιμούνταν για την ισορροπία μεταξύ της προσβασιμότητας και της ηρεμίας, παρόμοια με περιζήτητες περιοχές όπως η Κάτω Παλλάνη της Χαλκιδικής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
