Korter asub Bahía de Marbellas, Málagas, rannaäärses linnakeskkonnas. 4 magamistoa, 3 vannitoa ja 202 m² elupinnaga pakub see elamispinda valmis ehitatud hoones. Asukohast on ligipääs randadele, golfiväljakutele ja linnamugavustele kõndimaa kaugusel. Korteril on 48 m² terrass ja kaks autopaikka. 1970. aastal ehitatud arendus säilitab vahemere poolsaare arhitektuurilise stiili, pakkudes kaasaegseid mugavusi. Korteril on turismilitsents, mis võimaldab nii isiklikku kasutamist kui rendipõhiseid võimalusi.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Bahía de Marbellas, vaid 699 meetri kaugusel Playa de Puerto Banúsist sirgel joonel. Piirkonda iseloomustab lähedus merele ja linnateenustele. Maastikul on kerge 1,7% kalt ranna suunas, mis muudab selle kergesti ligipääsetavaks. Asukoht ühendab rannaelu kohe ligipääsu linnataristule.
Korter pakub 202 m² elupinda, jaotatud 4 magamistoa ja 3 vannitoa vahel, mahutades peresid või rühmi, kes vajavad mitut magamisruumi. 48 m² terrass laiendab eluruumi väljapoole, sobitudes söögi ja puhkamise jaoks. Korteri juurde kuuluvad kutsed autopaikka, lahendades parkimisvajaduse. Edelapoolne orientatsioon maksimeerib loomuliku valguse kogu päeva jooksul põhilistes eluruumides.
See on valmis ehitatud hoone, püstitatud 1970. aastal, hästi välja kujunenud taristu ja naabruskonnaga. Valmis ehitatud arendusena pole olemas ehitusriske ega käimasolevaid ehitustöid, mõjutavad elanikke. Korter on varustatud kaasaegsete mugavustega, sealhulgas kliimaseadme, topeltklaaside ja kiudoptikaga, vaatamata selle vanusele. Ühiskasutatavad alad on täielikult välja arendatud ja hooldatud, tagades kohese kasutatavuse ostu järel.
Korter ei sisalda mööblit, mis nõuab ostjalt korteri sisustamist vastavalt oma eelistustele. 1970. aastast pärinev hoone võib omada piiranguid energeetilise tõhususe osas võrreldes uute ehitistega. Linnaranna-asukohana võib piirkond kogeda hooajalisi kõikumisi elanike arvus ja seotud rahustiku kõikumistes. Korter ei sisalda erabasseini, vaid ainult ligipääsu ühiskasutatavale basseinile.
Ref: VL935167
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korter sobib peredele või rühmadele, kes vajavad mitut magamistuba ja hindavad nii randade kui linnamugavuste lähedust. Nelja magamistoaga skeem mahutab suuremaid peresid või neid, kes sagelt majutavad külalisi. Rannaasukoht koos ligipääsuga golfiväljakutele teeb sellest sobivaks neile, kes otsivad aktiivset rannaelu ja puhkevõimalusi lühikese vahemaaga. Korter toimib hästi põhieluasmena neile, kes töötavad kaugelt või kohapealt, arvestades kiudoptikaühendust ja lähedust Marbella ärikeskustele. Selle turismilitsents teeb sellest sobiva ka teisese elamispaigana, mida saab kasutada mittekasutamisperioodidel rendiks. Asukoht kasustab eriti neid, kes eelistavad igapäevaste tegevuste jaoks kõndimist või rattasõitu, arvestades lame maastikku ja teenuste kontsentratsiooni ühe kilomeetri raadiuses. Pensionärid või poolpensionärid, kes väärtustavad mugavuste, tervishoiuteenuste ja puhkevõimaluste kergesti kättesaadavust ilma sõiduta, leiavad asukoha praktiliseks. Rahvusvahelised ostjad, kes otsivad Euroopa baasi heade transpordiühendustega, hindavad 44 km kaugusel asuvat Málaga lennujaama, mis võimaldab sõitu teistest Euroopa sihtkohtadest. Hästi välja kujunenud naabruskond (alates 1970. aastast) pakkub stabiilsust ja kogukonda, mis võib tõmmata neid, kes otsivad püsivat kolimist pelgalt investeerimise eesmärgil.
Korter kombineerib originaalseid 1970. aastate vahemere arhitektuurielemente ja kaasaegseid uuendusi. 202 m² siseväli sisaldab kaasaegset kööki, mis on varustatud kaasaegsete köögiseadmete ja tarvikutega, nagu näha saadaval olevatelt piltidelt. Põrandad kogu korteris tunduvad olevat originaalsed, ajastule iseloomulikud, mis tagavad vastavuse vahemere ehitusstandarditele. 48 m² kaetud terrass laieneb põhieluruumist, pakkudes väliruumi sobivaks söökimiseks ja puhkamiseks. See väline ruum ühendub otseselt siseeluruumidega, luues seemelise sise-väljas elamiskogemuse, mis on tüüpiline ranniku Hispaania kinnisvarale. Aknad on varustatud topeltklaasidega, parandades soojusisolatsiooni ja müravastust - väärtuslik omadus linnaranna keskkonnas. Elektrilised rulood pakuvad nii mugavust kui päikesekaitset, eriti kasulikud arvestades edelapoolset orientatsiooni ja 3851 aastast päikesevalgustundi. Magamistubadesse on sisse ehitatud garderoobid, maksimeerides salvestusruumi tubades. Vannitari varustus tundub uuendatud, säilitades funktsionaalsuse. Korterisse kuulub alarmsüsteem, mis lahendab turvaküsimusi, mis on tüüpilised teistel kodudel või investeerimiskinnisvaral. Hoone säilitab oma originaalse vahemere võlu ühistes ruumides, samas kui vajalikud uuendused on tehtud taristule. Kiudoptika paigaldamine viitab hiljutistele tehnoloogilistele parendustele, tagades kaasaegse ühenduvuse. Üldine ehituskvaliteet peegeldab Hispaania 1970. aastate ehitusstandardeid, mis üldiselt rõhutavad tugevat struktuuri ja pikkust, kuigi energiatõhususe standardid erinevad tänapäevastest nõuetest.
Korter on hinnatud 1 350 000 eurot 202 m² elupinna eest, mis teeb umbes 6683 eurot ruutmeetri kohta. See paigutab vara Marbella kinnisvaraturu kõrgemasse segmendi, peegeldades selle esmaklassilist rannaasukohta ja ruumikaid mõõtmeid. Hind sisaldab kaht eraldatud autopaikka, mis lisab väärtust selle linnakeskkonnas, kus parkimine võib olla väljakutse. Võrdluskinnisvara piirkonnas näitab märkimisväärseid erinevusi, kui arendused lähinaabruskondades nagu Torre del Mar, Mijas ja Estepona pakuvad võimalusi ligikaudu 200 000 kuni 260 000 eurost. Siiski erinevad võrdlusobjektid asukoha, suuruse ja mugavuste poolest. Korteri kaasasolev turismilitsents lisab potentsiaali sissetulekute saamiseks rendil, osaliselt kompenseerides omandamiskulusid Marbella kõrgnõudelise puhkusereniturgal.
Bahía de Marbella pakub päevakorda, mis keskendub rannaelule linnamugavustega. Elanikud alustavad tavaliselt päeva kõnnikutega lähedalasuvatel randadel, kus Playa de la Bajadilla on vaid 600 meetri kaugusel. Lame maastik (1,7% kalle) muudab kõndimise mugavaks, soosides välitegevusi sõltumata vanusest. Lähedus Marbella keskusele võimaldab kergesti ligipääsu ostlemisele, söömisele ja teenustele ilma autota igapäevaste vajaduste jaoks. Toidukauplused, apteegid ja pangad on kõik ühe kilomeetri raadiuses, toetades praktilist igapäevaelu. Aastased 3851 päikesevalguse tundi moodustavad elurütmi, kus märkimisväärne aega veedetakse 48 m² terrassil, eriti viie kuu jooksul, kus veetemperatuur ületab 20°C. Edelapoolne orientatsioon pakub pärastlõuna päikesevalgust terrassil, luues loomulikud väljasõidu elamispinnad. Piirkond tasakaalustab elurahu juurdepääsuga puhkevõimalustele. Golfihuvilised leiavad mitu väljakut 3 km raadiuses, samas kui spordikeskused on saadaval vaid 500 meetri kaugusel. Linnaranna keskkond tähendab mugavuse eelistamist, 11 ühistranspili liini ühendades piirkonda laiemaga Marbellas ja sellest väljapool. See asukoht sobib eriti neile, kes hindavad teenuste, randade ja puhkevõimaluste ligipääsu kõndimaa kaugusel, säilitades ruumika korteri ja eravälisruumi mugavuse.
Korteri ümbrus Bahía de Marbellas tasakaalustab rannale ligipääsu linnamugavustega. Igapäevased vajadused on kõndimaa kaugusel, toidukauplus vaid 824 meetri ja apteek 877 meetri kaugusel. Piirkond sisaldab 138 restorani 2 km raadiuses, pakkudes mitmekülgseid söögivõimalusi ilma transpordita. Peredele lastega on rahvusvahelised koolid nagu British International School (2,6 km) ja English International College (7,8 km) ligipääsetavad. Tervishoiuvajadusi teenindavad haiglad 2,7 km kaugusel, mitme apteegi ja hambaravi kõrval läheduses. Lame maastik (1,7% kalle mere suunas) võimaldab kergelt kõndida, muutes igapäevased koristused ja puhkekõnnid mugavaks aastaringselt. Piirkonnas on 11 ühistranspili liini 50 peatusega, pakkudes ühendust kogu Marbellas ilma igapäevase auto vajaduseta. Spordivõimalused on rikkalikud, Polideportivo Francisco Norte on vaid 500 meetri kaugusel, pakkudes mitmeid rekreatiivseid võimalusi. Golfihuvilistele on kolm väljakut 3 km raadiuses: Golf Los Naranjos (2,3 km), The Range golfi tunnid (2,3 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Piirkond kombineerib elamualad turismimugavustega, luues dünaamilise keskkonna, mis jääb aktiivseks aastaringselt selle asemel, et muutuda hooajaliseks kummituslinnaks. See tasakaal tagab, et teenused püsavad järjepidevalt toimivad, kasvatades püsivalt elanikke ja pikaajalisi külastajaid.
Kaart näitab korteri strateegilist asukohta Bahía de Marbellas, rõhutades selle lähedust rannajoonele ja ümbritsevale linnataristule. Lame maastik (1,7% kalle) on nähtav topograafilistel joontel, mis näitab kergele ligipääsu mereni vaid 600 meetri kaugusel. Kaart rõhutab teenuste koondumist kõndimaa kaugusele ja suhet Marbella kesklinnaga. Korteri edelapoolne orientatsioon ja paigutus piirkonna hästi arenenud linnamaastikus on selgelt kajastatud.
Bahía de Marbella paigutab korteri ühte Costa del Sol kõige well-established ja soovitumasse piirkonda. Asudes otse Marbella kõrval (0 km), kasutab see täielikult ligipääsu linna 147 958 elanikule ja seotud teenustele, säilitades samal ajal oma erilise rannalinnaruumi iseloomu. Asukoht paigutab selle ligikaudu Costa del Sol keskele, Málagaga (579 076 elanikku) 48 km idas ja Algecirasega (121 957 elanikku) 66 km läänes. See paiknemine pakub ligipääsu kahele suurele linnakeskusele rahvusvaheliste lennujaamadega (Málaga-Costa del Sol 44 km ja Gibraltar 58 km), võimaldades nii riigisiseseid kui rahvusvahelisi ühendusi. Marbella omavalitsuses esindab Bahía de Marbella tasakaalustatud asukohta, mis ühendab rannale ligipääsu linnamugavustega, eristades seda piirkonna isolatumatest arendustest, vältides samal ajal Marbella kõige turismikontsentreeritumate tsoonide intensiivsust.
Korter pakub suurepärast ligipääsu võtmeteenustele. Rannale pääseb otse, kus Playa de la Bajadilla on vaid 600 meetri ja Playa de Puerto Banús 699 meetri kaugusel. See lähedus võimaldab regulaarseid rand külastusi ilma transpordita. Golfihuvilistele on kolm väljakut 3 km raadiuses: Golf Los Naranjos (2,3 km), The Range golfi tunnid (2,3 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Marbella kesklinn on kergesti ligipääsetav ostlemiseks, söömiseks ja kultuuriüritusteks. Málaga, piirkonna suur linn, asub 48 km kaugusel, pakkudes täiendavaid teenuseid, ostlemisvõimalusi ja Málagi-Costa del Sol lennujaama 44 km kaugusel rahvusvahelisteks reisideks. Gibraltar pakub alternatiivi 58 km kaugusel. Toidukauplused (824 m), apteegid (877 m) ja pangad on kõndimaa kaugusel, elimineerides auto vajaduse igapäevaseks kasutamiseks. Piirkonnas on 29 apteeki ja 20 panka 2 km raadiuses. Elektriautode laadimisinfrastruktuur on hästi arenenud, laadimisjaam asub vaid 865 meetri kaugusel, toetades säästlikku transpordi võimalust elanikele.
| Kaugus rannast | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Korter kasutab Marbella soodsa mikrokliima eeliseid, aastase keskmise temperatuuriga 19,1°C ja temperatuurivahemikuga 12-26°C aasta jooksul. 3851 aastast päikesevalgustundi loob külluslikku loomulikku valgust, eriti edelapoolsele terrassile. 27 meetri kõrgus merepinnast pakub optimaalseid rannaelu tingimusi - piisavalt õhu liikumiseks ja vaatedele, säilitades samal ajal kergele ligipääsu merele. Minimaalne 1,7% kalt ranna suunas aitasa kaasa piirkonna kõndimisvõimalusele ja tagab loodusliku drenaaži ilma väljakutseid pakkuva maastiku loomiseta. Viiekuuline ujumishooaeg (kui veetemperatuur ületab 20°C) toetab pikendatud randategevusi hiliskevadest sügiseni. Vahemere kliima loob kuivad suved pehmete talvedega, võimaldades aastaringselt kasutada väljasid nagu korteri 48 m² terrassi. Asukoht kasvab rannatuulte kasu, mis mõõdukad temperatuure suvel, samas kui ümbritsev linnaregion kaitseb tugevamate tuulte eest, mis võivad mõjutada rohkem avatud rannapiirkondi. See tasakaal loob mugavad välitingimused suurema aastaosa jooksul, toetades tüüpilist vahemere väljaselu Costa del Sol piirkonnas.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Korter pakub erakordset ligipääsu Marbella tuntud randadele. Playa de la Bajadilla, lähim vaid 600 meetri kaugusel, pakub regulaarset ujumist ja randategevusi. Playa de Puerto Banús 699 meetri kaugusel pakub ligipääsu ühele Marbella kuulsamale rannaalale, mis on seotud luksusjaamaga. 3 km raadiuses saavad elanikud ligi mitmetele randadele, sealhulgas Playa de Nagüeles (2,4 km) ja Playa de la Fontanilla (2,6 km). Need rannad pakuvad mitmekesisust suuruse, võimaluste ja atmosfääri poolest, võimaldades elanikel valida vastavalt igapäevastele eelistustele. Paljude Marbella randade Sinilippu tunnustus näitab kõrgeid keskkonna- ja kvaliteedistandardeid randakülastajatele. Golfivõimalused on eriti hästi esindatud, kolm väljakut on 3 km raadiuses: Golf Los Naranjos, The Range golfi tunnid ja Real Club de Golf Las Brisas. See kontsentratsioon muudab regulaarse golfimise võimalikuks ilma pikade reisiajadeta. Rekreatiivne infrastruktuur hõlmab mitmeid spordikeskusi 1 km raadiuses, nagu Polideportivo Francisco Norte (500 m), pakkudes mitmesuguseid spordivõimalusi. Rannale ligipääsu, golfivõimaluste ja spordikeskuste kombineerimine loob mitmekülgseid rekreatiivseid võimalusi ilma märkimisväärsete reisikaugusteta korterist.
Allikas: OpenStreetMap
Bahía de Marbella paigutab korteri ühte Costa del Sol kõige well-established ja soovitumasse piirkonda. Asudes otse Marbella kõrval (0 km), kasutab see täielikult ligipääsu linna 147 958 elanikule ja seotud teenustele, säilitades samal ajal oma erilise rannalinnaruumi iseloomu. Asukoht paigutab selle ligikaudu Costa del Sol keskele, Málagaga (579 076 elanikku) 48 km idas ja Algecirasega (121 957 elanikku) 66 km läänes. See paiknemine pakub ligipääsu kahele suurele linnakeskusele rahvusvaheliste lennujaamadega (Málaga-Costa del Sol 44 km ja Gibraltar 58 km), võimaldades nii riigisiseseid kui rahvusvahelisi ühendusi. Marbella omavalitsuses esindab Bahía de Marbella tasakaalustatud asukohta, mis ühendab rannale ligipääsu linnamugavustega, eristades seda piirkonna isolatumatest arendustest, vältides samal ajal Marbella kõige turismikontsentreeritumate tsoonide intensiivsust.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.8°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.1°C | 97 mm |
| Märts | 14.1°C | 85 mm |
| Aprill | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juuni | 22.0°C | 11 mm |
| Juuli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Detsember | 12.4°C | 104 mm |
Tasane
Bahía de Marbella positsioneerib end üheks Costa del Sol eelistatumaks piirkonnaks, eriti võrreldes lähemate alternatiividega nagu Torre del Mar, Mijas ja Estepona. Samal ajal kui võrdlusobjektid nagu Aquamar Torre del Maris (alates 219 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 259 000 €) pakuvad madalamaid sisseastumishindasid, eristab Bahía de Marbella end tänu oma asukohale Marbella linnastiku kõrval, parema ligipääsuga teenustele ja kõrgemale mainele. Piirkonna tugevus seisneb oma balanssitud lähenemises, mis ühendab rannaelu võimalused linnamugavustega. Torre del Mar on enamasti kohalikku suunitlusega puhkuspiirkond, samas kui Bahía de Marbella pakub rahvusvahelist keskkonda nii elanikele kui külastajatele. Mijas asub mägisemal maastikul, mis võib piirata jalgsi liikumist, samas kui Bahía de Marbella lame maastik (1,7% kalle) soosib kergelt liikumist. Estepona areneb kiiresti, kuid puudub veel sama ligipääs kõrgklassi teenustele ja golfiväljakutele, mis Bahía de Marbellas on juba hästi välja arenenud - kolm golfiväljakut on alla 3 km kaugusel. Samal ajal kui võrdlusobjektid võivad pakkuda paremat hinna-ruumide suhet, pakub Bahía de Marbella pikemaajalist stabiilsust ja investeerimisväärtust tänu oma väärikale asukohale ühes Costa del Sol prestiižikamast piirkonnast.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
