L'appartamento si trova a Bahía de Marbella, nella provincia di Málaga. Con una superficie abitabile di 202 m², questo appartamento di 4 camere da letto e 3 bagni si trova in una posizione privilegiata vicino al mare. La proprietà è stata completata e offre uno stile di vita mediterraneo con accesso facile alle spiagge e alle strutture urbane. L'orientamento sud-ovest garantisce una luminosità ottimale durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a breve distanza a piedi dalla spiaggia, nell'area urbana di Bahía de Marbella. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i servizi essenziali, le spiagge e le strutture ricreative. La vicinanza al mare e alle aree golfistiche definisce il carattere della residenza, che si inserisce perfettamente nel tessuto urbano di Marbella.
La distribuzione degli spazi interni offre 4 camere da letto e 3 bagni, adatto per famiglie numerose o per chi cerca spazi ampi. La superficie di 202 m² permette una flessibilità di utilizzo degli ambienti, adattandosi a diverse esigenze abitative. La presenza di un ampio terrazzo di 48 m² estende lo spazio abitabile all'esterno, sfruttando il clima mediterraneo.
La proprietà è stata completata e pronta per essere abitata. Costruita nel 1970, la struttura mantiene un autentico fascino mediterraneo, con aree comuni spaziose e un quartiere ben consolidato. Lo stato di completamento immediato consente un accesso rapido alla proprietà senza attese per i tempi di costruzione.
L'appartamento non offre una vista panoramica sul mare, ma piuttosto una vista urbana. Non è presente una piscina privata, ma è disponibile una piscina comunale. La proprietà viene venduta non arredata, richiedendo un investimento aggiuntivo per l'arredamento. Essendo una costruzione del 1970, non presenta le caratteristiche energetiche degli edifici di nuova costruzione.
Ref: VL935167
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per famiglie che cercano una residenza permanente nella Costa del Sol, offrendo ampi spazi e servizi nelle vicinanze. È altrettanto adatto come seconda casa per chi desidera una fuga mediterranea durante i mesi estivi, considerando la vicinanza alle spiagge e il clima mite per cinque mesi all'anno. Per gli investitori, la presenza di una licenza turistica offre la possibilità di affittare la proprietà quando non in uso, generando un potenziale reddito. La posizione strategica a Marbella, con le sue strutture internazionali, lo rende anche adatto per espatriati che cercano di stabilirsi in Spagna, mantenendo un alto tenore di vita e accessibilità a servizi di qualità.
L'appartamento presenta finiture che combinano funzionalità e comfort, con particolare attenzione alla praticità per la vita mediterranea. Le finestre a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, essenziali in una zona urbana. Gli armadi a muro offrono ampio spazio di stoccaggio, ottimizzando gli spazi interni. Il sistema di aria condizionata garantisce il comfort durante i mesi più caldi. Il terrazzo coperto di 48 m² è uno degli elementi di maggior pregio, progettato per sfruttare al massimo il clima locale, permettendo di godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La presenza di tapparelle elettriche e un sistema di allarme aggiungono un livello di sicurezza e praticità alla proprietà, mentre la connessione in fibra ottica soddisfa le esigenze di connettività moderne.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €1.350.000, riflettendo la posizione premium e le dimensioni generose della proprietà. Il prezzo è indicativo per un appartamento di queste caratteristiche nella zona di Bahía de Marbella, considerando la vicinanza al mare e le strutture circostanti. La proprietà include due posti auto nel garage, un valore aggiunto in un'area dove la disponibilità di parcheggio può essere limitata. Il prezzo non include i mobili, lasciando all'acquirente la libertà di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti.
Bahía de Marbella si presenta come una location adatto per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e accessibilità al mare. La giornata tipo potrebbe iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia di Puerto Banús, a soli 700 metri di distanza, seguito da un caffè in uno dei numerosi bar della zona. Per gli appassionati di golf, i campi sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. L'appartamento, con il suo terrazzo orientato a sud-ovest, permette di godere della luce naturale per gran parte della giornata, rendendolo solido per pranzare all'aperto o rilassarsi nel pomeriggio. La vicinanza ai supermercati, farmacie e altri servizi essenziali rende la vita quotidiana pratica e autonoma, senza la necessità di spostamenti lunghi per le necessità base.
La zona di Bahía de Marbella offre un ambiente vivace ma allo stesso tempo rilassato, con un equilibrio tra servizi urbani e accesso alla natura. L'appartamento si trova a soli 2,7 km dall'ospedale, garantendo assistenza medica nelle vicinanze. Le numerose linee di trasporto pubblico, 11 in totale, con 50 fermate nei paraggi, facilitano gli spostamenti senza l'uso dell'auto. Per lo shopping e il tempo libero, Puerto Banús è facilmente raggiungibile, offrendo boutique di lusso, ristoranti e vita notturna. Per le famiglie, ci sono diverse opzioni educative internazionali a breve distanza, tra cui la British International School a 2,6 km e l'English International College a 7,8 km, rendendo l'area adatta per famiglie con bambini.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento a Bahía de Marbella, evidenziando la vicinanza al mare e le principali infrastrutture. La proprietà si trova in una zona ben servita, con facile accesso a spiagge, campi da golf e servizi urbani. La posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso Marbella centro e altre località della Costa del Sol.
Bahía de Marbella si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol, a zero km dal centro di Marbella (147.958 abitanti), offrendo pieno accesso ai servizi e alle attrazioni di una delle località più esclusive della Spagna. La posizione favorisce anche l'esplorazione della regione, con Malaga, capoluogo di provincia e importante centro culturale (579.076 abitanti), a soli 48 km di distanza. Algeciras (121.957 abitanti) si trova a 66 km, offrendo accesso ai collegamenti marittimi con il Marocco. La vicinanza a queste centri urbani importanti, combinata con il carattere di località balneare, posiziona l'appartamento come un punto ideale per esplorare la Costa del Sol e i suoi dintorni.
La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è raggiungibile a piedi in appena 700 metri, circa 8-10 minuti di cammino. Per gli amanti del golf, sono disponibili numerosi campi nelle vicinanze: Golf Los Naranjos a 2,3 km, The Range golf lessons a 2,3 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 44 km di distanza, circa 30-40 minuti di auto. Per lo shopping quotidiano, un supermercato è accessibile a soli 824 metri, mentre farmacie e altri servizi essenziali si trovano entro un raggio di un chilometro. Questa concentrazione di servizi nella zona immediata rende la vita quotidiana particolarmente comoda e riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità di base.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Bahía de Marbella gode di un clima mediterraneo privilegiato, con temperature medie annue di 19,1°C e una variazione stagionale compresa tra 12°C e 26°C. Con 3.851 ore di sole all'anno, la zona è una delle più soleggiate d'Europa. Lo stazionamento balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, ideali per nuotare e praticare sport acquatici. L'altezza di soli 27 metri sopra il livello del mare e la pendenza lieve verso la spiaggia (1,7%) creano un microclima particolarmente mite, senza gli sbalzi termici delle zone più elevate. Queste caratteristiche climatiche rendono la zona adatta per godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Bahía de Marbella offre accesso a diverse spiagge di qualità, con Playa de Puerto Banús a soli 700 metri e Playa de la Bajadilla a 600 metri. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con numerosi campi a breve distanza, tra cui il prestigioso Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. Le strutture sportive sono abbondanti, con centri polivalenti come il Polideportivo Francisco Norte a 0,5 km e il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 0,7 km, offrendo numerose opzioni per attività fisiche. Le piscine pubbliche, come la Piscina municipal a 0,7 km, forniscono un'alternativa alle spiagge durante i mesi estivi. Per gli appassionati di sport acquatici, i porti turistici nelle vicinanze, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrono opportunità per praticare vela e altre attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Bahía de Marbella si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol, a zero km dal centro di Marbella (147.958 abitanti), offrendo pieno accesso ai servizi e alle attrazioni di una delle località più esclusive della Spagna. La posizione favorisce anche l'esplorazione della regione, con Malaga, capoluogo di provincia e importante centro culturale (579.076 abitanti), a soli 48 km di distanza. Algeciras (121.957 abitanti) si trova a 66 km, offrendo accesso ai collegamenti marittimi con il Marocco. La vicinanza a queste centri urbani importanti, combinata con il carattere di località balneare, posiziona l'appartamento come un punto ideale per esplorare la Costa del Sol e i suoi dintorni.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Bahía de Marbella si distingue dalle altre aree della Costa del Sol per il suo equilibrio distintivo tra accessibilità urbana e ambiente balneare. Rispetto a Torre del Mar, dove progetti come Aquamar partono da €219.950, Bahía de Marbella offre una posizione più centrale e prestigiosa, giustificando il prezzo superiore. Anche rispetto a Mijas, con sviluppi come Lantana Residencial a partire da €205.000, la posizione di Marbella garantisce maggiore vicinanza a servizi internazionali e strutture esclusive. La vicinanza a campi da golf di prestigio, a differenza di Estepona con Etherna Homes 2 da €259.000, costituisce un valore aggiunto significativo. Inoltre, la densità di servizi nelle immediate vicinanze a Bahía de Marbella, con 138 ristoranti e 29 farmacie entro 2 km, supera quella di molte altre zone della Costa del Sol, offrendo un livello di praticità quotidiano superiore pur mantenendo un ambiente residenziale tranquillo.
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