Este apartamento localizado na Bahía de Marbella oferece uma habitação espaçosa com 202 m² de área útil, distribuídos por quatro quartos e três casas de banho. Situado num ambiente urbano com acesso direto a praias e a diversas comodidades, apresenta uma localização privilegiada na costa mediterrânica. A propriedade inclui um terraço de 48 m² com exposição sudoeste e duas vagas de estacionamento em garagem.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na Bahía de Marbella, o apartamento encontra-se a apenas 699 metros de distância direta da Playa de Puerto Banús. A urbanização beneficia da proximidade de múltiplas infraestruturas, incluindo 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 quilómetros. A altitude de 27 metros acima do nível do mar proporciona vistas desimpedidas para a área urbana circundante.
Com quatro quartos e três casas de banho, o apartamento acomoda famílias numerosas ou grupos que valorizam espaço. A cozinha moderna e os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento práticas. A existência de ar condicionado e persianas elétricas contribui para o conforto térmico durante todo o ano, especialmente importante na região costeira da Andaluzia.
Construído em 1970, o edifício mantém características arquitetónicas mediterrânicas autênticas. Encontra-se atualmente na fase de pronto para habitar, permitindo ocupação imediata sem esperas por processos construtivos. A propriedade apresenta sistemas atualizados como vidros duplos e fibra ótica, elementos que melhoram a eficiência energética e conectividade do imóvel.
O apartamento não apresenta mobiliário incluído, exigindo investimento adicional na aquisição de móveis e equipamentos. A localização em área urbana densamente povoada pode resultar em maiores níveis de ruído em comparação com zonas residenciais mais afastadas. A altura de apenas um piso acima do nível térreo pode limitar as vistas em determinadas direções.
Ref: VL935167
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se bem a famílias que necessitam de espaço amplo e valorizam viver próximo a todas as comodidades urbanas. É adequado para residentes permanentes que desejam eliminar a dependência de automóvel para deslocações diárias, dada a proximidade de serviços essenciais. Também é relevante para compradores que procuram um imóvel com potencial de rendimento turístico, uma vez que dispõe de licença para exploração turística. Investidores que procuram propriedades na zona mais valorizada da Costa del Sol encontrarão aqui uma opção consolidada, com acessos facilitados a marinas, campos de golfe e centros desportivos.
O apartamento apresenta acabamentos que combinam elementos tradicionais com atualizações modernas. As janelas de vidro duplo contribuem para o isolamento térmico e acústico, um fator relevante num clima mediterrânico com verões quentes. A cozinha foi modernizada com design contemporâneo, mantendo a funcionalidade prática. Os quartos dispõem de armários embutidos, otimizando o espaço de armazenamento. O sistema de ar condicionado permite um controle eficiente da temperatura interna. A segurança está assegurada por um sistema de alarme e persianas elétricas que podem ser operadas remotamente. A existência de fibra ótica oferece conectividade de alta velocidade, essencial para trabalho remoto ou entretenimento.
O preço do apartamento está fixado em 1.350.000 euros, um valor que reflete tanto a localização premium na Bahía de Marbella como as características específicas do imóvel, incluindo a sua área de 202 m² e a existência de dois lugares de estacionamento. Comparado com projetos semelhantes na região, como os disponíveis em Estepona (a partir de 259.000 euros) ou Mijas (a partir de 205.000 euros), este imóvel posiciona-se no segmento superior de mercado, justificado pela sua localização central e dimensões generosas.
A vida neste apartamento decorre com a conveniência de ter praticamente todas as necessidades diárias a uma curta distância. Pela manhã, é possível fazer compras no supermercado a 824 metros ou tomar café num dos 25 estabelecimentos próximos. Durante o dia, a proximidade de praias permite deslocar-se a pé para tomar banho de mar na Playa de la Bajadilla, a apenas 600 metros. A tarde pode ser desfrutada no terraço de 48 m², com luz solar direta devido à exposição sudoeste. À noite, os 138 restaurantes nas redondezas oferecem variadas opções de jantar, desde estabelecimentos locais a cozinhas internacionais.
A localização do apartamento permite uma vida urbana completa com a vantagem adicional da proximidade do mar. Apenas a 600 metros encontra-se a Playa de la Bajadilla, uma das praias mais acolhedoras da área. A menos de 3 quilómetros estão disponíveis três centros desportivos e múltiplas piscinas. Para quem pratica golfe, o campo Los Naranjos fica a apenas 2,3 quilómetros, enquanto o Real Club de Golf Las Brisas está a 2,8 quilómetros. O acesso a serviços médicos está garantido com um hospital a 2,7 quilómetros e 29 farmácias num raio de 2 quilómetros. A oferta educacional internacional é assegurada pela proximidade do British International School, a 2,6 quilómetros de distância.
A localização do apartamento na Bahía de Marbella evidencia a sua proximidade privilegiada tanto ao mar como ao centro urbano. A apenas 600 metros da Playa de la Bajadilla e rodeado por uma densa rede de serviços, o imóvel beneficia da confluência entre ambiente costeiro e comodidades urbanas. A existência de múltiplos pontos de interesse a curtas distâncias cria um equilíbrio distinto entre vida residencial e acesso a lazer.
O apartamento está estrategicamente posicionado na Bahía de Marbella, área que serve como ponto central na Costa del Sol. Encontra-se a zero quilómetros do centro de Marbella, cidade com cerca de 147.958 habitantes que funciona como principal polo urbano da região. A maior cidade, Málaga, situada a 48 quilómetros, oferece serviços adicionais包括 o aeroporto internacional. Esta localização intermédia permite beneficiar da dinâmica de Marbella mantendo acesso rápido a infraestruturas metropolitanas. Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol, esta área apresenta uma maior concentração de serviços de qualidade e uma população residente mais estável durante todo o ano.
O apartamento beneficia de uma localização que permite deslocar-se a pé para múltiplas comodidades. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, está a apenas 600 metros de distância, cerca de 7 minutos a pé. Os supermercados podem ser encontrados a 824 metros, enquanto as farmácias estão a 877 metros. Para desportistas, os campos de golfe mais próximos, como Los Naranjos e The Range golf lessons, situam-se a aproximadamente 2,3 quilómetros. O acesso ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol requer uma deslocação de cerca de 39 quilómetros em linha reta, equivalente a aproximadamente 30-40 minutos de carro dependendo do trânsito.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Bahía de Marbella caracteriza-se por um clima mediterrânico com temperatura média anual de 19,1°C. Os verões apresentam temperaturas máximas médias de 26°C, enquanto os invernos são amenos com mínimas em torno dos 12°C. A altitude de 27 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de apenas 1,7% em direção ao mar criam microclimas favoráveis. A área desfruta de aproximadamente 3.851 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados da Europa. A temperatura da água no mar atinge ou supera os 20°C durante cinco meses do ano, tipicamente de junho a outubro, permitindo um longo período para atividades náuticas e banhos de mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a múltiplas praias é uma característica distintiva desta localização. A Playa de la Bajadilla, a apenas 600 metros, oferece uma opção de fácil acesso para banhos de mar regulares. A curta distância encontram-se ainda a Playa de Casablanca (2,5 km) e a Playa de Nagüeles (3,2 km). Para além das praias, a área é servida por três marinas importantes: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km), Marina la Bajadilla (0,9 km) e Puerto Pesquero (0,9 km). Os entusiastas de golfe têm acesso a campos de prestígio como o Real Club de Golf Las Brisas (7,6 km em linha reta). A área urbana circundante oferece 50 paragens de transporte público e 11 linhas de autocarro, facilitando o acesso a outras zonas de recreação na região.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está estrategicamente posicionado na Bahía de Marbella, área que serve como ponto central na Costa del Sol. Encontra-se a zero quilómetros do centro de Marbella, cidade com cerca de 147.958 habitantes que funciona como principal polo urbano da região. A maior cidade, Málaga, situada a 48 quilómetros, oferece serviços adicionais包括 o aeroporto internacional. Esta localização intermédia permite beneficiar da dinâmica de Marbella mantendo acesso rápido a infraestruturas metropolitanas. Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol, esta área apresenta uma maior concentração de serviços de qualidade e uma população residente mais estável durante todo o ano.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento na Bahía de Marbella apresenta características distintas. Enquanto projetos como o Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 euros) ou o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 euros) oferecem preços iniciais significativamente inferiores, a localização deste imóvel confere-lhe um valor acrescido. A Bahía de Marbella beneficia de uma posição consolidada no mercado imobiliário premium da região, com preços que refletem tanto a proximidade ao mar como a oferta completa de serviços e infraestruturas. Diferentemente de desenvolvimentos mais recentes em áreas em crescimento, esta localização apresenta estabilidade e maturidade urbanística, com todas as infraestruturas já estabelecidas e uma comunidade residente diversificada durante todo o ano. Para além disso, a proximidade a campos de golfe de prestígio e marinas confere-lhe um perfil mais exclusivo do que projetos em zonas residenciais mais afastadas do litoral.
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