Cet appartement est situé à Bahía de Marbella, une zone urbaine établie sur la Costa del Sol. La propriété se trouve à distance de marche de la plage et de diverses commodités. Avec une surface habitable de 202 m², quatre chambres et trois salles de bain, cet appartement représente une option résidentielle importante dans un lieu côtier recherché. Le bâtiment, achevé en 1970, fait partie du complexe résidentiel Pueblo Mediterráneo et conserve son caractère architectural méditerranéen d'origine tout en offrant des espaces de vie modernes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Bahía de Marbella, à proximité immédiate de la mer et des installations urbaines. Sa situation permet un accès facile aux plages, aux commerces et aux services essentiels. La propriété est intégrée dans un environnement déjà développé, avec une infrastructure mature qui soutient la vie quotidienne des résidents. L'emplacement combine commodité urbaine et accès aux loisirs côtiers.
La propriété répond aux besoins d'espace avec ses quatre chambres et trois salles de bain, offrant une superficie habitable de 202 m². La terrasse de 48 m² avec orientation sud-ouest permet de profiter des espaces extérieurs. La présence de deux places de parking et les vues urbaines répondent aux exigences pratiques des résidents. La distribution des espaces convient tant pour une résidence principale que secondaire.
Le projet est achevé et livré, datant de 1970. La construction se distingue par son architecture méditerranéenne traditionnelle et ses espaces communs généreux. Le bâtiment présente un quartier bien établi avec une communauté résidentielle stable. Les propriétés individuelles comme cet appartement ont été entretenues au fil des ans pour maintenir leur fonctionnalité tout en conservant leur charme d'origine.
La propriété ne propose pas de mobilier inclus. L'âge de la construction (1970) implique que les installations techniques peuvent nécessiter une mise à niveau par rapport aux standards contemporains. Les vues sont urbaines plutôt que maritimes ouvertes. Le complexe ne comprend pas de services de conciergerie ou d'équipements de luxe modernes. La propriété ne convient pas à ceux recherchant une construction neuve avec des dernières innovations technologiques.
Ref: VL935167
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou aux individus recherchant un espace généreux dans un environnement urbain côtière établi. Les quatre chambres en font une option appropriée pour les familles avec enfants ou ceux recevant régulièrement des invités. La situation près de la plage et des équipements sportifs intéresse ceux qui privilégient un style de vie actif. La présence d'une licence touristique rend également ce bien intéressant pour les investisseurs cherchant à le louer une partie de l'année. Les retraités apprécieront la proximité des services de santé et la possibilité de se déplacer à pied pour plusieurs activités. Pour les professionnels travaillant à distance, la combinaison d'un espace de vie confortable, d'une bonne connexion Internet et des services à proximité crée un environnement de vie fonctionnel.
L'appartement présente des finitions standards correspondant à la construction de 1970, avec des éléments qui reflètent l'architecture méditerranéenne de l'époque. Les parois sont dotées de double vitrage, améliorant l'isolation thermique et acoustique par rapport aux normes d'origine. Les placards intégrés offrent un espace de rangement pratique dans toutes les chambres. Le système de climatisation assure un confort thermique pendant les mois d'été. Les stores électriques ajoutent une touche moderne et améliorent la sécurité. La terrasse couverte constitue un espace extérieur bien intégré à la conception d'ensemble. La cuisine et les salles de bain ont subi des mises à jour au fil des ans, bien que leur état exact doive être vérifié.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 1 350 000 €. Cette valorisation reflète la superficie généreuse de 202 m², l'emplacement prisé de Bahía de Marbella et la présence de quatre chambres et trois salles de bain. Le prix comprend deux places de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine côtière. La propriété dispose également d'une licence touristique, ce qui offre une flexibilité d'utilisation potentiellement rentable. Les prix dans ce secteur de Marbella varient considérablement selon la proximité de la mer, l'âge et l'état de la construction, ainsi que les spécificités de chaque propriété.
Le quotidien dans cet appartement de Bahía de Marbella s'articule autour d'un rythme détendu typique de la vie côtière méditerranéenne. Les résidents peuvent commencer leur journée par une promenade sur la Playa de la Bajadilla, accessible à seulement 600 mètres. Le quartier permet de faire ses courses à pied, avec un supermarché à moins d'un kilomètre. L'après-midi, la terrasse sud-ouest offre un espace en plein air pour se détendre ou recevoir des invités. Les multiples restaurants et cafés à proximité offrent des options variées sans nécessiter de déplacements en voiture. Les soirées peuvent être passées à explorer le centre de Marbella, facilement accessible, ou à profiter des installations communautaires. L'emplacement permet un équilibre entre vie sociale et tranquillité, avec la possibilité de participer aux activités nautiques ou de simplement profiter du climat méditerranéen depuis la terrasse privée.
La vie autour de cet appartement s'organise autour de la proximité immédiate avec les services et infrastructures urbaines. Le complexe Pueblo Mediterráneo se trouve dans un quartier où la densité résidentielle crée une atmosphère vivante tout en restant à taille humaine. Les commerces du quotidien sont accessibles à pied, avec un supermarché à 824 mètres et plusieurs pharmacies dans un rayon d'un kilomètre. Les infrastructures sportives sont particulièrement bien représentées, avec plusieurs complexes sportifs à moins d'un kilomètre. Le réseau de transport public s'étend sur 11 lignes de bus avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. L'environnement urbain ne sacrifie pas pour autant l'accès à la nature, avec plusieurs plages à distance de marche et des espaces verts intégrés dans le tissu urbain.
La carte montre l'emplacement de l'appartement dans le quartier de Bahía de Marbella, à proximité immédiate du littoral méditerranéen. On observe la densité urbaine caractéristique de cette zone développée de Marbella, avec un réseau de rues structuré et des espaces verts intégrés. La position par rapport aux plages, aux équipements sportifs et aux services commerciaux est clairement visible, confirmant l'accessibilité à pied ou en courte distance.
Bahía de Marbella occupe une position privilégiée dans la partie orientale de la ville de Marbella, en bordure directe de la Méditerranée. Cette localisation permet un accès équilibré à la fois au centre-ville de Marbella (intégré dans la même zone urbaine) et aux autres localités importantes de la Costa del Sol. La ville de Málaga, principale agglomération de la région avec ses près de 580 000 habitants, se trouve à environ 48 km à l'est. À l'opposé, Algeciras, important port et centre économique de la région, est située à environ 66 km à l'ouest. Cette position intermédiaire entre ces deux pôles économiques place Bahía de Marbella comme un point de convergence pour les résidents.
Les plages les plus proches se situent à une distance de marche : Playa de Puerto Banús (699 m), Playa de la Bajadilla (0,6 km), Playa de Nagüeles (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,6 km). Le centre de Marbella est directement accessible, tandis que la ville de Málaga se trouve à 48 km et Algeciras à 66 km. L'aéroport le plus proche, Malaga-Costa del Sol, est situé à environ 44 km. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs parcours de qualité : Golf Los Naranjos (2,3 km), The Range golf lessons (2,3 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Les services essentiels comme les supermarchés (824 m) et les pharmacies (877 m) sont accessibles à pied.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Bahía de Marbella se caractérise par une température moyenne annuelle de 19,1°C, avec des variations saisonnières comprises entre 12 et 26°C. La région bénéficie de 3 851 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant les activités nautiques de mi-printemps à mi-automne. Situé à seulement 27 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente légère de 1,7% vers la plage, le terrain présente un relief plat qui facilite les déplacements. Cette altitude modérée contribue également à un microclimat tempéré sans les extrêmes que l'on peut trouver dans les zones plus élevées de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral autour de Bahía de Marbella offre plusieurs options balnéaires accessibles à pied ou en courte distance. Les plages les plus proches incluent Playa de Puerto Banús (699 m), Playa de la Bajadilla (0,6 km), Playa de Nagüeles (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,6 km). Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs parcours prestigieux constitue un atout majeur : Golf Los Naranjos (2,3 km), The Range golf lessons (2,3 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Les infrastructures sportives sont bien représentées, avec plusieurs complexes à proximité comme le Polideportivo Francisco Norte (0,5 km), le Polideportivo Riohuelo (0,6 km) et le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,7 km). Les activités nautiques sont facilitées par la présence de marinas à moins d'un kilomètre.
Source: OpenStreetMap
Bahía de Marbella occupe une position privilégiée dans la partie orientale de la ville de Marbella, en bordure directe de la Méditerranée. Cette localisation permet un accès équilibré à la fois au centre-ville de Marbella (intégré dans la même zone urbaine) et aux autres localités importantes de la Costa del Sol. La ville de Málaga, principale agglomération de la région avec ses près de 580 000 habitants, se trouve à environ 48 km à l'est. À l'opposé, Algeciras, important port et centre économique de la région, est située à environ 66 km à l'ouest. Cette position intermédiaire entre ces deux pôles économiques place Bahía de Marbella comme un point de convergence pour les résidents.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Dans le contexte de la Costa del Sol, cet appartement de Bahía de Marbella se positionne dans le segment supérieur du marché en raison de sa superficie généreuse et de son emplacement. Comparé à des projets plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), le prix de 1 350 000 € reflète la prime liée à la localisation dans Marbella, particulièrement dans le secteur prisé de Bahía de Marbella. Ces autres projets, bien que plus modernes, ne bénéficient pas de la même proximité avec le centre de Marbella, ses infrastructures haut de gamme et son prestige international. La différence de prix s'explique également par la surface habitable considérablement plus importante (202 m² contre des surfaces généralement plus modestes dans les nouveaux développements) et l'inclusion de deux places de parking dans un quartier où le stationnement représente un coût important. L'emplacement près de plusieurs parcours de golf prestigieux ajoute également de la valeur par rapport à des zones moins bien équipées en infrastructures de loisirs.
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