Die Wohnung in Bahía de Marbella befindet sich in einer urbanen Küstenzone, nur 699 Meter vom Playa de Puerto Banús entfernt. Mit 202 Quadratmetern Wohnfläche, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung. Die Lage ermöglicht Zugang zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen innerhalb kurzer Entfernungen. Das 1970 erbaute Objekt im Komplex Pueblo Mediterráneo zeichnet sich durch seine etablierte Infrastruktur und Nähe zu Marbellas zentralen Einrichtungen aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Bahía de Marbella, einer Küstenregion mit direktem Zugang zum Meer. Die Lage ist städtisch mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Die Nähe zu Golfplätzen und die einfache Erreichbarkeit sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad prägen das Umfeld. Marbella Stadtzentrum ist unmittelbar benachbart, was die Anbindung an städtische Dienstleistungen gewährleistet.
Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die 202 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf Innenbereiche und eine 48 Quadratmeter große Terrasse. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht natürliche Lichtverhältnisse. Die zwei Garagenstellen und der Gemeinschaftspool ergänzen die praktische Ausstattung des Objekts.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und ist somit als vollendetes Projekt zu betrachten. Die Immobilie wurde seit ihrer Erbauung instand gehalten und verfügt über grundlegende moderne Ausstattungsmerkmale wie Doppelverglasung und Klimaanlage. Der etablierte Charakter des Komplexes Pueblo Mediterráneo zeigt sich in den ausgereiften Gemeinschaftsanlagen und etablierten Nachbarschaftsstrukturen.
Die Immobilie ist nicht möbliert, was zusätzliche Investitionen seitens des Käufers erfordert. Das Baujahr von 1970 bedeutet, dass bei某些 technischen Anlagen möglicherweise Aktualisierungen erforderlich sein könnten. Die Lage in einem etablierten städtischen Gebiet bedeutet weniger Privatsphäre als in neueren, abgelegeneren Wohnanlagen. Der touristische Charakter der Region kann saisonale Schwankungen in der Belegungsdichte mit sich bringen.
Ref: VL935167
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol mit direktem Meerzugang suchen. Familien, die ausreichend Platz wünschen und gleichzeitig Wert auf die Anbindung an städtische Infrastruktur legen, finden hier passende Bedingungen. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die den größten Teil des Jahres in Marbella verbringen möchten, ist die Wohnung geeignet. Die vorhandene Touristenlizenz macht das Objekt interessant für Investoren, die eine Vermietung an Touristen in Erwägung ziehen. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen, die innerhalb kurzer Entfernung erreichbar sind. Die Kombination aus städtischer Anbindung und Meeresnähe schafft eine Lebenssituation, die sowohl Alltagspraxis als auch Urlaubsambiente vereint.
Die Wohnung verfügt über grundlegende moderne Ausstattungsmerkmale wie Doppelverglasung, Klimaanlage und Glasfaserinternetanschluss. Die eingebauten Kleiderschränke bieten Stauraum in allen Schlafzimmern. Elektrische Rollläden und ein Alarmsystem ergänzen die Sicherheitsausstattung. Die überdachte Terrasse mit 48 Quadratmetern Fläche ist ein wesentliches Merkmal der Immobilie, das den mediterranen Lebensstil unterstützt. Die Badezimmer sind funktional ausgestattet, wenn auch ohne spezifische hochwertige Materialien erwähnt werden. Die Küche ist modern gestaltet, aber nicht mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die allgemeine Bauqualität entspricht dem Standard der 1970er Jahre, mit notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen im Laufe der Zeit. Die großen Fensterflächen tragen zur Helligkeit der Räume bei, während die südwestliche Ausrichtung für eine natürliche Belichtung sorgt.
Die Wohnung wird zum Preis von 1.350.000 € angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 6.683 € entspricht. Dieser Preis liegt deutlich über dem Einstiegsniveau vergleichbarer Projekte in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €). Die Preisgestaltung spiegelt die erstklassige Lage in Bahía de Marbella, die Größe der Immobilie und die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wider. Der Besitz einer Touristenlizenz bietet zusätzliche potenzielle Nutzungsmöglichkeiten, die die finanzielle Bewertung beeinflussen können.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung in Bahía de Marbella ist von der Nähe zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten geprägt. Morgens kann man die ersten Sonnenstrahlen auf der südwestorientierten Terrasse genießen, bevor man zu Fuß den Strand erreicht. Die nahegelegenen Supermärkte und Geschäfte machen tägliche Erledigungen zu einem kurzen Spaziergang. Die Umgebung bietet zahlreiche gastronomische Einrichtungen, die abends zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht das Objekt attraktiv für Golfbegeisterte, die ihre Leidenschaft praktisch vor der Haustür ausüben können. Der Gemeinschaftspool des Komplexes ergänzt das Freizeitangebot, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl Tagesausflüge in die Umgebung als auch den Zugang zu den Dienstleistungen der größeren Städte wie Marbella und Málaga.
Die Umgebung der Wohnung in Bahía de Marbella zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu wesentlichen Einrichtungen aus. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 138 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés, was eine hohe Versorgungsdichte im Alltag gewährleistet. Drei Zahnarztpraxen in der Nähe ermöglichen die medizinische Grundversorgung. Der nächste Supermarkt liegt nur 824 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Das Krankenhaus von Marbella ist 2,7 Kilometer entfernt und damit innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Elf öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete ohne Auto. Die Kombination aus städtischen Dienstleistungen und der direkten Nähe zum Meer schafft eine ausgewogene Lebensumgebung für die Bewohner.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Bahía de Marbella, direkt an der Küste zwischen Marbella und Puerto Banús. Die Nähe zum Meer und die guten Verbindungen zu Golfplätzen und städtischen Einrichtungen sind deutlich erkennbar. Die flache Topografie mit minimaler Steigung von 1,7% zum Strand hin gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit der Küste.
Bahía de Marbella befindet sich direkt an der Küste der Costa del Sol und ist Teil der Stadt Marbella. Die Region ist bekannt für ihre Mischung aus urbanem Lebensstil und mediterraner Küstenatmosphäre. Im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa del Sol zeichnet sich Marbella durch seine hohe Infrastrukturdichte und internationale Ausrichtung aus. Die Nähe zu Málaga (48 km) als Provinzhauptstadt gewährleistet den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen. Algeciras (66 km) als wichtige Hafenstadt ist ebenfalls gut erreichbar. Die Positionierung von Bahía de Marbella innerhalb dieser Städtekombination schafft eine balance zwischen urbanem Leben und Küstenambiente.
Die nächste Strandfläche, der Playa de la Bajadilla, ist nur 600 Meter von der Wohnung entfernt und innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch andere bekannte Strände wie Playa de Puerto Banús (699 m) und Playa de Nagüeles (2,4 km) liegen in unmittelbarer Nähe. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu drei Golfplätzen: Golf Los Naranjos (2,3 km), The Range Golf Lessons (2,3 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 44 Kilometern, was eine Fahrzeit von etwa 30-40 Minuten bedeutet. Die Stadt Marbella mit ihren zentralen Einrichtungen ist direkt benachbart und zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Málaga als größere Stadt in der Region liegt 48 Kilometer entfernt und ist über die Autobahn A-7 schnell zu erreichen.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Bahía de Marbella ist geprägt durch durchschnittliche Jahrestemperaturen von 19,1°C mit monatlichen Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gegenden Europas. Die Höhenlage von 27 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Steigung von 1,7% zum Strand hin schaffen ein angenehmes Mikroklima. Die Wassertemperatur ermöglicht ein Fünfmonatiges Badesaison von Mai bis September. Die durchschnittlichen Temperaturen und die vielen Sonnenstunden schaffen ideale Bedingungen für ein Leben im Freien. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung optimiert die Sonneneinstrahlung auf der Terrasse vor allem in den Nachmittags- und Abendstunden. Die geringe Höhe über dem Meeresspiegel mildert extreme Temperaturen und sorgt für ein ausgeglichenes Küstenklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region um Bahía de Marbella bietet Zugang zu mehreren qualitativ hochwertigen Stränden. Der Playa de Puerto Banús, nur 699 Meter entfernt, zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus. In der Nähe befinden sich insgesamt 138 Restaurants, die eine vielfältige Gastronomieszene bieten. Für Golfbegeisterte gibt es drei Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Real Club de Golf Las Brisas. Sportliche Aktivitäten sind auch in den drei Sportzentren der Umgebung möglich: Polideportivo Francisco Norte (0,5 km), Polideportivo Riohuelo (0,6 km) und Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,7 km). Die öffentlichen Schwimmbäder Piscina municipal (0,7 km) und Supera Miraflores (0,8 km) ergänzen die Freizeitmöglichkeiten. Die vier Marinas in der Umgebung, darunter Puerto Deportivo Virgen del Carmen, bieten zusätzliche maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Bahía de Marbella befindet sich direkt an der Küste der Costa del Sol und ist Teil der Stadt Marbella. Die Region ist bekannt für ihre Mischung aus urbanem Lebensstil und mediterraner Küstenatmosphäre. Im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa del Sol zeichnet sich Marbella durch seine hohe Infrastrukturdichte und internationale Ausrichtung aus. Die Nähe zu Málaga (48 km) als Provinzhauptstadt gewährleistet den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen. Algeciras (66 km) als wichtige Hafenstadt ist ebenfalls gut erreichbar. Die Positionierung von Bahía de Marbella innerhalb dieser Städtekombination schafft eine balance zwischen urbanem Leben und Küstenambiente.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Die Wohnung in Bahía de Marbella positioniert sich im oberen Preissegment der Costa del Sol im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €). Im Gegensatz zu diesen Neubauprojekten bietet die hier beschriebene Immobilie eine etablierte Lage in einem der begehrtesten Wohngebiete von Marbella. Während Neubauprojekte in Estepona wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €) oft moderne Architektur und energieeffiziente Standards bieten, zeichnet sich die Marbella-Wohnung durch ihre direkte Strandnähe und etablierte Infrastruktur aus. Die Region um Marbella zeichnet sich im Vergleich zu Torre del Mar oder Mijas durch eine höhere internationale Ausrichtung und eine dichtere Versorgung mit hochwertigen Einrichtungen aus. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (44 km) ist vergleichbar mit anderen Küstenregionen, während die Anzahl der Golfplätze in unmittelbarer Nähe Marbella von anderen Gebieten unterscheidet. Die Bevölkerungsdichte in Marbella (77.667 Einwohner) ist höher als in vielen anderen Küstenregionen, was ein ausgeprägteres städtisches Leben ermöglicht.
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