Tento apartmán se nachází v oblasti Bahía de Marbella, Málaga, v jižní Španělsku. Jedná se o bytovou jednotku o rozloze 202 m² se 4 ložnicemi a 3 koupelnami, která je již dokončená a připravená k nastěhování. Objekt se nachází ve stávající rezidenční čtvrti Pueblo Mediterráneo, která byla vybudována v roce 1970. Nemovitost nabízí výhled na městskou zástavbu a nachází se v blízkosti pobřežní čáry, což umožňuje snadný přístup k místním plážím a moři.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází ve středisku Bahía de Marbella, přibližně 700 metrů od nejbližší pláže. Ubytování je situováno ve vybavené městské části s dostupností obchodů a služeb. Poloha nabízí jihozápadní orientaci, která zajišťuje přirozené osvětlení v odpoledních hodinách. Výška nad mořskou hladinou je 27 metrů s minimálním sklonem terénu směrem k pobřeží.
Dispozice apartmánu s čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami vyhovuje požadavkům na rodinné bydlení nebo rezidenční pobyt. Obývací prostor o rozloze 130 m² s doplňující terasou 48 m² poskytuje dostatečnou kapacitu pro každodenní život. Funkční vybavení klimatizací, bezpečnostním systémem a elektrickými žaluziemi splňuje základní požadavky na komfortní bydlení ve středomořském klimatu.
Projekt byl dokončen a je připraven k okamžitému užívání. Nemovitost byla postavena v roce 1970, ale udržuje svůj středomořský charakter. Budova prošla během let přirozeným vývojem, přičemž zachovává původní architektonické prvky. Aktuální stav ukazuje na stabilní konstrukci s historicky ověřenou životností, která splňuje standardy pro současné bydlení v přímořské oblasti.
Objekt nebyl postaven podle současných norem energetické účinnosti. Nemovitost není plně vybavena nábytkem, což vyžaduje dodatečné investice po nabytí. Apartmán se nachází ve stávající zástavbě z roku 1970, což znamená vyšší provozní náklady ve srovnání s moderními novostavbami. Parkování je omezeno na dvě garážová stání bez možnosti dalšího rozšíření.
Ref: VL935167
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán vyhovuje rodinám, které hledají prostorné bydlení v přímořské oblasti s dostupností městských služeb. Je vhodný pro osoby, které preferují aktivní způsob života s možností využití pláží a golfových hřišť v docházkové vzdálenosti. Díky čtyřem ložnicím poskytuje dostatek prostoru pro delší pobyty více osob. Pro investory představuje nemovitost zajímavou příležitost díky turistické licenci a poloze v oblíbené rekreační oblasti. Seniorům, kteří hledají trvalé bydlení v teplém klimatu s dostupností zdravotnických služeb, nabízí kompromis mezi městským životem a klidem přímořské oblasti. Pro osoby pracující na dálku poskytuje dostatečný prostor pro domácí kancelář s přístupem k místní infrastruktuře.
Apartmán disponuje standardními materiály a konstrukčními prvky odpovídajícími době jeho vzniku. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením pro lepší tepelnou izolaci. Koupelny a kuchyně nabízejí funkční řešení s vestavěnými skříněmi pro optimální využití prostoru. Podlahové krytiny jsou řešeny praktickými materiály vhodnými pro středomořské klima. Terasa je konstruována jako krytý prostor s ochranou proti přímému slunci. Bezpečnostní systém a elektricky ovládané žaluzie představují moderní prvky zvýšující komfort bydlení. Celková úroveň zpracování odpovídá střední třídě se zaměřením na funkčnost a praktičnost před luxusními materiály.
Cena této nemovitosti je stanovena na 1 350 000 €, což představuje počáteční hodnotu pro apartmán o rozloze 202 m². Vzhledem k lokalitě, velikosti a vybavení se jedná o standardní tržní ocenění pro tuto oblast Marbelly. Cena zahrnuje dva garážové stání, což v této lokalitě představuje významnou hodnotu. K dispozici je turistická licence, která rozšiřuje možnosti využití nemovitosti.
Denní život v tomto apartmánu je charakterizován středomořským rytmem s důrazem na pobyt venku. Díky jihozápadní orientaci terasy lze využívat odpoledního slunce pro venkovní aktivity. Ranní hodiny mohou být věnovány procházkám po blízké promenádě s možností kávy v jedné z místních kaváren. Obchodní potřeby lze vyřídit v supermarketu v docházkové vzdálenosti. Odpoledne a večery lze trávit na terase s výhledem na město. Večer je možné navštívit restaurace v okolí nebo využít společenského života v blízkém Puertu Banús. Víkendy nabízejí možnost výletů do přírody nebo sportovní aktivity na místních hřištích. Celkově se jedná o vyvážený mix městského života s přístupem k přírodním a rekreačním aktivitám.
Okolí apartmánu nabízí rozmanité možnosti pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází 138 restaurací, 29 lékáren, 20 bank a 25 kaváren, což zajišťuje vysokou míru pohodlí. Sportovní vyžití představují tři sportovní centra v bezprostřední blízkosti. Pro rodiny s dětmi jsou dostupné mezinárodní školy včetně British International School ve vzdálenosti 2,6 km. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 2,7 km. V oblasti je k dispozici 11 linek městské hromadné dopravy s 50 zastávkami, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Obchodní služby jsou dostupny v supermarketu vzdáleném 824 metrů. Celkově se jedná o vyváženou oblast s vysokou dostupností služeb a vyžití.
Mapa ukazuje polohu apartmánu v oblasti Bahía de Marbella, v blízkosti pobřeží Středozemního moře. Nemovitost se nachází 700 metrů od pláže Playa de la Bajadilla a přibližně 6 km od známého Puertu Banús. V bezprostředním okolí jsou vyznačena golfová hřiště, sportovní centra a důležité dopravní tepny.
Bahía de Marbella se nachází v srdci Costa del Sol, přibližně 48 km od Málagy, hlavního města provincie. Lokalita je součástí města Marbella s 147 958 obyvateli, které představuje důležité turistické a rezidenční centrum. Větší města v regionu zahrnují Málagu (578 076 obyvatel) a Algeciras (121 957 obyvatel). Poloha umožňuje snadný přístup k službám většího města při zachování klidnější atmosféry přímořské oblasti. Tato strategická pozice mezi Málagou a Gibraltar přispívá k dostupnosti jak španělského, tak mezinárodního prostředí.
Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena pouhých 600 metrů, což umožňuje bezproblémový přístup k moři pěšky. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (2,3 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) jsou snadno dostupná automobilem nebo taxíkem. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 44 km od lokality, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy. Město Marbella s jeho službami je bezprostředně přístupné, zatímco Málaga jako hlavní město provincie leží 48 km daleko. Přípojka pro elektromobily je dostupná vzdálenosti 865 metrů. Veškeré základní služby jsou tedy v dosahu maximálně několika kilometrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,1°C. Ročně zde spadne přibližně 3 851 hodin slunečního svitu, což patří mezi nejvyšší hodnoty v Evropě. Teploty se pohybují v rozmezí 12-26°C po celý rok. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Nadmořská výška 27 metrů a mírný sklon terénu (1,7%) směrem k moři vytvářejí příjemné mikroklima bez extrémních teplotních výkyvů. Pravidelné mořské vázky přispívají k příznivému klimatickému prostředí po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže zahrnují Playa de la Bajadilla (0,6 km) a Playa de Casablanca (2,5 km), které nabízejí příležitosti pro vodní sporty a relaxaci. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas se nacházejí v rozmezí 2,3-2,8 km. V oblasti je k dispozici několik sportovních center, včetně Polideportivo Francisco Norte (0,5 km) a dalších dvou v bezprostřední blízkosti. Rekreační vyžití doplňují dvě maríny - Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla - vzdálené přibližně 0,7-0,9 km. Vodní sporty, plavání a další aktivity jsou tedy snadno dostupné z lokality.
Zdroj: OpenStreetMap
Bahía de Marbella se nachází v srdci Costa del Sol, přibližně 48 km od Málagy, hlavního města provincie. Lokalita je součástí města Marbella s 147 958 obyvateli, které představuje důležité turistické a rezidenční centrum. Větší města v regionu zahrnují Málagu (578 076 obyvatel) a Algeciras (121 957 obyvatel). Poloha umožňuje snadný přístup k službám většího města při zachování klidnější atmosféry přímořské oblasti. Tato strategická pozice mezi Málagou a Gibraltar přispívá k dostupnosti jak španělského, tak mezinárodního prostředí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnání s jinými projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €219 950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205 000), představuje tento apartmán vyšší cenovou kategorii. To je odůvodněno především polohou v prestižní oblasti Marbelly, která nabízí vyšší úroveň služeb a infrastruktury. Na rozdíl od novostaveb v Esteponě (Etherna Homes 2 od €259 000) disponuje tento projekt historicky ověřenou konstrukcí a stabilní komunitou. Lokalita v Bahía de Marbella nabízí vyváženější poměr mezi městským životem a klidnější rezidenční atmosférou ve srovnání s rušnějšími turistickými centry. Přístup k golfovým hřištím, plážím a městské vybavenosti je v tomto projektu výrazně lepší než u srovnatelných nemovitostí v nižších cenových kategoriích. Investiční potenciál je posílen existující turistickou licencí a vysokou poptávkou po pronájmech v této oblasti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
