Ez a lakás a Pueblo Mediterráneo lakóparkban található Bahía de Marbella területén, Málaga tartományban. A 202 négyzetméteres lakóteret négy hálószoba és három fürdőszoba alkotja, délnyugati tájolással. A második emeleten elhelyezkedő ingatlan közvetlen közelében van a tengerpart és a városi létesítmények. A lakás 130 négyzetméteres belső térrel és 48 négyzetméteres fedett terasszal rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Bahía de Marbella városrészben helyezkedik el, mindössze 699 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. Az épület sétáló távolságra található a helyi szolgáltatásoktól, üzletektől és éttermektől. A városközpont könnyen megközelíthető gyalog vagy kerékpárral, ami a mindennapi élet kényelmét szolgálja.
A négy hálószoba és három fürdőszoba elrendezése ideálissá teszi az ingatlant családok számára, vagy olyan vásárlók számára, akik tágas második otthont keresnek a Costa del Solon. A 202 négyzetméteres alapterület elegendő helyet biztosít a kényelmes mindennapi élethez, míg a terasz lehetőséget ad a szabadtéri életterek kialakítására.
Az épület 1970-ben épült, tehát nem minősül újonnan épült ingatlannak. A lakás jelenlegi állapotában teljesen lakható, kész állapotban van. A régió építészeti hagyományait tükröző mediterrán stílus megőrzése mellett a lakás modern kényelmi berendezésekkel is rendelkezik, beleértve a klímaberendezést és az optikai szálú internet-hozzáférést.
Az ingatlan nem tartalmaz bútorzatot, így a vevőnek saját ízlése szerint kell berendeznie. A lakás nem kínál kilátást a tengerre, csak városi panorámát. A 1970-es építési év miatt az ingatlan nem felel meg a legújabb energiahatékonysági előírásoknak, ami magasabb rezsiköltségeket eredményezhet. A lakás nem alacsony földszinti szinten található, hanem a második emeleten.
Ref: VL935167
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan családok számára, akik a tengerpart közelségét és a városi kényelmet egyszerre keresik. A négy hálószobás elrendezés optimális olyan családok számára, amelyek hosszú távon terveznek itt letelepedni, vagy rendszeresen tartózkodnak Spanyolországban. A lakás második otthonként is kiválóan szolgálhat olyan magánszemélyek számára, akik a pihenést és a aktív életmódot szeretnék kombinálni. Az ingatlan turisztikai engedélye miatt befektetési célokra is alkalmas, kihasználva a régió népszerűségét a turisták körében. Azok számára is megfelelő választás lehet, akik golfozással töltik szabadidejüket, hiszen számos prémium golfpálya található a közelben.
Az ingatlán a hagyományos mediterrán építészeti elemek találkoznak a modern kényelmi berendezésekkel. A lakás beépített szekrényekkel rendelkezik, amelyek optimális tárolóhelyet biztosítanak. A dupla üvegezésű ablakok hozzájárulnak a hőszigeteléshez és a zajszint csökkentéséhez. Az elektromos redőnyök és a riasztórendszer modern biztonsági megoldásokat kínálnak. Az ingatlan klímaberendezéssel felszerelt, ami elengedhetetlen a nyári hónapokban. Az optikai szálú internet-hozzáférés biztosítja a modern kommunikációs igények kielégítését. A fedett terasz megfelelő térrel rendelkezik a szabadtéri pihenéshez és étkezéshez, az apartman nyugati tájolása miatt pedig késő délutánig élvezhető a napfény.
Az ingatlan ára 1 350 000 eurótól kezdődik, amely a prémium kategóriájú ingatlanpiac árkategóriájába tartozik a Bahía de Marbella régióban. Az ár magában foglalja a négy hálószobás, három fürdőszobás, 202 négyzetméteres lakást, a 48 négyzetméteres teraszt, valamint két gépkocsibeállót a garázsban. A lakás rendelkezik turisztikai engedéllyel is, ami bérleti lehetőségeket kínálhat a tulajdonosnak, befektetési szempontból növelve az ingatlan értékét.
A Bahía de Marbella városrészben élők mindennapi életét a tengerpart közelsége és a városi kényelem jellemzi. Reggelente a lakóktól csupán néhány percre található a Playa de la Bajadilla strand, ahol a korai órákban sétálhatnak vagy sportolhatnak. A helyi üzletek és szupermarketek gyalogosan is elérhetők, így a mindennapi bevásárlás egyszerűen megoldható. Délután a lakók visszatérhetnek a lakásba, ahol a fedett terasz pihenést biztosít a délutáni hőségben. Este a város számos étterme és kávézója kínál lehetőséget a kikapcsolódásra. A közösségi medence használata pedig további kikapcsolódási lehetőséget nyújt a lakóközösség tagjainak.
Az ingatlan környezete kiváló egyensúlyt teremt a tengerparti élet és a városi kényelem között. A közeli strandok, mint a Playa de Puerto Banús mindössze 699 méterre, a Playa de Nagüeles 2,4 km-re, míg a Playa de la Fontanilla 2,6 km-re található. A szupermarket 824 méterre, a gyógyszertár 877 méterre, a kórház pedig 2,7 km-re helyezkedik el, ami biztosítja a mindennapi ellátás kényelmét. A városközpontban számos étterem, kávézó és üzlet található, amelyek mind gyalogosan is elérhetők. A tömegközlekedési lehetőségek is megfelelőek, 11 buszjárat és 50 megállóhely található a környéken, így az autó nélküli közlekedés is megoldható. Az ingatlanhoz tartozó két gépkocsibeálló pedig azoknak is lehetőséget ad, akik autóval szeretnék felfedezni a környező településeket.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Bahía de Marbella területén. A lakás a városközponthoz közeli, mégis csendes részén található, közvetlen közelében a főbb strandokkal és szolgáltatásokkal. A térkép jól láthatóan ábrázolja a közeli golfpályákat, tengerparti sétányokat és a város fontos infrastrukturális elemeit, segítve a látogatókat a régió jobb megértésében.
Az ingatlan Marbella városának Bahía de Marbella nevű részén helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legfelkapottabb régiója. Marbella városa, közel 148 000 lakossal, a régió központja, amely csupán néhány kilométerre található. A nagyobb Málaga városa, közel 579 000 lakossal, 48 km-re északra helyezkedik el, míg Algeciras, mint kikötőváros, 66 km-re délre található. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy az ingatlan lakói élvezhessék a tengerparti élet nyugalmát, miközben könnyen elérhetik a nagyobb városok szolgáltatásait és kulturális lehetőségeit is.
Az ingatlan kiváló elérhetőséggel rendelkezik a régió főbb szolgáltatásai és látnivalói felé. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla csupán 0,6 km-re, míg a Puerto Banús híres jachtkikötője 2,3 km-re található. A közeli golfpályák közül a Golf Los Naranjos és a The Range golfórák 2,3 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2,8 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re, míg Gibraltár repülőtere 58 km-re található, ami mindkét irányból könnyű megközelíthetőséget biztosít. A városközpontban található nemzetközi iskolák, mint a British International School 2,6 km-re, míg az English International College 7,8 km-re helyezkedik el, ami ideális lehetőséget nyújt családok számára.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Bahía de Marbella klímája mediterrán jellegű, évi átlagosan 3851 napsütéses órával. Az átlagos éves hőmérséklet 19,1°C, a téli hónapokban átlagosan 12°C, a nyári hónapokban pedig 26°C körül alakul. A tenger hőmérséklete öt hónapon keresztül, áprilistól októberig haladja meg a 20°C-ot, ami lehetővé teszi a fürdést. Az ingatlan mindössze 27 méterrel van a tengerszint felett, a strandig vezető lejtő pedig mindössze 1,7%-os, ami szinte teljesen sík területet jelent. A régióban évente 32 helyi ünnep és fesztivál kerül megrendezésre, amelyek gazdag kulturális életet biztosítanak a lakosok számára.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A régió számos kiváló minőségű stranddal rendelkezik, amelyek közül több is elérhető közelségben van az ingatlantól. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 0,6 km-re található, míg a Playa de Puerto Banús 699 méterre helyezkedik el. Ezek a strand lehetőséget nyújtanak különféle vízi sportokra, valamint a napozásra és a tengerparti pihenésre. A golf szerelmesei több közeli pálya közül választhatnak, mint a Golf Los Naranjos (2,3 km), a The Range golfórák (2,3 km), vagy a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). A sportlehetőségek tovább bővülnek a közeli sportcentrumokkal, mint a Polideportivo Francisco Norte (0,5 km), a Polideportivo Riohuelo (0,6 km), és a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,7 km), amelyek számos sporttevékenységet kínálnak a lakosok számára.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Marbella városának Bahía de Marbella nevű részén helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legfelkapottabb régiója. Marbella városa, közel 148 000 lakossal, a régió központja, amely csupán néhány kilométerre található. A nagyobb Málaga városa, közel 579 000 lakossal, 48 km-re északra helyezkedik el, míg Algeciras, mint kikötőváros, 66 km-re délre található. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy az ingatlan lakói élvezhessék a tengerparti élet nyugalmát, miközben könnyen elérhetik a nagyobb városok szolgáltatásait és kulturális lehetőségeit is.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
A Bahía de Marbella ingatlanai átlagosan magasabb árkategóriába tartoznak a Costa del Sol más régióihoz képest, például a Torre del Mar-i Aquamar projekt (219 950 eurótól) vagy a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól). Az itt található ingatlanok, mint a jelenlegi 1 350 000 eurós apartman, prémium kategóriájú szolgáltatásokat és kiváló elhelyezkedést kínálnak. A Bahía de Marbella előnye más régiókkal szemben a stratégiai elhelyezkedés, hiszen a tengerpart közelsége mellett a golfpályák és a városi létesítmények is könnyen elérhetők. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) például bár kedvezőbb áron kínál ingatlanokat, nem biztosítja ezt a szintű hozzáférést a luxusüzletekhez és a prémium szolgáltatásokhoz, amelyek a Marbella régióban jellemzőek. A magyar vásárlók számára fontos szempont lehet a közeli nemzetközi iskolák jelenléte, amelyek lehetővé teszik a családok számára a hosszú távú letelepedést a mediterrán környezetben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
