与托雷德尔马尔的 Aquamar (269,950 欧元起) 和米哈斯的 Lantana Residencial (205,000 欧元起) 等项目相比，Nueva Andalucía 的该复式顶层公寓以 525,000 欧元起的价格，代表了马贝拉地区的高端市场。与 Estepona 的 Etherna Homes 2 (259,000 欧元起) 相比，此物业位于一个成熟的区域，靠近著名的海滩和高尔夫球场，这通常会带来更高的价格点。Nueva Andalucía 的价格反映了其优越的地理位置，靠近 Puerto Banús 和马贝拉的便利设施，这使其成为一个高需求的目的地。该地区的房地产市场以其奢华的生活方式、世界级的高尔夫球场和著名的海滩而闻名，吸引着寻求这些特点的国际买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该复式顶层公寓位于 Nueva Andalucía 的 Los Naranjos 社区，该社区以其靠近高尔夫球场和马贝拉充满活力的海滨而闻名。该物业位于一个安全的封闭式社区内，提供便利和宁静。
该复式顶层公寓适合寻求阳光明媚的地中海生活方式的购房者。它提供充足的户外空间、充足的自然光线和靠近各种便利设施，使其成为度假屋或永久居所的理想选择。
该项目已完工，提供现成的住宅。购房者可以立即入住，无需等待建筑完成。这使得搬迁过程更加直接，并且可以立即开始享受新家园。
该物业不提供私人花园或独立车库。虽然它有公共游泳池，但没有私人游泳池。此外，虽然靠近海滩，但它不直接位于海滨。
该物业非常适合那些寻求第二套度假屋、永久居所或具有良好租赁潜力的投资的人。它适合喜欢靠近海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活的人。靠近学校和国际学校，也使其成为有孩子的家庭的理想选择。可欣赏山脉、全景、花园、游泳池和庭院的景观，为宁静的生活体验增添了亮点。
该顶层公寓采用米色大理石地板和双层玻璃窗，营造出优雅的氛围。它配备了空调和中央供暖系统，确保全年的舒适度。设施包括设备齐全的衣柜和烟囱，增加了实用性和舒适度。住宅还配有光纤互联网接入，可满足现代生活方式的需求。
该复式顶层公寓的起价为 525,000 欧元，拥有两间卧室和两间浴室，总居住面积为 91 平方米。该物业享有朝南的朝向，并享有山脉、全景、花园、游泳池和庭院的景观。该社区提供公共游泳池、中央供暖、空调和壁炉等设施。靠近高尔夫球场、商店、海滩、城镇、学校、码头和城市化区域，为该房产的整体吸引力增添了价值。
Nueva Andalucía 的生活节奏快节奏，这是一个繁华的区域，靠近马贝拉的娱乐场所和设施。该物业位于一个安全的封闭式社区内，提供宁静的休憩之所，同时又靠近商店、餐厅和高尔夫球场。充足的户外空间，包括两个朝南的露台和一个日光浴室，非常适合享受西班牙的阳光。社区设有公共花园和游泳池，进一步增强了休闲和放松的氛围。
Nueva Andalucía 是一个备受欢迎的住宅区，以其靠近著名的高尔夫球场、时尚的 Puerto Banús 码头和马贝拉的海滩而闻名。该地区提供各种便利设施，包括商店、餐馆、学校和医疗中心。公共交通便利，有多条公交线路可供选择，进一步提高了该地区的交通便利性。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，突出显示了该物业靠近海滩、高尔夫球场、商店和 Puerto Banús 码头。它还展示了该地区作为马贝拉一个理想住宅区的便利性和可及性。
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是黄金地段的一部分，以其奢华的生活方式和靠近著名的 Puerto Banús 码头而闻名。它提供与马贝拉市中心的良好连接，后者拥有各种购物、餐饮和文化场所。该地区还靠近其他受欢迎的城镇，如 San Pedro de Alcántara。
该物业位于 Nueva Andalucía，交通便利，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场约 45 公里。步行即可到达商店（353 米）和药房（64 米），以及多家餐厅、咖啡馆和银行。附近的几家高尔夫球场，包括 Los Naranjos 高尔夫俱乐部（2.0 公里），满足了高尔夫爱好者的需求。海滩，如 Playa de Puerto Banús，距离酒店仅 301 米。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 17.8°C，夏季温暖，冬季温和。年平均降雨量适中，阳光充足，非常适合户外活动。平均气温在 12°C 到 26°C 之间。该地区海拔 10 米，靠近海岸，享有海景和山景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个海滩，包括 Playa de Puerto Banús（301 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）。该地区拥有众多高尔夫球场，包括 Los Naranjos 高尔夫俱乐部（2.0 公里）。各种体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.9 公里）和 CrossFit Marbella（3.8 公里），提供休闲和健身选择。附近的 Puerto Deportivo José Banús 码头（1.0 公里）为水上运动爱好者提供了更多机会。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是黄金地段的一部分，以其奢华的生活方式和靠近著名的 Puerto Banús 码头而闻名。它提供与马贝拉市中心的良好连接，后者拥有各种购物、餐饮和文化场所。该地区还靠近其他受欢迎的城镇，如 San Pedro de Alcántara。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL823992
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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