Този дуплекс апартамент с 3 спални се намира в сърцето на Голф Долината в Нуево Андалусия, предлагайки рядка възможност за живот в едно от най-старите и уединени голфърски селища в района. Разположен в ексклузивен затворен комплекс с едва 18 жилища, той съчетава спокойствие и достъпност, като е в непосредствена близост до престижни голф игрища и основни удобства. Имотът е завършен през 1982 г. и предлага потенциал за модернизация, като същевременно се радва на зрели градини и общи басейни.
В сравнение с други жилищни комплекси в района на Марбея, като например Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Мияс (от €205,000), този дуплекс в Нуево Андалусия предлага значително по-високо начално ниво на цената (€950,000). Това се дължи на ексклузивната локация в Голф Долината, директния достъп до голф игрище и по-голямата жилищна площ. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също е в различен ценови сегмент, обикновено предлагайки по-ново строителство. Докато споменатите проекти са насочени към по-широк пазар, този имот се позиционира за купувачи, търсещи престиж, пространство и специфичен лайфстайл, свързан с голфа и близостта до Марбея. Оригиналното състояние на имота означава, че инвестицията след покупката ще бъде по-значителна в сравнение с готови за нанасяне нови жилища, но това позволява пълна персонализация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в престижната Голф Долина на Нуево Андалусия, този апартамент е част от добре установена и рядко застроена урбанизация. Близостта до игрища като Los Naranjos и Las Brisas осигурява зелена и спокойна обстановка, като същевременно е само на кратка дистанция от оживените центрове на Пуерто Банус и Марбея.
Проектът отговаря на нуждите на тези, които търсят просторен дом в утвърдена голф общност с потенциал за персонализация. Наличието на три самостоятелни спални, общи басейни и близостта до удобства го прави подходящ за семейства или тези, които ценят комфорта и достъпа до спорт и свободно време.
Апартаментът е построен през 1982 г. и предлага възможност за реновиране. Въпреки че не е ново строителство, той е част от зряла общност, която е поддържана през годините. Фазата на строителство е завършена, като сегашният собственик има потенциал да модернизира жилището според съвременните стандарти.
Този имот е с оригинално състояние и изисква цялостен ремонт, което може да бъде свързано със значителни допълнителни разходи и време. Въпреки че е в затворен комплекс, непосредствената му близост до голф игрище означава, че не предлага пълна уединеност от спортни дейности през деня.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят дългосрочна инвестиция в утвърден район с висок потенциал за растеж и ценят спокойствието на голф общност, но същевременно искат да бъдат близо до оживения живот на Коста дел Сол. Идеално е за семейства, които се нуждаят от просторно жилище и търсят възможност да го персонализират според своите предпочитания. Също така, той може да бъде привлекателен за любители на голфа, които желаят да бъдат на крачка от някои от най-добрите игрища в региона. Възможността за реновиране предлага шанс за създаване на модерен дом, който отразява личния стил.
Имотът е в оригинално състояние от 1982 г., което означава, че завършващите материали и технологиите отразяват стандартите на този период. Характерни за това време може да са подови настилки от мрамор или теракот, дървени дограми и стандартни санитарни уреди. Жилището предлага голям потенциал за модернизация, като например обновяване на кухнята и баните, полагане на нови подови настилки, модернизиране на електрическата инсталация и ВиК системите, както и инсталиране на климатични системи от ново поколение. Наличието на камина осигурява допълнителен източник на топлина и уют.
С начална цена от €950,000, този 3-стаен дуплекс апартамент се позиционира в горния сегмент на пазара в Нуево Андалусия, което отразява неговата престижна локация в Голф Долината и просторната площ от 175 м². Броят на спалните (3) и баните (3), заедно с директния изглед към голф игрище и частична морска панорама, оправдават цената. Имотът се продава в оригинално състояние, което предполага допълнителни разходи за ремонт, но предлага значителен потенциал за повишаване на стойността след модернизация. Наличието на 3 паркоместа и склад допълнително допринася за общата стойност.
Този дуплекс апартамент предлага спокоен начин на живот в сърцето на Голф Долината. Сутрешното кафе може да се насладите на терасата с изглед към голф игрището Los Naranjos, наблюдавайки дивата природа, или да се отправите към близките супермаркети (353 м) и аптеки (64 м). Вечер можете да се разходите до ресторантите в района или да се отправите към брега на морето, който е на по-малко от километър. Близостта до градски центрове като Марбея (7 км) осигурява лесен достъп до културни събития и по-широк набор от услуги, като същевременно местоположението в затворен комплекс гарантира спокойствие.
Животът в Нуево Андалусия предлага баланс между спокойствие и удобство. На пешеходно разстояние са разположени голф игрища, магазини (353 м), ресторанти (69 в радиус 2 км) и аптеки (64 м). Близостта до Пуерто Банус (1.0 км) осигурява достъп до луксозни яхти, бутици и морски ресторанти. Град Марбея (7 км) предлага по-широк спектър от културни и търговски възможности, както и исторически център. Общественият транспорт е добре развит с 50 спирки в близост, което улеснява придвижването без личен автомобил.
Разположен в сърцето на Голф Долината, този имот предлага уникална комбинация от спокойствие, зелена среда и близост до основните удобства. Картата показва стратегическото му местоположение между престижни голф игрища и на кратко разстояние от брега и оживените центрове на Марбея и Пуерто Банус.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуево Андалусия е престижен район, разположен между Марбея и Сан Педро де Алкантара. Той е известен като Голф Долината, поради концентрацията на елитни голф игрища. Намира се на 7 км от оживения град Марбея, който предлага богата културна програма и търговски центрове, и на 54 км от провинциалната столица Малага, където се намира международното летище. Тази позиция осигурява както уединение, така и лесен достъп до основните градски центрове и транспортни артерии.
Локацията осигурява отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 км, което е удобно за международни пътувания. Основните голф игрища като Los Naranjos и Las Brisas са на около 2 км. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние, а болницата е на 1.9 км. Наличието на 10 линии на обществен транспорт и 50 спирки допълнително улеснява достъпа до всички удобства.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с средна годишна температура от 17.8°C и вариращи температури между 12°C и 26°C. Наличието на зелени площи около голф игрищата и зрели градини в комплекса допринася за приятна природна среда. Въпреки че е разположен на 10 метра над морското равнище, той е на относително плоско място с малък наклон към плажа (0.2%), което го прави лесно достъпен. Условията за плуване са благоприятни през летните месеци, като сезонът продължава около 4 месеца с температури на водата над 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до брега е значително предимство, като най-близкият плаж Playa de Puerto Banús е само на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са лесно достъпни. Районът е рай за голфъри, с множество игрища в непосредствена близост, включително Los Naranjos Golf (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). За любителите на спорта има спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км). Яхтените пристанища, като Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), предлагат допълнителни възможности за морски развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Нуево Андалусия е престижен район, разположен между Марбея и Сан Педро де Алкантара. Той е известен като Голф Долината, поради концентрацията на елитни голф игрища. Намира се на 7 км от оживения град Марбея, който предлага богата културна програма и търговски центрове, и на 54 км от провинциалната столица Малага, където се намира международното летище. Тази позиция осигурява както уединение, така и лесен достъп до основните градски центрове и транспортни артерии.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL102060
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
