Tento duplex penthouse se nachází v Nueva Andalucía, na pobřeží Costa del Sol. Nabízí prostorné bydlení s 3 ložnicemi a 3 koupelnami na 175 m² obytné plochy. Projekt je zasazen do exkluzivní, uzavřené komunity pouhých 18 domů, což zaručuje vysokou míru soukromí a klidu. Jedná se o starší zástavbu z roku 1982, která prošla časem a nabízí potenciál pro modernizaci.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), tento duplex penthouse v Nueva Andalucía představuje jinou cenovou kategorii a zaměření. Zatímco zmíněné projekty jsou často novostavby s nižšími cenami, cílí na širší trh a mohou nabízet odlišné vybavení či umístění. Tento projekt, s cenou od 950 000 EUR, se nachází v prestižní a etablované lokalitě, která je synonymem pro luxusní bydlení, golf a blízkost k exkluzivním přístavům jako Puerto Banús. Jeho hodnota spočívá v lokalitě, velikosti a potenciálu po rekonstrukci, nikoliv v novostavbě. Většina projektů v cenové relaci do 300 000 EUR na pobřeží Costa del Sol se nachází ve vzdálenějších nebo méně exkluzivních lokalitách, případně jde o menší byty. Tento penthouse je určen pro kupující, kteří hledají specifický životní styl a jsou ochotni investovat do nemovitosti v prémiové zóně s historickým významem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v srdci Golfového údolí Nueva Andalucía, v bezprostřední blízkosti prestižních golfových hřišť jako Los Naranjos a Las Brisas. Zahrada a jedna z teras přímo navazují na golfové hřiště, což poskytuje unikátní výhledy a klidné prostředí. Poloha v uzavřené komunitě zajišťuje bezpečnost a exkluzivitu.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce hledající rozsáhlé bydlení v klidné a rezidenční lokalitě s důrazem na soukromí. Důležitá je blízkost golfových hřišť a zároveň snadný přístup k pobřeží a městským službám. Potenciál k renovaci osloví ty, kteří chtějí nemovitost přizpůsobit vlastním představám.
Objekt byl dokončen v roce 1982 a je součástí původní, nízko-zástavbové urbanizace. Projekt tedy není novostavbou. V současné době se nachází v původním stavu, což otevírá možnost pro kompletní rekonstrukci a modernizaci podle aktuálních standardů a osobních preferencí budoucího majitele.
Projekt nenabízí moderní standardy novostaveb, jelikož byl postaven v roce 1982 a vyžaduje rekonstrukci. Není bezprostředně u pláže, přestože je blízko k pobřeží. Vzhledem k poloze v Golfovém údolí může být vyšší závislost na automobilu pro některé aktivity, ačkoliv centrum je dosažitelné.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají klidné a soukromé bydlení v prestižní lokalitě a zároveň ocení potenciál pro individuální úpravy. Je ideální pro golfisty, kteří chtějí mít jedno z nejlepších hřišť na Costa del Sol přímo za dveřmi. Také pro rodiny nebo páry, které preferují prostorné bydlení v uzavřené komunitě s dostupností veškerého vybavení. Vzhledem k nutnosti rekonstrukce je tento byt atraktivní pro investory nebo pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov přesně podle svých představ a jsou ochotni do toho investovat čas a prostředky. Je to volba pro ty, kteří hledají středomořský životní styl s klidem, ale zároveň v blízkosti rušného pobřeží.
Nemovitost je ve svém původním stavu z roku 1982 a vyžaduje kompletní renovaci. To znamená, že současná úroveň dokončení neodpovídá moderním standardům. K dispozici jsou však některé původní prvky, jako jsou mramorové podlahy a prostorné místnosti. Vybavení kuchyně zahrnuje pračku, což naznačuje funkčnost i v původním stavu. V koupelnách je podlahové vytápění, což byl nadstandardní prvek již v době výstavby. Projekt se nachází v rámci komunity s vyhřívaným společným bazénem, což přispívá k celkovému komfortu. Po rekonstrukci bude možné dosáhnout vysokého standardu dokončení.
Cena nemovitosti je stanovena na 950 000 EUR. Jedná se o duplex penthouse s 3 ložnicemi a 3 koupelnami v původním stavu, což nabízí značný potenciál pro renovaci dle vkusu kupujícího. Vzhledem k lokalitě v Golfovém údolí Nueva Andalucía a velikosti nemovitosti je tato cena v souladu s tržním standardem pro nemovitosti s vysokým potenciálem rozvoje. Projekt se skládá z 18 bytových jednotek, přičemž tento byt je jedním z nich. K dispozici jsou 3 parkovací stání a skladovací prostor.
Tato nemovitost představuje příležitost pro ty, kdo hledají klidné a soukromé bydlení v prestižní lokalitě Nueva Andalucía. Urbanizace, která vznikla v 80. letech, nabízí velkorysé prostory, zralou zeleň a komunitní bazény, což vytváří atmosféru klidného rezidenčního života. Denní rytmus zde může zahrnovat ranní kávu s výhledem na golfové hřiště, dopolední procházku po okolí nebo odpočinek u jednoho z bazénů. Přestože je projekt zasazen do klidné části, je vzdálen pouhých pár minut jízdy od pulzujícího života Puerto Banús s jeho luxusními jachtami, obchody a restauracemi, stejně jako od pláží a vybavení samotné Marbelly.
Projekt se nachází v Nueva Andalucía, známé jako Golfové údolí, v prestižní uzavřené komunitě s pouze 18 nemovitostmi. Okolí nabízí klidné rezidenční prostředí s přímým napojením na golfové hřiště Los Naranjos. Navzdory klidu urbanizace je zajištěna výborná dostupnost k veškerému vybavení. Supermarkety, lékárny, banky a kavárny jsou vzdáleny jen pár minut chůze nebo krátké jízdy. V okruhu 2 km se nachází 69 restaurací, 3 lékárny a 4 banky, což svědčí o bohaté občanské vybavenosti. Vzdálenost 1.9 km k nemocnici a 2 km k mezinárodním školám pak doplňuje obraz plnohodnotného místa pro život.
Tento duplex penthouse je strategicky umístěn v Nueva Andalucía, známé jako Golfové údolí. Jeho poloha v rámci uzavřené komunity na pozemku s výhledem na golfové hřiště a částečným výhledem na moře nabízí unikátní kombinaci klidu a dostupnosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází mezi Mijas na východě a Esteponou na západě, přičemž sama je součástí metropolitní oblasti Marbella. Od provinčního hlavního města Málaga je vzdálena 54 km na východ. Je součástí pobřežní oblasti Costa del Sol, která je známá svým středomořským klimatem a rozvinutou infrastrukturou. Blízkost Puerto Banús s jeho luxusním přístavem a živou atmosférou dodává lokalitě na atraktivitě. V porovnání s většími městy jako Málaga, které nabízí kulturní a historické zázemí, Nueva Andalucía cílí spíše na lifestyle spojený s golfem, pláží a exkluzivitou.
Dostupnost je silnou stránkou této lokality. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km, což zajišťuje snadné spojení s mezinárodními destinacemi. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Centrum Puerto Banús s luxusními jachtami, obchody a restauracemi je rovněž na dosah, stejně jako centrum Marbelly vzdálené 7 km. Pro golfisty jsou v okruhu 2-3 km k dispozici hned tři renomované golfové kluby (Los Naranjos, Las Brisas, The Range). Nabídka veřejné dopravy s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí dále zvyšuje flexibilitu pohybu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17.8°C a slunečním svitem po většinu roku. Průměrné teploty se pohybují mezi 12°C v zimních měsících a 26°C v létě. Příjemný zwemseizoen trvá přibližně 4 měsíce, kdy se teplota vody drží nad 20°C. Lokalita Nueva Andalucía se nachází v nadmořské výšce 10 metrů nad mořem, což zajišťuje mírně vliv mořského vánku a rovinatý terén směrem k pobřeží (sklon 0.2%). V okolí lze nalézt zralou zeleň a oázy klidu, což kontrastuje s urbanizací.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Nueva Andalucía a její okolí nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena jen 301 metrů, což umožňuje rychlý přístup k moři. V okruhu několika kilometrů se nachází několik dalších pláží, včetně Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles. Pro milovníky golfu je lokalita přímo v srdci 'Golfového údolí' s několika světově proslulými hřišti jako Los Naranjos a Las Brisas do 2 km. K dispozici jsou také sportovní centra jako Polideportivo San Pedro a možnosti pro vodní sporty v nedalekých přístavech.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází mezi Mijas na východě a Esteponou na západě, přičemž sama je součástí metropolitní oblasti Marbella. Od provinčního hlavního města Málaga je vzdálena 54 km na východ. Je součástí pobřežní oblasti Costa del Sol, která je známá svým středomořským klimatem a rozvinutou infrastrukturou. Blízkost Puerto Banús s jeho luxusním přístavem a živou atmosférou dodává lokalitě na atraktivitě. V porovnání s většími městy jako Málaga, které nabízí kulturní a historické zázemí, Nueva Andalucía cílí spíše na lifestyle spojený s golfem, pláží a exkluzivitou.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL102060
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
