Acest penthouse duplex, situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă o oportunitate rară de a locui într-una dintre cele mai vechi și private urbanizări de golf. Cu o suprafață generoasă de 175 m², proprietatea dispune de 3 dormitoare cu baie proprie, amplasate într-o comunitate închisă cu doar 18 locuințe. Poziționat strategic în inima "Golf Valley", între cluburile de golf Real Club de Golf Las Brisas și Los Naranjos, proiectul combină liniștea cu accesul facil la facilitățile zonei.
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), acest penthouse duplex din Nueva Andalucía se diferențiază prin locația sa premium "Golf Valley" și prețul de pornire de 950.000 €. În timp ce proiectele menționate sunt, în general, mai noi și la prețuri mai accesibile, ele se află în locații diferite, cu caracteristici distincte. Aquamar și Lantana Residencial sunt în zone cu dezvoltări mai recente, iar Etherna Homes 2 se concentrează pe Estepona, o zonă în plină dezvoltare. Acest duplex, deși mai vechi și necesitând renovare, oferă o valoare adăugată prin exclusivitatea locației, apropierea de facilități de lux precum Puerto Banús și potențialul de a fi transformat într-o proprietate modernă, păstrând totodată farmecul original al urbanizărilor mature din Nueva Andalucía.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest duplex se bucură de o poziționare privilegiată în "Golf Valley". Comunitatea închisă, cu acces securizat, oferă un mediu rezidențial liniștit. Proximitatea față de terenuri de golf de renume, plaje și centrul urban Marbella (7 km) asigură un stil de viață activ și conectat.
Această proprietate este concepută pentru cei care caută un spațiu generos și funcțional, cu multiple facilități la îndemână. Cele trei dormitoare cu baie proprie asigură confort și intimitate. Terasele duble, orientate spre nord și sud, oferă vederi variate, de la cele la terenul de golf și munți, la cele parțiale spre mare, adaptându-se diferitelor preferințe.
Construită în 1982, această proprietate reprezintă o oportunitate de renovare într-o urbanizare matură. Deși nu este o construcție nouă, statusul de „Gata” indică finalizarea lucrărilor, iar potențialul de modernizare permite adaptarea la standardele actuale de confort și eficiență, transformând spațiul într-un cămin contemporan.
Acest duplex necesită renovare, oferind un potențial semnificativ pentru personalizare, dar implicând și investiții suplimentare. Deși dispune de facilități comune precum piscină încălzită și lift, proiectul nu oferă facilități noi sau garanții specifice construcțiilor recente. Vederile parțiale spre mare de pe terasa sudică pot fi limitate de dezvoltările ulterioare.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută o reședință principală sau secundară într-o locație de prestigiu pe Costa del Sol, cu accent pe sporturi de golf și acces la facilități de agrement. Persoanele care apreciază un stil de viață activ, cu proximitate față de plaje (Playa de Puerto Banús la 301 m) și centre urbane precum Marbella (7 km), vor găsi aici un cadru ideal. Cei care doresc să investească într-o proprietate cu potențial de modernizare, pentru a o adapta propriilor preferințe, vor beneficia de oportunitatea de a crea un spațiu personalizat. De asemenea, este o opțiune pentru familiile cu copii, având în vedere proximitatea față de școli (41 școli primare, 28 școli secundare în raza de 2 km). Comunitatea restrânsă și liniștea urbanizării o recomandă pentru cei care caută un refugiu privat, dar conectat.
Proprietatea se află în starea sa originală din 1982, ceea ce implică necesitatea unei renovări complete. Deși detaliile specifice ale finisajelor inițiale nu sunt oferite, se poate presupune că au fost realizate conform standardelor vremii. Potențialul de transformare este semnificativ, permițând integrarea celor mai noi tehnologii și materiale. Zona de zi dispune de un șemineu, adăugând un element de confort. Există posibilitatea de a instala încălzire în pardoseală în băi, conform mențiunii din caracteristici, indicând un nivel de confort superior ce poate fi atins prin renovare. Ascensorul privat care deservește apartamentul adaugă un plus de funcționalitate. Podelele din marmură albă din dormitoare sugerează o bază de calitate, ce poate fi pusă în valoare printr-o modernizare atentă.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 950.000 €. Fiind o proprietate cu 3 dormitoare și 3 băi, suprafața utilă de 175 m² sugerează un cost pe metru pătrat de aproximativ 5.428 €. Dată fiind locația sa în inima "Golf Valley" și potențialul de renovare, prețul reflectă valoarea zonei și posibilitatea de a personaliza spațiul. Disponibilitatea este limitată la această unitate specifică, oferind exclusivitate potențialilor cumpărători. Nu sunt specificate alte variații de preț sau tipuri de apartamente în cadrul acestui proiect.
Viața în această urbanizare de golf din Nueva Andalucía este definită de un echilibru între liniște și accesibilitate. Diminețile pot începe cu o cafea pe terasa orientată spre terenul de golf, admirând fauna locală și silueta muntelui La Concha, într-un peisaj ce amintește de natura păstrată. Accesul direct la unul dintre terenurile de golf principale ale zonei este un avantaj major pentru pasionații acestui sport. La scurtă distanță se află Puerto Banús și plajele, oferind opțiuni variate pentru agrement și viață socială. Proximitatea față de supermarketuri (353 m) și farmacii (64 m) facilitează gestionarea activităților zilnice, în timp ce numeroasele restaurante (69 în raza de 2 km) satisfac diverse gusturi culinare. Comunitatea restrânsă de 18 locuințe contribuie la o atmosferă intimă și sigură.
Locuirea în Nueva Andalucía, în apropierea "Golf Valley", oferă un stil de viață centrat pe activități în aer liber și acces la facilități de top. Zona este renumită pentru terenurile sale de golf de clasă mondială, dar și pentru proximitatea față de portul de agrement Puerto Banús și plajele Mării Mediterane. Viața de zi cu zi este facilitată de prezența numeroaselor restaurante, cafenele, bănci și magazine, majoritatea aflate la distanță de mers pe jos sau la scurtă distanță cu mașina. Comunitatea închisă și supravegheată, cu doar 18 locuințe, garantează un nivel ridicat de siguranță și intimitate. Chiar dacă este o zonă de golf, densitatea redusă a construcțiilor și spațiile verzi mature creează o atmosferă relaxată, departe de agitația urbană, dar suficient de conectată pentru confortul modern.
Acest penthouse duplex este situat în Nueva Andalucía, o zonă premium pe Costa del Sol, renumită pentru complexele sale de golf și proximitatea față de Puerto Banús și Marbella. Harta vizualizează poziționarea strategică, conectând viața rezidențială liniștită cu accesul rapid la facilitățile de coastă și la infrastructura regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Noua Andaluzia, unde se află acest duplex, este o suburbie de lux a orașului Marbella, situată în provincia Málaga. Poziționarea sa la 7 km de centrul orașului Marbella și la 54 km de capitala provincială Málaga, oferă avantajul proximității față de facilitățile urbane și aeroporturi internaționale, beneficiind în același timp de liniștea unei zone rezidențiale consacrate. Comparația cu Algeciras (59 km) relevă o poziționare mai centrală pe coasta sudică a Spaniei, orientată spre est, spre dezvoltarea turistică și rezidențială din estul Costa del Sol.
Accesibilitatea este un punct forte al acestei locații. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 45 km, facilitând călătoriile internaționale. Plajele sunt la o distanță foarte mică, cel mai apropiat, Playa de Puerto Banús, fiind la doar 301 metri. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Los Naranjos și Las Brisas sunt la mai puțin de 2.1 km. Supermarketurile (353 m) și farmaciile (64 m) sunt accesibile pe jos, iar un spital se află la 1.9 km. Rețeaua de transport public, cu 50 de opriri și 10 linii, oferă alternative pentru deplasarea către centrele urbane din apropiere, cum ar fi Marbella (7 km).
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de clima mediteraneană, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Acest climat favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proiectul se află la o altitudine joasă, de 10 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă neglijabilă (0.2%) către plajă, ceea ce asigură un mediu plăcut și accesibil. Zonele verzi mature din jurul proprietății și apropierea de terenuri de golf contribuie la o atmosferă naturală, în ciuda caracterului urban al zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația oferă acces facil la o varietate de opțiuni de recreere. Cel mai apropiat punct de atracție este Playa de Puerto Banús (301 m), un punct de reper pentru activități pe plajă și acces la marina. Alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), sunt ușor accesibile. Pentru iubitorii de golf, "Golf Valley" oferă o densitate mare de terenuri de top, inclusiv Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Există, de asemenea, centre sportive în apropiere, cum ar fi Polideportivo San Pedro (2.9 km), și facilități precum piste de escaladă.
Sursă: OpenStreetMap
Noua Andaluzia, unde se află acest duplex, este o suburbie de lux a orașului Marbella, situată în provincia Málaga. Poziționarea sa la 7 km de centrul orașului Marbella și la 54 km de capitala provincială Málaga, oferă avantajul proximității față de facilitățile urbane și aeroporturi internaționale, beneficiind în același timp de liniștea unei zone rezidențiale consacrate. Comparația cu Algeciras (59 km) relevă o poziționare mai centrală pe coasta sudică a Spaniei, orientată spre est, spre dezvoltarea turistică și rezidențială din estul Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL102060
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
