Este dúplex en Nueva Andalucía, Marbella, se sitúa en el corazón del Valle del Golf, dentro de una urbanización cerrada y consolidada con solo 18 viviendas. Completado en 1982, este inmueble de 175 m² ofrece un potencial significativo para renovación, combinando la tranquilidad de un entorno privado con la proximidad a servicios urbanos y campos de golf de renombre. La propiedad, con tres dormitorios y tres baños en suite, se beneficia de una doble orientación, proporcionando vistas tanto a la montaña como al mar.
En comparación con proyectos más recientes en la Costa del Sol, este dúplex en Nueva Andalucía representa una oportunidad de inversión en una ubicación establecida y de alta demanda, aunque requiere una inversión adicional en renovación. Mientras que desarrollos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas ofrecen precios de entrada más bajos y construcciones modernas, este inmueble destaca por su tamaño, su distribución de doble altura y su emplazamiento en una de las zonas residenciales más codiciadas de Marbella, el Valle del Golf. Proyectos como Etherna Homes 2 en Estepona pueden ofrecer acabados más actuales de obra nueva, pero carecen de la madurez urbanística y la comunidad exclusiva de 18 viviendas de esta propiedad. La antigüedad de 1982 sugiere una construcción de mayor tamaño y posiblemente mejores vistas inherentes, adaptables a un estilo de vida contemporáneo mediante una reforma bien planificada, lo que lo diferencia de las ofertas de construcción masiva más recientes y de menor escala.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en Nueva Andalucía, un área residencial consolidada dentro del municipio de Marbella. Su ubicación específica lo sitúa en proximidad a campos de golf, servicios y la costa, ofreciendo un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad a las dinámicas de la zona.
Este dúplex está diseñado para compradores que valoran la privacidad y el espacio, con potencial para ser adaptado a gustos modernos. La distribución en dos niveles y las terrazas privadas responden a la necesidad de áreas de descanso y entretenimiento, mientras que la proximidad a servicios cubre las demandas del día a día.
El edificio fue construido en 1982, lo que lo clasifica como una propiedad consolidada en el mercado. La estructura y los servicios comunales, como las piscinas, están establecidos, pero el apartamento en sí mismo se presenta como una oportunidad para una reforma integral, adaptándose a estándares contemporáneos.
El inmueble requiere una renovación completa para actualizar sus acabados y sistemas. La antigüedad de la construcción implica que las instalaciones podrían no cumplir con las normativas energéticas o de habitabilidad más recientes. La orientación parcial al norte puede limitar la luz solar directa en ciertas áreas durante el día.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un proyecto de renovación en una ubicación privilegiada en la Costa del Sol. Aquellos que desean personalizar su hogar hasta el último detalle encontrarán en este dúplex la base perfecta para crear un espacio a medida. Es una opción a considerar para quienes priorizan la cercanía a campos de golf de primer nivel y desean vivir en una comunidad exclusiva y de baja densidad. La proximidad a Puerto Banús y Marbella también lo hace atractivo para personas que buscan un estilo de vida activo, con fácil acceso a restaurantes, tiendas y vida nocturna. Familias o parejas que valoran la tranquilidad residencial pero quieren estar conectadas con la infraestructura urbana y las oportunidades de ocio, encontrarán aquí un equilibrio potencial.
El dúplex, construido en 1982, se presenta actualmente en su condición original, lo que implica una oportunidad para una reforma integral. La estructura original y la distribución espacial proporcionan una base sólida para la modernización. Los elementos existentes, como las vistas a campos de golf y el potencial de vistas al mar, sugieren una calidad de construcción de la época orientada a maximizar el disfrute del entorno. Las fotografías muestran aspectos como suelos de mármol, techos altos y terrazas, que podrán ser realzados con materiales y acabados contemporáneos. La inclusión de un ascensor privado directo desde el garaje hasta la vivienda es un indicativo de un nivel de confort y funcionalidad que puede ser actualizado para cumplir con las expectativas actuales.
El precio de venta de este dúplex se establece en 950.000 €. Dada su condición de requerir renovación, esta cifra puede reflejar el valor intrínseco de la ubicación y el tamaño, dejando margen para la inversión en la actualización del inmueble. La oferta se limita a esta única unidad, y no hay información sobre la disponibilidad de unidades adicionales o diferentes configuraciones dentro del mismo edificio. La propiedad está actualmente lista para su ocupación tras las reformas pertinentes.
Este dúplex en Nueva Andalucía ofrece un ritmo de vida que combina la serenidad de una urbanización privada con la vitalidad de la Costa del Sol. Situado en el 'Valle del Golf', la vida diaria se articula en torno a la proximidad a prestigiosos campos de golf y a la vez a la facilidad de acceso a las playas de Puerto Banús y el centro de Marbella. Los residentes disfrutan de la ventaja de tener servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros de salud a una distancia razonable, a menudo accesible a pie o en bicicleta. La comunidad, compuesta por solo 18 viviendas, asegura un ambiente tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan un retiro sin renunciar a la conexión con la actividad social y recreativa de la región.
Vivir en Nueva Andalucía significa estar inmerso en un entorno dinámico y cosmopolita. La proximidad a Marbella y Puerto Banús ofrece acceso a una amplia gama de servicios, desde boutiques de lujo y restaurantes de alta cocina hasta centros comerciales y mercados locales. La zona es conocida por su concentración de campos de golf, lo que atrae a aficionados a este deporte. El acceso a playas cercanas añade un componente de ocio costero. La red de transporte público y la infraestructura vial facilitan la movilidad dentro de la región, conectando eficientemente con otras localidades de la Costa del Sol y el aeropuerto de Málaga. La presencia de hoteles y centros de salud subraya la madurez de la infraestructura de servicios en el área.
Este mapa sitúa el proyecto dentro del dinámico entorno de Nueva Andalucía, Marbella. Destaca su ubicación central en el 'Valle del Golf', rodeado de campos de golf de prestigio y con acceso rápido a las zonas costeras, marinas y servicios urbanos de Marbella y Puerto Banús.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía, situada en el término municipal de Marbella, actúa como un enclave estratégico en la Costa del Sol. Se encuentra a 7 km al oeste del núcleo urbano de Marbella y a 54 km de la capital provincial, Málaga. Esta posición permite a los residentes disfrutar de la exclusividad y tranquilidad de una zona residencial de alto standing, mientras mantienen una conexión fluida con las principales ciudades de la provincia. La proximidad a Puerto Banús, conocido por su puerto deportivo de lujo y su oferta de ocio, complementa la oferta residencial y de servicios de la propia Nueva Andalucía.
La ubicación del dúplex ofrece una excelente accesibilidad. Se encuentra a tan solo 301 metros de la Playa de Puerto Banús y a 2.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. Las comodidades urbanas esenciales, como supermercados y farmacias, están a poca distancia (353m y 64m respectivamente), muchas accesibles a pie. Para los golfistas, campos como Los Naranjos Golf y Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a menos de 2.1 km. La infraestructura de transporte público está bien representada, con 50 paradas de autobús y 10 líneas disponibles, complementando la accesibilidad peatonal y ciclista.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El dúplex se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, caracterizado por una temperatura media anual de 17.8°C, con máximas que oscilan entre los 12°C y 26°C a lo largo del año. La zona disfruta de un número significativo de horas de sol, lo que permite extender la temporada de disfrute al aire libre. La altitud de 10 metros sobre el nivel del mar y una pendiente muy suave del 0.2% hacia la playa cercana, facilitan un acceso cómodo a la costa. El entorno natural se ve enriquecido por la proximidad a áreas verdes, jardines maduros en la urbanización y la vista a la montaña de La Concha, creando un paisaje variado.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en esta área de Nueva Andalucía es extensa. A escasa distancia se encuentran playas como la Playa de Puerto Banús (301m). Para los entusiastas del golf, varios campos de renombre mundial como Los Naranjos Golf (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) están muy cerca. La urbanización cuenta con dos piscinas comunitarias, una de ellas climatizada, proporcionando opciones de esparcimiento acuático durante gran parte del año. Además, la región ofrece centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2.9 km) y una variedad de actividades acuáticas y náuticas disponibles en las marinas cercanas, como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km).
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, situada en el término municipal de Marbella, actúa como un enclave estratégico en la Costa del Sol. Se encuentra a 7 km al oeste del núcleo urbano de Marbella y a 54 km de la capital provincial, Málaga. Esta posición permite a los residentes disfrutar de la exclusividad y tranquilidad de una zona residencial de alto standing, mientras mantienen una conexión fluida con las principales ciudades de la provincia. La proximidad a Puerto Banús, conocido por su puerto deportivo de lujo y su oferta de ocio, complementa la oferta residencial y de servicios de la propia Nueva Andalucía.
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| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL102060
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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