Этот дуплекс-пентхаус расположен в одном из старейших и самых приватных гольф-комплексов Нуэва Андалусия. Общая площадь 175 м², 3 спальни с ванными комнатами, находится в эксклюзивном охраняемом поселке всего из 18 домов. Расположение в самом сердце Гольф-долины, между полями Real Club de Golf Las Brisas и Los Naranjos Golf, обеспечивает уникальную атмосферу.
По сравнению с проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект в Нуэва Андалусия значительно отличается как по цене, так и по позиционированию. Его стоимость от €950,000 отражает престижное расположение в Гольф-долине, близость к Пуэрто Банус и Марбелье, а также уникальные характеристики, такие как вид на поле для гольфа и зрелые сады. Представленные альтернативные проекты, как правило, предлагают более доступные варианты, расположенные в других частях побережья Коста-дель-Соль, с иным набором характеристик и целевой аудиторией. Этот дуплекс ориентирован на покупателя, ищущего эксклюзивность и готового инвестировать в реновацию для создания жилья высокого класса в одном из самых востребованных районов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в непосредственной близости от побережья, в городской среде с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. Близость к основным транспортным артериям и аэропорту Малаги (45 км) обеспечивает легкий доступ к региону и за его пределами.
Проект ориентирован на тех, кто ценит простор, уединение и близость к природе, несмотря на городское расположение. Наличие частного лифта, двух террас с видами на гольф-поле и частичным видом на море, а также возможность индивидуализации интерьера отвечают разнообразным потребностям.
Здание было построено в 1982 году и находится в полностью завершенном состоянии. Объект предлагает потенциал для современной реновации, позволяя будущим владельцам адаптировать пространство под свои индивидуальные предпочтения и стиль жизни.
Объект требует ремонта, что является основным ограничением для тех, кто ищет немедленное заселение без вложений. Отсутствие прямого выхода к морю и удаленность от центра города (7 км до Марбельи) могут быть факторами для некоторых покупателей.
Этот дуплекс-пентхаус подходит для тех, кто ищет просторное жилье в устоявшемся районе с развитой инфраструктурой, но ценит тишину и приватность. Он будет интересен любителям гольфа, желающим жить в непосредственной близости от нескольких полей. Семьи с детьми оценят близость к школам и наличие общих зон для отдыха. Те, кто планирует реновацию и хочет создать дом по своему вкусу, найдут здесь отличный потенциал. Также объект может быть привлекателен для инвесторов, рассматривающих долгосрочные вложения в недвижимость на Коста-дель-Соль с возможностью последующей сдачи в аренду или перепродажи после модернизации.
Объект находится в оригинальном состоянии, построенном в 1982 году, что подразумевает возможность для полной реновации. Текущие элементы отделки, вероятно, отражают стандарты того времени. В ванных комнатах есть подогрев полов, а в гостиной установлен камин. Общая площадь 175 м² включает 3 спальни с ванными комнатами. Необходимо учитывать, что для достижения современных стандартов комфорта и эстетики потребуется значительная модернизация. Это дает возможность будущим владельцам выбрать материалы и дизайн по своему усмотрению, от мраморных полов до современных кухонных гарнитуров и сантехники.
Цена объекта составляет от 950 000 евро. Данные о наличии других квартир или вариаций цен отсутствуют, поскольку речь идет об одном конкретном предложении. Учитывая площадь, количество спален и расположение в престижном гольф-районе, цена отражает рыночные реалии для подобных объектов в Нуэва Андалусия. Состояние объекта, требующее ремонта, может предоставлять возможность для торга или инвестиций в будущую стоимость.
Это место предлагает уникальное сочетание уединения и доступности. Расположенный в закрытом поселке, проект окружен зрелыми садами и двумя общими бассейнами, один из которых с подогревом. Тихое сообщество из 18 домов контрастирует с близостью к оживленным районам. Утренний кофе на террасе с видом на гольф-поле и гору Ла Конча, где можно наблюдать за дикой природой, создает ощущение спокойствия. Днем можно легко добраться до пляжей Пуэрто Банус или посетить рестораны и магазины Марбельи. Вечером, благодаря частному лифту, возвращение домой в тихий оазис становится комфортным.
Нуэва Андалусия, это динамичный район, известный своей близостью к гольф-полям и Пуэрто Банус. Жизнь здесь означает легкий доступ к широкому спектру услуг: от высококлассных ресторанов и магазинов до спортивных сооружений. В радиусе 2 км расположены 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 1 стоматологический кабинет. Близость к международным школам и медицинским центрам делает район привлекательным для семей. Несмотря на городскую застройку, наличие зрелых садов и близость к гольф-полям создают ощущение простора и зеленого окружения.
Данный дуплекс-пентхаус расположен в Нуэва Андалусия, между престижными гольф-полями и недалеко от знаменитой марины Пуэрто Банус. Это центральное положение в Гольф-долине Коста-дель-Соль подчеркивает его эксклюзивность и близость к основным достопримечательностям региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбельи, расположенного в провинции Малага. Проект находится в 7 км от центра Марбельи (с населением около 148 000 человек) и в 54 км от столицы провинции, города Малага (с населением около 579 000 человек). Эта позиция обеспечивает баланс между спокойствием жилого района и близостью к крупным городским центрам с их разнообразными культурными, коммерческими и развлекательными возможностями.
Объект имеет отличную транспортную доступность. Аэропорт Малаги находится всего в 45 км, что обеспечивает удобство для международных путешествий. До пляжа Пуэрто Банус всего 301 метр, а до других популярных пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, можно добраться за 2.2 км и 3.1 км соответственно. Супермаркет находится в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах. Для любителей гольфа, поля Los Naranjos, The Range и Las Brisas находятся в пределах 2-2.1 км. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости увеличивает мобильность.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 17.8°C. Диапазон температур в течение года колеблется от 12°C до 26°C, что позволяет наслаждаться отдыхом на свежем воздухе круглый год. Солнечные часы в изобилии, а водные виды отдыха доступны в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 10 метров, что обеспечивает близость к побережью и легкий уклон к морю (0.2%), создавая комфортные условия для проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает богатые возможности для отдыха. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús (301 м), известный своей близостью к марине. Также в пределах досягаемости находятся Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа доступны поля Los Naranjos (2.0 км), The Range (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). В радиусе 2 км находятся спортивные центры, а также пристани для яхт, такие как Puerto Deportivo José Banús (1.0 км).
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбельи, расположенного в провинции Малага. Проект находится в 7 км от центра Марбельи (с населением около 148 000 человек) и в 54 км от столицы провинции, города Малага (с населением около 579 000 человек). Эта позиция обеспечивает баланс между спокойствием жилого района и близостью к крупным городским центрам с их разнообразными культурными, коммерческими и развлекательными возможностями.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL102060
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
