Дуплекс стан са 3 спаваће собе у срцу Голф Долине Нуева Андалусије, смештен у приватној, затвореној заједници са само 18 домова. Овај стан, изграђен 1982. године, нуди пространих 175 м², са терасама које гледају на голф терен и делимично на море. Иако је оригинално стање стана прилика за реновирање, његова локација и потенцијал чине га значајном понудом у овој цењеној области.
У поређењу са пројектима попут Аквамар у Торе дел Мар (почетак од €269.950), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (€205.000) и Етернa Хомес 2 у Естепони (€259.000), овај дуплекс у Нуева Андалусији истиче се својом премијум локацијом у Голф Долини и већом квадратуром. Иако је почетна цена од €950.000 знатно виша, она одражава ексклузивност локације, директну близину голф терена и луксузних садржаја попут Пуерто Бануса, што је често тражено од стране купаца који циљају на више сегменте тржишта. Остали поменути пројекти, иако нуде приступачније опције, налазе се у другачијим регионима са другачијим карактеристикама и тржишним вредностима. Овај стан је намењен купцу који тражи специфичан начин живота и виши стандард у области Марбеље, а који је спреман да инвестира у реновирање како би у потпуности искористио свој потенцијал.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у једној од оригиналних и најприватнијих голф урбанизација у Нуева Андалусији, смештен између престижних голф клубова Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Лос Наранхос. Ова позиција обезбеђује директан приступ голф терену и близину свим градским садржајима, нудећи јединствену комбинацију мира и приступачности.
Овај дуплекс стан задовољава потребе оних који траже пространост и функционалност са 3 спаваће собе, све са сопственим купатилом. Могућност реновирања омогућава прилагођавање простора према индивидуалним потребама, док два улаза и додатни ниво на спрату пружају флексибилност за различите животне стилове.
Иако је зграда завршена 1982. године, овај стан представља ретку прилику у оквиру оригиналне урбанизације. Тренутно стање захтева реновирање, али је пројекат већ комплетно изграђен и спреман за адаптацију. Ово омогућава брзу транзицију након куповине, уз могућност модернизације по сопственом нахођењу.
Стан се продаје у оригиналном стању, што подразумева да су потребна улагања за реновирање како би се модерно уредио. Иако нуди делимични поглед на море, није директно на првој линији обале. Такође, као део урбанизације са ниском густином, нема приватне баште већ користи заједничке просторе.
Овај стан је погодан за купце који траже пространо становање у мирном, али добро повезаном окружењу Нуева Андалусије. Одговара онима који желе да буду близу врхунских голф терена, али и на пешачкој удаљености од продавница и ресторана. Посебно је атрактиван за појединце или породице које желе да креирају дом по својој мери кроз реновирање, задржавајући предности приватне заједнице са базеном и близину луксузних садржаја попут Пуерто Бануса. Такође, близина међународних школа чини га опцијом за породице са децом.
Тренутно, стан је у оригиналном стању из 1982. године, што указује на потребу за модернизацијом. Материјали и завршна обрада одражавају стандарде тог периода, али нуде одличну основу за трансформацију. Постојећи елементи попут мермерних подова и оригиналне кухиње могу послужити као инспирација или се могу заменити новим, савременим материјалима. Пројекат подразумева уградњу клима уређаја, постоје камини и могућност подног грејања у купатилима, што указује на потенцијал за висок стандард комфорa након реновирања.
Цена овог дуплекс стана са 3 спаваће собе почиње од 950.000 евра. С обзиром на локацију у престижној Голф Долини и чињеницу да се ради о једном од оригиналних, ниско-густинских развоја, цена одражава потенцијал и ексклузивност. Због оригиналног стања, постоји могућност додатног улагања у реновирање, што може утицати на укупну инвестицију. Тренутно је доступно 3 паркинг места и остава.
Овај дуплекс стан нуди јединствен начин живота, смештен у мирној, затвореној заједници са само 18 домова, директно уз голф терен Лос Наранхос. Позиција обезбеђује директан поглед на зеленило и дивљи свет, стварајући осећај спокоја, док тераса са погледом на југ нуди делимични поглед на Медитеран. У близини се налазе сви потребни садржаји, укључујући продавнице, ресторане и плажу, чинећи свакодневни живот практичним и пријатним. Приватни лифт из подземне гараже додатно повећава удобност.
Живот у овој области Нуева Андалусије нуди спој урбане погодности и природне лепоте. Смештен у срцу Голф Долине, стан је окружен врхунским голф теренима, али такође пружа лак приступ продавницама, апотекама и ресторанима који су на пешачкој удаљености. Близина Пуерто Бануса (1 км) и Марбеље (7 км) обезбеђује приступ ширем спектру садржаја, укључујући луксузне продавнице, трговинске центре и културне догађаје. Са 45 км до аеродрома Малага, путници имају добру повезаност са међународним дестинацијама.
Овај дуплекс стан смештен је у престижној Голф Долини Нуева Андалусије, на само минут од луксузне марине Пуерто Банус. Локација комбинује близину медитеранске обале са лаким приступом врхунским голф теренима, стварајући јединствено окружење за живот.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у Нуева Андалусији, стратешки смештен између популарних дестинација. Марбеља је удаљена само 7 км, нудећи широк спектар луксузних садржаја и културних догађаја. Главни град покрајине, Малага, налази се на 54 км, пружајући међународни аеродром и богату историјску понуду. Алхесирас (59 км) је такође лако доступан, што чини ову локацију добро повезаном са другим значајним градовима на обали.
Овај дуплекс стан има одличну географску позицију. Најближи плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге попут Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 45 км. Супермаркет (353 м) и апотека (64 м) су на пешачкој удаљености. За голфере, познати терени попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) су веома близу. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранском климом са просечним температурама које се крећу између 12°C и 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Захваљујући директној близини мора и равном терену (нагиб од 0.2% до плаже), подручје нуди пријатне услове. Уживање на отвореном је могуће током већег дела године, са посебно пријатним периодима за активности на плажи током 4-месечног пливачког сезоне када је температура воде 20°C или виша. Надморска висина од 10 метара додатно доприноси блажој клими.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација је идеална за љубитеље активности на отвореном. Близина Плаиа де Пуерто Банус (301м) и других плажа попут Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2км) нуди могућности за сунчање и одмор. Подручје је познато по голф теренима, са Голф Лос Наранхос (2.0км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1км) надохват руке. За спортске активности, у близини се налазе спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.9км). Марина Пуерто Депортиво Хозе Банус (1.0км) је такође близу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL102060
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
