Ten prestiżowy dwupoziomowy penthouse znajduje się w sercu Doliny Golfowej Nueva Andalucía, oferując rzadką okazję zamieszkania w jednej z pierwotnych, kameralnych urbanizacji golfowych. Zbudowany w 1982 roku, ten obiekt o powierzchni 175 m² zapewnia przestronne wnętrza i strategiczną lokalizację w ekskluzywnej, strzeżonej społeczności z zaledwie 18 domami. Projekt łączy w sobie bliskość pól golfowych z dogodnym dostępem do udogodnień, plaż i tętniącego życiem Puerto Banús, co czyni go atrakcyjnym miejscem do życia.
W porównaniu do innych projektów w regionie, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), ten dwupoziomowy penthouse w Nueva Andalucía wyróżnia się znacząco wyższą ceną wywoławczą (950 000 EUR). Wynika to z jego prestiżowej lokalizacji w Dolinie Golfowej, bliskości ekskluzywnych pól golfowych i mariny Puerto Banús, a także większej powierzchni mieszkalnej (175 m²) i liczby sypialni (3). Tamte projekty, choć oferują dostęp do śródziemnomorskiego stylu życia, znajdują się zazwyczaj w innych obszarach Costa del Sol, często bliżej plaży, ale z mniejszym naciskiem na bezpośrednie sąsiedztwo pól golfowych premium. Nieruchomość w Nueva Andalucía skierowana jest do segmentu rynku poszukującego luksusu, przestrzeni i unikalnej lokalizacji golfowej, z potencjałem do stworzenia własnej, spersonalizowanej przestrzeni. Projekty takie jak Aquamar czy Etherna Homes 2, będąc nowszymi lub położonymi w innych, dynamicznie rozwijających się obszarach, mogą oferować inne korzyści, takie jak nowsze standardy wykończenia czy inne rodzaje udogodnień, przy jednocześnie niższym progu wejścia cenowego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położony w Nueva Andalucía, obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie renomowanych pól golfowych, takich jak Los Naranjos i Las Brisas. Urbanizacja oferuje spokój i prywatność, jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do wybrzeża i miejskich udogodnień Marbelli. Bliskość natury i widoki na La Concha podkreślają unikalne położenie.
Nieruchomość ta jest przeznaczona dla osób poszukujących przestronnego domu z potencjałem modernizacji w prestiżowej lokalizacji. Dzięki 3 sypialniom z łazienkami, dwóm tarasom (jednym z widokiem na pole golfowe, drugim z częściowym widokiem na morze) oraz możliwości dostosowania wnętrz do własnych potrzeb, obiekt odpowiada na potrzeby wymagających nabywców ceniących komfort i funkcjonalność.
Zbudowany w 1982 roku, obiekt przeszedł już etap budowy i jest gotowy do zamieszkania lub renowacji. Brak informacji o bieżących pracach budowlanych lub planach na przyszłość poza istniejącą strukturą. Oznacza to, że nieruchomość jest ugruntowana i oferuje stabilność w ugruntowanej społeczności.
Obiekt wymaga generalnego remontu, co stanowi znaczący element, który należy wziąć pod uwagę przy planowaniu zakupu. Informacje o ograniczeniach dotyczą głównie stanu technicznego i potrzeby modernizacji. Nie oferuje on nowoczesnych udogodnień wynikających z nowo wybudowanych obiektów bez odpowiednich inwestycji.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących domu w klasycznym stylu, które cenią sobie przestronność i prywatność w ugruntowanej społeczności. Idealnie pasuje dla rodziny potrzebującej wielu sypialni z prywatnymi łazienkami lub dla osób, które planują gruntowny remont, aby dostosować przestrzeń do swoich nowoczesnych potrzeb, tworząc luksusowe apartamenty z własnym charakterem. Miłośnicy golfa znajdą tu raj, będąc zaledwie kilka kroków od jednych z najlepszych pól golfowych w regionie. Osoby preferujące aktywny tryb życia również docenią bliskość plaż, klubów sportowych i marin. Ze względu na stan nieruchomości, jest to także interesująca opcja dla inwestorów, którzy widzą potencjał w modernizacji i odsprzedaży lub wynajmie.
Nieruchomość z 1982 roku zachowała wiele ze swojego pierwotnego charakteru, co może być postrzegane jako atut dla osób ceniących klasyczny styl. Znajduje się w niej między innymi kominek w salonie oraz podłogi z marmuru, co świadczy o pierwotnie wysokiej jakości wykończenia. Klimatyzacja zapewnia komfort w cieplejsze dni, a podłogowe ogrzewanie w łazienkach dodaje element luksusu. Należy jednak podkreślić, że obiekt znajduje się w oryginalnym stanie i wymaga generalnego remontu. Potencjał tkwi w możliwości modernizacji, wykorzystując wysokiej jakości materiały i nowoczesne technologie, aby stworzyć dom odpowiadający współczesnym standardom i gustom. Na uwagę zasługuje prywatny winda dostępna bezpośrednio z garażu podziemnego.
Cena wywoławcza dla tego dwupoziomowego penthouse'u wynosi 950 000 EUR. Jest to obiekt gotowy do zakupu, co oznacza brak konieczności oczekiwania na zakończenie budowy. Ze względu na specyfikę nieruchomości, dużą powierzchnię (175 m²), 3 sypialnie z łazienkami oraz prestiżową lokalizację w sercu Doliny Golfowej z widokiem na pole golfowe i częściowym widokiem na morze, cena odzwierciedla potencjał i rzadkość oferty na tym rynku. Obiekt sprzedawany jest w obecnym stanie, co sugeruje możliwość negocjacji lub uwzględnienie kosztów przyszłej renowacji. Lokalizacja i parametry obiektu plasują go w segmencie premium na rynku nieruchomości w Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, znana jako Dolina Golfowa, to obszar łączący spokój pól golfowych z dynamiką pobliskiego wybrzeża. Ten dwupoziomowy penthouse jest częścią ugruntowanej, niskiej zabudowy, która zapewnia mieszkańcom przestrzeń i prywatność. Poranki mogą zaczynać się od kawy na tarasie z widokiem na zieleń pola golfowego Los Naranjos, podczas gdy popołudnia mogą być spędzane na plażach Puerto Banús, oddalonych o zaledwie kilka minut jazdy. Lokalizacja oferuje równowagę między spokojnym życiem w otoczeniu przyrody a dostępem do bogatej oferty restauracji, sklepów i centrów sportowych. Bliskość do międzynarodowych szkół i ośrodków zdrowia sprawia, że jest to również praktyczne miejsce dla rodzin. Niska gęstość zabudowy w tej konkretnej urbanizacji podkreśla poczucie ekskluzywności i spokoju, rzadko spotykane w tak centralnej lokalizacji.
Życie w Nueva Andalucía to połączenie spokoju Doliny Golfowej z bliskością miejskich centrów. Bezpośrednia okolica jest zdominowana przez pola golfowe i rezydencje, co zapewnia ciche i zielone otoczenie. Jednakże, w promieniu zaledwie kilkuset metrów znajdują się niezbędne udogodnienia, takie jak apteka (64 m) i supermarket (353 m), a także przystanki transportu publicznego (50 przystanków w okolicy). Tętniące życiem Puerto Banús z jego luksusowymi sklepami, restauracjami i mariną znajduje się w odległości 1 km, a centrum Marbelli z bogatą ofertą kulturalną i handlową jest oddalone o 7 km. Bliskość do plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m), dopełnia obraz lokalizacji oferującej łatwy dostęp do różnych form wypoczynku i rozrywki.
Lokalizacja w Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús i pól golfowych, podkreśla charakter tego obszaru jako centrum luksusowego stylu życia. Mapa wizualizuje bliskość do morza, głównych tras komunikacyjnych oraz prestiżowych obiektów rekreacyjnych, takich jak pola golfowe i mariny, co jest kluczowe dla zrozumienia atrakcyjności tej części Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Położenie Nueva Andalucía w prowincji Málaga stanowi strategiczny punkt na mapie Costa del Sol. Jest to część szerszego obszaru metropolitalnego Marbelli, z którą graniczy (7 km od centrum Marbelli). Region ten jest znany z luksusowych kurortów, pól golfowych i pięknych plaż. W porównaniu do większych miast, takich jak Málaga (54 km), Nueva Andalucía oferuje bardziej kameralną atmosferę i ekskluzywny charakter, będąc jednocześnie dobrze skomunikowanym z głównymi ośrodkami regionu, co ułatwia dostęp do szerszej gamy usług i atrakcji kulturalnych.
Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 45 km stąd, co umożliwia łatwy dostęp dla podróżujących. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, jest oddalona o zaledwie 301 metrów, a inne, takie jak Playa Canina Ventura del Mar, są również w zasięgu kilku kilometrów. Dla miłośników golfa, pola takie jak Golf Los Naranjos (2.0 km) i The Range golf lessons (2.0 km) są na wyciągnięcie ręki. Infrastruktura drogowa jest dobrze rozwinięta, a obecność 50 przystanków komunikacji publicznej ułatwia poruszanie się po okolicy bez konieczności posiadania samochodu, chociaż posiadanie pojazdu jest zalecane do pełnego korzystania z uroków regionu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region ten cieszy się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 17.8°C i wahaniami między 12°C a 26°C. Długość dnia sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Najbliższy obszar zielony i rekreacyjny stanowi pole golfowe, a bliskość morza (301 m do plaży) łagodzi temperatury latem. Obszar ten charakteryzuje się niewielką wysokością nad poziomem morza (10 m) i bardzo łagodnym nachyleniem w kierunku plaży (0.2%), co ułatwia dostęp i poruszanie się. Okres pływania w morzu trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, co jest typowe dla wybrzeża Costa del Sol.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja jest idealna dla entuzjastów plażowania i aktywnego wypoczynku. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), są łatwo dostępne. Region jest mekką dla golfistów, z takimi obiektami jak Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.9 km), a także mariny, w tym Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), oferujące możliwości uprawiania sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Położenie Nueva Andalucía w prowincji Málaga stanowi strategiczny punkt na mapie Costa del Sol. Jest to część szerszego obszaru metropolitalnego Marbelli, z którą graniczy (7 km od centrum Marbelli). Region ten jest znany z luksusowych kurortów, pól golfowych i pięknych plaż. W porównaniu do większych miast, takich jak Málaga (54 km), Nueva Andalucía oferuje bardziej kameralną atmosferę i ekskluzywny charakter, będąc jednocześnie dobrze skomunikowanym z głównymi ośrodkami regionu, co ułatwia dostęp do szerszej gamy usług i atrakcji kulturalnych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL102060
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
