Αυτό το duplex penthouse βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, στην καρδιά της περιοχής Golf Valley, σε μια αρχική και ιδιωτική αστικοποίηση. Με 175 m², προσφέρει 3 υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, και βρίσκεται σε μια αποκλειστική, περιφραγμένη κοινότητα με μόλις 18 κατοικίες. Η ιδιοκτησία επωφελείται από διπλή όψη, με βεράντες που βλέπουν προς νότο και βορρά, προσφέροντας μερική θέα στη θάλασσα και άμεση θέα στο γήπεδο γκολφ Los Naranjos και στο βουνό La Concha.
Σε σύγκριση με νεότερες αναπτύξεις όπως το Aquamar (Torre del Mar, €269.950), το Lantana Residencial (Mijas, €205.000) ή το Etherna Homes 2 (Estepona, €259.000), το παρόν duplex penthouse παρουσιάζει μια σημαντικά υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα €950.000. Αυτή η διαφορά τιμής οφείλεται κυρίως στην προνομιακή του τοποθεσία στην Golf Valley της Νέας Ανδαλουσίας, μια περιοχή με υψηλή ζήτηση και καθιερωμένη φήμη για πολυτελή διαβίωση και εγγύτητα σε παγκοσμίου κλάσης γήπεδα γκολφ. Ενώ τα συγκριτικά έργα προσφέρουν νεότερες κατασκευές σε πιο προσιτές τιμές, εστιάζουν συνήθως σε διαφορετικές τοποθεσίες με διαφορετικά χαρακτηριστικά, όπως η εγγύτητα σε παραλίες στην ανατολική Costa del Sol (Torre del Mar) ή σε αναπτυσσόμενες περιοχές (Estepona). Η παρούσα ιδιοκτησία, παρά την ανάγκη ανακαίνισης, προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό θέσης, ιδιωτικότητας σε μια μικρή κοινότητα, και απευθείας θέα σε γήπεδο γκολφ, που δικαιολογεί την υψηλότερη επένδυση για όσους αναζητούν αυτό το συγκεκριμένο lifestyle.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του έργου εγγυάται άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τις παραλίες και τις παροχές του Puerto Banús και της Μαρμπέγια. Η περιφραγμένη κοινότητα διασφαλίζει ηρεμία και ασφάλεια.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν συνδυασμό από ευρυχωρία, άνεση και άμεση πρόσβαση σε lifestyle ανέσεις. Τα τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια και οι διπλές βεράντες ανταποκρίνονται σε ανάγκες για ιδιωτικότητα και υπαίθριο χώρο.
Κατασκευασμένο αρχικά το 1982, το ακίνητο βρίσκεται σε ολοκληρωμένη κατάσταση, αλλά απαιτεί ανακαίνιση. Η ανακαίνιση προσφέρει τη δυνατότητα προσαρμογής των εσωτερικών χώρων στις σύγχρονες απαιτήσεις και αισθητική.
Ως κατασκευή του 1982, το ακίνητο δεν διαθέτει τα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης ή τις τελευταίες τεχνολογίες που συναντώνται σε νεότερες κατασκευές. Η απαιτούμενη ανακαίνιση αποτελεί σημαντική παράμετρο για τον δυνητικό αγοραστή.
Αυτό το duplex penthouse είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν σε ένα ακίνητο που απαιτεί ανακαίνιση, ώστε να το διαμορφώσουν σύμφωνα με τις δικές τους αισθητικές και λειτουργικές ανάγκες. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια κατοικία στην πρώτη γραμμή του γκολφ, με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις και θέα στο βουνό La Concha. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που εκτιμούν την ηρεμία και την ιδιωτικότητα μιας μικρής κοινότητας, αλλά θέλουν να βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής από τη ζωντάνια του Puerto Banús και της Μαρμπέγια. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και ιδιωτικά μπάνια το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες ή για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η διάθεση του χώρου, με ξεχωριστό επίπεδο για καθιστικό/τηλεόραση, παρέχει επιπλέον ευελιξία.
Η αρχική κατασκευή του 1982, ενώ ήταν ποιοτική για την εποχή της, απαιτεί σήμερα ανανέωση για να ανταποκριθεί στις σύγχρονες προσδοκίες. Τα δάπεδα είναι πιθανώς από μάρμαρο, όπως υποδηλώνουν οι φωτογραφίες, και οι χώροι έχουν ιδιαίτερη αρχιτεκτονική. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό ασανσέρ από το υπόγειο γκαράζ, που προσφέρει άνεση. Επίσης, υπάρχουν κοινόχρηστες πισίνες, εκ των οποίων η μία είναι θερμαινόμενη, και η διατήρηση των κήπων είναι δεδομένη. Οι λεπτομέρειες όπως το τζάκι και οι ιδιωτικοί χώροι προσθέτουν στον χαρακτήρα. Ωστόσο, η ανακαίνιση θα προσφέρει την ευκαιρία για αναβάθμιση των υλικών, των συστημάτων κλιματισμού (π.χ., ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια που αναφέρεται στα χαρακτηριστικά) και των τεχνολογιών.
Η τιμή για αυτό το penthouse duplex ξεκινά από €950.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την αποκλειστική τοποθεσία εντός μιας μικρής, περιφραγμένης κοινότητας στην περιοχή Golf Valley, τη χωρητικότητα 3 υπνοδωματίων και την πανοραμική θέα. Η κατασκευή του 1982, σε συνδυασμό με την ανάγκη για ανακαίνιση, επηρεάζει την τρέχουσα αποτίμηση. Οι τιμές στην περιοχή Golf Valley, ειδικά για ακίνητα με θέα στο γκολφ και μερική θέα στη θάλασσα, κυμαίνονται σημαντικά, αλλά αυτό το έργο προσφέρει μια συγκεκριμένη πρόταση αξίας λόγω της ιδιωτικής του θέσης.
Αυτή η κατοικία βρίσκεται σε μια αστική, αλλά ταυτόχρονα καταπράσινη περιοχή, προσφέροντας μια ήρεμη ατμόσφαιρα παρά την εγγύτητά της σε πολυσύχναστες περιοχές. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε εγκαταστάσεις γκολφ, με τη βεράντα να βλέπει απευθείας στο γήπεδο Los Naranjos. Η παρουσία της φυσικής ομορφιάς, με άφθονη άγρια ζωή, έρχεται σε αντίθεση με τη σύγχρονη αστική ανάπτυξη, προσφέροντας μια μοναδική αίσθηση ηρεμίας. Η κοινότητα, με μόλις 18 σπίτια, διατηρεί μια αίσθηση ιδιωτικότητας και ησυχίας, ενώ παράλληλα παρέχει πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες. Η εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και την παραλία προσθέτει στην πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Η Νέα Ανδαλουσία, και ειδικότερα η περιοχή Golf Valley, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την υπαίθρια δραστηριότητα με την αστική ευκολία. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, εξασφαλίζοντας ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια, καθώς και 5 κέντρα υγείας, υποδηλώνει μια καλά ανεπτυγμένη υποδομή για οικογένειες και κατοίκους. Η περιοχή είναι επίσης ελκυστική για τουρισμό, με 52 ξενοδοχεία, γεγονός που συμβάλλει στη ζωντάνια και την ποικιλία των προσφερόμενων υπηρεσιών. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων διευκολύνει την κινητικότητα εντός της ευρύτερης περιοχής.
Η θέση του έργου στη Νέα Ανδαλουσία, ανάμεσα σε αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ και κοντά στην ακτογραμμή, το καθιστά ένα σημείο που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και την ψυχαγωγία της Costa del Sol. Ο χάρτης αναδεικνύει την ευκολία πρόσβασης σε πολλαπλές παραλίες και μαρίνες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που αποτελεί μέρος του ευρύτερου δήμου της Μαρμπέγια. Η Μαρμπέγια, με 147.958 κατοίκους, απέχει 7 χιλιόμετρα και προσφέρει ένα ευρύ φάσμα αστικών, πολιτιστικών και εμπορικών υπηρεσιών. Σε μεγαλύτερη απόσταση, η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα ανατολικά, με πληθυσμό 579.076 κατοίκους, προσφέροντας περαιτέρω ευκαιρίες για εκδρομές και πρόσβαση σε διεθνείς μεταφορές. Η Αλχεθίρας, στα 59 χιλιόμετρα δυτικά, προσφέρει άλλη μια σημαντική αστική εστία.
Η τοποθεσία είναι στρατηγικά τοποθετημένη σε σχέση με βασικές υποδομές. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Για τα καθημερινά ψώνια, ένα σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμο στα 353 μέτρα, και ένα φαρμακείο μόλις 64 μέτρα μακριά. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos σε απόσταση 2.0 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 368 μέτρων από έναν σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων καλύπτει τις ανάγκες της σύγχρονης κινητικότητας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και διακύμανση μεταξύ 12-26°C. Η υψομετρική θέση στα 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με ελάχιστη κλίση (0.2%) προς την παραλία, υποδηλώνει ένα επίπεδο και εύκολα προσβάσιμο τοπίο. Ο χρόνος κολύμβησης εκτείνεται σε 4 μήνες, κατά τους οποίους η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη ηλιοφάνεια, ιδανική για δραστηριότητες στον ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Επιπλέον, η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) προσφέρουν ποικιλία επιλογών. Η περιοχή Golf Valley είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) σε πολύ κοντινή απόσταση. Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 km). Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που αποτελεί μέρος του ευρύτερου δήμου της Μαρμπέγια. Η Μαρμπέγια, με 147.958 κατοίκους, απέχει 7 χιλιόμετρα και προσφέρει ένα ευρύ φάσμα αστικών, πολιτιστικών και εμπορικών υπηρεσιών. Σε μεγαλύτερη απόσταση, η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα ανατολικά, με πληθυσμό 579.076 κατοίκους, προσφέροντας περαιτέρω ευκαιρίες για εκδρομές και πρόσβαση σε διεθνείς μεταφορές. Η Αλχεθίρας, στα 59 χιλιόμετρα δυτικά, προσφέρει άλλη μια σημαντική αστική εστία.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL102060
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
