Dette duplex penthouse i Nueva Andalucía tilbyder en sjælden mulighed for at bo i en af områdets oprindelige, private golf-urbaniseringer. Med 175 m² boligareal fordelt på tre generøse soveværelser, alle med eget badeværelse, er ejendommen beliggende i hjertet af Golf Valley. Den eksklusive, gated community består af kun 18 boliger, hvilket sikrer ro og privatliv. Området byder på en unik kombination af naturskønhed med udsigt over både La Concha-bjerget og delvis havudsigt, samtidig med at det er tæt på byens faciliteter.
Sammenlignet med nyere projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), tilbyder dette penthouse en markant højere pris på €950.000. Forskellen skyldes primært den etablerede beliggenhed i Nueva Andalucía, specifikt i den eftertragtede Golf Valley, samt ejendommens størrelse og potentiale for at blive transformeret til en luksusbolig. De nævnte sammenlignelige projekter er typisk nybyggeri med moderne faciliteter og lavere prisklasser, hvilket henvender sig til et andet marked. Dette penthouse appellerer til købere, der søger en bolig med karakter, en privilegeret beliggenhed tæt på golf og kyst, og som er villige til at investere yderligere i renovering for at opnå en unik ejendom. Mens de sammenlignelige projekter tilbyder et 'færdigt produkt' til en lavere pris, tilbyder dette penthouse en 'blank tavle' i et premium-område med potentiale for betydelig værditilvækst efter renovering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende direkte ved kysten i et bymæssigt miljø, giver dette penthouse adgang til en bred vifte af faciliteter inden for gåafstand. Området er karakteriseret ved sin nærhed til både golfbaner og havet, hvilket skaber et levende, men alligevel afslappet miljø. Den nærliggende infrastruktur understøtter en ubesværet livsstil med nem adgang til transport og dagligvarer.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en rummelig bolig med plads til både privatliv og socialt samvær. Tre en-suite soveværelser og separate opholdsområder, herunder et ekstra niveau ideelt til et TV-rum, opfylder behovet for funktionalitet. Muligheden for at renovere giver desuden købere frihed til at skræddersy boligen til individuelle præferencer og moderne levestandarder.
Denne ejendom er opført i 1982, hvilket placerer den som en del af Nueva Andalucía's ældre bebyggelse. Selvom den ikke er ny, tilbyder den en solid struktur og etableret atmosfære. Den nuværende tilstand indikerer et potentiale for modernisering, hvilket giver købere mulighed for at opdatere boligen til nutidens standarder og personlige æstetik. Byggefase er færdig, med en indikation af den oprindelige opførelsesdato.
Ejendommen er opført i 1982 og kræver renovering for at leve op til moderne standarder. Den mangler nybyggeriets umiddelbare energieffektivitet og moderne bekvemmeligheder, medmindre de tilføjes under renovering. Selvom der er delt pool og opvarmning, er individuelle, private faciliteter som privat pool ikke en del af ejendommens oprindelige design. Nærheden til golfbaner kan medføre støj fra spil.
Denne bolig henvender sig til købere, der søger etableret ro og en direkte forbindelse til golfsporten, men som også ønsker nem adgang til kystens faciliteter og bylivet. Par, der ønsker et rummeligt feriehus med potentiale til at blive personligt tilpasset, vil finde denne ejendom attraktiv. Familier, der prioriterer separate soveværelser med eget badeværelse og et roligt, men dog centralt, boligmiljø, vil også kunne se sig selv her. Den, der drømmer om at vågne op til udsigten over en golfbane, mens de stadig er tæt på stranden og Puerto Banús' liv, vil finde dette penthouse særligt tiltalende. Desuden vil investorer, der ser potentiale i en ejendom med en 'blank tavle' til renovering i et eftertragtet område, kunne finde dette projekt interessant.
Ejendommen er oprindeligt opført i 1982 og fremstår i sin oprindelige stand, hvilket indebærer et behov for renovering for at opnå moderne standarder. Materialevalget og finishen vil afhænge af den specifikke renoveringsplan. Dog indikerer den oprindelige konstruktion, at der er lagt vægt på soliditet, hvilket ofte ses i ældre bygninger i området. De originale detaljer, som f.eks. terrasser med udsigt over golfbanen og bjergene, samt et privat overdækket område, giver et godt udgangspunkt for en fremtidig opgradering. Den dobbelte aspekt af boligen med både nord- og sydvendte terrasser bidrager til et behageligt indeklima. Der er installeret aircondition til køling, og der findes en pejs til opvarmning, hvilket suppleres af opvarmede badeværelsesgulve. Den private elevator fra garagen til lejlighedsniveau tilføjer et element af bekvemmelighed.
Ejendommen udbydes til en pris fra €950.000. Denne pris afspejler beliggenheden i et attraktivt område som Nueva Andalucía, kendt for sine golfbaner og nærhed til kysten. Som et penthouse duplex med tre soveværelser og tre badeværelser, samt en betydelig boligareal på 175 m², repræsenterer prisen en investering i en rummelig bolig med potentiale. Tilgængeligheden af lejligheder med disse karakteristika i etablerede urbaniseringer er begrænset, hvilket kan påvirke prisudviklingen. Det er vigtigt at bemærke, at ejendommen kræver renovering, hvilket kan påvirke den samlede investeringsomkostning.
Dette duplex penthouse i Nueva Andalucía tilbyder en livsstil præget af både ro og bekvemmelighed. Beliggenheden i en etableret golf urbanisering sikrer et grønt og fredeligt miljø med modne haver og fælles pools. Nærheden til Golf Valley betyder, at golfentusiaster har flere baner inden for kort afstand. Samtidig gør den korte afstand til Puerto Banús og Marbella det nemt at tilgå et bredt udvalg af restauranter, butikker og strande. Ejendommen er ideel for dem, der værdsætter privatlivets fred i et mindre fællesskab, men ønsker at have adgang til byens puls og faciliteter. Den daglige rytme kan involvere morgenkaffe på terrassen med udsigt over golfbanen, efterfulgt af en spadseretur til nærliggende butikker eller en eftermiddag ved stranden. Om aftenen tilbyder de mange restauranter i området et rigt kulinarisk udbud.
At bo i dette penthouse i Nueva Andalucía betyder at være en del af et etableret boligområde, der balancerer roen i en privat golf-urbanisering med nærheden til byens faciliteter. En kort gåtur fører til supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m), hvilket sikrer daglig bekvemmelighed. Restauranter (69 inden for 2 km) og caféer (10 inden for 2 km) tilbyder et rigt socialt og kulinarisk liv. Området er også veludstyret med sundhedspleje (5 sundhedscentre og 1 tandlæge inden for 2 km) og uddannelsesinstitutioner (41 grundskoler og 28 gymnasier inden for 2 km radius), hvilket gør det attraktivt for familier. Den nærliggende Puerto Banús (1.0 km) og Marbella (7 km) tilføjer yderligere muligheder for shopping, natteliv og kulturelle arrangementer.
Dette duplex penthouse er beliggende i Nueva Andalucía, et område kendt for sin nærhed til både golfbaner og kysten. Kortet viser ejendommens placering i hjertet af Golf Valley, med nem adgang til Puerto Banús og Marbella. Omgivet af grønne områder og med delvis havudsigt, fremhæver placeringen den attraktive livsstil, der kombinerer natur med byens faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Dette penthouse er strategisk placeret i Nueva Andalucía, en eftertragtet enklave tæt på Marbella (7 km). Denne nærhed til Marbella giver beboerne adgang til en bred vifte af kulturelle, kommercielle og gastronomiske tilbud. Den større by Málaga (54 km) er inden for rækkevidde for dagsture eller forretningsrejser, mens Algeciras (59 km) ligger i den modsatte retning. Placeringen i Golf Valley betyder, at ejendommen er omgivet af nogle af Costa del Sols mest prestigefyldte golfbaner, hvilket skaber et unikt miljø for golfentusiaster, som samtidig drager fordel af at være tæt på kysten og byens liv.
Ejendommen nyder godt af en fremragende tilgængelighed. Den ligger kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús og inden for nem rækkevidde af andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Golfentusiaster har adskillige baner i nærheden, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Den nærmeste lufthavn, Malaga-Costa del Sol (AGP), ligger ca. 45 km væk, hvilket giver god forbindelse til internationale destinationer. Offentlig transport er tilgængelig med 10 linjer og 50 stoppesteder inden for rækkevidde. Bilister har adgang til en EV-ladestation blot 368 meter væk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende kun 10 meter over havets overflade, tilbyder dette penthouse et subtilt kystklima med den beroligende effekt af havbrisen. Området nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.8°C og behagelige temperaturer, der spænder fra 12-26°C. Den typiske solrige vejrudsigt understøtter en aktiv udendørs livsstil, med et svømmesæson på 4 måneder, hvor vandtemperaturen forbliver over 20°C. Den umiddelbare nærhed til grønne områder, herunder golfbaner og modne haver, bidrager til et behageligt og naturskønt miljø, mens den flade hældning mod stranden (0.2%) gør adgangen nem.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring dette penthouse er et paradis for fritidsaktiviteter. De nærmeste strande, såsom Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), tilbyder muligheder for afslapning ved havet og vandsport. Med flere golfbaner som Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) inden for en radius af 2 km, er ejendommen perfekt placeret for golfspillere. Desuden er der adskillige sportsfaciliteter, herunder Polideportivo San Pedro (2.9 km), der giver muligheder for forskellige sportsgrene. Maritim aktivitet er også central med Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) som en fremtrædende marina i nærheden.
Kilde: OpenStreetMap
Dette penthouse er strategisk placeret i Nueva Andalucía, en eftertragtet enklave tæt på Marbella (7 km). Denne nærhed til Marbella giver beboerne adgang til en bred vifte af kulturelle, kommercielle og gastronomiske tilbud. Den større by Málaga (54 km) er inden for rækkevidde for dagsture eller forretningsrejser, mens Algeciras (59 km) ligger i den modsatte retning. Placeringen i Golf Valley betyder, at ejendommen er omgivet af nogle af Costa del Sols mest prestigefyldte golfbaner, hvilket skaber et unikt miljø for golfentusiaster, som samtidig drager fordel af at være tæt på kysten og byens liv.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL102060
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
