Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu duplex penthouse, 175 m²'lik geniş yaşam alanı sunmaktadır. Üç yatak odası ve üç banyosu bulunan bu konut, 1982 yılında tamamlanmış ve mevcut haliyle yenileme potansiyeli taşımaktadır. Eşsiz bir konumda, golf sahaları ile çevrili ve olanaklara yürüme mesafesinde yer alması, yaşam kalitesini artırmaktadır. Fiyatı 950.000 €'dan başlamaktadır.
Costa del Sol'daki gayrimenkul piyasası çeşitlilik gösterir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf 269.950 €) veya Mijas'daki Lantana Residencial (vanaf 205.000 €) gibi projeler, daha uygun fiyat noktalarında konutlar sunmaktadır. Bu projeler genellikle daha yeni yapıdadır ve modern tesislerle donatılmıştır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf 259.000 €) gibi seçenekler ise gelişmekte olan bölgelerde yeni inşa edilen apartman dairelerini temsil eder. Bu projelere kıyasla, Nueva Andalucía'daki bu penthouse, 950.000 €'luk başlangıç fiyatıyla daha üst segment bir pazara hitap etmektedir. Konumu, Golf Vadisi'nin prestiji, Puerto Banús'a yakınlığı ve emlakın büyüklüğü bu fiyat farkını haklı çıkarmaktadır. Mevcut yapısı yenileme gerektirse de, alıcıya bölgenin en çok aranan lokasyonlarından birinde, kişiselleştirilmiş bir yaşam alanı yaratma fırsatı sunar. Diğer bölgelerdeki yeni yapı projelerinin aksine, bu penthouse, oturmuş ve olgunlaşmış bir yerleşim yerinde, tarihi bir dokuyu koruma potansiyeli taşır. Bölgedeki emlak işlemleri sayısı (4.743) ve ortalama gelir düzeyi (16.450 €) de bölgenin ekonomik canlılığını ve emlak değerini desteklemektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'nın prestijli Golf Vadisi'nde, Los Naranjos Golf sahasının hemen kenarında yer almaktadır. La Concha Dağı manzarasına ve kısmi deniz manzarasına sahip konumu, hem doğayı hem de Akdeniz yaşam tarzını bir araya getirir. Golf sahaları, plajlar ve Puerto Banús gibi popüler merkezler yakın mesafededir.
Üç yatak odası ve üç banyosu bulunan bu duplex penthouse, geniş aileler veya misafir ağırlamayı sevenler için uygundur. Geniş terasları, golf sahası ve doğal yaşam manzarası sunarak dinlenme ve sosyal alanlar sağlar. Kendi zevkinize göre modernize etme imkanı, kişisel yaşam alanları yaratma esnekliği sunar.
Yapı, 1982 yılında tamamlanmış olup mevcut durumu 'tamamlandı' olarak işaretlenmiştir. Bu, konutun yerleşik bir toplulukta bulunduğunu ve inşaat aşamasının tamamlandığını göstermektedir. Yenileme gerektiren bir durumda olması, alıcılara kendi tercihleri doğrultusunda bir dönüşüm yapma fırsatı sunmaktadır.
Proje, mevcut yapısı itibarıyla yenileme gerektirmektedir; bu da alıcılar için ek maliyet ve zaman anlamına gelebilir. Belirtilen 1982 yapım yılı, güncel inşaat standartlarına veya enerji verimliliği özelliklerine sahip olmayabileceğini düşündürmektedir. Ayrıca, doğrudan sahil cephesi bulunmamaktadır; en yakın plaj yaklaşık 301 metre mesafededir.
Bu konut, Nueva Andalucía'da hem doğanın içinde sakin bir yaşam sürmek isteyen hem de modern yaşamın tüm olanaklarına kolayca erişmek isteyen bireyler ve aileler için uygundur. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas ve Los Naranjos Golf gibi dünyaca ünlü sahalara yakınlığı büyük bir avantajdır. Ayrıca, Puerto Banús'un hareketli gece hayatı, restoranları ve lüks mağazalarına yakınlığı, sosyal bir yaşam tarzını tercih edenler için caziptir. Denize yakınlığı (yaklaşık 301 metre), plaj severlere keyifli anlar yaşatacaktır. Yatırımcılar için, bu tür merkezi konumlardaki gayrimenkullerin uzun vadeli değer potansiyeli göz ardı edilmemelidir. Yenileme projesiyle, mülkün değerini artırma ve kişisel zevklere göre uyarlama imkanı bulunmaktadır. Yaşamın hızından uzaklaşmak isteyen ancak çevresel aktivitelerden de mahrum kalmak istemeyenler için ideal bir denge noktası sunar. Yıl boyunca yaşamak için gereken tüm temel ihtiyaçlara (süpermarket, eczane, sağlık hizmetleri) kolay erişim sağlanır.
Bu duplex penthouse, 1982 yılında inşa edilmiş olup, mevcut yapısı itibarıyla kapsamlı bir yenileme gerektirmektedir. Bu durum, yeni sahiplerine mülkü kendi zevklerine ve modern standartlara göre tamamen yeniden tasarlama fırsatı sunmaktadır. Orijinal halinde, daire içerisinde mermer zeminler, geniş pencereler ve fonksiyonel bir mutfak alanı bulunmaktadır. Üç adet ebeveyn banyolu (en-suite) yatak odası mevcuttur. Yaşam alanında bulunan şömine, mekana sıcaklık katmaktadır. Yüksek tavanlar ve ferahlık hissi veren geniş hacimler, mülkün potansiyelini göstermektedir. Teraslarda bulunan zemin kaplamaları ve korkuluklar gibi dış mekan unsurları da güncellemelerden faydalanabilir. Mutfak ve banyolarda kullanılan armatürler ve dolaplar, yenileme sürecinde modern ve enerji verimli alternatiflerle değiştirilebilir. Daire, günümüzde standart hale gelen ısıtma ve soğutma sistemleri, yalıtım standartları ve akıllı ev teknolojileri gibi özelliklerle donatılabilir. Mevcut durumdaki daire, yenileme sonrasında hem estetik hem de işlevsel açıdan yüksek standartlara ulaştırılma potansiyeli taşımaktadır.
Bu duplex penthouse için başlangıç fiyatı 950.000 € olarak belirlenmiştir. Konut, 3 yatak odası ve 175 m² yaşam alanına sahiptir. 1982 yılında tamamlanmış olup, mevcut durumu yenileme gerektiren bir durumdadır. Alıcıların bu yenileme maliyetini fiyatlandırmada göz önünde bulundurmaları tavsiye edilir. Projede, özel bir topluluk içinde yer alan 18 konuttan biri olarak sınırlı sayıda seçenek bulunmaktadır. Yıl boyunca konutun satışa hazır olması, doğrudan taşınmayı veya kişiselleştirmeyi mümkün kılmaktadır. Fiyatlandırma, konumun prestiji, Golf Vadisi'ndeki konumu ve sunulan olanaklar (özel garaj, depolama alanı, ortak havuzlar) dikkate alınarak oluşturulmuştur. Fiyat, konutun büyüklüğü, konumu ve sunduğu potansiyel güncellemelerle orantılıdır.
Nueva Andalucía'daki bu duplex penthouse, Golf Vadisi'nin kalbinde, hem yeşillik hem de olanaklarla çevrili bir yaşam sunar. Sabahları, kuzeydeki terastan La Concha Dağı ve yemyeşil golf sahası manzarasına uyanmak mümkündür. Bu alanda sincaplar, kaplumbağalar ve kuşlar gibi çeşitli yaban hayatı gözlemlenebilir, bu da bölgenin ne kadar sakin ve korunmuş olduğunu gösterir. Güney terası ise kısmi deniz manzarasına sahiptir. Site içinde yer alan iki adet tuzlu su havuzu ve olgunlaşmış bahçeler, sakin ve özel bir atmosfer yaratır. Sadece 18 konuttan oluşan az katlı bu gelişim, sessizliği ve mahremiyeti ön planda tutar. Bu sakinliğe rağmen, Puerto Banús ve Marbella'nın hareketli yaşamına dakikalar içinde ulaşım mümkündür. Yeraltı garajından doğrudan daireye ulaşım sağlayan özel bir asansör bulunmaktadır. Dairenin iç düzeni, en-suite banyolu yatak odaları, geniş oturma odası ve mutfak alanları ile fonksiyonellik sunar. Spiral merdivenle ulaşılan üst kat, ek bir yaşam alanı veya dinlenme köşesi olarak kullanılabilir.
Nueva Andalucía, 'Golf Vadisi' olarak bilinen ve çevresinde çok sayıda golf sahası bulunan prestijli bir bölgedir. Bu penthouse, bu hareketli bölgenin tam kalbinde yer almaktadır. Yürüme mesafesinde bulunan 353 metre yakındaki süpermarket ve 64 metre yakındaki eczane gibi temel ihtiyaç noktaları, günlük yaşamı kolaylaştırır. Sağlık hizmetlerine erişim de oldukça rahattır; 1.9 km mesafede bir hastane bulunmaktadır. Bölgede 69 restoran, 10 kafe ve 4 banka gibi çeşitli sosyal ve ticari imkanlar mevcuttur. Eğitim açısından, 41 ilkokul ve 28 ortaokul bölgeye dağılmış durumdadır. Turizm açısından zengin olan bölgede, 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi bulunmaktadır. Bu durum, yıl boyunca canlı bir atmosfer sağlar. Konumun sunduğu 41 adet spor merkezi ve çeşitli eğlence noktaları, aktif bir yaşam tarzını destekler.
Bu harita, Nueva Andalucía, Málaga'daki duplex penthouse'un konumunu coğrafi bağlamda göstermektedir. Projenin Golf Vadisi içindeki yerini, çevresindeki golf sahalarını, plajlara ve önemli ulaşım noktalarına (havalimanı, şehir merkezleri) olan mesafelerini vurgular. Harita, konumun hem doğal güzelliklere hem de kent olanaklarına yakınlığını görsel olarak destekler.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Costa del Sol'un popüler bölgelerinden Nueva Andalucía'da, Marbella şehrinin bir parçası olarak konumlanmıştır. Yaklaşık 7 km uzaklıktaki Marbella (147.958 nüfuslu), canlı bir şehir yaşamı, mağazalar ve restoranlar sunar. Daha büyük bir metropol olan Málaga (54 km mesafede, 579.076 nüfuslu), daha geniş kültürel ve ticari olanaklar sağlar. Algeciras ise 59 km mesafededir. Bu merkezi konum, bölgenin turistik ve ekonomik çekim merkezlerine kolay erişim imkanı sunarken, aynı zamanda Nueva Andalucía'nın kendine özgü, golf ve doğa odaklı yaşam tarzını korumasını sağlar. Konum, hem yerel kültürü deneyimlemek hem de büyük şehirlere günübirlik geziler düzenlemek için idealdir.
Bu duplex penthouse, stratejik bir konumda bulunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre mesafededir, bu da denize kolay erişim anlamına gelir. Diğer önemli plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunmaktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) kuş uçuşu 45 km mesafededir, bu da uluslararası seyahatler için önemli bir kolaylık sağlar. Gibraltare (GIB) ise yaklaşık 52 km mesafededir. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ve Los Naranjos Golf (2.0 km) gibi önde gelen golf sahaları birkaç dakika uzaklıktadır. Bölgede 10 adet toplu taşıma hattı ve 50 adet toplu taşıma durağı bulunması, araca bağımlılığı azaltır. 368 metre mesafede bulunan bir elektrikli araç şarj istasyonu, çevreye duyarlı ulaşımı destekler.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C'dir ve mevsimlere göre sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişiklik göstermektedir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C ve üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay sürer. Konut, deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer almaktadır ve sahile doğru %0.2'lik hafif bir eğime sahiptir. Bu, genellikle düz bir arazi yapısı anlamına gelir. Nueva Andalucía'nın Golf Vadisi'ndeki konumu, bol yeşil alanlar ve olgunlaşmış ağaçlarla çevrili bir mikro iklim yaratır. La Concha Dağı'nın varlığı, bölgeye özgü iklimsel etkiler yaratabilir. Yağış miktarı genellikle düşüktür ve güneşli gün sayısı yüksektir, bu da Akdeniz ikliminin tipik özelliklerindendir. Bu iklim koşulları, yıl boyunca açık hava aktiviteleri ve doğayla iç içe bir yaşam için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nueva Andalucía'daki bu duplex penthouse, çeşitli rekreasyonel aktivitelere kolay erişim sunar. En yakın ve en önemli plajlardan biri olan Playa de Puerto Banús, sadece 301 metre mesafededir. Daha sonraki kilometrelerde Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) ve Playa de Nagüeles (2.7 km) gibi diğer popüler plajlar yer alır. Golf, bölgenin en belirgin aktivitelerinden biridir; The Range golf dersleri (1.8 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.3 km) ve Magna Marbella Golf (3.0 km) gibi sahalar yakındadır. Spor merkezleri de çeşitlilik gösterir; Polideportivo San Pedro (2.9 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi tesisler bulunmaktadır. Marinacılıkla ilgilenenler için Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) ve Marbella'daki diğer marinalar da yakındadır. Bu çeşitlilik, sakinlerin hem dinlenmek hem de aktif olmak için geniş seçeneklere sahip olmasını sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Costa del Sol'un popüler bölgelerinden Nueva Andalucía'da, Marbella şehrinin bir parçası olarak konumlanmıştır. Yaklaşık 7 km uzaklıktaki Marbella (147.958 nüfuslu), canlı bir şehir yaşamı, mağazalar ve restoranlar sunar. Daha büyük bir metropol olan Málaga (54 km mesafede, 579.076 nüfuslu), daha geniş kültürel ve ticari olanaklar sağlar. Algeciras ise 59 km mesafededir. Bu merkezi konum, bölgenin turistik ve ekonomik çekim merkezlerine kolay erişim imkanı sunarken, aynı zamanda Nueva Andalucía'nın kendine özgü, golf ve doğa odaklı yaşam tarzını korumasını sağlar. Konum, hem yerel kültürü deneyimlemek hem de büyük şehirlere günübirlik geziler düzenlemek için idealdir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL102060
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
