Tento duplex penthouse sa nachádza v Nueva Andalucía, známej ako Golf Valley, na pobreží Costa del Sol. Ponúka priestranné bývanie s 3 spálňami a 3 kúpeľňami na 175 m², v rámci exkluzívneho, uzavretého komunitného areálu s iba 18 nehnuteľnosťami. Budova bola dokončená v roku 1982 a nachádza sa priamo v srdci golfových ihrísk, čo poskytuje jedinečné spojenie s prírodou a zároveň blízkosť k mestským výhodám.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), tento duplex penthouse v Nueva Andalucía predstavuje výrazne vyššiu cenovú kategóriu. Ceny porovnávaných projektov sa pohybujú od približne €205,000 do €269,950, zatiaľ čo tento objekt je ponúkaný za €950,000. Tento rozdiel je odôvodnený predovšetkým prestížnou lokalitou v 'Golf Valley', priamym napojením na jedno z najlepších golfových ihrísk na Costa del Sol, exkluzívnou komunitou s nízkou hustotou zástavby (iba 18 jednotiek) a potenciálom pre luxusnú rekonštrukciu. Kým porovnávané projekty sú zamerané na širší trh a ponúkajú štandardné apartmány, tento duplex je určený pre klienta hľadajúceho exkluzivitu a jedinečnú polohu. Okolie Nueva Andalucía je známe vyššími cenami nehnuteľností v porovnaní s oblasťami ako Torre del Mar alebo Mijas, čo odráža prémiovú povahu regiónu a jeho zameranie na luxusný turizmus a bývanie, najmä pre golfistov a tých, ktorí vyhľadávajú blízkosť k prominentným destináciám ako Puerto Banús.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v prémiovej lokalite Nueva Andalucía, v rámci uzavretej komunity s priamym napojením na golfové ihrisko Los Naranjos. Ponúka pohľady na golfové ihrisko a čiastočný výhľad na more, pričom je len niekoľko minút od Puerto Banús a pláží. Táto poloha zabezpečuje pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou k rekreačným a mestským službám.
Tento duplex penthouse je vhodný pre tých, ktorí hľadajú rozsiahle obytné priestory s exkluzívnym výhľadom a súkromím. S 3 spálňami a 3 kúpeľňami, terasami orientovanými na juh a sever, a blízkosťou k golfovým ihriskám a plážam, uspokojí potreby náročných kupujúcich hľadajúcich kvalitný životný štýl pri Stredozemnom mori.
Hoci bola budova skolaudovaná v roku 1982, tento duplex penthouse predstavuje príležitosť na modernizáciu existujúcej štruktúry v zavedenej komunite. Nachádza sa v uzavretom areáli s dobre udržiavanými spoločnými priestormi, vrátane dvoch bazénov. Projekt je v štádiu pripravenom na rekonštrukciu, čo umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť interiér podľa vlastných predstáv.
Tento duplex penthouse sa predáva v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Nie je tu preto pripravené moderné, bezúdržbové bývanie ihneď po kúpe. Napriek tomu, že sa nachádza v blízkosti golfových ihrísk a pláží, priamy prístup na pláž nie je možný, nakoľko najbližšia pláž je vzdialená 2.6 km.
Tento duplex penthouse je ideálny pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahle bývanie v prestížnej lokalite na Costa del Sol a zároveň si cenia súkromie a pokoj. Je vhodný pre golfových nadšencov, vzhľadom na priame napojenie na golfové ihrisko Los Naranjos a blízkosť k ďalším trom golfovým ihriskám. Tiež osloví jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú bývanie v blízkosti mora, nakoľko najbližšia pláž je vzdialená len 2.6 km a ponúka čiastočný výhľad na more. Objekt si vyžaduje rekonštrukciu, čo je príležitosť pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov podľa svojich predstáv a sú ochotní investovať do modernizácie. S tromi spálňami a tromi kúpeľňami je vhodný aj pre rodiny alebo ako priestranné bývanie pre páry. Blízkosť k Marbelle a Puerto Banús znamená ľahký prístup k obchodom, reštauráciám a spoločenskému životu.
Tento duplex penthouse sa nachádza v pôvodnom stave, čo znamená, že súčasné interiérové prvky a povrchové úpravy zodpovedajú dobe výstavby v roku 1982. Priestranné izby, vrátane troch spální s vlastnými kúpeľňami, a obývacia izba s krbom, poskytujú dobrý základ pre renováciu. Kuchyňa je funkčná, ale pravdepodobne bude vyžadovať modernizáciu. Medzi charakteristické prvky patria terasy s výhľadom na golfové ihrisko a čiastočným výhľadom na more, ako aj možnosť využitia spirálového schodiska vedúceho na ďalšiu úroveň. Podlahy sú z mramoru, čo je typický materiál pre túto oblasť. Objekt je vybavený klimatizáciou a v kúpeľniach je podlahové vykurovanie. Prítomnosť súkromného výťahu z garáže zvyšuje komfort bývania. Celková kvalita a výhľad naznačujú potenciál pre vytvorenie luxusného domova po zodpovedajúcej rekonštrukcii.
Cena tohto duplex penthouse je stanovená na 950 000 €. Nehnuteľnosť s rozlohou 175 m² ponúka 3 spálne a 3 kúpeľne. Vzhľadom na exkluzívnu polohu v Golf Valley, blízkosť k golfovým ihriskám a čiastočný výhľad na more, je táto cena v súlade s trhovými štandardmi pre podobné nehnuteľnosti v tejto prestížnej oblasti. Objekt je momentálne voľný a pripravený na kúpu, s možnosťou okamžitého prevzatia po dokončení rekonštrukčných prác. Vzhľadom na to, že ide o jedinú ponuku v rámci tejto malej komunity, je dostupnosť obmedzená.
Tento duplex penthouse sa nachádza v Nueva Andalucía, v oblasti známej ako Golf Valley, na pobreží Costa del Sol. Je súčasťou exkluzívneho, uzavretého komplexu s iba 18 nehnuteľnosťami, čo zaručuje vysokú mieru súkromia a pokoja. Okolie je charakteristické zeleňou, udržiavanými záhradami a výhľadom na golfové ihrisko Los Naranjos. Denne tu prevláda atmosféra pokoja, prerušovaná len zvukmi prírody a občasnými golfovými údermi. Priame napojenie na golfové ihrisko a zároveň čiastočný výhľad na more poskytujú jedinečnú kombináciu prostredí. Blízkosť k mestským vybaveniam, ako sú obchody, reštaurácie a pláže v Puerto Banús, zaručuje, že denne nie je núdza o aktivity a pohodlie. Objekt disponuje spoločnými bazénmi, pričom jeden z nich je vyhrievaný, a je obklopený zrelou vegetáciou, čo prispieva k celkovému komfortu bývania.
Bývanie v tomto duplex penthouse v Nueva Andalucía prináša výhody života v prestížnej lokalite Costa del Sol. Okolie je charakterizované ako pokojné a súkromné, s priamym napojením na jedno z najznámejších golfových ihrísk v regióne. Vďaka uzavretej komunite s obmedzeným počtom bytov sa obyvatelia môžu tešiť z minimálneho hluku a súkromia. Napriek tomu, že sa nachádza v pokojnom prostredí, komplex je len pár minút jazdy od rušného Puerto Banús s jeho luxusnými jachtami, obchodmi a reštauráciami, ako aj od centra Marbelly. V pešej dostupnosti sú základné vybavenia, ako sú supermarkety a lekárne, čo uľahčuje každodenný život. Blízkosť k viacerým golfovým ihriskám osloví milovníkov tohto športu, zatiaľ čo vzdialenosť k pláži umožňuje ľahký prístup k stredomorskému životnému štýlu.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Nueva Andalucía, ktorá je často označovaná ako 'Golf Valley' na Costa del Sol. Mapa ukazuje jej polohu v rámci uzavretej komunity, priamo pri golfovom ihrisku Los Naranjos, s čiastočným výhľadom na more. Blízkosť k Puerto Banús a mestským službám je tiež viditeľná.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento duplex penthouse sa nachádza v Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella. Je strategicky umiestnený medzi dvoma významnými mestami: Marbella (7 km severovýchodne) a Estepona (približne 7.9 km juhozápadne podľa údajov o medzinárodných školách). Väčšie mesto Málaga je vzdialené 54 km a Algeciras 59 km. Táto poloha v srdci Costa del Sol poskytuje dobrú rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a ľahkým prístupom k mestským službám, kultúre a zábave v blízkych mestách. Je to atraktívna lokalita pre tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusného životného štýlu a pohodlia.
Tento duplex penthouse je strategicky umiestnený pre ľahký prístup k rôznym službám a dopravným uzlom. Najbližší supermarket je vzdialený len 353 metrov a lekáreň 64 metrov, čo zaisťuje pohodlie pri každodenných nákupoch. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená 301 metrov. Golfové ihriská ako Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas sú v bezprostrednej blízkosti, do 2 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km letovou vzdialenosťou, čo umožňuje pohodlné cestovanie. V okruhu 2 km sa nachádza 69 reštaurácií, 4 banky a 10 kaviarní, čo poskytuje širokú škálu možností stravovania a relaxácie. Verejná doprava je tiež dobre dostupná s 50 zastávkami v blízkosti.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, čo zabezpečuje miernu klímu a blízkosť k pobrežiu. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 17.8°C, s maximálnymi teplotami dosahujúcimi až 26°C v lete a minimálnymi okolo 12°C v zime. Plážová sezóna, kedy je teplota vody vhodná na kúpanie (nad 20°C), trvá približne 4 mesiace. Okolie je bohaté na zeleň, s vyspelými záhradami a priamym napojením na golfové ihrisko, čo vytvára príjemné prostredie. Výhľad na hory La Concha dodáva krajine scenickú hodnotu. Priemerná ročná doba slnečného svitu je vysoká, typická pre stredomorskú klímu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita ponúka vynikajúce možnosti na plážové aktivity a voľný čas. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) sú tiež ľahko dostupné. Pre milovníkov golfu sú v bezprostrednej blízkosti renomované golfové ihriská ako Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V okolí sa nachádzajú aj športové centrá, ako Polideportivo San Pedro (2.9 km), a rekreačné zariadenia. Marina Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) ponúka možnosti pre vodné športy a jachting. Okolie je bohaté na prírodné krásy a zároveň poskytuje ľahký prístup k moderným rekreačným zariadeniam.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento duplex penthouse sa nachádza v Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella. Je strategicky umiestnený medzi dvoma významnými mestami: Marbella (7 km severovýchodne) a Estepona (približne 7.9 km juhozápadne podľa údajov o medzinárodných školách). Väčšie mesto Málaga je vzdialené 54 km a Algeciras 59 km. Táto poloha v srdci Costa del Sol poskytuje dobrú rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a ľahkým prístupom k mestským službám, kultúre a zábave v blízkych mestách. Je to atraktívna lokalita pre tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusného životného štýlu a pohodlia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL102060
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
