Ez a tágas, 175 m²-es penthouse duplex Nueva Andalucía szívében található, a Golf-völgy egyik legrégebbi és legexkluzívabb, zárt lakóparkjában. A mindössze 18 otthonból álló közösségben elhelyezkedő ingatlan a Real Club de Golf Las Brisas és a Los Naranjos Golf között fekszik, egyedülálló kilátást és nyugalmat kínálva. Az 1982-ben épült, jelenleg felújítást igénylő lakás nagy potenciállal bír egy modern otthonná alakításra, megőrizve annak eredeti karakterét.
A Costa del Sol ingatlanpiacán Nueva Andalucía, különösen a Golf-völgy, prémium kategóriás elhelyezkedésnek számít, ami tükröződik az árakban is. Az itt található ingatlanok, mint ez a penthouse duplex, magasabb árfekvést képviselnek a régiós átlaghoz képest, ahol olyan projektek találhatók, mint az Aquamar Torre del Mar (átlagár €269,950), Lantana Residencial Mijas (€205,000), vagy Etherna Homes 2 Estepona (€259,000). Ezek az alternatívák jellemzően új építésűek vagy kedvezőbb árfekvésű területeken helyezkednek el, és általában kisebb alapterülettel vagy kevesebb hálószobával rendelkeznek. A 950 000 eurós ár, bár magas, indokolt a Nueva Andalucía exkluzivitása, a golfpályákhoz való közelség és a tágas, penthouse duplex kialakítás miatt. Míg az említett összehasonlító projektek olcsóbb belépőpontot kínálnak a piacra, ez az ingatlan egyedi életstílust és potenciált kínál a befektetők vagy rezidenciát keresők számára, akik a Marbella térségének prémium szegmensében keresnek otthont, és hajlandóak a felújításba beruházni a helyszín és a méret előnyeinek kihasználása érdekében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a golfpálya mellett, egy városias környezetben helyezkedik el, ahol számos szolgáltatás sétatávolságra található. A déli teraszról részleges tengeri kilátás nyílik, míg az északi terasz a Los Naranjos golfpályára néz, teljes csendet és természeti környezetet biztosítva. A kikötők és strandok közelsége, valamint a regionális városok elérhetősége is kiemelkedő.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik értékelik a nyugodt, zöld környezetet, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről és a sportolási lehetőségekről. A két terasz, az egyik tengerre, a másik golfpályára néz, különböző élettereket kínál. A tágas belső terek és a felújítási potenciál lehetővé teszi az egyedi igényekhez igazított otthon kialakítását.
Az épület 1982-ben készült el, így nem új építésű projektről van szó. Ez a penthouse duplex egy megvalósult fejlesztés része, amely a korábbi évtizedek építészeti stílusát tükrözi. Az ingatlan jelenleg felújítást igényel, ami lehetőséget teremt a belső terek modernizálására és az egyéni igényeknek megfelelő átalakítására.
Ez az ingatlan jelenleg felújítást igényel, így nem kínál azonnal költözhető, modern kivitelezést. A tengeri kilátás részleges, nem pedig teljes panoráma. A lakóparkban nincs saját medence, csak közös használatú egységek állnak rendelkezésre. A környék sportközpontok és infrastruktúra miatt mozgalmas lehet, ami nem felel meg mindenkinek, aki abszolút csendre vágyik.
Ez az ingatlan ideális választás lehet olyan vásárlók számára, akik a spanyol napfényben keresnek egy második otthont, és hajlandóak befektetni egy ingatlan felújításába annak érdekében, hogy az pontosan az igényeikhez és ízlésükhöz igazodjon. Azoknak is remek választás, akik szeretik a golfot, mivel a lakás közvetlenül egy rangos golfpálya mellett fekszik, és közel van több más pályához is. Ha fontos Önnek a nyugalom és a privát környezet, de ugyanakkor szeretné, ha a tengerpart, éttermek és üzletek karnyújtásnyira lennének, akkor ez az Ön otthona lehet. Ideális lehet olyan családok számára, akiknek több hálószobára van szükségük, és értékelik a tágas élettereket, vagy olyan pároknak, akik sok teret szeretnének maguk körül, és egyedi stílusú otthont alakítanának ki. A nyüzsgő Puerto Banús és Marbella közelsége biztosítja a szórakozási és vásárlási lehetőségeket, míg a csendes lakópark nyugalmat kínál. A reptér közelsége (45 km) ideálissá teszi azok számára, akik gyakran utaznak.
Az ingatlan 1982-ben épült, és jelenleg eredeti állapotában található, ami azt jelenti, hogy jelentős felújításra szorul. Ez lehetőséget kínál a vásárlók számára, hogy saját ízlésük szerint alakítsák ki a belső tereket, beleértve a padlóburkolatokat, a falak színeit, a konyhabútorokat és a fürdőszobai szanitereket. Az alapvető építészeti elemek, mint például a tágas elrendezés, a kandalló és a két szintet összekötő csigalépcső, megmaradnak. Az ablakok valószínűleg az eredeti keretekkel rendelkeznek, és a modern energiahatékonysági elvárásoknak megfelelő cserére szorulhatnak. A fürdőszobák, bár eredetileg is hárommal rendelkezik az ingatlan, valószínűleg a kor építési normáinak felelnek meg, és modernizálást igényelnek. Az exkluzív lakóparkban való elhelyezkedés és a tágas méret magas minőségi potenciált ígér a tervezett felújítást követően. Az ingatlanhoz három mélygarázs hely tartozik, ami további kényelmi funkciót kínál.
Az ingatlan ára 950 000 eurótól indul, ami a penthouse duplex jellegét, a 175 m²-es alapterületet és a prémium Nueva Andalucía-i elhelyezkedést tükrözi. A lakás három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik. Az ár a jelenlegi, felújítást igénylő állapotot is figyelembe veszi. A vásárlók három parkolóhelyet és egy tárolóhelyiséget is kapnak. A lakóparkban összesen 18 lakás található, ami garantálja a kis létszámú, exkluzív közösséget. Az épület 1982-ben épült, így jelenleg completált állapotban van, de a belső terek modernizálása szükséges. A fejlesztés korlátozott számban kínál ilyen jellegű lehetőségeket a környéken.
Ez a Nueva Andalucía-i duplex penthouse egy olyan hely, ahol a nyugalom és a kényelem találkozik. A lakópark a Golf-völgy zöldjében fekszik, közvetlenül egy golfpálya mellett, így a napi életet természeti környezet és madárcsicsergés kíséri. A privát, zárt közösség mindössze 18 otthonnal biztosítja a csendet és a biztonságot. Reggelente a kávét fogyaszthatja a golfpályára vagy a távoli La Concha hegyre néző északi teraszon, ahol gyakran figyelhető meg vadon élő állatok sokasága, például teknősök, kacsák és békák. Délután a napfényt a tenger felé néző déli teraszon élvezheti, innen a Földközi-tengerre nyílik kilátás. A lakás elrendezése funkcionális: az apartmanhoz lift vezet a garázsból. A belső tér tágas, egyedi hangulattal, kandallóval és külön kis zugokkal. Az alsó szinten két hálószoba és a konyha található, amelyek a golfpályára néző teraszra nyílnak. Az emeleten a fő hálószoba kapott helyet. Az eredeti állapotban lévő lakás kiváló alapot kínál egy személyre szabott felújításhoz, amellyel modern, elegáns otthonná alakítható.
Nueva Andalucía a 'Golf-völgy' néven ismert, és ez a penthouse duplex ennek a vibráló, mégis nyugodt területnek a közepén helyezkedik el. A közvetlen szomszédságban található golfpályák (Los Naranjos, Las Brisas) teszik vonzóvá a sport szerelmeseinek. A mindössze 353 méterre lévő szupermarket és a 64 méterre található patika révén a mindennapi bevásárlás és szükségletek könnyen kielégíthetők. Az 1,9 km-re lévő kórház és a számos egészségügyi központ kiváló ellátást biztosít. A környék gazdag éttermi kínálattal rendelkezik (69 étterem 2 km-es körzetben), és a kávézók (10) is sok lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra. A 41 általános és 28 középiskola elérhetősége családi élettel is összférhetővé teszi a környéket. A 10 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő lakás a mediterrán életérzést kínálja, miközben a nagyobb városok, mint Marbella (7 km) és Málaga (54 km) is könnyen elérhetőek.
Ez a penthouse duplex Nueva Andalucía nyugati részén, a híres 'Golf-völgy' szívében helyezkedik el. A térkép jól mutatja a projekt közelségét a rangos golfpályákhoz, mint a Los Naranjos és a Las Brisas. A zárt lakópark kiemeli az ingatlan privát jellegét. A tengerpart és Puerto Banús kikötője is csak rövid távolságra van, hangsúlyozva a helyszín kényelmét és a számos szabadidős lehetőség elérhetőségét a stratégiai elhelyezkedésnek köszönhetően.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai pozíciója a Costa del Sol egyik előkelő régiójában, Marbella közelében található. Marbella, egy ismert tengerparti város 147 958 lakossal, mindössze 7 km-re van, és számos kulturális, vásárlási és gasztronómiai lehetőséget kínál. A regionális központ, Málaga, 54 km-re fekszik, és nemzetközi repülőterével, valamint gazdag történelmi és kulturális kínálatával szolgálja a látogatókat. Algeciras, egy másik jelentős kikötőváros, 59 km-re található, és hozzáférést biztosít a Gibraltári-szoroshoz. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy lakói élvezhessék a csendesebb, zöldebb Nueva Andalucía nyugalmát, miközben a nagyobb városok és azok szolgáltatásai is könnyen elérhetők.
A penthouse duplex kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a lényeges létesítmények könnyen elérhetők. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van, ami ideális a tengerparti sétákhoz. A tömegközlekedési lehetőségek is adottak, 10 buszjárat és 50 buszmegálló biztosítja a helyi mobilitást. Az autós közlekedést előnyben részesítők számára jó hír, hogy az elektromos járművek töltése is megoldott, egy EV-töltőállomás mindössze 368 méterre található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km távolságra van, ami kényelmes elérést biztosít nemzetközi utazásokhoz. A golfpályák, mint a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas, mindössze 2 km-es körzetben találhatók, így a sportolási lehetőségek bőségesek. A strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km), szintén könnyen elérhetőek.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol régió híres kedvező éghajlatáról, és ez az ingatlan is ebből profitál. Az átlagos évi hőmérséklet 17.8°C, a hőmérséklet pedig egész évben kellemesen alakul, általában 12°C és 26°C között. A területen bőséges a napsütés, ami hozzájárul a mediterrán életérzéshez. A strandoknál a vízhőmérséklet optimális a nyári hónapokban, a 'úszószezont' nagyjából 4 hónapra becsülik, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 10 méteres tengerszint feletti magasságban található, és viszonylag lapos lejtésű a part (0.2%), ami kényelmes megközelítést biztosít a tengerhez. A környező zöld területek, a pálmafák és a gondozott kertek, hozzájárulnak a kellemes természeti adottságokhoz, amelyeket a vadon élő állatok jelenléte is hangsúlyoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Nueva Andalucía és környéke számos strandolási és szabadidős lehetőséget kínál. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús csupán 301 méterre található, így ideális helyszín a tengerparti pihenéshez. A Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3.1 km-re fekszik, mindkettő népszerű a napozni vágyók körében. A golf szerelmeseinek a Los Naranjos és a Las Brisas golfpályák (mindössze 2 km-re) kínálnak kihívást. Emellett számos sportlétesítmény is elérhető a közelben, mint például a Polideportivo San Pedro (2.9 km) és sportközpontok, amelyek különféle mozgási lehetőségeket biztosítanak. A Marina Puerto Banús (1.0 km) és a Marbella kikötők további lehetőségeket kínálnak vízi sportokhoz és hajózáshoz.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai pozíciója a Costa del Sol egyik előkelő régiójában, Marbella közelében található. Marbella, egy ismert tengerparti város 147 958 lakossal, mindössze 7 km-re van, és számos kulturális, vásárlási és gasztronómiai lehetőséget kínál. A regionális központ, Málaga, 54 km-re fekszik, és nemzetközi repülőterével, valamint gazdag történelmi és kulturális kínálatával szolgálja a látogatókat. Algeciras, egy másik jelentős kikötőváros, 59 km-re található, és hozzáférést biztosít a Gibraltári-szoroshoz. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy lakói élvezhessék a csendesebb, zöldebb Nueva Andalucía nyugalmát, miközben a nagyobb városok és azok szolgáltatásai is könnyen elérhetők.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL102060
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
