Цей дуплекс-пентхаус розташований у Нуева Андалусія, в одному з перших та найбільш приватних житлових комплексів у центрі «Долини гольфу». Проєкт, завершений у 1982 році, пропонує 175 м² житлової площі з трьома спальнями, кожна з яких має власну ванну кімнату. Житло знаходиться в ексклюзивному закритому комплексі, що складається лише з 18 будинків, забезпечуючи високий рівень приватності та спокою. Розташування поєднує близькість до гольф-полів світового класу з легким доступом до Пуерто Банус та пляжів.
Порівнюючи цей проєкт з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, важливо враховувати його унікальне розташування та стан. На відміну від нових житлових комплексів, таких як Aquamar (Торре-дель-Мар, від €269,950), Lantana Residencial (Міхас, від €205,000) або Etherna Homes 2 (Естепона, від €259,000), які пропонують сучасні будівлі та готові рішення, цей об'єкт у Нуева Андалусія вирізняється своїм віком та потенціалом для повної трансформації. Ціни на вказані порівняльні проєкти значно нижчі, але вони знаходяться в інших локаціях і пропонують інший тип житла, переважно апартаменти або таунхауси в нових забудовах. Цей пентхаус, з його ціною від €950,000, позиціонується в більш високому ціновому сегменті, що відповідає престижності району «Долини гольфу» та його розміру. Відсутність таких проєктів, як цей, які поєднують центральне розташування, велику площу та потребують реновації, робить його менш поширеним на ринку. Ті, хто шукає саме такий тип нерухомості, стикаються з меншим вибором, але мають змогу створити ексклюзивне житло у бажаній локації, на відміну від стандартизованих пропозицій у нових комплексах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування у Нуева Андалусія, відомій як «Долина гольфу», забезпечує безпосередню близькість до численних полів для гольфу. Комплекс знаходиться в межах міської забудови, що означає легкий доступ до магазинів, ресторанів та інших послуг. Водночас, він розміщений у приватній зоні, оточеній зеленню, з прямим виходом на одне з полів для гольфу.
Це помешкання підходить для тих, хто шукає просторе житло з високим рівнем приватності, але не бажає відмовлятися від зручностей міського життя. Наявність трьох спалень з власними ванними кімнатами робить його зручним для сімей або для прийому гостей. Можливість реновації дозволяє адаптувати інтер'єр до індивідуальних потреб та сучасних стандартів.
Об'єкт є частиною забудови, завершеної у 1982 році. Незважаючи на те, що будівництво було завершено, сам будинок перебуває в оригінальному стані та потребує реновації. Це надає можливість майбутнім власникам повністю оновити інтер'єр відповідно до сучасних трендів та власних уподобань, створюючи унікальний простір.
Проєкт не пропонує сучасних зручностей «під ключ», оскільки потребує повної реновації. Інфраструктура, як-от ліфт, працює, але загальний стан об'єкта вимагає інвестицій. Відсутні нові енергоефективні технології, що можуть бути присутні в новітніх проєктах. Приватність забезпечується спільнотою, але відсутні індивідуальні охоронні системи.
Цей об'єкт ідеально підійде для покупців, які шукають нерухомість для капітального ремонту в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Це може бути варіант для тих, хто бажає створити власний дім відповідно до своїх вимог, починаючи з нуля у вже сформованому, але такому, що потребує оновлення, просторі. Покупці, які цінують близькість до полів для гольфу, але також хочуть мати доступ до міських зручностей, таких як магазини, ресторани та Пуерто Банус, знайдуть це місце привабливим. Також, це може бути цікавою пропозицією для інвесторів, які планують реновацію з метою подальшої перепродажу або здачі в оренду. Три спальні з ванними кімнатами роблять його практичним для сімей або для тих, хто часто приймає гостей.
Нерухомість була побудована у 1982 році і наразі перебуває в оригінальному стані, що потребує капітального ремонту. Це означає, що внутрішнє оздоблення, включаючи підлогу, стіни, сантехніку та кухонне обладнання, потребує оновлення. Однак, це також надає унікальну можливість для майбутніх власників створити дизайн інтер'єру за власним смаком. Початкова конструкція, ймовірно, включала якісні матеріали, характерні для того періоду будівництва в регіоні. Наявність каміну в вітальні та системи кондиціювання повітря свідчить про початковий рівень комфорту. Підлога з мармуру, згадана у фотографіях, може бути збережена або замінена під час реновації. Ванні кімнати, хоч і потребують оновлення, були розраховані як ен-суіт для кожної спальні.
Початкова ціна цього дуплекс-пентхауса становить €950 000. Ця вартість відображає його розташування в престижному районі Нуева Андалусія, зокрема в «Долині гольфу», а також його розмір (175 м²) та потенціал для реновації. Проєкт складається з 18 одиниць, і цей об'єкт є одним з них. Наявність трьох спалень з власними ванними кімнатами також впливає на ціну. Будинок готовий до заселення після проведення необхідних ремонтних робіт. Ціна не включає витрати на реновацію, які можуть значно варіюватися залежно від масштабу та якості робіт.
Цей дуплекс-пентхаус розташований у Нуева Андалусія, що є ключовим елементом його привабливості. Розташування в «Долині гольфу» означає, що ви оточені полями для гольфу світового класу, такими як Los Naranjos Golf, прямо за дверима. Водночас, проєкт знаходиться в межах міської інфраструктури, з супермаркетами, аптеками та ресторанами на відстані короткої прогулянки. Це поєднує спокійне життя в зеленій зоні з динамікою міського середовища. Тераси з видом на гори Ла Конча та частковим видом на море додають цінності. Комплекс, що складається лише з 18 будинків, забезпечує відчуття ексклюзивності та спокою, що є рідкістю в цій урбанізованій зоні.
Життя в цьому пентхаусі означає поєднання спокою закритого комплексу з динамікою міського життя. Безпосередня близькість до полів для гольфу, таких як Los Naranjos, створює атмосферу для любителів цього виду спорту. За 353 метри знаходиться супермаркет, а аптека, всього за 64 метри, що забезпечує зручність для повсякденних потреб. Пуерто Банус з його ресторанами, магазинами та яхтами знаходиться в декількох хвилинах їзди. Відстань до пляжу Playa de Puerto Banús становить 301 метр, що дозволяє легко дістатися до узбережжя. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 10 маршрутів у радіусі 2 км свідчить про хорошу транспортну доступність, хоча автомобіль залишається найбільш зручним засобом пересування в регіоні.
Ця карта демонструє розташування проєкту в Нуева Андалусія, у так званій «Долині гольфу». Видно безпосередню близькість до полів для гольфу, а також розташування відносно узбережжя, Пуерто Банус та автомагістралі AP-7. Це візуалізує доступ до пляжів, магазинів та ключових транспортних шляхів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія розташована в межах провінції Малага, що є частиною регіону Коста-дель-Соль. Це престижна урбанізація, що знаходиться між містами Марбелья (7 км) та Сан-Педро-Алькантара. Відстань до великих міст, як-от Малага (54 км) та Альхесірас (59 км), забезпечує доступ до більших міських центрів та їхніх можливостей. Розташування робить його ідеальним для тих, хто шукає спокійне проживання, але хоче залишатися поблизу від активного життя Марбельї та її знаменитого Пуерто Банус.
Житло має відмінну доступність до основних об'єктів. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 301 метра, а інші пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar, розташовані на відстані 2.2 км. До аеропорту Малага-Коста-дель-Соль можна дістатися за 45 км. Відстань до найближчого супермаркету становить 353 метри, а до лікарні, 1.9 км. Для любителів гольфу, поля Los Naranjos, The Range та Real Club de Golf Las Brisas знаходяться в межах 2.1 км. Наявність зарядних станцій для електромобілів (EV) за 368 метрів та аптеки за 64 метри підкреслює зручність розташування. Громадський транспорт представлений 10 лініями та 50 зупинками.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування в Нуева Андалусія, на висоті 10 метрів над рівнем моря, сприяє приємному клімату. Середня річна температура становить 17.8°C, а коливання впродовж року варіюються від 12°C до 26°C. Це створює сприятливі умови для життя цілий рік. Прямий вихід на поле для гольфу та сусідство з природними зонами, де спостерігаються черепахи, качки та жаби, нагадує про збереження зелених зон у цій місцевості. Плавний схил до пляжу (0.2%) та близькість до води роблять прогулянки вздовж узбережжя комфортними. Зимівля тут м'яка, а літо тепле, що дозволяє насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовано кілька пляжів, найближчий з яких, Playa de Puerto Banús (301 м). Також доступні Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). У межах 2 км знаходиться багато ресторанів (69), що надає широкі можливості для гастрономічного відпочинку. Для любителів гольфу, найближчі поля, Los Naranjos (2.0 км), The Range (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Для активного відпочинку доступні спортивні центри, як-от Polideportivo San Pedro (2.9 км). Наявність двох басейнів у комплексі, один з яких підігрівається, доповнює можливості для відпочинку та релаксації.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована в межах провінції Малага, що є частиною регіону Коста-дель-Соль. Це престижна урбанізація, що знаходиться між містами Марбелья (7 км) та Сан-Педро-Алькантара. Відстань до великих міст, як-от Малага (54 км) та Альхесірас (59 км), забезпечує доступ до більших міських центрів та їхніх можливостей. Розташування робить його ідеальним для тих, хто шукає спокійне проживання, але хоче залишатися поблизу від активного життя Марбельї та її знаменитого Пуерто Банус.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL102060
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
