To je dupleks penthouse, ki se nahaja v Nueva Andaluziji v Malagi, zgrajen leta 1982. Ta nepremičnina s 175 m² ponuja 3 spalnice in 3 kopalnice ter je del ekskluzivne zaprte skupnosti z le 18 domovi. Nahaja se v osrčju Golfske doline, med igrišči za golf Real Club de Golf Las Brisas in Los Naranjos. Projekt ponuja udobje bivanja v mirnem okolju, z dobrim dostopom do lokalnih dobrin in plaž.
Nova Andaluzija predstavlja eno od najbolj prestižnih lokacij na Costa del Sol, znano po svojih golfskih igriščih in bližini Marbelle. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (cenejši, ob morju, a manj ekskluziven), Lantana Residencial v Mijas (cenejši, morda manj premium lokacija) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (cenejši, verjetno novogradnja z drugačnimi standardi), ta dupleks penthouse ponuja edinstveno kombinacijo lokacije v Golfski dolini, zasebnosti v manjši skupnosti in potenciala za prenovo. Medtem ko so projekti, kot je Aquamar, bolj usmerjeni k neposrednemu dostopu do plaže in so pogosto cenovno dostopnejši, ta nepremičnina cilja na kupce, ki dajejo prednost golfu, miru in možnosti ustvarjanja luksuznega doma po svojih željah. Cena 950.000 EUR odraža prestižno lokacijo in velikost, vendar je pomembno upoštevati stroške prenove, ki lahko bistveno vplivajo na končno investicijo v primerjavi z novogradnjami v drugih, morda manj centralnih lokacijah v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Nueva Andaluziji, znani kot Golfska dolina. Nahaja se v neposredni bližini priznanih igrišč za golf in ponuja enostaven dostop do marine Puerto Banús ter plaž. Urbano okolje zagotavlja, da so vse potrebne storitve na dosegu roke.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki cenijo kombinacijo mirnega bivalnega okolja in bližine živahnim mestnim središčem. Ponuja dovolj prostora, zasebnost v zaprti skupnosti in možnost prenove za prilagoditev sodobnim življenjskim slogom, hkrati pa ohranja bližino golfskih igrišč in morja.
Projekt je bil dokončan leta 1982 in predstavlja starejšo, a dobro ohranjeno gradnjo. Čeprav ni novogradnja, je bil razvit v času, ko je bila pozornost namenjena prostornosti in integraciji z naravnim okoljem. Trenutno je v stanju, ki omogoča prenovo in modernizacijo.
Ta nepremičnina ni novogradnja in zahteva obsežno prenovo za doseganje sodobnih standardov. Energetska učinkovitost je verjetno na nižji ravni glede na gradbene standarde iz leta 1982. Objekt ne ponuja najnovejših pametnih domačih tehnologij ali neposrednega dostopa do morja, čeprav je blizu obale.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo zasebnost in mir v naravnem okolju, hkrati pa želijo biti blizu mestnega življenja in turističnih znamenitosti. Idealen je za ljubitelje golfa, saj se nahaja neposredno ob igrišču. Tisti, ki cenijo potencial za prilagoditev doma po svojih željah z obsežno prenovo, bodo v tej nepremičnini našli veliko vrednost. Par ali družina, ki potrebuje dovolj prostora in mirno okolje za vsakdanje življenje ali počitnice, bi lahko tukaj našli svoj dom. Kupci, ki cenijo ekskluzivnost in iskanje redkih priložnosti v uveljavljenih urbanizacijah, bodo prav tako našli to nepremičnino privlačno.
Nepremičnina je bila zgrajena leta 1982 in je trenutno v prvotnem stanju, kar pomeni, da bo za doseganje sodobnih standardov potrebna celovita prenova. Ključni elementi, kot so tla, kuhinja, kopalnice in okna, bodo verjetno potrebni zamenjave ali modernizacije. Vendar pa originalna zasnova ponuja dobro izhodišče, z velikimi prostori, vključno s prostorno dnevno sobo s kaminom in tremi velikimi spalnicami, od katerih je vsaka opremljena z lastno kopalnico. Podrobnosti, kot so spiralno stopnišče, ki vodi do dodatne etaže, ter terase s pogledom na golf in delnim pogledom na morje, nakazujejo potencial za ustvarjanje elegantnega doma. Skupnost ima zunanje bazene, od katerih je eden ogrevan, kar dodaja k splošni kakovosti.
Cena tega dupleks penthouse-a znaša 950.000 EUR. Ta cena odraža lokacijo v prestižni Golfski dolini Nueva Andaluzije, ki je znana po visoki vrednosti nepremičnin. Nepremičnina, zgrajena leta 1982, ponuja 175 m² bivalne površine, 3 spalnice in 3 kopalnice. Ker je potrebna prenove, ponuja potencial za prilagoditev po željah kupca. Na voljo so tri parkirna mesta in shramba. Znotraj skupnosti z le 18 enotami, ki vključuje skupne vrtove in dva bazena (eden ogrevan), je na voljo omejeno število nepremičnin, kar lahko vpliva na razpoložljivost.
Nueva Andaluzija, znana kot Golfska dolina, ponuja edinstveno kombinacijo miru in dostopnosti. Ta dupleks penthouse se nahaja v zasebni, zaprti skupnosti s samo 18 enotami, obkroženi z bujnimi vrtovi in dvema skupnima bazenoma. Bivanje tukaj pomeni uživanje v tišini in naravi, z direktnim pogledom na igrišče za golf Los Naranjos, hkrati pa imate vse mestne dobrine, kot so restavracije, trgovine in plaže, na kratki oddaljenosti. Dnevni ritem se lahko vrti okoli jutranje kave na terasi s pogledom na golf, popoldanskega sproščanja ob bazenu ali obiska bližnjih plaž. Bližina marine Puerto Banús dodaja možnost za uživanje v obmorskem življenju in raznolikih dejavnostih.
Bivanje v tej nepremičnini v Nueva Andaluziji ponuja edinstveno izkušnjo, kjer se združujeta mir in dostopnost. Neposredna bližina igrišč za golf, kot sta Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, je glavna prednost za ljubitelje golfa. Dnevne aktivnosti se lahko osredotočijo na prosti čas na igriščih, sprostitev v skupnih vrtovih ali ob bazenih. Na dosegu hoje ali kratke vožnje so številne trgovine, restavracije in supermarketi, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), omogoča uživanje v obmorskem okolju. Poleg tega je lokacija le 7 km oddaljena od Marbelle, kar ponuja še širšo izbiro storitev in zabavnih dejavnosti.
Ta dupleks penthouse se nahaja v Nueva Andaluziji, znani kot Golfska dolina, na območju z visoko gostoto igrišč za golf. Lokacija je blizu obale, marine Puerto Banús in je dobro povezana z mestom Marbella ter letališčem Malaga. Okolica ponuja kombinacijo mirnega bivalnega okolja z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nova Andaluzija se nahaja v provinci Málaga, znotraj občine Marbella. Ta lokacija jo postavlja v osrčje Costa del Sol. Je dobro povezana z večjimi mesti v regiji: Marbella je oddaljena le 7 km, kar omogoča enostaven dostop do njenih storitev in živahnega utripa. Večje mesto Málaga je oddaljeno 54 km, medtem ko je Algeciras 59 km stran. Ta položaj omogoča ravnotežje med mirnim življenjem v zaprti skupnosti in dostopom do mestnih centrov za širše možnosti nakupovanja, kulture in zabave.
Dostop do te nepremičnine je dobro urejen. Najbližje letališče je Malaga-Costa del Sol (AGP), oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostaven mednarodni prevoz. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. V radiju 2 km so na voljo številne storitve, vključno s 69 restavracijami, 3 lekarnami in 4 bankami. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in The Range golf lessons, oddaljena le 2 km oziroma 2.0 km. Znotraj 2 km je tudi 1.9 km oddaljeno zdravstveno središče. V bližini je tudi polnilna postaja za električna vozila (368 m).
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12°C in 26°C skozi vse leto. Povprečna letna temperatura je 17.8°C, kar zagotavlja prijetne pogoje za bivanje. Sončnih ur je v izobilju, čeprav je uradni podatek o njih odsoten. Kljub temu, da je lokacija v bližini obale, projekt stoji na nadmorski višini 10 metrov, z zelo blagim naklonom 0.2% proti plaži, kar pomeni ravno in lahko dostopno okolje. Bližina naravnih površin, kot so golfska igrišča in zelene površine v urbanizaciji, prispeva k splošnemu ugodnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina je idealno locirana za ljubitelje plaž in vodnih športov. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) in Playa de Nagüeles (2.7 km), so prav tako lahko dostopne. Golfska dolina je raj za golfiste, z več vrhunskimi igrišči v neposredni bližini, vključno z Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za ljubitelje aktivnosti na prostem so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.9 km), ter marine, kot je Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), ki ponujajo možnosti za vodne športe in izlete.
Vir: OpenStreetMap
Nova Andaluzija se nahaja v provinci Málaga, znotraj občine Marbella. Ta lokacija jo postavlja v osrčje Costa del Sol. Je dobro povezana z večjimi mesti v regiji: Marbella je oddaljena le 7 km, kar omogoča enostaven dostop do njenih storitev in živahnega utripa. Večje mesto Málaga je oddaljeno 54 km, medtem ko je Algeciras 59 km stran. Ta položaj omogoča ravnotežje med mirnim življenjem v zaprti skupnosti in dostopom do mestnih centrov za širše možnosti nakupovanja, kulture in zabave.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL102060
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
