Detta rymliga duplex penthouse ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat område känt för sin närhet till golfbanor och bekvämligheter. Fastigheten, som färdigställdes 1982, erbjuder en boyta på 175 m² och är belägen i en privat, gated urbanisering med endast 18 bostäder. Området kombinerar lugnet av en etablerad golfmiljö med bekvämligheten av att vara nära Puerto Banús och Marbella. Byggnadens ålder indikerar en mognare urbanisering med etablerad grönska och struktur.
I jämförelse med projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000), positionerar sig detta penthouse i Nueva Andalucía i en högre prisklass, med ett utgångspris på 950 000 euro. Denna prisskillnad kan förklaras av det mer etablerade och prestigefyllda läget i Golf Valley, dess storlek och den specifika typen av bostad som ett rymligt duplex penthouse. Medan de jämförda projekten kan representera nyare byggnationer eller andra typer av bostäder, erbjuder detta objekt en unik möjlighet att förvärva en bostad i ett område känt för sin exklusivitet och närhet till både golf och kustliv. Dessutom kräver detta objekt renovering, vilket skiljer sig från potentiella nybyggnadsprojekt och kan innebära en annan investeringsstrategi för köparen. Nybyggda projekt i liknande premiumområden kan ofta ha ännu högre priser, vilket gör detta objekt till ett alternativ för de som söker en etablerad miljö med potential för värdeökning genom modernisering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i hjärtat av Golf Valley i Nueva Andalucía, med direkt anslutning till golfbanorna. Dessutom är den placerad nära kustens bekvämligheter, inklusive stranden Playa de Puerto Banús som ligger cirka 300 meter bort. Detta läge erbjuder en kombination av naturnära miljö och stadsliv med service på gångavstånd.
Denna bostad är lämplig för köpare som söker en rymlig bostad med potential för personlig anpassning. Med tre stora sovrum, alla med eget badrum, och generösa sällskapsytor, är den anpassad för familjer eller de som uppskattar extra utrymme. Närheten till golf, strand och service gör den attraktiv för en aktiv livsstil.
Fastigheten färdigställdes 1982 och är en del av en äldre, mer etablerad urbanisering. Den är i befintligt skick och erbjuder potential för renovering. Även om det inte är nyproduktion, drar den nytta av en mogen infrastruktur och etablerad grönska inom området.
Denna bostad ligger i en byggnad från 1982 och kräver renovering för att uppnå moderna standarder. Fastigheten erbjuder inte omedelbar tillgång till nya faciliteter som ofta finns i nybyggda projekt, och den genomsnittliga medelinkomsten i provinsen Málaga kan indikera en lokal prisnivå som skiljer sig från den här bostadens prisklass.
Denna bostad passar köpare som uppskattar en livsstil nära både golf och kust, och som inte har något emot att investera i en renovering för att skapa sitt drömhem. Den är idealisk för den som söker ett rymligt boende med potential för personlig anpassning, kanske som permanentbostad eller en välutrustad semesterbostad. Familjer som värdesätter närhet till skolor och fritidsaktiviteter, eller par som vill njuta av en aktiv livsstil med golf och strandliv, kommer att finna detta läge attraktivt. Även den som söker en mer privat och lugn miljö inom ett etablerat och exklusivt område kan finna detta läge passande.
Fastigheten har ett originalskick från 1982, vilket innebär att ytskikt, kök och badrum kan behöva moderniseras. Planlösningen är funktionell med separata våningar för sovrum och sällskapsytor, och fastigheten har terrasser med olika orienteringar. De ursprungliga materialen och konstruktionen bör bedömas vid en eventuell renovering för att säkerställa kvalitet och anpassning till moderna standarder. Att det finns luftkonditionering och öppen spis indikerar en viss nivå av komfort som kan bevaras eller förbättras.
Priset för denna duplexlägenhet är satt till 950 000 euro. Detta pris speglar lägenhetens storlek på 175 m², dess 3 sovrum och 3 badrum, samt dess attraktiva läge i en etablerad golfurbanisering. Det är viktigt att notera att bostaden är i originalskick och kräver renovering, vilket kan påverka det totala investeringsvärdet. Tillgängligheten är god då fastigheten är färdigställd, men priset bör ses i relation till marknadens aktuella värde för renoveringsobjekt i området.
Denna duplexlägenhet är belägen i en lugn och privat gated urbanisering i Nueva Andalucía, känd som Golf Valley. Området är känt för sin exklusivitet och närhet till flera golfbanor, som Los Naranjos Golf och Real Club de Golf Las Brisas. Lägenheten erbjuder en kombination av lugn, tack vare den lågdensitetsbebyggelsen och mogna trädgården, och bekvämlighet med service på gångavstånd. Direkt anslutning till en av golfbanorna ger en unik utsikt och känsla av natur. Den närliggande kusten och marinan i Puerto Banús bidrar till en livsstil som präglas av sol, bad och fritidsaktiviteter, samtidigt som Marbella centrum ligger bara några kilometer bort.
Omgivningen i Nueva Andalucía präglas av en medelhavslivsstil, med närhet till både golfbanor och kusten. Denna duplex ligger i en etablerad urbanisering, vilket ofta innebär mogna trädgårdar och en lugnare atmosfär. Med bekvämligheter som en mataffär och apotek inom 300-600 meter, samt ett sjukhus endast 1.9 km bort, är vardagen praktiskt organiserad. Stadskärnor som Marbella (7 km) och den livliga marinan Puerto Banús (1 km) erbjuder ett brett utbud av restauranger, butiker och sociala aktiviteter.
Denna karta illustrerar läget för fastigheten i Nueva Andalucía, en välkänd enklav på Costa del Sol. Dess placering framhäver närheten till prestigefyllda golfbanor och den populära marinan Puerto Banús, vilket indikerar en livsstil som kombinerar sport och kustnära nöjen med enkel tillgång till urbana bekvämligheter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía, beläget nära Marbella, utgör en central punkt på Costa del Sol. Staden Marbella ligger 7 km bort och erbjuder ett brett utbud av tjänster och kultur. Den större staden Málaga, 54 km bort, fungerar som en regional hub med internationell flygplats och rik historia. Algeciras, 59 km bort, erbjuder en annan regional dynamik. Denna positionering ger tillgång till olika stadsliv och kulturella upplevelser inom Costa del Sols kustlinje.
Lägenheten har goda kommunikationsmöjligheter. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort, vilket ger god tillgång till internationella resor. Stränder som Playa de Puerto Banús nås inom 300 meter, medan andra stränder och golfbanor som Golf Los Naranjos ligger inom 2 km. Det finns 50 kollektivtrafikshaltes inom närområdet, vilket underlättar förflyttning utan bil. En laddstation för elfordon finns endast 368 meter bort.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12°C och 26°C under året. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 17.8°C, vilket ger många soltimmar och ett behagligt klimat. Lägenheten ligger på 10 meters höjd över havet med en mycket svag lutning mot stranden (0.2%). Det finns en etablerad grönska i området, och en av terrasserna vetter mot en sjö som påminner om naturlig livsmiljö, vilket bidrar till en känsla av natur mitt i ett utvecklat område. Simsäsongen sträcker sig över cirka 4 månader.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närheten till kusten är en framträdande fördel, med Playa de Puerto Banús bara 300 meter bort. Ytterligare stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles finns inom 2-3 km. Området är också en destination för golfentusiaster, med flera framstående golfbanor som Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas inom en radie av 2-3 km. För sportintresserade finns idrottsanläggningar som Polideportivo San Pedro inom 3 km.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, beläget nära Marbella, utgör en central punkt på Costa del Sol. Staden Marbella ligger 7 km bort och erbjuder ett brett utbud av tjänster och kultur. Den större staden Málaga, 54 km bort, fungerar som en regional hub med internationell flygplats och rik historia. Algeciras, 59 km bort, erbjuder en annan regional dynamik. Denna positionering ger tillgång till olika stadsliv och kulturella upplevelser inom Costa del Sols kustlinje.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL102060
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
