Este duplex penthouse situa-se na prestigiada Nueva Andalucía, Málaga, uma área conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome e ao vibrante centro de Marbella. Oferecendo 175 m² de espaço habitacional, esta propriedade conta com 3 quartos amplos, todos em suite. Completada em 1982, a residência foi concebida para proporcionar uma vida confortável, integrando-se harmoniosamente no cenário urbano e natural envolvente. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços essenciais e de lazer, posicionando-a como uma opção residencial atraente na Costa del Sol.
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este duplex penthouse em Nueva Andalucía apresenta um preço significativamente mais elevado (€950.000). Esta diferença de valor está intrinsecamente ligada à localização premium em Marbella, especificamente no cobiçado Vale do Golfe, uma área conhecida pela sua exclusividade e proximidade a campos de golfe de classe mundial e marinas de luxo. Enquanto os outros projetos oferecem propriedades em zonas com potencial de crescimento e preços mais acessíveis, o imóvel em questão compete num segmento de mercado superior, focado em localização, espaço e potencial de personalização numa área estabelecida e de alta procura. A área útil de 175 m² e as 3 suites em comparação com unidades possivelmente menores ou com menos comodidades nos outros exemplos, justificam, em parte, a disparidade de preço. A presença de piscinas comuns, jardins maduros e a oferta de 3 lugares de estacionamento numa comunidade fechada agregam valor que os projetos de menor dimensão podem não oferecer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente situado em Nueva Andalucía, Málaga, um enclave residencial de prestígio. A proximidade imediata a campos de golfe de classe mundial e a curta distância de Puerto Banús e das praias conferem-lhe uma localização privilegiada. A integração numa urbanização consolidada, com serviços à distância de uma caminhada, reforça a sua conveniência e apelo.
Este duplex penthouse responde a quem procura um lar espaçoso com vistas desafogadas e acesso a comodidades de lazer. As três suites garantem privacidade e conforto para todos os residentes. A possibilidade de renovação abre caminho para personalizar o espaço de acordo com as preferências modernas, mantendo a localização cobiçada e o potencial de valorização.
O edifício, concluído em 1982, representa uma construção estabelecida na área. Embora não seja um empreendimento novo, a sua localização numa urbanização consolidada e o carácter de penthouse duplex com potencial de modernização oferecem uma oportunidade distinta. O foco recai na renovação para atualizar o espaço às exigências contemporâneas, capitalizando a sua estrutura existente.
Este empreendimento não é uma construção nova, pelo que não dispõe das últimas inovações em eficiência energética ou design arquitetónico moderno. A necessidade de renovação implica um investimento adicional de tempo e recursos. As vistas parciais para o mar podem não satisfazer quem procura vistas marítimas totalmente desobstruídas e panorâmicas.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência permanente ou secundária numa localização consolidada e de prestígio na Costa del Sol. É ideal para famílias ou indivíduos que valorizam a proximidade a campos de golfe de classe mundial, como Los Naranjos e Las Brisas, e que apreciam a conveniência de ter comodidades urbanas, como restaurantes, lojas e Puerto Banús, a curta distância. A configuração de três quartos em suite é perfeita para quem necessita de espaço e privacidade. O potencial de renovação atrai aqueles que desejam personalizar o seu lar ao seu gosto. A tranquilidade de uma comunidade fechada com poucas unidades, aliada a jardins e piscinas comuns, apela a quem busca um ambiente residencial sereno, mas bem conectado. A proximidade a escolas internacionais e a 45 km do Aeroporto de Málaga facilitam a vida de expatriados e viajantes frequentes.
A propriedade, concluída em 1982, apresenta acabamentos originais que necessitam de renovação para se alinharem com os padrões modernos. O espaço interior, com 175 m², inclui três quartos em suite, uma sala de estar com lareira e uma cozinha que se abre para um terraço com vistas para o golfe. Detalhes como tectos altos na suite principal e uma escada em espiral para um espaço adicional (ideal para sala de TV ou escritório) denotam o potencial arquitetónico do imóvel. A presença de um elevador privativo direto da garagem é um elemento de conforto. A qualidade dos materiais originais, embora necessite de atualização, é a base sobre a qual se pode construir uma casa contemporânea de alto padrão, capitalizando a estrutura e a disposição do espaço.
A propriedade está listada com um preço a partir de €950.000. Este valor reflete a localização premium em Nueva Andalucía, a área de 175 m² distribuída por um duplex penthouse com 3 quartos em suite, e a inclusão de 3 lugares de estacionamento e uma arrecadação. Dada a natureza do imóvel, um apartamento numa comunidade estabelecida e com potencial de renovação, o preço sugere uma oportunidade para aquisição num local de alta procura. A oferta de piscinas comuns, jardins e elevador interno adiciona valor à proposta, embora a condição original da propriedade implique custos adicionais para modernização.
Este duplex penthouse em Nueva Andalucía oferece um estilo de vida equilibrado entre a proximidade à costa e a serenidade de uma zona residencial estabelecida. Com 175 m² distribuídos por dois pisos, dispõe de três quartos espaçosos, todos em suite, garantindo privacidade e conforto. A propriedade, embora construída em 1982, beneficia de uma localização privilegiada, com terraços que oferecem vistas para campos de golfe e, parcialmente, para o mar Mediterrâneo. A existência de um elevador privativo a partir da garagem subterrânea acrescenta um nível de conveniência. O espaço interior, com potencial para renovação, permite a adaptação às necessidades e gostos modernos. A comunidade fechada com apenas 18 residências assegura um ambiente tranquilo e exclusivo, complementado por jardins maduros e duas piscinas comuns, uma delas aquecida.
Viver em Nueva Andalucía, Málaga, significa estar imerso numa área residencial de prestígio, conhecida como o 'Vale do Golfe'. Este duplex penthouse beneficia de uma localização que combina a tranquilidade de uma comunidade fechada com a conveniência urbana. A apenas 353 metros de um supermercado e 64 metros de uma farmácia, as necessidades diárias são facilmente atendidas. A proximidade a 69 restaurantes, 4 bancos e 10 cafés no raio de 2 km enriquece a vida social e gastronómica. A localização a 7 km de Marbella e a 54 km de Málaga proporciona acesso a centros urbanos maiores com uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento. O acesso a escolas, centros de saúde e a conveniência de uma estação de carregamento de veículos elétricos a 368 metros complementam a infraestrutura local.
A localização em Nueva Andalucía, Málaga, coloca este duplex penthouse no coração do conhecido 'Vale do Golfe' da Costa del Sol. A proximidade a marinas de luxo, praias e campos de golfe de renome define o carácter desta área. A proximidade a centros urbanos como Marbella e a capital provincial, Málaga, complementa a oferta de lazer e serviços.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente na província de Málaga, na Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (7 km) coloca-a a uma curta distância de um dos destinos mais cosmopolitas da região. A capital provincial, Málaga (54 km), oferece acesso a um aeroporto internacional, uma rica oferta cultural e serviços de maior escala. Algeciras (59 km) representa outra cidade regional importante. Esta posição central na costa sul de Espanha permite um acesso relativamente fácil a outras áreas de interesse, mantendo um ambiente residencial de alta qualidade, mas sem isolamento, beneficiando da infraestrutura desenvolvida da Costa del Sol.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. A apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e a distâncias curtas de outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), o acesso ao mar é facilitado. Os amantes do golfe têm à sua disposição campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A 45 km do Aeroporto de Málaga (AGP), as ligações internacionais são convenientes. A presença de 50 paragens de transporte público e 10 linhas de autocarro na proximidade permite a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para muitas deslocações, reforçando a vantagem de estar numa zona urbana com serviços acessíveis a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, o imóvel beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol. Com uma temperatura média anual de 17.8°C e uma média de temperaturas diurnas entre 12°C e 26°C ao longo do ano, oferece um ambiente agradável. O período de natação, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A paisagem circundante, com a vista para o campo de golfe e a proximidade a zonas verdes, contribui para um ambiente natural envolvente, apesar da localização urbana. A inclinação de apenas 0.2% em direção à praia indica um terreno predominantemente plano na área imediata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é um atrativo significativo. A Playa de Puerto Banús encontra-se a meros 301 metros, facilitando o acesso a banhos de sol e atividades à beira-mar. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) expandem as opções de lazer costeiro. Para os entusiastas do golfe, a localização é privilegiada, com campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. A oferta de lazer completa-se com centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e marinas de prestígio como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), oferecendo um leque variado de atividades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente na província de Málaga, na Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (7 km) coloca-a a uma curta distância de um dos destinos mais cosmopolitas da região. A capital provincial, Málaga (54 km), oferece acesso a um aeroporto internacional, uma rica oferta cultural e serviços de maior escala. Algeciras (59 km) representa outra cidade regional importante. Esta posição central na costa sul de Espanha permite um acesso relativamente fácil a outras áreas de interesse, mantendo um ambiente residencial de alta qualidade, mas sem isolamento, beneficiando da infraestrutura desenvolvida da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL102060
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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