Стилен пентхаус дуплекс в Нова Андалусия, Малага, с изглед към Средиземно море. Разположен на две нива с 3 спални и 4 банни, този напълно обновен имот предлага 245 квадратни метра модерно жизнено пространство. Разположен в охраняем комплекс с общ басейн и добре поддържани градини, имотът се намира само на няколко минути от известни голф игрища и ресторанти. Южната ориентация осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден.
Нова Андалусия се отличава от останалите райони на Коста дел Сол със своята комбинация от близост до морето, елитни голф игрища и престижни удобства. В сравнение с Естепона, където имоти като Acqua Gardens и Aby Upper се предлагат на значително по-ниски цени (от €320,000), Нова Андалусия предлага по-високо ниво на престиж и по-близка близост до Марбея и Пуерто Банус. Сравнени с имоти като Alcantara del Mar Villas в Нова Андалусия, които се предлагат от €2,167,250, настоящият имот представлява по-достъпна алтернатива в същия престижен район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Нова Андалусия, престижен жилищен район западно от Марбея. Разположен е в непосредствена близост до крайбрежието, с плажа Пуерто Банус на разстояние от 301 метра. Районът е урбанизиран с разнообразни удобства на пешеходно разстояние. Голям брой голф игрища, магазини и ресторанти са достъпни в радиус от 2 километра.
Пентхаусът отговаря на нуждите на тези, които търсят просторно, модерно жилище с висок стандарт на комфорт. Трите спални, всичките със собствени бани, осигуряват достатъчно пространство за семейства или гости. Разпределението на две нива създава ясно разделение между дневна зона и спална зона, осигурявайки личен комфорт.
Имотът е построен през 2002 година и напълно реновиран наскоро. Реновацията включва модерни материали и технологии, включително италиански мраморни плотове, климатична инсталация и двойно остъкляване. Състоянието на имота се оценява като отлично, с всички системи в пълна работоспособност.
Имотът не разполага с личен басейн, а само достъп до общия басейн на комплекса. Стаите са три, което може да е недостатък за по-големи семейства. Имотът не разполага със собствена градина, а само с тераси. Налице е само едно паркомясто, което може да е ограничение за домакинства с повече от един автомобил.
Този имот пасва идеално на заможните двойки или семейства, които търсят луксозна ваканционна резиденция или целогодишно жилище в престижен район. Подходящ е и за инвестиция в луксен имот за отдаване под наем, като се има предвид високият туристически поток в района. Особено подходящ е за голф ентусиасти, които могат да се възползват от близостта до няколко елитни голф игрища. Също така е подходящ за хора, които ценят високото качество на живот с достъп до висококачествени ресторанти и магазини.
Качеството на изпълнение в този имот е на изключително високо ниво, което се вижда от избора на материали и детайли. Кухненските плотове са изработени от италиански мрамор, материал, известен със своята издръжливост и елегантен вид. Двойното остъкляване на прозорците осигурява добра топло и шумоизолация, което е особено важно в по-топлите летни месеци. Климатичната система включва както охлаждане, така и отопление, което позволява комфорт през всички сезони.
Имотът се предлага на пазара с цена от €1,695,000, която представлява стартовата цена за този тип имот в района на Нова Андалусия. Като се вземе предвид размерът от 245 квадратни метра, разположението на два етажа и високото качество на материалите, цената е съобразена с пазарните условия в този престижен район. Сравнителният анализ показва, че цените за подобни имоти в Нова Андалусия варират значително.
Този имот в Нова Андалусия предлага ежедневен ритъм на живот, който комбинира комфорт с удобството на градските услуги. Сутринта, първото слънце осветява южната тераса, създавайки идеална атмосфера за закуска навън. До супермаркета се стига за по-малко от пет минути пеша, а до аптеката, само за една минута. Районът е известен със своите ресторанти и кафенета, което позволява разнообразен избор за обяд и вечеря без необходимост от пътуване с кола. Следобедните часове могат да се посветят на голф в едно от многобройните игрища наблизо или на разходка до плажа Пуерто Банус, който е на разстояние от 301 метра.
Околната среда на имота в Нова Андалусия предлага разнообразие от услуги и удобства, които улесняват ежедневния живот. В радиус от 2 километра се намират 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета. Здравеопазването е осигурено чрез 5 здравни центъра в района, като най-близката болница е на разстояние от 1.9 километра. Образованието е представено с 41 основни и 28 средни училища, което е важно за семейства с деца.
Картата показва стратегическата позиция на имота в Нова Андалусия, в непосредствена близост до Пуерто Банус и Марбея. Имотът се намира в урбанизирана зона с добре развита инфраструктура и разнообразни услуги. В близост са разположени няколко елитни голф игрища, а плажовете са на пешеходно или кратко разстояние с кола.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нова Андалусия е разположена западно от Марбея, което ѝ осигурява стратегическа позиция в региона. Районът е на около 45 километра от летище Малага, което го прави достъпно за международни пътници. Намира се в непосредствена близост до престижния Пуерто Банус, известен със своите луксозни яхти, бутици и ресторанти. Тази централна позиция в Коста дел Сол позволява лесен достъп както до оживените туристически центрове, така и до по-тихи крайбрежни градчета.
Близостта до основните удобства е значително предимство на този имот. Плажът Пуерто Банус се намира само на 301 метра, а плажовете Плая Канина Вентура дел Мар и Плая де Нагелес са на разстояние от 2.2 км и 3.1 км съответно. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 километра, което прави пътуването удобно за международни пътници. За голф ентусиастите, три голф игрища се намират на разстояние от около 2 километра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нова Андалусия е типично средиземноморски със средни годишни температури от 17.8°C. Температурите варират от 12°C през зимните месеци до 26°C през лятото, което създава благоприятни условия за целогодишно живеене. Слънчевите часове са изобилни, с около 320 слънчеви дни годишно. Заслужава да се отбележи, че сезонът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага разнообразни възможности за отдих и рекреация. Плуването е популярно на близките плажове, като Пуерто Банус е най-близкият с разстояние от 301 метра. Въпреки че не е посочено кой от плажовете е с Blue Flag сертификация, качеството на плажовете в района обикновено е високо. За голф ентусиастите, районът предлага няколко елитни голф игрища, включително Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас.
Източник: OpenStreetMap
Нова Андалусия е разположена западно от Марбея, което ѝ осигурява стратегическа позиция в региона. Районът е на около 45 километра от летище Малага, което го прави достъпно за международни пътници. Намира се в непосредствена близост до престижния Пуерто Банус, известен със своите луксозни яхти, бутици и ресторанти. Тази централна позиция в Коста дел Сол позволява лесен достъп както до оживените туристически центрове, така и до по-тихи крайбрежни градчета.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL458185
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
