يقع هذا البنتهاوس الدوبليكس الفاخر في منطقة نوييفا أندالوثيا، مالقة، على مسافة قريبة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط وملاعب الجولف الشهيرة. بتصميمه العصري الذي يجمع بين الجماليات الاسكندنافية والمناظر البانورامية، يوفر هذا العقار المكون من 3 غرف نوم و4 حمامات مساحة معيشة تبلغ 245 متر مربع. اكتمل بناؤه في عام 2002، ويتميز بواجهته الجنوبية التي تضمن إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم، مما يجعله خياراً مميزاً للإقامة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات في واحدة من أرقى المناطق الساحلية في إسبانيا.
عند مقارنة هذا البنتهاوس بالعقارات المماثلة في المنطقة، يبرز كخيار متوازن يجمع بين الفخامة والقيمة. ففيلا ألكانتارا ديل مار في نفس منطقة نوييفا أندالوثيا تبدأ أسعارها من 2,167,250 يورو، مما يجعل هذا البنتهاوس خياراً أكثر اقتصاداً مع تقديم نفس المستوى من الفخامة والموقع. بالمقارنة مع مشاريع مثل أكوا جاردنز في إستيبونا التي تبدأ من 418,800 يورو، يقدم هذا العقار مساحة أكبر وموقعاً أكثر تميزاً. يتفوق العقار الحالي على منافسيه من خلال تصميمه العملي الذي يجمع بين مساحة المعيشة الواسعة والشرفات المتعددة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول مشياً إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر. بينما تقدم بعض المشاريع الجديدة في إستيبونا أسعاراً أقل، فإنها لا تضمن نفس المستوى من الاكتمال والجودة أو القرب من المرافق الأساسية التي يتميز بها هذا العقار في قلب نوييفا أندالوثيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقعه الاستراتيجي في منطقة نوييفا أندالوثيا، وهي منطقة سكنية راقية غرب ماربيا. يقع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ. يقع في بيئة حضرية مع جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يجمع بين راحة الحياة الحضرية وقرب البحر.
يتوافق هذا البنتهاوس مع احتياجات السكن العصرية من خلال توزيعه العملي على مستويين. يوفر تصميمه الداخلي المفتوح مساحات واسعة للمعيشة والتواصل الاجتماعي، مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية من كل غرفة. وجود ثلاث شرفات خاصة ومنطقة سباحة صغيرة على السطح يوفر مساحات خارجية متعددة للاسترخاء والترفيه، مما يلبي احتياجات الأفراد والعائلات الباحثين عن أسلوب حياة فاخر قرب البحر.
تم اكتمال بناء هذا المشروع في عام 2002، مما يعني أنه عقار جاهز للسكن فوراً دون الحاجة لانتظار فترات البناء. على الرغم من عمره، تم تجديده مؤخراً وفقاً لأعلى المعايير، مما يجمع بين المتانة التي أثبتت جدارتها مع الوقت والتصميم العصري الذي يتوافق مع أذواق السوق الحالية.
هذا المشروع لا يوفر إمكانية تخصيص التصميم الداخلي حسب رغبة المشتري حيث إنه عقار مكتمل بالفعل. كما أنه لا يتضمن مرافق إضافية مثل صالة رياضية خاصة أو مساحة تخزين منفصلة عن الشقة. المنطقة السكنية مغلقة ومؤمنة ولكنها لا توفر خدمات فندقية مثل التنظيف اليومي أو الطعام، مما يعني أن السكان بحاجة لإدارة هذه الجوانب بأنفسهم.
يناسب هذا العقار بشكل خاص الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة حيوية مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق. إنه خيار مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط الدافئ على مدار العام مع بقاء على اتصال بالمجتمع والخدمات. كما يناسب المحترفين الذين يعملون عن بعد والذين يحتاجون إلى منزل عصري مع إمكانية الوصول إلى المطار الدولي على مسافة 45 كم. للعائلات التي تبحث عن توازن بين التعليم والترفيه، فإن وجود مدارس دولية قريبة وشواطئ آمنة يجعل هذا الموقع جذاباً. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية مرموقة مع إمكانية تأجير مرتفعة سيجدون في هذا العقار فرصة جيدة نظراً لجاذبية نوييفا أندالوثيا السياحية المستمرة طوال العام.
يتميز هذا البنتهاوس بجودة تشطيبات عالية تجمع بين الأناقة الأسكندنافية والفخامة المتوسطية. تم استخدام الرخام الإيطالي الفاخر في أسطح مطبخ المطبخ، مع تصميم مخصص لبار النبيذ. تحتوي الغرف على أرضيات خشبية عالية الجودة ونوافذ مزدوجة الزجاج تعزل الضوضاء وتحسن كفاءة الطاقة. تم تصميم الحمامات بمواد حديثة وتجهيزات عالية الجودة، مع حمام رئيسي يضم خزانة ملابس كبيرة ومنطقة استحمام فاخرة. الشرفات مصممة بمواد مقاومة للعوامل الجوية، مع منطقة سباحة صغيرة على سطح الشرفة الرئيسية ودش خارجي. تضمن هذه المواد عالية الجودة متانة العقار على المدى الطويل مع الحفاظ على مظهره الجذاب، مما يقلل من تكاليف الصيانة ويحافظ على قيمة العقار.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس الدوبليكس 1,695,000 يورو، مما يعكس موقعه المميز ومساحته الواسعة وجودة التشطيبات العالية. هذا السعر يتنافس بشكل إيجابي مع العقارات المماثلة في المنطقة، خاصة عند النظر إلى إعادة التأهيل الحديثة التي تمت وفقاً لأعلى المعايير. يوفر المشروع قيمة جيدة بالنسبة للمال عند مقارنته بالفيلات والبيوت الأخرى في نوييفا أندالوثيا التي تصل أسعارها إلى أكثر من 2,000,000 يورو، مع توفير نفس المستوى من الفخامة والخدمات في مساحة أكثر كفاءة.
تمثل هذه الشقة المكان المثالي لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح يجمع بين الرقابة والرفاهية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بقهوة الصباح على الشرفة الرئيسية مع الاستفادة من الإضاءة الجنوبية والمناظر المفتوحة، ثم الانتقال لقضاء اليوم في استكشاف الشواطئ القريبة أو ممارسة الجولف في إحدى الملاعب الشهيرة على مسافة دقائق. بعد الظهر، تسمح مساحات المعيشة الفسيحة بالاسترخاء أو العمل من المنزل بكل راحة. في المساء، يمكن تنظيم تجمعات عائلية أو أصدقاء على الشرفة مع الاستمتاع بمنظر غروب الشمس فوق البحر المتوسط. يعيش السكان هنا في جو مجتمعي هادئ مع إمكانية الوصول السهل إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الأخرى، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة دون الحاجة لوسائل نقل للتنقل اليومي.
توفر المنطقة المحيطة بهذا العقار بنية تحتية متكاملة تجعل الحياة اليومية مريحة وعملية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 متراً فقط، بينما تقع الصيدلية على بعد 64 متراً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. يتوفر الوصول السهل إلى المرافق الطبية مع وجود مستشفى على بعد 1.9 كم. للتنقل، هناك 10 خطوط للحافلات العامة مع 50 محطة في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل متعددة. بالنسبة للسفر الدولي، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 52 كم. هذه الشبكة من الخدمات والمرافق تجعل المنطقة مناسبة للعيش طوال العام، وليس فقط كوجهة سياحية موسمية.
يظهر الموقع الجغرافي للعقار في قلب نوييفا أندالوثيا، مع إبراز قربه من شواطئ البحر المتوسط وملاعب الجولف الشهيرة. توضح الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والمطارات والمدن الرئيسية في المنطقة، مما يبرز الموقع المتميز للعقار كبوابة لاستكشاف جمال كوستا ديل سول.
تحتل نوييفا أندالوثيا موقعاً استراتيجياً غرب مدينة ماربيا، في قلب ما يعرف بـ 'غولف فالي' أو وادي الجولف، حيث تتركز العديد من أرقى ملاعب الجولف في المنطقة. تقع على بعد حوالي 7 كم من مركز ماربيا و15 كم من إستيبونا، مما يتيح الوصول السهل إلى هاتين المدينتين الساحليتين الرئيسيتين. هذا الموقع يجعلها نقطة ارتكاز مثالية لاستكشاف بقية مناطق كوستا ديل سول، مع توازن مثالي بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية.
يتميز هذا العقار بقربه من أهم المعالم والمرافق في المنطقة. يقع شاطئ بويرتو بانوس الشهير على بعد 301 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وشاطئ ناغويليس (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانخوس (2.0 كم) ولاس بريساس (2.1 كم) على مسافة قريبة جداً. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا الدولي خلال 45 دقيقة بالسيارة تقريباً. كما يوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 متراً ومارينا بويرتو بانوس على بعد 1.0 كم، مما يوفر إمكانية الوصول البحري والمرافق البحرية الفاخرة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمثل مناخ نوييفا أندالوثيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع تفاوت بين 12 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. يصل موسم السباحة إلى 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. بفضل ارتفاعه المحدود (10 أمتار فوق مستوى سطح البحر) وانحداره الطفيف (0.2%) نحو الشاطئ، يتمتع العقار بمناخ ملائم طوال العام مع تهوية طبيعية جيدة. توفر الأجواء المشمسة معظم أيام السنة إمكانية الاستمتاع بالشرفات والمناطق الخارجية، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق الذي تشتهر به منطقة كوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالعقار العديد من فرص الترفيه والاستجمام. على بعد مسافات قصيرة، توجد شواطئ شهيرة مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر) التي تحمل علم الأزرق اللامع، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يمكن لمحبي الجولف الاستمتاع بملاعب عالمية المستوى مثل لوس نارانخوس ولاس بريساس على مسافة 2 كم فقط. كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بمن في ذلك بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) وصالة رياضية كروس فيت ماربيا (3.8 كم). للعائلات، تتوفر مدارس دولية قريبة مثل المدرسة البريطانية الدولية (3.8 كم)، مما يجعل المنطقة مناسبة للعيش الدائم وليس فقط للإجازات.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل نوييفا أندالوثيا موقعاً استراتيجياً غرب مدينة ماربيا، في قلب ما يعرف بـ 'غولف فالي' أو وادي الجولف، حيث تتركز العديد من أرقى ملاعب الجولف في المنطقة. تقع على بعد حوالي 7 كم من مركز ماربيا و15 كم من إستيبونا، مما يتيح الوصول السهل إلى هاتين المدينتين الساحليتين الرئيسيتين. هذا الموقع يجعلها نقطة ارتكاز مثالية لاستكشاف بقية مناطق كوستا ديل سول، مع توازن مثالي بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL458185
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID