Het penthouse duplex bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke wijk ten westen van Marbella. De woning, voltooid in 2002 en recent gerenoveerd, biedt 245 m² woonruimte over twee verdiepingen met drie slaapkamers en vier badkamers. Het pand heeft een zuidelijke oriëntatie met panoramisch zeezicht en is gelegen op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús. De woning maakt deel uit van een beveiligd complex met gemeenschappelijk zwembad en tuinen.
Binnen Nueva Andalucía bevindt dit penthouse zich in het hogere prijssegment met een vraagprijs van €1.695.000. In vergelijking met andere beschikbare projecten in dezelfde regio, zoals Alcantara del Mar Villas (vanaf €2.167.250), is het competitief geprijsd gezien de ligging en recente renovatie. Wanneer we vergelijken met projecten in naburige gemeenten zoals Estepona, waar Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000) aanzienlijk lagere prijzen hebben, reflecteert de prijs de gewilde ligging dichter bij Marbella en de jachthaven van Puerto Banús. Het pand biedt een unieke combinatie van een penthouse met dakterras en gemeenschappelijke voorzieningen, wat het onderscheidt van zowel de duurdere vrijstaande villa's als de meer betaalbare appartementencomplexen in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse duplex bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke wijk ten westen van Marbella. De ligging biedt directe toegang tot voorzieningen op loopafstand, met Puerto Banús op 301 meter afstand. De ontwikkeling is gelegen op slechts 10 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een vlak terrein met een helling van 0,2% naar de stranden.
De woning voldoet aan de behoeften van bewoners die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met drie slaapkamers en vier badkamers biedt het voldoende plaats voor gezinnen of gasten. De twee verdiepingen scheiden privé- en leefruimtes, wat zorgt voor functionele indeling. De grote terrassen bieden buitenruimte voor ontspanning.
Het project is voltooid in 2002, wat betekent dat het geen nieuwbouw is maar een bestaande woning. Recent is de woning grondig gerenoveerd volgens hoge normen, waarbij Scandinavische esthetiek is gecombineerd met moderne voorzieningen. De bouwtechnische staat wordt als uitstekend beschreven met recente upgrades.
Het pand biedt geen tuin op de begane grond, aangezien het een penthouse is op hogere verdiepingen. Er is slechts één parkeerplaats beschikbaar, wat beperkend kan zijn voor huishoudens met meerdere voertuigen. De bouw datum van 2002 betekent dat het niet voldoet aan de meest recente energie-efficiëntienormen.
Dit penthouse past bij mensen die op zoek zijn naar een permanente woning in een dynamische omgeving met veel voorzieningen. Het is geschikt voor gezinnen die een tweede verblijfplaats zoeken met toegang tot goede scholen en recreatieve faciliteiten. De ligging nabij golfbanen maakt het aantrekkelijk voor golfenthousiastelingen die regelmatig willen spelen. Mensen die waarde hechten aan een stedelijke levensstijl met toegang tot restaurants, winkels en culturele activiteiten zullen de locatie waarderen. De recent gerenoveerde staat van de woning betekent dat de nieuwe eigenaren direct kunnen intrekken zonder renovatiewerkzaamheden.
De woning is recent gerenoveerd met hoogwaardige materialen en aandacht voor detail. De keuken is uitgerust met verfijnde Italiaanse marmeren werkbladen en een op maat gemaakte wijnbar, wat wijst op een investering in duurzame materialen. De Scandinavische esthetiek in de afwerking combineert strakke lijnen met natuurlijke houtelementen, zoals te zien in de houten wandbekleding en nachtkastjes in de slaapkamers. De badkamers zijn modern uitgevoerd met en-suite voorzieningen, waarbij aandacht is besteed aan functionele indelingen. De grote schuifdeuren naar de terrassen zijn van hoge kwaliteit dubbel glas.
De vraagprijs van €1.695.000 positioneert dit penthouse in het hogere segment van de lokale markt. De prijs weerspiegelt de combinatie van locatie, recentelijke renovatie en grootte. Binnen Nueva Andalucía variëren de prijzen voor vergelijkbare panden aanzienlijk, met dit pand dat zich boven het gemiddelde bevindt. Er is slechts één eenheid beschikbaar in deze specifieke configuratie.
Dagelijks leven in dit penthouse duplex wordt gekenmerkt door een balans tussen stedelijke voorzieningen en privé-ontspanning. 's Ochtends geniet men van de ochtendzon op het zuidgerichte terras met uitzicht op de Middellandse Zee. Een kort wandeling of fietstocht brengt bewoners naar Puerto Banús voor boodschappen of een ontbijt in een van de 69 restaurants in de buurt. Op werkdagen bieden de diverse voorzieningen binnen 2 km gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden. 's Avonds kunnen bewoners genieten van maaltijden op het eigen terras of uit eten gaan in de directe omgeving. De nabijheid van golfbanen maakt het mogelijk om 's ochtends vroeg te spelen en toch de rest van de dag te besteden aan andere activiteiten.
De omgeving biedt een diverse infrastructuur die dagelijks leven ondersteunt. Binnen 2 kilometer zijn 41 basisscholen en 28 middelbare scholen te vinden, wat het gebied geschikt maakt voor gezinnen. Gezondheidszorg is goed vertegenwoordigd met vijf gezondheidscentra en een ziekenhuis op 1,9 kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op loopafstand (353 meter) en diverse banken en apotheken in de buurt. Het gebied heeft een goed openbaarvervoersnetwerk met tien buslijnen en vijftig haltes in de directe omgeving.
De kaart toont de centrale ligging van het penthouse binnen Nueva Andalucía, met directe toegang tot Puerto Banús en de kustlijn. De strategische positionering zorgt voor loopafstand tot belangrijke voorzieningen, terwijl de verbindingen met Marbella en de omliggende regio's goed georganiseerd zijn. De dichtbijgelegen golfbanen en groene gebieden zijn zichtbaar in de omgeving.
Nueva Andalucía bevindt zich westelijk van Marbella, waardoor het een strategische positie inneemt tussen het stadscentrum van Marbella en Puerto Banús. Deze locatie combineert de toegang tot stedelijke voorzieningen met de nabijheid van de kust en recreatiegebieden. In vergelijking met omliggende gebieden zoals Estepona (ongeveer 20 km westelijk) biedt Nueva Andalucía een centralere ligging met betere toegang tot de voorzieningen van Marbella.
Het strand van Playa de Puerto Banús bevindt zich op slechts 301 meter afstand, wat strandbezoeken tot een dagelijkse activiteit kan maken. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn binnen korte afstand bereikbaar. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 45 kilometer. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de buurt, waaronder Golf Los Naranjos (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Het centrum van Marbella is op ongeveer 5 kilometer afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, wat zorgt voor aangename leefomstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. De ligging op 10 meter boven zeeniveau resulteert in een vlak terrein met een helling van slechts 0,2% naar de kust.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabije omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de Puerto Banús op 301 meter afstand is een bekend strand met goede voorzieningen en toegang tot watersportactiviteiten. De regio heeft meerdere golfbanen van hoge kwaliteit binnen een straal van 3 kilometer, waaronder Real Club de Golf Las Brisas en Golf Los Naranjos, beide behorend tot de gerenommeerde golfgebieden van de Costa del Sol. Voor sportliefhebbers zijn er diverse faciliteiten in de buurt, zoals het Polideportivo San Pedro (2,9 km) voor multisportactiviteiten en CrossFit Marbella (3,8 km).
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich westelijk van Marbella, waardoor het een strategische positie inneemt tussen het stadscentrum van Marbella en Puerto Banús. Deze locatie combineert de toegang tot stedelijke voorzieningen met de nabijheid van de kust en recreatiegebieden. In vergelijking met omliggende gebieden zoals Estepona (ongeveer 20 km westelijk) biedt Nueva Andalucía een centralere ligging met betere toegang tot de voorzieningen van Marbella.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL458185
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID