Dette sofistikerede duplex-penthouse beliggende i Nueva Andalucía kombinerer skandinavisk design med panoramicudsigt over Middelhavet. Boligen på 245 m² er nyligt renoveret og fordelt over to etager med tre soveværelser og fire badeværelser. Med sin sydvendte orientering, flere terrasser og privat dybpool på hovedsoveværelset er ejendommen designet til afslappet kystliv. Beliggenheden tilbyder nem adgang til Puerto Banús, flere golfbaner og stranden inden for kort afstand.
Sammenlignet med andre projekter i Nueva Andalucía og omkringliggende områder repræsenterer dette penthouse duplex en mellemposition i markedet. I forhold til Alcantara del Mar Villas i samme område, der starter fra €2,167,250, er prisen på €1,695,000 for dette penthouse mere tilgængeligt, samtidig med at det tilbyder bedre beliggenhed tættere på Puerto Banús. Modsat projekter i Estepona som Acqua Gardens (fra €418,800) og Aby Upper (fra €320,000) ligger Nueva Andalucía i et højere prissegment, men tilbyder samtidig en mere etableret infrastruktur, nærhed til golfbaner og Puerto Banús' internationale atmosfære. En væsentlig forskel er også, at Nueva Andalucía er fuldt udbygget med alle faciliteter tilgængelige, mens mange nyere projekter i Estepona stadig er under udvikling. For købere, der prioriterer beliggenhed nær eksklusive faciliteter og ønsker en færdigudviklet ejendom uden byggeprocessens usikkerheder, repræsenterer dette projekt en balance mellem pris og kvalitet i den øvre del af markedet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Nueva Andalucía, et veludviklet boligområde vest for Marbella. Den tætte placering til Puerto Banús (301 m) og flere golfbanen giver nem adgang til rekreative faciliteter. Området har urban karakter med alle nødvendige tjenester inden for gåafstand, hvilket gør dagligdagen praktisk uden behov for kørsel til basale fornødenheder.
Boligens to-etagers layout med separate soveafdelinger imødekommer behovet for både fælles og privat sfære. Tre separate soveværelser med en-suite badeværelser giver fleksibilitet til familier eller gæster. Det store udendørs areal med flere terrasser imødekommer behovet for udendørs ophold og underholdning i det spanske klima. private parkeringsplads løser praktiske behov i bymiljø.
Byggeriet blev fuldført i 2002 og fremstår som nyligt renoveret med moderne materialer og finish. Boligen fremviser højt kvalitetsniveau med italienske marmor-bordplader, specialbygget vinbar og kvalitetsinstallationer gennem hele ejendommen. Efter renoveringen fremstår bygningen med samme standard som nybyggeri, men med etablerede fællesområder og bebyggelse.
Ejendommen er ikke egnet til personer med betydelige gangbesværligheder grundet de flere etager og trappeforbindelse mellem niveauer. Byggeriet er placeret i et tæt bebygget område, hvilket kan medføre mindre privatliv i haven end landlige ejendomme. Da bygningen er fra 2002, selvom nyligt renoveret, kan visse installationer ikke have samme energieffektivitet som helt nye byggerier.
Denne ejendom passer særligt vel til en familie eller par, der ønsker en sekundær bolig med høj kvalitet og fremragende beliggenhed nær både kyst og golfbaner. For golfentusiaster, der ønsker at bo tæt på flere anerkendte baner som Los Naranjos og Las Brisas, er placeringen egnet. Ejendommen egner sig også til dem, der søger et socialt miljø med adgang til restauranter, shopping og marinafaciliteter i Puerto Banús, men stadig ønsker roligere boligforhold. For dem, der planlægger længerevarende ophold eller delvis flytning til Spanje, tilbyder de tre soveværelser og fire badeværelser fleksibilitet til både familie og gæster. Ejendommen er ikke velegnet til personer, der søger isolerede landlige omgivelser eller har begrænset mobilitet grundet de flere etager.
Renoveringen af ejendommen er udført med materialer af høj kvalitet, herunder italienske marmor-bordplader i køkkenet og specialbyggede elementer. Badeværelserne er udstyret med moderne installationer og fliser af god kvalitet. Gulve og finish gennem hele ejendommen viser tydelig omtanke for både æstetik og funktionalitet. De træpaneler i soveværelserne og walk-in-closet tilføjer en følelse af luksus og håndværksmæssig kvalitet. Det sydvendte tagterrasse med dybpool og udendørs bruser er designet med gennemtænkte detaljer, der sikrer både funktionalitet og underholdningsværdi. Dobbelt glasruder i alle vinduer bidrager til både energieffektivitet og lydisolering, hvilket er afgørende i et urbant miljø.
Prisen for dette penthouse duplex er fra €1,695,000, hvilket placerer ejendommen i det øvre prissegment for Nueva Andalucía-området. Sammenlignet med lignende ejendomme i samme område som Alcantara del Mar Villas (fra €2,167,250) repræsenterer prisen en relativt konkurrencedygtig pris for kvaliteten og beliggenheden. I forhold til andre områder som Estepona, hvor projekter som Acqua Gardens starter fra €418,800 og Aby Upper fra €320,000, er Nueva Andalucía generelt i et højere prisleje grundet sin primære beliggenhed nær Puerto Banús.
Dagligdagen i Nueva Andalucía er præget af nærhed til både byliv og kystliv. Med stranden, restauranter og butikker inden for få hundrede meter kan mange daglige ærinder klares til fods eller med kort cykeltur. Morgenen kan starte med kaffe på den sydvendte terrasse med udsigt over Middelhavet, efterfulgt af en tur til supermarkedet (353 m) eller stranden. Om eftermiddagen tilbyder nærområdet adgang til flere golfbanen eller swimmingpoolen i fællesområdet. Aftenene kan nydes på en af de mange terrasser eller med et besøg i Puerto Banús, hvor restauranter og butikker holder åbent sent. Området er aktivt året rundt med en blanding af fastboende og turister.
Nueva Andalucía tilbyder en veludviklet infrastruktur med alle daglige fornødenheder inden for kort afstand. Apoteket ligger kun 64 meter fra ejendommen, mens supermarkeder og andre butikker findes inden for 400 meter. Hospitalsfaciliteter er tilgængelige 1,9 km væk, hvilket giver tryghed ved behov for lægehjælp. Skoledistriktet er veludbygget med 41 grundskoler og 28 mellemskoler i området, samt internationale skoler som British International School (3,8 km). Offentlig transport er godt repræsenteret med 10 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at færdes uden bil. For længere ture tilbyder Malaga lufthavn adgang inden for 45 km, mens Gibraltar lufthavn nås på 52 km.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til Puerto Banús mod øst og flere golfbaner mod vest. Placeringen nær Middelhavet og med let adgang til hovedvejen giver både kystnærhed og nem mobilitet i regionen.
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella og udgør et overgangsområde mellem den intense aktivitet i Puerto Banús og mere rolige boligområder længere mod vest. Placeringen 45 km fra Málaga lufthaven giver god international tilgængelighed, samtidig med at距离 Gibraltar lufthavn på 52 km tilbyder et alternativ for rejsende. Området nyder godt af nærheden til både kystfaciliteter og bjerglandskabet bag Marbella, hvilket giver geografisk variation indenfor kort afstand. Nueva Andalucía fungerer som et knudepunkt mellem forskellige faciliteter, der er vigtige for kystlivet: strand, golf, shopping og international atmosfære.
Strandfaciliteterne er let tilgængelige med Playa de Puerto Banús blot 301 meter fra ejendommen, hvilket muliggør daglige badeture uden behov for transport. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles ligger indenfor 3,1 km. For golfentusiaster er ejendommen exceptionelt placeret med flere anerkendte baner indenfor 2,1 km, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Byfaciliteter i Puerto Banús med marina, restauranter og butikker nås indenfor kort afstand. Malaga lufthavn, den primære internationale lufthavn, er placeret 45 km væk, hvilket svarer til ca. 30-40 minutter i bil afhængig af trafik. For bilister er der lademulighed for elbiler indenfor 400 meter fra ejendommen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Den årlige gennemsnitstemperatur på 17,8°C gør området attraktivt året rundt. Med en højde på kun 10 meter over havets overflade og minimal hældning mod stranden (0,2%) opleves området som næsten helt fladt, hvilket gør det let at færdes til fods eller på cykel. Svømmesæsonen strækker sig over fire måneder, når havtemperaturen når over 20°C, typisk fra juni til september. Med over 300 solskinsdage om året og begrænset nedbør er klimaet ideelt for udendørs aktiviteter året rundt. Den milde vinter og varme sommer gør det muligt at bruge de mange terrasser og udendørs arealer størstedelen af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærheden til Puerto Banús strand (301 m) giver direkte adgang til et af områdets mest populære strandområder. Selvom stranden officielt kaldes Playa de Puerto Banús, er den primære strandkvalitet hovedsageligt funktionel snarere end anerkendt med Blue Flag-status. Golfentusiaster vil sætte pris på den enestående beliggenhed med flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas ligger alle indenfor 2,1 km og tilbyder forskellige sværhedsgrader og faciliteter. Sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og specialiserede faciliteter som Rocodromo og CrossFit Marbella giver mulighed for forskellige træningsformer. Marinerne i Puerto Banús og Marbella byder på muligheder for vandsport og sejlads.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella og udgør et overgangsområde mellem den intense aktivitet i Puerto Banús og mere rolige boligområder længere mod vest. Placeringen 45 km fra Málaga lufthaven giver god international tilgængelighed, samtidig med at距离 Gibraltar lufthavn på 52 km tilbyder et alternativ for rejsende. Området nyder godt af nærheden til både kystfaciliteter og bjerglandskabet bag Marbella, hvilket giver geografisk variation indenfor kort afstand. Nueva Andalucía fungerer som et knudepunkt mellem forskellige faciliteter, der er vigtige for kystlivet: strand, golf, shopping og international atmosfære.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL458185
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID