Bu yenilenmiş çatı katı dubleks daire, Nueva Andalucía'nın kalbinde, Akdeniz'e panoramik manzaralar sunan lüks bir konut seçeneğidir. 2002 yılında tamamlanmış olup, yakın zamanda İskandinav estetiği ile yüksek standartlarda yenilenmiştir. 245 m² yaşam alanına sahip olan bu çatı katı dubleks, üç yatak odası ve dört banyosuyla geniş ve ferah bir yaşam alanı sunmaktadır. Mülkün güneye dönük olması, gün boyunca bol miktarda doğal ışık almasını sağlamaktadır.
Bu çatı katı dubleks, Nueva Andalucía bölgesindeki benzer mülklerle karşılaştırıldığında, konum özellikleri ve fiyat açısından rekabetçi bir konumdadır. Nueva Andalucía'daki Alcantara del Mar Villas (2.167.250 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerden daha uygun fiyatlı olmasına rağmen, benzer konum avantajları ve yaşam kalitesi sunmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi daha uygun fiyatlı seçeneklerle karşılaştırıldığında, bu çatı katı dubleks daha merkezi bir konumda ve daha gelişmiş sosyal altyapıya erişim sunmaktadır. Nueva Andalucía, özellikle golf sahalarına yakınlığı, lüks marinalara ve plajlara erişimi ile Estepona'dan farklı olarak daha prestijli bir bölge olarak kabul edilmektedir. Bu nedenle, mülkün fiyatı bu bölgenin statüsünü ve konum avantajlarını yansıtmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Nueva Andalucía'da kentsel bir konumda yer almakta ve doğrudan sahile yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Puerto Banüs plajına sadece 301 metre mesafede olması, denize erişimi kolaylaştırmaktadır. Yakın çevrede restoranlar, mağazalar ve diğer hizmet olanakları bulunmaktadır. Bu konum, hem şehir hayatının dinamizmine hem de sahil yaşamının huzuruna erişim imkanı sunmaktadır.
Bu çatı katı dubleks, günlük konfor ve pratiklik ihtiyaçlarını karşılamak üzere tasarlanmıştır. Üç yatak odası ve dört banyosu, hem aileler hem de misafirler için yeterli mahremiyet alanı sağlamaktadır. Her iki katında da özel terasları bulunması, açık hava yaşam alanını genişletmektedir. Ortak yüzme havuzu ve güvenli bir site içinde yer alması, hem sosyal hem de güvenli bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Bu mülk 2002 yılında tamamlanmış olup, yakın zamanda yüksek kalitede yenilenmiştir. Yenileme sürecinde modern İskandinav tasarım unsurları ve İtalyan mermer tezgahlar gibi kaliteli malzemeler kullanılmıştır. Mülkün yapısı mevcut durumda tamamlandığı için yeni alıcılar için bekleme süresi bulunmamaktadır. Mülkün teknik altyapısı ve malzemeleri güncel standartlara uygun hale getirilmiştir.
Bu mülk, Nueva Andalucía'nın merkezi konumunda bulunsa da, sessizlik arayanlar için dezavantaj teşkil edebilecek kentsel bir ortamda yer almaktadır. Emlak, tek bir özel otopark alanı sunmaktadır, bu nedenle birden fazla aracı olan aileler için yetersiz olabilir. Ayrıca, çatı katı olması nedeniyle binanın üst katlarda yaşlamanın getirdiği fiziksel sınırlamalar göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu çatı katı dubleks, sahil yaşam tarzını benimseyen ve hem sosyal aktivitelere hem de kişisel mahremiyete değer veren bireyler veya aileler için uygundur. Golf tutkunları, yakındaki bir çok golf sahasına yakınlığı nedeniyle özellikle bu mülkü tercih edebilir. İş veya sosyal çevreleri Costa del Sol bölgesinde olan profesyoneller için idealdir. Tatil evi olarak kullanmak isteyenler için, yılın dört mevsiminde keyifle vakit geçirilebilecek bir konfor sunmaktadır. Aynı zamanda, bölgede ikamet etmek isteyen emekliler veya yarı zamanlı yaşayanlar için de pratik bir seçenek olabilir. Mülkün merkezi konumu, araçsız günlük ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırması nedeniyle, araba kullanımını minimize etmek isteyenler için de uygundur.
Bu çatı katı dubleksin yenilenmesinde yüksek kaliteli malzemeler ve modern tasarım prensipleri kullanılmıştır. Mutfakta İtalyan mermer tezgahlar ve özel yapım şarap barı bulunması, lüks ve işlevselliği bir araya getirmektedir. Yatak odalarında kullanılan ahşap paneller ve gömme dolaplar, hem estetik hem de depolama kapasitesi açısından zengin bir çözüm sunmaktadır. Banyolar modern ve kullanışlı bir tasarıma sahip olup, temizlik ve bakım kolaylığı göz önünde bulundurulmuştur. Çift camlı pencereler, hem ses yalıtımı hem de enerji verimliliği sağlamaktadır. Teraslarda kullanılan malzemeler, açık hava yaşam alanlarını dayanıklı ve konforlu hale getirmektedir. Özellikle ana yatak odasındaki terasta bulunan mini havuz ve dışarı duşu, özel bir yaşam alanı yaratmak için özenle tasarlanmıştır.
Bu çatı katı dubleks, 1.695.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bu fiyat, Nueva Andalucía bölgesindeki benzer özelliklere sahip çatı katı mülkler için ortalama bir pazar değeri yansıtmaktadır. Yakın çevredeki Alcantara del Mar Villas (2.167.250 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi karşılaştırılabilir projelerle kıyaslandığında, bu mülkün fiyatı rekabetçi bir konumdadır. Mülkün konumu, özellikleri ve yenilenmiş durumu, bu fiyatlandırmanın temel belirleyici faktörleridir.
Bu çatı katı dubleks, hareketli bir sahil kasabası hayatı ile özel bir konforun birleştiği bir yaşam tarzı sunmaktadır. Güne başlamak için güneye dönük terasta kahve içmek, gün içindese Puerto Banüs'ün kafelerinde veya restoranlarında vakit geçirmek mümkündür. Öğleden sonra yüzme havuzunda veya yakın plajlarda dinlenme seçeneği bulunurken, akşam saatlerinde terastaki mini havuzda ve özel dışarı duşunda rahatlama imkanı sunulmaktadır. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında spor yapmak veya Marbella'nın kentsel olanaklarından yararlanmak mümkündür. Mülkün konumu, hem sosyal bir hayatı hem de kişisel mahremiyeti dengelemektedir.
Bu çatı katı dubleks, Nueva Andalucía'nın merkezinde yer alması sayesinde günlük yaşam için ihtiyaç duyulan tüm olanaklara yürüme mesafesindedir. Mülke en yakın süpermarket sadece 353 metre, eczane ise 64 metre uzaklıktadır. Sağlık hizmetlerine erişim de kolaydır; en yakın hastane 1.9 km mesafededir. Eğitim olanakları açısından zengin bir bölgede olup, 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunmaktadır. Restoran, kafe ve banka gibi hizmetlere de kısa mesafelerde erişim mümkündür. Ulaşım açısından, 10 farklı otobüs hattının yakınlığı ve 50 otobüs durağının bulunması, toplu taşıma kullanımını kolaylaştırmaktadır. Ayrıca, bölgede EV şarj istasyonları mevcuttur, bu da elektrikli araç sahipleri için bir avantajdır.
Harita üzerinde bu çatı katı dubleks, Nueva Andalucía'nın kalbinde, Puerto Banüs plajına ve marinasına çok yakın bir konumda görülmektedir. Mülk, çevresinde golf sahaları, lüks villalar ve sosyal olanaklarla çevrili bir bölgede yer almaktadır. Yakın çevresinde restoranlar, mağazalar ve diğer hizmet noktaları yoğun olarak bulunmaktadır. Bu konum, hem sahil yaşamının keyfini çıkarmak hem de sosyal aktivitelere katılmak için uygun bir merkez noktası sunmaktadır. Nueva Andalucía'nın gelişmiş altyapısı ve merkezi konumu, mülkü bölgedeki en stratejik noktalardan biri haline getirmektedir.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan prestijli bir residential bölgedir. Marbella şehir merkezine yaklaşık 5 km mesafede olup, Estepona'ya ise yaklaşık 15 km uzaklıktadır. Bu konum, hem Marbella'nın kentsel olanaklarına hem de bölgenin lüks yaşam tarzına erişim sağlamaktadır. Benzer özelliklere sahip diğer projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía özellikle golf sahalarına yakınlığı, lüks marinalara ve plajlara erişimi ile öne çıkmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens veya Aby Upper gibi projelerden farklı olarak, bu mülk daha merkezi bir konumda ve daha gelişmiş bir sosyal altyapıya erişim sunmaktadır.
Bu çatı katı dubleks, önemli olanaklara erişim açısından stratejik bir konumda bulunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafededir. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi bir çok seçeneğe yakınlık sunmaktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 45 km mesafede olup, yaklaşık 40-45 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Alışveriş ve sosyal aktiviteler için Marbella şehir merkezine yakınlık, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Acil sağlık hizmetleri için en yakın hastane 1.9 km mesafededir ve ulaşımı pratiktir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alması ve kumsala yaklaşık %0.2'lik çok düşük bir eğime sahip olması nedeniyle, düz ve deniz seviyesine yakın bir coğrafyada bulunmaktadır. İklim olarak, bölge ortalama yıllık sıcaklığı 17.8°C olan ılıman Akdeniz iklimine sahiptir. Yaz aylarında sıcaklıklar ortalama 26°C'ye ulaşırken, kış aylarında ortalama 12°C'ye düşer. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı ve yüzmeye uygun olduğu süre yaklaşık 4 aydır. Güneye dönük olması sayesinde, mülkün terasları yıl boyunca bol miktarda güneş ışığı almaktadır, bu da açık hava yaşam alanlarının etkin kullanımını sağlamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu çatı katı dubleks, Puerto Banüs'ün ünlü plajlarına ve Marbella'nın sahil şeridine çok yakındır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafededir. Ayrıca, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi diğer seçenekler de kolay erişilebilir mesafededir. Bölgede golf tutkunları için bir çok seçenek mevcuttur; Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi ünlü golf sahalarına yakınlık, spor aktiviteleri için idealdir. Puerto Banüs marinası (1.0 km) ve diğer denizcilik olanakları, su sporları ve tekne aktiviteleri olanakları sunmaktadır. Bölgedeki spor merkezleri ve fitness olanakları da aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan prestijli bir residential bölgedir. Marbella şehir merkezine yaklaşık 5 km mesafede olup, Estepona'ya ise yaklaşık 15 km uzaklıktadır. Bu konum, hem Marbella'nın kentsel olanaklarına hem de bölgenin lüks yaşam tarzına erişim sağlamaktadır. Benzer özelliklere sahip diğer projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía özellikle golf sahalarına yakınlığı, lüks marinalara ve plajlara erişimi ile öne çıkmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens veya Aby Upper gibi projelerden farklı olarak, bu mülk daha merkezi bir konumda ve daha gelişmiş bir sosyal altyapıya erişim sunmaktadır.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL458185
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID