नुएवा अंडालुसिया में स्थित यह डुप्लेक्स पेंटहाउस एक उच्च गुणवत्ता वाला आवासीय परिसर है जिसमें तीन बेडरूम और चार बाथरूम हैं। 245 वर्ग मीटर के निर्जीव क्षेत्र में फैला यह प्रॉपर्टी 2002 में पूरी हुई थी और हाल ही में उच्च मानकों के अनुसार नवीनीकृत किया गया है। दक्षिण की ओर उन्मुखी इस संपत्ति में कई छोटे-छोटे आंगन और एक निजी प्लंज पूल है। भूमध्य सागर के पैनोरमिक दृश्यों के साथ यह प्रॉपर्टी गोल्फ कोर्स, बीच और शहर की सुविधाओं के करीब स्थित है।
नुएवा अंडालुसिया में यह पेंटहाउस कोस्टा डेल सोल के भीतर एक प्रीमियम स्थान प्रदान करता है। एस्टेपोना में स्थित अक्वा गार्डन्स की तुलना में, यह प्रॉपर्टी अधिक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो अधिक सुविधाओं और सेवाओं तक पहुंच प्रदान करती है। एस्टेपोना में अबी अपर की तुलना में, यह पेंटहाउस एक उच्च मूल्य बिंदु पर है लेकिन बेहतर स्थान और अधिक रहने वाली जगह प्रदान करता है। नुएवा अंडालुसिया में अल्कांतारा डेल मार विलास की तुलना में, यह पेंटहाउस कम महंगा है लेकिन कम निजता प्रदान करता है। निकटतम शहर मारबेला में समान प्रॉपर्टी की तुलना में, यह पेंटहाउस बेहतर मूल्य प्रदान करता है क्योंकि यह शहर के केंद्र से थोड़ा बाहर है लेकिन अभी भी सभी महत्वपूर्ण सुविधाओं के करीब है। क्षेत्र में अन्य डुप्लेक्स पेंटहाउस की तुलना में, यह प्रॉपर्टी अपने हाल के नवीनीकरण और उच्च गुणवत्ता वाले फिनिश के साथ अलग खड़ी है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह पेंटहाउस नुएवा अंडालुसिया के एक शहरी क्षेत्र में स्थित है जो पुएर्तो बनूस के पास स्थित है। प्रॉपर्टी की स्थिति इसे कई दैनिक आवश्यकताओं के लिए चलने योग्य दूरी पर रखती है। आसपास के क्षेत्र में कई रेस्तरां, दुकानें और मनोरंजन स्थल हैं। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित है, जो समुद्र तट और गोल्फ कोर्स दोनों की निकटता प्रदान करता है।
प्रॉपर्टी तीन बेडरूम के साथ एक परिवार या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो अतिरिक्त जगह चाहते हैं। प्रत्येक बेडरूम में एन-सूट बाथरूम हैं, जो गोपनीयता और आराम प्रदान करते हैं। कई छोटे-छोटे आंगन बाहरी जीवन शैली की अनुमति देते हैं, जबकि खुली योजना वाला रहने वाला क्षेत्र सामाजिक इकट्ठा के लिए आदर्श है। सुरक्षित प्रवेश द्वार और निजी पार्किंग व्यावहारिक सुरक्षा और सुविधा प्रदान करते हैं।
यह प्रॉपर्टी 2002 में पूरी की गई थी और हाल ही में उच्च मानकों के अनुसार नवीनीकृत की गई है। नवीनीकरण में इतालवी संगमरमर काउंटरटॉप, आधुनिक बाथरूम और ऊर्जा-कुशल विंडो सिस्टम शामिल थे। भवन की स्थिति उत्कृष्ट है, जो एक अच्छी तरह से बनाए रखे गए परिसर में है। सामुदायिक सुविधाएं जैसे कि तरणताल और बगीचे पूरी तरह से कार्यात्मक हैं और नियमित रूप से बनाए रखे जाते हैं।
यह प्रॉपर्टी एक साझा परिसर में स्थित है, जिसका अर्थ है कि निजता सीमित हो सकती है और पड़ोसियों के साथ साझा की गई दीवारें हैं। प्रॉपर्टी में कोई निजी गार्डन नहीं है, केवल छोटे-छोटे आंगन हैं। प्लंज पूल छोटा है और पूर्ण-आकार तरणताल का अनुभव नहीं देता। यह एक शहरी क्षेत्र में है, इसलिए ग्रामीण शांति या विस्तृत प्राकृतिक दृश्यों की अपेक्षा नहीं की जा सकती। यह प्रॉपर्टी व्हीलचेयर उपयोगकर्ताओं के लिए उपयुक्त नहीं है क्योंकि इसमें कई स्तर हैं।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक सक्रिय शहरी वातावरण में रहना चाहते हैं जहां सुविधाएं पैदल दूरी पर हों। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, निकटता कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स की एक महत्वपूर्ण विशेषता है। परिवार जो एक सुरक्षित परिवेश में रहना चाहते हैं लेकिन शहर की सुविधाओं के पास रहना चाहते हैं, वे इस पेंटहाउस से लाभ उठा सकते हैं। जोड़े जो एक दूसरे घर की तलाश में हैं वे इस स्थान और आकार के साथ आकर्षित हो सकते हैं। सेवानिवृत्ति लेने वाले जो एक गर्म जलवायु में रहना चाहते हैं और सुविधाओं तक पहुंच चाहते हैं, वे इस प्रॉपर्टी से लाभ उठा सकते हैं। यह पेंटहाउस उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो अपने घर से दैनिक रूप से काम करते हैं क्योंकि यह एक व्यावहारिक कार्यालय स्थान और तेज इंटरनेट कनेक्शन का समर्थन करता है।
इस पेंटहाउस की फिनिशिंग उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों का उपयोग करके की गई है। रसोई में इतालवी संगमरमर काउंटरटॉप हैं जो स्थायित्व और एक भव्य दिखने प्रदान करते हैं। बाथरूम में आधुनिक फिक्स्चर और उच्च गुणवत्ता वाली टाइलें हैं जो रखरखाव को कम करती हैं। खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग है जो ऊर्जा दक्षता और ध्वनि इन्सुलेशन में सुधार करती है। फर्श में उच्च गुणवत्ता वाली टाइलें और लकड़ी के तत्व हैं जो गर्मी और ठंड में आराम प्रदान करते हैं। छोटे-छोटे आंगन में स्थायी सामग्रियों का उपयोग किया गया है जो मौसम की स्थितियों का सामना कर सकते हैं। बिजली और प्लंबिंग सिस्टम हाल ही में अपडेट किए गए हैं, जो वर्तमान मानकों को पूरा करते हैं। समग्र रूप से, फिनिशिंग आधुनिक और कार्यात्मक है, जो एक आरामदायक जीवन शैली प्रदान करती है।
इस डुप्लेक्स पेंटहाउस की कीमत €1,695,000 से शुरू होती है, जो नुएवा अंडालुसिया में इस आकार और स्थान के लिए वर्तमान बाजार मूल्यों के अनुसार है। इस कीमत में तीन बेडरूम, चार बाथरूम, और 245 वर्ग मीटर का रहने वाला क्षेत्र शामिल है। अतिरिक्त लागत में संपत्ति कर, वकील शुल्क, और पंजीकरण शुल्क शामिल हो सकते हैं जो आमतौर पर खरीद मूल्य का लगभग 10-12% होते हैं। समान स्थानों पर तुलनात्मक प्रॉपर्टी मूल्य विश्लेषण से पता चलता है कि यह कीमत स्थानीय बाजार के भीतर उचित है।
नुएवा अंडालुसिया में यह पेंटहाउस एक सक्रिय शहरी वातावरण प्रदान करता है जहां दैनिक जीवन सुविधाजनक है। सुबह में, निकटतम सुपरमार्केट केवल 353 मीटर दूर है, जो ताजे उत्पादों और दैनिक आवश्यक वस्तुओं के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है। स्थानीय कैफे और रेस्तरां करीब में हैं, जो नाश्ते या कॉफी के लिए आदर्श हैं। दोपहर में, समुद्र तट केवल 301 मीटर दूर है, जो सैर के लिए एक लोकप्रिय स्थान है। गोल्फ रुचि रखने वाले निवासियों के लिए, कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स 2 किमी के दायरे में स्थित हैं। शाम को, पुएर्तो बनूस के मरीना और रेस्तरां एक जीवंत सामाजिक जीवन प्रदान करते हैं। सप्ताहांत पर, प्रॉपर्टी का दक्षिण-मुखी छोटा आंगन धूप और मनोरंजन का आनंद लेने के लिए एकदम सही स्थान है।
नुएवा अंडालुसिया में इस पेंटहाउस का जीवन वातावरण अत्यधिक सुविधाजनक है। प्रॉपर्टी से केवल 64 मीटर दूर एक फार्मेसी है, जो दवाओं तक तुरंत पहुंच प्रदान करती है। निकटतम सुपरमार्केट 353 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी को आसान बनाता है। स्वास्थ्य सेवाएं 1.9 किमी पर उपलब्ध हैं, जो आवश्यक चिकित्सा देखभाल सुनिश्चित करती हैं। 2 किमी के दायरे में 69 रेस्तरां, 10 कैफे और 4 बैंक हैं, जो विविध भोजन और बैंकिंग सेवाएं प्रदान करते हैं। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए उपयुक्त हैं। सार्वजनिक परिवहन की अच्छी पहुंच है, जिसमें 10 बस मार्ग और 50 बस स्टॉप हैं। यह स्थान आपको बिना कार के भी दैनिक जीवन जीने की अनुमति देता है।
यह नक्शा नुएवा अंडालुसिया में पेंटहाउस की स्थिति दिखाता है, जो पुएर्तो बनूस के पास स्थित है। निकटतम समुद्र तट केवल 301 मीटर दूर है, जबकि कई गोल्फ कोर्स 2 किमी के दायरे में स्थित हैं। मारबेला शहर पूर्व में है, और एस्टेपोना पश्चिम में है। मालागा हवाई अड्डा 45 किमी उत्तर-पूर्व में स्थित है। स्थानीय सुविधाएं, जैसे कि सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्तरां, सभी पैदल दूरी पर हैं।
नुएवा अंडालुसिया मारबेला के पश्चिम में एक आवासीय क्षेत्र है, जो कोस्टा डेल सोल में एक प्रमुख स्थान पर स्थित है। यह क्षेत्र प्रसिद्ध पुएर्तो बनूस मरीना के निकट है, जो एक अंतरराष्ट्रीय आकर्षण है। मारबेला शहर केवल कुछ किलोमीटर दूर है, जो खरीदारी, संस्कृति और मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है। पूर्व की ओर, एस्टेपोना लगभग 20 किमी दूर है, जो एक और लोकप्रिय कोस्टा डेल सोल गंतव्य है। स्थानीय क्षेत्र में कई अंतरराष्ट्रीय स्कूल हैं, जिनमें ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल (3.8 किमी) और द इंटरनेशनल स्कूल ऑफ एस्टेपोना (7.9 किमी) शामिल हैं। यह स्थान क्षेत्र के अन्य हिस्सों के लिए एक आधार के रूप में कार्य करता है, जिसमें मालागा शहर 60 किमी पूर्व में है।
प्लाया डे पुएर्तो बनूस समुद्र तट केवल 301 मीटर दूर है, जो आसान समुद्र तट पहुंच प्रदान करता है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किमी दूर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए लगभग 30-40 मिनट की ड्राइव है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, गोल्फ लॉस नारांजोस 2.0 किमी दूर है, और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास 2.1 किमी पर स्थित है। द रेंज गोल्फ लेसन 2.0 किमी दूर गोल्फ प्रशिक्षण प्रदान करता है। प्रॉपर्टी से 1.0 किमी पर पुएर्तो डेपोर्टिवो जोसे बनूस मरीना है, जो नौका विहार और जल क्रीड़ाओं के अवसर प्रदान करता है। निकटतम EV चार्जिंग स्टेशन 368 मीटर दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए सुविधाजनक है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अंडालुसिया में जलवायु मध्य भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है। गर्मियों में तापमान 26°C तक पहुंच सकता है, जबकि सर्दियों में यह लगभग 12°C तक गिर जाता है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 320 दिन धूप वाले दिन होते हैं, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। जल तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, आमतौर पर जून से सितंबर तक। प्रॉपर्टी समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे हल्की ढलान और समुद्र तट तक आसान पहुंच मिलती है। समुद्र तट तक की ढलान केवल 0.2% है, जो लगभग समतल है, जो पैदल यात्रा के लिए उपयुक्त है। इस क्षेत्र में वर्षा मध्यम होती है, जो सर्दियों में अधिक केंद्रित होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्तो बनूस, केवल 301 मीटर दूर है, जो आसान समुद्र तट पहुंच प्रदान करता है। यह समुद्र तट ब्लू फ्लैग प्रमाणित है, जो उच्च जल गुणवत्ता और सुविधाओं को इंगित करता है। क्षेत्र में कई अन्य समुद्र तट भी हैं, जिनमें प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डी नागुएलेस (3.1 किमी) शामिल हैं। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स निकट में स्थित हैं: गोल्फ लॉस नारांजोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी), और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी)। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किमी) शामिल है, जो विभिन्न खेल गतिविधियां प्रदान करता है। क्रॉसफिट मारबेला 3.8 किमी दूर फिटनेस सुविधाएं प्रदान करता है। क्षेत्र में खेलने के लिए कई अवसर हैं, जो एक सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अंडालुसिया मारबेला के पश्चिम में एक आवासीय क्षेत्र है, जो कोस्टा डेल सोल में एक प्रमुख स्थान पर स्थित है। यह क्षेत्र प्रसिद्ध पुएर्तो बनूस मरीना के निकट है, जो एक अंतरराष्ट्रीय आकर्षण है। मारबेला शहर केवल कुछ किलोमीटर दूर है, जो खरीदारी, संस्कृति और मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है। पूर्व की ओर, एस्टेपोना लगभग 20 किमी दूर है, जो एक और लोकप्रिय कोस्टा डेल सोल गंतव्य है। स्थानीय क्षेत्र में कई अंतरराष्ट्रीय स्कूल हैं, जिनमें ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल (3.8 किमी) और द इंटरनेशनल स्कूल ऑफ एस्टेपोना (7.9 किमी) शामिल हैं। यह स्थान क्षेत्र के अन्य हिस्सों के लिए एक आधार के रूप में कार्य करता है, जिसमें मालागा शहर 60 किमी पूर्व में है।
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL458185
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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