Ten luksusowy penthouse duplex położony w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, oferuje 245 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i czterema łazienkami. Został wyremontowany z zachowaniem skandynawskiej estetyki, z panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne. Budynek z 2002 roku znajduje się w zamkniętym osiedlu z dobrze utrzymanymi ogrodami i wspólnym basenem. Lokalizacja blisko pól golfowych i plaż Puerto Banús sprawia, że jest to znaczący obiekt na rynku nieruchomości Costa del Sol.
W porównaniu z innymi projektami w regionie, ten penthouse duplex w Nueva Andalucía reprezentuje segment premium, podobnie jak Alcantara del Mar Villas w tej samej dzielnicy (ceny od €2,167,250). Jednak w przeciwieństwie do willi, oferuje rozwiązanie w budynku wielorodzinnym z mniejszymi obowiązkami związanymi z utrzymaniem. W porównaniu z projektami w Esteponie, takimi jak Acqua Gardens (od €418,800) i Aby Upper (od €320,000), prezentowana nieruchomość charakteryzuje się znacznie wyższą ceną, ale również lepszą lokalizacją pod względem dostępu do pól golfowych i infrastruktury rekreacyjnej. Nueva Andalucícia jest uznawana za bardziej prestiżową i centralnie położoną w porównaniu z Esteponą, co ma odzwierciedlenie w cenach nieruchomości. W kontekście całej Costa del Sol, region Nueva Andalucícia-Marbella utrzymuje stabilne wartości nieruchomości, nawet w okresach spowolnienia gospodarczego, co czyni go bardziej odpornym inwestycyjnie w porównaniu z mniej znanymi regionami.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowano w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, w miejskim środowisku z dostępem do udogodnień w zasięgu spaceru. Znajduje się zaledwie 301 metrów od znanej plaży Puerto Banús. W okolicy dominuje infrastruktura rekreacyjna i usługowa, w tym liczne pola golfowe, restauracje i sklepy, co określa charakter tej prestiżowej lokalizacji na Costa del Sol.
Penthouse spełnia potrzeby mieszkalne wymagających klientów poszukujących przestronnego rozwiązania z funkcjonalnym układem. Trzy sypialnie z własnymi łazienkami zapewniają prywatność, podczas gdy dwa poziomy umożliwiają wygodne rozdzielenie stref dziennej i nocnej. Duże tarasy z basenem i widokiem na morze odpowiadają na potrzeby rekreacji na świeżym powietrzu, ważne w klimacie śródziemnomorskim.
Obiekt został oddany do użytku w 2002 roku, a niedawno przeszedł kompleksowy remont podnoszący standard wykończenia. Mimo że nie jest to nowa inwestycja, aktualny stan techniczny i wizualny odpowiada współczesnym oczekiwaniom. Właściwości budowlane, takie jak podwójne szyby i klimatyzacja, zostały zmodernizowane w celu zapewnienia komfortu użytkowania zgodnie z obecnymi standardami.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, pomimo bliskości wybrzeża. Lokalizacja w zurbanizowanej dzielnicy oznacza ograniczoną prywatność w porównaniu z odleglejszymi terenami wiejskimi. Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu, a jedynie dostęp do basenu wspólnego. Wysoka cena wyklucza ten obiekt z segmentu budżetowego, co stanowi ograniczenie dla części potencjalnych nabywców.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, gdy poszukuje się drugiego domu w ciepłym klimacie z możliwością korzystania z niego przez większą część roku. Dzięki trzem sypialniom obiekt sprawdza się w przypadku rodzin planujących regularne wizyty lub goszczących przyjaciół. Lokalizacja blisko pól golfowych i plaż czyni go odpowiednim dla osób ceniących aktywny wypoczynek. Prestiżowy adres w Nueva Andalucía odpowiada potrzebom klientów oczekujących określonego statusu społecznego. Dostępność licznych udogodnień w pieszej odległości sprawia, że jest to praktyczne rozwiązanie dla osób starszych lub takich, które nie planują regularnie korzystać z samochodu podczas pobytu.
Nieruchomość została niedawno wyremontowana z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości, co widać w detalach takich jak marmurowe blaty kuchenne pochodzenia włoskiego. Podłogi wykonano z drewna wysokiej jakości, a w łazienkach zastosowano nowoczesne armatury. Okna z podwójnymi szybami zapewniają odpowiednią izolację termiczną i akustyczną, co jest istotne w klimacie śródziemnomorskim. System klimatyzacji obejmuje wszystkie pomieszczenia, a dodatkowo w obiekcie znajduje się kominek, który może pełnić funkcję dekoracyjną lub ogrzewania w chłodniejsze miesiące. Tarasy wykończono materiałami odpornymi na zmienne warunki atmosferyczne, zapewniającymi trwałość i łatwość w utrzymaniu czystości.
Cena nieruchomości wynosi €1,695,000, co plasuje ją w segmencie premium lokalnego rynku. Wysoka kwota odzwierciedla zarówno lokalizację w prestiżowej dzielnicy, jak i standard wykończenia oraz metraż. Na Costa del Sol podobne penthouse'y w Nueva Andalucída są rzadkością, co wpływa na ograniczoną dostępność i stabilność cenową w tym segmencie. Nabywcy powinni liczyć się z dodatkowymi kosztami w postaci opłat wspólnotowych i podatku od nieruchomości, typowych dla tej części Hiszpanii.
Dzienne życie w tym penthouse kształtowane jest przez miejski charakter Nueva Andalucía, z dostępem do licznych usług w odległości krótkiego spaceru. Rano można wybrać się na zakupy do pobliskiego supermarketu (353 m), a apteka znajduje się zaledwie 64 metry od nieruchomości. Po południu, gdy słońce jest najmocniejsze, zacienione tarasy stanowią idealne miejsce do odpoczynku. Wieczorami, z kolei, okoliczne restauracje oferują różnorodne kulinarne doznania. Lokalizacja blisko pól golfowych zachęca do aktywnego spędzania czasu, a bliskość Puerto Banús zapewnia dostęp do rozrywki i życia nocnego. Mieszkańcy mogą korzystać z udogodnień przez cały rok, kształtując swój tryb życia zgodnie z indywidualnymi preferencjami.
Nueva Andalucía oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę miejską, z dostępem do 69 restauracji, 10 kawiarni i 4 banków w promieniu 2 km. Codzienne zakupy można zrobić w pobliskim supermarkecie oddalonym o 353 metry, a podstawowe usługi medyczne dostępne są w 5 ośrodkach zdrowia w okolicy. Dzielnica posiada również dobrą sieć komunikacji publicznej z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami, co ułatwia poruszanie się bez samochodu. W odległości 1,9 km znajduje się szpital, zapewniający opiekę specjalistyczną. Lokalizacja jest także dogodna dla rodzin z dziećmi dzięki 41 szkołom podstawowym i 28 szkołom średnim w regionie.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w kontekście Nueva Andalucía, z zaznaczeniem kluczowych punktów odniesienia takich jak plaże, pola golfowe i główne drogi dojazdowe. Niebieskie linie wskazują trasy spacerowe do najbliższych udogodnień, a czerwone ikony zaznaczają obiekty użyteczności publicznej w promieniu 2 km. Widoczna jest także bliskość portu jachtowego Puerto Banús, co podkreśla charakter prestiżowej lokalizacji.
Nueva Andalucía położona jest na zachód od Marbelli, zaledwie kilka kilometrów od centrum tego znanego kurortu. Dzielnica ta stanowi część tzw. 'Golf Valley', obszaru o największej koncentracji pól golfowych na Costa del Sol. W odległości około 10 km na wschód znajduje się centrum Marbelli, a na zachód Estepona. Dzięki temu położeniu mieszkańcy mają łatwy dostęp do usług, rozrywki i kultury oferowanych przez te większe ośrodki miejskie, jednocześnie korzystając z bardziej spokojnego i prestiżowego charakteru Nueva Andalucía.
Plaże Puerto Banús znajdują się w odległości zaledwie 301 metrów od nieruchomości, co umożliwia codzienne kąpiele morskie pieszo. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), również są łatwo dostępne. Międzynarodowe lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 km, co wymaga około 30-40 minut dojazdu samochodem. Miłośnicy golfu mają dostęp do trzech prestiżowych pól w promieniu 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Dzięki takiej koncentracji udogodnień rekreacyjnych, mieszkańcy mogą prowadzić aktywny tryb życia bez konieczności pokonywania dużych odległości.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się łagodnym klimatem śródziemnomorskim, ze średnimi temperaturami wahającymi się od 12°C w zimie do 26°C w lecie. Roczna temperatura średnia wynosi 17,8°C, co sprzyja przebywaniu na świeżym powietrzu przez większość roku. Okres kąpieli trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie terenu (0,2%) w kierunku plaży minimalizują ekstremalne zjawiska pogodowe. Duża liczba godzin słonecznych charakterystyczna dla Costa del Sol pozwala na maksymalne wykorzystanie tarasów i przestrzeni zewnętrznych przez mieszkańców.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się plaża Puerto Banús, oddalona o 301 metrów, uznawana za jedną z bardziej ekskluzywnych w regionie. Chociaż nie posiada ona statusu Blue Flag, w pobliskim obszarze znajdują się liczne plaże z tym wyróżnieniem. Rekreacja wodna i plażowa stanowi ważny element życia mieszkańców. Dodatkowo, w promieniu 2,1 km znajdują się trzy renomowane pola golfowe: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. W okolicy dostępne są także centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km), oferujące różnorodne możliwości aktywności fizycznej dla mieszkańców o różnych zainteresowaniach.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía położona jest na zachód od Marbelli, zaledwie kilka kilometrów od centrum tego znanego kurortu. Dzielnica ta stanowi część tzw. 'Golf Valley', obszaru o największej koncentracji pól golfowych na Costa del Sol. W odległości około 10 km na wschód znajduje się centrum Marbelli, a na zachód Estepona. Dzięki temu położeniu mieszkańcy mają łatwy dostęp do usług, rozrywki i kultury oferowanych przez te większe ośrodki miejskie, jednocześnie korzystając z bardziej spokojnego i prestiżowego charakteru Nueva Andalucía.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL458185
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID