Ten luksusowy penthouse duplex położony w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, oferuje 245 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i czterema łazienkami. Został wyremontowany z zachowaniem skandynawskiej estetyki, z panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne. Budynek z 2002 roku znajduje się w zamkniętym osiedlu z dobrze utrzymanymi ogrodami i wspólnym basenem. Lokalizacja blisko pól golfowych i plaż Puerto Banús sprawia, że jest to znaczący obiekt na rynku nieruchomości Costa del Sol.
W porównaniu z innymi projektami w regionie, ten penthouse duplex w Nueva Andalucía reprezentuje segment premium, podobnie jak Alcantara del Mar Villas w tej samej dzielnicy (ceny od €2,167,250). Jednak w przeciwieństwie do willi, oferuje rozwiązanie w budynku wielorodzinnym z mniejszymi obowiązkami związanymi z utrzymaniem. W porównaniu z projektami w Esteponie, takimi jak Acqua Gardens (od €418,800) i Aby Upper (od €320,000), prezentowana nieruchomość charakteryzuje się znacznie wyższą ceną, ale również lepszą lokalizacją pod względem dostępu do pól golfowych i infrastruktury rekreacyjnej. Nueva Andalucícia jest uznawana za bardziej prestiżową i centralnie położoną w porównaniu z Esteponą, co ma odzwierciedlenie w cenach nieruchomości. W kontekście całej Costa del Sol, region Nueva Andalucícia-Marbella utrzymuje stabilne wartości nieruchomości, nawet w okresach spowolnienia gospodarczego, co czyni go bardziej odpornym inwestycyjnie w porównaniu z mniej znanymi regionami.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowano w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, w miejskim środowisku z dostępem do udogodnień w zasięgu spaceru. Znajduje się zaledwie 301 metrów od znanej plaży Puerto Banús. W okolicy dominuje infrastruktura rekreacyjna i usługowa, w tym liczne pola golfowe, restauracje i sklepy, co określa charakter tej prestiżowej lokalizacji na Costa del Sol.
Penthouse spełnia potrzeby mieszkalne wymagających klientów poszukujących przestronnego rozwiązania z funkcjonalnym układem. Trzy sypialnie z własnymi łazienkami zapewniają prywatność, podczas gdy dwa poziomy umożliwiają wygodne rozdzielenie stref dziennej i nocnej. Duże tarasy z basenem i widokiem na morze odpowiadają na potrzeby rekreacji na świeżym powietrzu, ważne w klimacie śródziemnomorskim.
Obiekt został oddany do użytku w 2002 roku, a niedawno przeszedł kompleksowy remont podnoszący standard wykończenia. Mimo że nie jest to nowa inwestycja, aktualny stan techniczny i wizualny odpowiada współczesnym oczekiwaniom. Właściwości budowlane, takie jak podwójne szyby i klimatyzacja, zostały zmodernizowane w celu zapewnienia komfortu użytkowania zgodnie z obecnymi standardami.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, pomimo bliskości wybrzeża. Lokalizacja w zurbanizowanej dzielnicy oznacza ograniczoną prywatność w porównaniu z odleglejszymi terenami wiejskimi. Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu, a jedynie dostęp do basenu wspólnego. Wysoka cena wyklucza ten obiekt z segmentu budżetowego, co stanowi ograniczenie dla części potencjalnych nabywców.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, gdy poszukuje się drugiego domu w ciepłym klimacie z możliwością korzystania z niego przez większą część roku. Dzięki trzem sypialniom obiekt sprawdza się w przypadku rodzin planujących regularne wizyty lub goszczących przyjaciół. Lokalizacja blisko pól golfowych i plaż czyni go odpowiednim dla osób ceniących aktywny wypoczynek. Prestiżowy adres w Nueva Andalucía odpowiada potrzebom klientów oczekujących określonego statusu społecznego. Dostępność licznych udogodnień w pieszej odległości sprawia, że jest to praktyczne rozwiązanie dla osób starszych lub takich, które nie planują regularnie korzystać z samochodu podczas pobytu.
Nieruchomość została niedawno wyremontowana z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości, co widać w detalach takich jak marmurowe blaty kuchenne pochodzenia włoskiego. Podłogi wykonano z drewna wysokiej jakości, a w łazienkach zastosowano nowoczesne armatury. Okna z podwójnymi szybami zapewniają odpowiednią izolację termiczną i akustyczną, co jest istotne w klimacie śródziemnomorskim. System klimatyzacji obejmuje wszystkie pomieszczenia, a dodatkowo w obiekcie znajduje się kominek, który może pełnić funkcję dekoracyjną lub ogrzewania w chłodniejsze miesiące. Tarasy wykończono materiałami odpornymi na zmienne warunki atmosferyczne, zapewniającymi trwałość i łatwość w utrzymaniu czystości.
Cena nieruchomości wynosi €1,695,000, co plasuje ją w segmencie premium lokalnego rynku. Wysoka kwota odzwierciedla zarówno lokalizację w prestiżowej dzielnicy, jak i standard wykończenia oraz metraż. Na Costa del Sol podobne penthouse'y w Nueva Andalucída są rzadkością, co wpływa na ograniczoną dostępność i stabilność cenową w tym segmencie. Nabywcy powinni liczyć się z dodatkowymi kosztami w postaci opłat wspólnotowych i podatku od nieruchomości, typowych dla tej części Hiszpanii.
Dzienne życie w tym penthouse kształtowane jest przez miejski charakter Nueva Andalucía, z dostępem do licznych usług w odległości krótkiego spaceru. Rano można wybrać się na zakupy do pobliskiego supermarketu (353 m), a apteka znajduje się zaledwie 64 metry od nieruchomości. Po południu, gdy słońce jest najmocniejsze, zacienione tarasy stanowią idealne miejsce do odpoczynku. Wieczorami, z kolei, okoliczne restauracje oferują różnorodne kulinarne doznania. Lokalizacja blisko pól golfowych zachęca do aktywnego spędzania czasu, a bliskość Puerto Banús zapewnia dostęp do rozrywki i życia nocnego. Mieszkańcy mogą korzystać z udogodnień przez cały rok, kształtując swój tryb życia zgodnie z indywidualnymi preferencjami.
Nueva Andalucía oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę miejską, z dostępem do 69 restauracji, 10 kawiarni i 4 banków w promieniu 2 km. Codzienne zakupy można zrobić w pobliskim supermarkecie oddalonym o 353 metry, a podstawowe usługi medyczne dostępne są w 5 ośrodkach zdrowia w okolicy. Dzielnica posiada również dobrą sieć komunikacji publicznej z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami, co ułatwia poruszanie się bez samochodu. W odległości 1,9 km znajduje się szpital, zapewniający opiekę specjalistyczną. Lokalizacja jest także dogodna dla rodzin z dziećmi dzięki 41 szkołom podstawowym i 28 szkołom średnim w regionie.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w kontekście Nueva Andalucía, z zaznaczeniem kluczowych punktów odniesienia takich jak plaże, pola golfowe i główne drogi dojazdowe. Niebieskie linie wskazują trasy spacerowe do najbliższych udogodnień, a czerwone ikony zaznaczają obiekty użyteczności publicznej w promieniu 2 km. Widoczna jest także bliskość portu jachtowego Puerto Banús, co podkreśla charakter prestiżowej lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía położona jest na zachód od Marbelli, zaledwie kilka kilometrów od centrum tego znanego kurortu. Dzielnica ta stanowi część tzw. 'Golf Valley', obszaru o największej koncentracji pól golfowych na Costa del Sol. W odległości około 10 km na wschód znajduje się centrum Marbelli, a na zachód Estepona. Dzięki temu położeniu mieszkańcy mają łatwy dostęp do usług, rozrywki i kultury oferowanych przez te większe ośrodki miejskie, jednocześnie korzystając z bardziej spokojnego i prestiżowego charakteru Nueva Andalucía.
Plaże Puerto Banús znajdują się w odległości zaledwie 301 metrów od nieruchomości, co umożliwia codzienne kąpiele morskie pieszo. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), również są łatwo dostępne. Międzynarodowe lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 km, co wymaga około 30-40 minut dojazdu samochodem. Miłośnicy golfu mają dostęp do trzech prestiżowych pól w promieniu 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Dzięki takiej koncentracji udogodnień rekreacyjnych, mieszkańcy mogą prowadzić aktywny tryb życia bez konieczności pokonywania dużych odległości.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się łagodnym klimatem śródziemnomorskim, ze średnimi temperaturami wahającymi się od 12°C w zimie do 26°C w lecie. Roczna temperatura średnia wynosi 17,8°C, co sprzyja przebywaniu na świeżym powietrzu przez większość roku. Okres kąpieli trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie terenu (0,2%) w kierunku plaży minimalizują ekstremalne zjawiska pogodowe. Duża liczba godzin słonecznych charakterystyczna dla Costa del Sol pozwala na maksymalne wykorzystanie tarasów i przestrzeni zewnętrznych przez mieszkańców.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się plaża Puerto Banús, oddalona o 301 metrów, uznawana za jedną z bardziej ekskluzywnych w regionie. Chociaż nie posiada ona statusu Blue Flag, w pobliskim obszarze znajdują się liczne plaże z tym wyróżnieniem. Rekreacja wodna i plażowa stanowi ważny element życia mieszkańców. Dodatkowo, w promieniu 2,1 km znajdują się trzy renomowane pola golfowe: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. W okolicy dostępne są także centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km), oferujące różnorodne możliwości aktywności fizycznej dla mieszkańców o różnych zainteresowaniach.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía położona jest na zachód od Marbelli, zaledwie kilka kilometrów od centrum tego znanego kurortu. Dzielnica ta stanowi część tzw. 'Golf Valley', obszaru o największej koncentracji pól golfowych na Costa del Sol. W odległości około 10 km na wschód znajduje się centrum Marbelli, a na zachód Estepona. Dzięki temu położeniu mieszkańcy mają łatwy dostęp do usług, rozrywki i kultury oferowanych przez te większe ośrodki miejskie, jednocześnie korzystając z bardziej spokojnego i prestiżowego charakteru Nueva Andalucía.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL458185
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
