Dette penthouse duplex i Nueva Andalucía, Málaga, ble ferdigstilt i 2002 og nylig renovert til høy standard. Med 3 soverom, 4 bad og 245 m² boareal, er det designet med skandinaviske estetikk og mediterrane utsikter. Boligen er fordelt over to etasjer med åpen stueplan, flere terrasser og et privat svømmebasseng på hovedsoverommet. Beliggenheten tilbyr nærhet til Puerto Banús, golfbaner og stranden. Komplekset har felles svømmebasseng, velstelte hager og privat parkering.
I sammenligning med andre prosjekter i Nueva Andalucía-området, representerer denne duplex penthouse et attraktivt tilbud. Alcantara del Mar Villas i samme område starter på €2,167,250, noe som gir denne eiendommen en betydelig prisfordel samtidig som den tilbyr en mer sentral beliggenhet. Sammenlignet med prosjekter i Estepona, som Acqua Gardens (fra €418,800) og Aby Upper (fra €320,000), er Nueva Andalucía generelt ansett som et mer etablert og eksklusivt område med bedre infrastruktur og nærmere tilgang til Marbellas fasiliteter. Imidlertid tilbyr Estepona ofte nyere bygg og lavere kvadratmeterpriser. Regionen Nueva Andalucía skiller seg fra andre kystområder ved sin unike kombinasjon av urban bekvemmelighet og kystnærhet. Mens noen områder ved Costa del Sol fokuserer primært på turisme, har Nueva Andalucía en balanse mellom permanente innbyggere og feriegjester. Dette skaper et mer stabilt lokalsamfunn med årlig tilgang til tjenester og fasiliteter. I motsetning til nyere utviklingsområder, tilbyr Nueva Andalucía etablerte grønne områder, modne trær og velutviklede fellesarealer. Dette gir en umiddelbar følelse av etablert kvalitet som mangler i mange nyere prosjekter. Samtidig representerer den nylige renoveringen av denne eiendommen en oppgradering til moderne standarder, noe som kombinerer det beste av både etablerte og nye eiendommer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Med direkte kystnærhet og urban kontekst, er eiendommen bare 301 meter fra Playa de Puerto Banús. Området kombinerer eksklusivitet med praktisk tilgang til dagligvarer, restauranter og tjenester innen gangavstand. Golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas ligger innen 2 kilometers radius.
Den sørlige orienteringen og de flere terrassene oppfyller behovet for utendørs mediterransk livsstil med rikelig sollys. Den dobbelte etasjeplaneringen med separat soveområde skaper et klart skille mellom daglig aktivitet og privatliv. Gjennomgående en-suite bad gir komfort og funksjonalitet for alle beboere. De 245 m² tilbyr tilstrekkelig plass for både permanent bosetting og sekundærboligbruk.
Selv om boligen ble opprinnelig ferdigstilt i 2002, har den gjennomgått en nylig renovering som oppfyller moderne standarder. Renoveringen inkluderte oppgradering av kjøkken med italiensk marmor og installasjon av nye teknologiske løsninger. Bygningsstatus er nå god, med vedlikeholdte fellesområder som reflekterer et velfungerende sameie med etablerte driftsrutiner.
Eiendommen tilbyr ikke direkte strandtilgang, da nærmeste strand er 301 meter unna. Det er ikke privat svømmebasseng foruten det lille dybdebassenget på hovedterrassen. Boligen har ikke heis, noe som kan være en begrensning for noen kjøpere. Den historiske byggestatusen fra 2002 innebærer at energiklassifiseringen kan være lavere enn ved nybygg.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en sekundærbolig med høyt servicenivå i etablerte omgivelser. Med direkte nærhet til golfbaner og Puerto Banús, er den spesielt egnet for golfentusiaster og de som setter pris på et aktivt sosialt liv. Den sørlige orienteringen og de multiple terrassene gjør den egnet for de som verdsetter utendørs living og ønsker å utnytte det spanske klimaet maksimalt. For familier med barn vil nærheten til internasjonale skoler som British International School (3,8 km) være en faktor, selv om boligens design primært retter seg mot voksne uten barn i husstanden. Plasseringen i et lukket sameie med felles arealer gir trygghet for de som bruker boligen periodisk, mens den nyrenoverte standarden appellerer til kjøpere med høye forventninger til materialkvalitet. Investeringsperspektivet inkluderer både egen bruk og leiepotensial, med beliggenhet i et område med betydelig turistinfrastruktur (52 hoteller, 12,781 senger). Kjøpere med eksisterende relasjoner til Costa del Sol-regionen vil verdsette den etablerte infrastrukturen og tilgangen til velkjente fasiliteter. Eiendommen passer mindre godt for de som søker isolert ro eller prioriterer primærbolig med avstand til turiststrømmer.
Renoveringen av denne duplex penthouse følger skandinaviske designprinsipper med fokus på rene linjer og funksjonelle løsninger. Kjøkkenbenkene i italiensk marmor indikerer et høyt materialvalg, mens den integrerte vinkbaren viser oppmerksomhet på sosiale aspekter ved boligen. Hovedterrassens design med plaskedamm og utendørs dusj demonstrerer en helhetlig tilnærming til utendørs liv. Tregulvene på soverommene, som er synlige på bilde av soverommet med nattbord, tilfører varme og kvalitetsfølelse. Walk-in-garderoben på hovedsoverommet med integrerte baderomsløsninger viser gjennomtenkte planløsninger med fokus på oppbevaring og funksjonalitet. Badene er fullt utstyrt med moderne armaturer og fliser i nøytrale farger. De doble glassvinduene, spesifisert i boligens funksjoner, bidrar til både lydisolasjon og energieffektivitet, noe som er viktig i kystnære områder. Air condition-systemet sikrer temperaturkontroll gjennom hele året, mens peisen gir en ekstra varmekilde på kjøligere kvelder. Fellesområdene i sameiet er godt vedlikeholdt med hager og svømmebasseng som viser et fungerende sameie med etablerte vedlikeholdsplaner. Den private parkeringsplassen løser en praktisk utfordring i et område med begrenset parkering. Den generelle standarden på renoveringen balanserer moderne bekvemmeligheter med tidløse designelementer som bør stå seg over tid.
Prisen for denne duplex penthouse er fra €1,695,000, som reflekterer beliggenheten i et etterspurt område ved Costa del Sol. I forhold til sammenlignbare prosjekter i Nueva Andalucía som Alcantara del Mar Villas (fra €2,167,250), representerer denne eiendommen et lavere prisnivå per kvadratmeter. Prisinndelingen er basert på boligens størrelse (245 m²), antall soverom (3) og bad (4), samt kvaliteten på den nylige renoveringen. Markedet i Nueva Andalucía viser stabilitet med 4,743 eiendomstransaksjoner i regionen, noe som indikerer en sunn etterspørsel. Likevel bør potensielle kjøpere være klar over at prisene i dette segmentet kan svinge basert på sesongvariasjoner og generell markedsutvikling.
Dette er et penthouse designet for utendørs mediterransk livsstil med fokus på sosiale og private uterom. Morningsol fyller hovedterrassen hvor man kan starte dagen med utsikt over Middelhavet. Kjøkkenet med bardisk fungerer som et naturlig samlingspunkt for sosial interaksjon, mens de separate soveavdelingene tilbyr privatliv når ønskelig. Gjennomgående terrasser på begge etasjer gir mulighet for skygge og sol gjennom dagen, avhengig av behov. Plaskedammen på hovedsoverommet gir en privat kjøleeffekt på varme sommerdager, mens den åpne planløsningen på hovedetasjen sikrer god luftsirkulasjon. Beliggenheten i Nueva Andalucía innebærer et aktivt lokalsamfunn med internasjonalt preg. Gåavstand til restauranter, butikker og Puerto Banús gjør det mulig å leve uten bil for daglige ærender, men en bil er anbefalt for lengre utflukter i regionen. Golfentusiaster kan nå nærmeste baner på under 5 minutter med bil, og strandliv er tilgjengelig innen kort avstand. Om kvelden kan solnedgangen over sjelen nytes fra de private terrassene, mens byens lys reflekteres over vannet. Kombinasjonen av urban bekvemmelighet og kystnærhet skaper en balansert livsrhythme der både aktivitet og avslapping er innen rekkevidde.
Nueva Andalucía tilbyr en velutviklet infrastruktur med nærhet til både daglige nødvendigheter og fritidsaktiviteter. Med 69 restauranter, 3 apotek og 4 banker innen 2 km radius, er praktiske tjenester lett tilgjengelige. Gåavstanden til dagligvarebutikker (353 m) og apotek (64 m) muliggjør et dagligliv uten avhengighet av bil. Transporttilbudet inkluderer 10 busslinjer med 50 holdeplasser i nærområdet, noe som gir alternativer for de uten egen bil. Likevel er bil det foretrukne transportmiddelet for utforsking av større områder, med Malaga lufthavn på 45 km og Gibraltar lufthavn på 52 km. Med 41 barneskoler og 28 videregående skoler i regionen, er utdanningsmulighetene gode for familier, men de fleste norske familier vil sannsynligvis velge internasjonale skoler som British International School (3,8 km) for språklige årsaker. Helsetilbudet er representert ved 5 helsesenter og sykehus på 1,9 km avstand. Puerto Banús marina (1,0 km) fungerer som et samlingspunkt for sosiale aktiviteter, shopping og restauranter, og gir et pulserende liv utenom boligområdet. Infrastrukturen er godt tilpasset et internasjonalsamfunn med engelsktalende service i de fleste sektorer, noe som letter overgangen for norske kjøpere.
Kartet viser Nueva Andalucías posisjon vest for Marbella, med direkte tilgang til Puerto Banús marina. Boligen ligger i et urbant område med sentral tilgang til golfbaner, strand og sentrum. De blå prikkene indikerer nærliggende strender, mens grønne områder viser golfklubber. Ruten til Malaga lufthaven er markert med en stiplet linje. Kartet understreker boligens sentrale posisjon i et av Costa del Sols mest etterspurte boligområder.
Nueva Andalucía er strategisk posisjonert vest for Marbella, og fungerer som en bro mellom den internasjonale atmosfæren i Puerto Banús og det mer tradisjonelle spanske bylivet. Området er del av det som lokalt kalles "Golf Valley", med tre anerkjente golfbaner innen kort avstand. Regionen preges av en blanding av permanente innbyggere og sesongbesøkende, noe som skaper en dynamisk atmosfære året rundt. I forhold til nærliggende områder som Estepona (lenger vest) tilbyr Nueva Andalucía større nærhet til Marbellas fasiliteter og internasjonale servicetilbud, samtidig som den opprettholder en mer avslappet atmosfære enn selve Marbella sentrum. Posisjonen mellom fjell og kyst gir et unikt mikroklima med beskyttelse mot de sterkeste vindene, samtidig som kystnærheten sikrer maritime påvirkninger som demper temperaturvariasjoner.
Eiendommen tilbyr fremragende tilgjengelighet til sentrale fasiliteter ved Costa del Sol. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, og gjør daglige strandbesøk praktiske. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige for variasjon. For golfentusiaster er beliggenheten optimal, med Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) alle innen kort avstand. Malaga lufthavn (AGP) ligger 45 km unna, med en kjøretid på ca. 35-40 minutter utenfor rushtid. Sentrale byer som Marbella er lett nåelige på 10-15 minutter med bil, mens Estepona ligger ca. 20 minutter unna. Ladeinfrastruktur for elbiler er representert ved ladestasjon på 368 meters avstand, noe som gjør elbilbruk praktisk for boligeiere. Den generelle tilgjengeligheten kombinerer urban bekvemmelighet med kystnærhet, noe som er en viktig faktor for både permanente innbyggere og ferieboligbrukere.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyter et typisk middelhavsklimat med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17,8°C. Somrene er varme med temperaturer opp til 26°C, mens vintrene er milde med nedre grense på rundt 12°C. Denne temperaturbalansen gjør det mulig å bruke utendørsarealer året rundt. Boligens beliggenhet på kun 10 meters høyde over havnivå og en flaterate på 0,2% mot stranden bidrar til stabile værforhold uten betydelige temperaturforskjeller. Svømmesesongen varer i 4 måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C, typisk fra juni til september. Med 32 lokale helligdager per år, følger regionen spanske tradisjoner med festligheter gjennom hele året. Kombinasjonen av rikelig sollys og milde vintre skaper et attraktivt klima for nordiske kjøpere som søker vintersol. Den sørlige orienteringen av terrassene maksimerer eksponeringen mot solen, noe som er en viktig faktor for utnyttelse av uterom i de kjøligere månedene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandlivet i Nueva Andalucía preges av nærheten til både Puerto Banús-området og mer naturlige strender. Playa de Puerto Banús (301 m) tilbyr bekvemmeligheter og servicetilbud knyttet til den berømte marinaen. For mer rolig atmosfære kan Playa de Nagüeles (3,1 km) være et alternativ. Golfmulighetene er en sentral del av områdets appell, med tre anerkjente golfbaner innen 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Disse banene er kjent for sin høye standard og er en del av "Golf Valley" i Marbella-området. Sportsinteresserte har tilgang til flere fasiliteter, inkludert Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo klatresenter (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). For vannsportentusiaster tilbyr Puerto Banús marina muligheter for båtliv og vannaktiviteter. Sportsinfrastrukturen i området kombinerer tradisjonelle spanske aktiviteter som golf med mer moderne treningskonsepter, noe som gir et variert tilbud for ulike interesser.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk posisjonert vest for Marbella, og fungerer som en bro mellom den internasjonale atmosfæren i Puerto Banús og det mer tradisjonelle spanske bylivet. Området er del av det som lokalt kalles "Golf Valley", med tre anerkjente golfbaner innen kort avstand. Regionen preges av en blanding av permanente innbyggere og sesongbesøkende, noe som skaper en dynamisk atmosfære året rundt. I forhold til nærliggende områder som Estepona (lenger vest) tilbyr Nueva Andalucía større nærhet til Marbellas fasiliteter og internasjonale servicetilbud, samtidig som den opprettholder en mer avslappet atmosfære enn selve Marbella sentrum. Posisjonen mellom fjell og kyst gir et unikt mikroklima med beskyttelse mot de sterkeste vindene, samtidig som kystnærheten sikrer maritime påvirkninger som demper temperaturvariasjoner.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL458185
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID