Luxusný duplex penthouse v Nueva Andalucíi, Malaga, ponúka 245 m² obytnej plochy s 3 spálňami a 4 kúpeľňami. Vlastníctvo bolo nedávno zrekonštruované do štandardu kombinujúceho severskú estetiku s panoramatickým výhľadom na Stredozemné more. Dvojpodlažná konštrukcia zabezpečuje oddelenie denných a nočných priestorov s viacerými terasami orientovanými na juh, čo umožňuje využívať slnečné svetlo počas celého dňa.
V porovnaní s inými projektmi v Nueva Andalucíi, ako sú Alcantara del Mar Villas s cenami od 2 167 250 €, predstavuje tento penthouse cenovo dostupnejšiu možnosť. V porovnaní s projektmi v susednej Estepone, ako sú Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), je tento objekt výrazne vyššej cenovej kategórie, čo odzrkadľuje jeho polohu v prestížnej oblasti Nueva Andalucía a vyššiu úroveň vybavenia. Hlavným rozdielom oproti projektom v Estepone je blízkosť k golfovým ihriskám a mestskému životu v Marbella, čo pre mnohých kupujúcich predstavuje kľúčovú výhodu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v urbanizovanej oblasti Nueva Andalucía, v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Vzdialenosť od pláže Puerto Banús je len 301 metrov a od hlavných mestských služieb nie je viac ako 500 metrov. Poloha poskytuje prístup k mestskému zariadeniu pri zachovaní súkromia rezidenčnej štvrte.
Dvojpodlažný dizajn ponúka funkčné rozdelenie priestorov s hlavnými sociálnymi zónami na prízemí a súkromnými spálňami na poschodí. Južná orientácia zaisťuje dostatok denného svetla, zatiaľ čo viacere terasy umožňujú vonkajšie bývanie počas celého roka. Vlastné parkovanie vyriešilo jednu z kľúčových potrieb mestského bývania.
Objekt bol pôvodne dokončený v roku 2002 a nedávno prešiel kompletnou rekonštrukciou. Modernizácia zahrňula všetky kľúčové prvky vrátane kúpeľní, kuchyne a energetických systémov. Vlastníctvo je teraz pripravené na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie.
Tento projekt nie je vhodný pre osoby vyhľadávajúce tiché vidiecke prostredie, pretože sa nachádza v husto osídlenej oblasti s vysokou koncentráciou turistov. Objekt nemá súkromný bazén, len prístup k spoločnému bazénu. Konštrukcia neposkytuje prístup pre osoby s obmedzenou mobilitou bez úprav.
Tento nehnuteľnosť je vhodná pre osoby, ktoré hľadajú druhé bývanie v Slnečnom pobreží s vysokou štandardnou vybavenosťou. Vhodné tiež pre profesionálov, ktorí potrebujú rezidenciu na juhu Španielska pri zachovaní prístupu k mestským službám. Vlastníctvo môže slúžiť ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom pre krátkodobý prenájom vzhľadom na blízkosť k golfovým ihriskám a plážam. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť medzinárodných škôl v okolí.
Rekonštrukcia objektu bola vykonaná s použitím materiálov vysokej kvality vrátane talianskeho mramoru na pracovných plochách v kuchyni. Kúpeľne sú vybavené modernými armatúrami a dlažbou. Okná majú dvojité sklá s tepelnou izoláciou. Klimatizačný systém zabezpečuje tepelnú pohodu počas celého roka. Vonkajšie terasy sú navrhnuté s nízkou údržbou a odolnými materiálmi vhodnými pre pobrežné klima.
Cena vlastníctva je stanovená na 1 695 000 €, čo je v súlade s trhovými cenami pre luxusné penthouse v tejto lokalite. V porovnaní s podobnými projektmi v Nueva Andalucíi, ako sú Alcantara del Mar Villas s cenami od 2 167 250 €, predstavuje tento objekt cenovo dostupnejšiu alternatívu v rovnakej kategórii.
Denný režim v tomto penthouse sa vyznačuje kombináciou mestského a prímorského životného štýlu. Ráno možno začať kávou na južnej terase s výhľadom na more, potom sa pešo presunúť do obchodov v blízkosti. Popoludní možno využiť golfové ihriská v okolí alebo relaxať pri spoločnom bazéne. Večer sa mestské osvetlenie premieňa na panoramatický výhľad na pobrežnú linii s možnosťou návštevy reštaurácií v Puerto Banús, ktoré sa nachádzajú v dochádzacej vzdialenosti.
Nueva Andalucía ponúka bohatú škálu služieb a zariadení v dochádzacej vzdialenosti. V okruhu 2 km sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní. Pre rodiny je dôležitá dostupnosť 41 základných a 28 stredných škôl. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 5 zdravotníckymi centrami, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 1,9 km. Oblasť je známa vysokou koncentráciou golfových ihrísk, pričom tri z nich sa nachádzajú v okruhu 2 km.
Mapa ukazuje strategickú polohu objektu v Nueva Andalucíi, medzi Puerto Banús a centrom Marbella. Viditeľná je blízkosť pláže, golfových ihrísk a mestských zariadení. Mapa ilustruje, ako objekt zaberá výhodnú pozíciu v tomto populárnom rezidenčnom komplexe s prístupom k všetkým kľúčovým lokalitám Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza západne od Marbella, v srdci Golfovej údolí. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k mestskému životu v Marbella a Puerto Banús, zatiaľ čo zároveň poskytuje dostatok zelených plôch a golfových ihrísk. Vzdialenosť od Estepony je približne 15 km, čo robí túto lokalitu ideálnou pre objavovanie celej západnej časti Costa del Sol. Oblasť je dobre prepojená s hlavnou cestou A7, ktorá vedie pozdĺž celého pobrežia.
Pláž Puerto Banús sa nachádza len 301 metrov od objektu, zatiaľ čo iné pláže sú vzdialené 2,2-3,1 km. Najbližšie nákupné možnosti sú v supermarkete vzdialenom 353 metrov. Pre cestujúcich letecky je dôležité, že letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť troch renomovaných ihrísk v okruhu 2 km. Elektromobilisti majú prístup k nabíjacej stanici vzdialenej 368 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským klimatom s priemernými teplotami od 12°C v zime do 26°C v lete. Priemerná ročná teplota je 17,8°C. Kúpacie sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody aspoň 20°C. Výška objektu je 10 metrov nad morom s minimálnym sklonom k pláži (0,2%), čo zaisťuje rovinatý prístup. Počet slnečných dní v roku presahuje 300, čo je jedno z najvyšších čísel v Európe.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov a patrí medzi najznámejšie pláže v Costa del Sol. V širšom okolí sa nachádza viacero pláží vrátane Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfové ihriská sú hlavnou rekreačnou ponukou oblasti s tromi špičkovými ihriskami v okruhu 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Pre športové aktivity je v okolí dostupných viacero centier vrátane CrossFit Marbella a športového centra Polideportivo San Pedro.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza západne od Marbella, v srdci Golfovej údolí. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k mestskému životu v Marbella a Puerto Banús, zatiaľ čo zároveň poskytuje dostatok zelených plôch a golfových ihrísk. Vzdialenosť od Estepony je približne 15 km, čo robí túto lokalitu ideálnou pre objavovanie celej západnej časti Costa del Sol. Oblasť je dobre prepojená s hlavnou cestou A7, ktorá vedie pozdĺž celého pobrežia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL458185
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
