Luxusný duplex penthouse v Nueva Andalucíi, Malaga, ponúka 245 m² obytnej plochy s 3 spálňami a 4 kúpeľňami. Vlastníctvo bolo nedávno zrekonštruované do štandardu kombinujúceho severskú estetiku s panoramatickým výhľadom na Stredozemné more. Dvojpodlažná konštrukcia zabezpečuje oddelenie denných a nočných priestorov s viacerými terasami orientovanými na juh, čo umožňuje využívať slnečné svetlo počas celého dňa.
V porovnaní s inými projektmi v Nueva Andalucíi, ako sú Alcantara del Mar Villas s cenami od 2 167 250 €, predstavuje tento penthouse cenovo dostupnejšiu možnosť. V porovnaní s projektmi v susednej Estepone, ako sú Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), je tento objekt výrazne vyššej cenovej kategórie, čo odzrkadľuje jeho polohu v prestížnej oblasti Nueva Andalucía a vyššiu úroveň vybavenia. Hlavným rozdielom oproti projektom v Estepone je blízkosť k golfovým ihriskám a mestskému životu v Marbella, čo pre mnohých kupujúcich predstavuje kľúčovú výhodu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v urbanizovanej oblasti Nueva Andalucía, v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Vzdialenosť od pláže Puerto Banús je len 301 metrov a od hlavných mestských služieb nie je viac ako 500 metrov. Poloha poskytuje prístup k mestskému zariadeniu pri zachovaní súkromia rezidenčnej štvrte.
Dvojpodlažný dizajn ponúka funkčné rozdelenie priestorov s hlavnými sociálnymi zónami na prízemí a súkromnými spálňami na poschodí. Južná orientácia zaisťuje dostatok denného svetla, zatiaľ čo viacere terasy umožňujú vonkajšie bývanie počas celého roka. Vlastné parkovanie vyriešilo jednu z kľúčových potrieb mestského bývania.
Objekt bol pôvodne dokončený v roku 2002 a nedávno prešiel kompletnou rekonštrukciou. Modernizácia zahrňula všetky kľúčové prvky vrátane kúpeľní, kuchyne a energetických systémov. Vlastníctvo je teraz pripravené na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie.
Tento projekt nie je vhodný pre osoby vyhľadávajúce tiché vidiecke prostredie, pretože sa nachádza v husto osídlenej oblasti s vysokou koncentráciou turistov. Objekt nemá súkromný bazén, len prístup k spoločnému bazénu. Konštrukcia neposkytuje prístup pre osoby s obmedzenou mobilitou bez úprav.
Tento nehnuteľnosť je vhodná pre osoby, ktoré hľadajú druhé bývanie v Slnečnom pobreží s vysokou štandardnou vybavenosťou. Vhodné tiež pre profesionálov, ktorí potrebujú rezidenciu na juhu Španielska pri zachovaní prístupu k mestským službám. Vlastníctvo môže slúžiť ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom pre krátkodobý prenájom vzhľadom na blízkosť k golfovým ihriskám a plážam. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť medzinárodných škôl v okolí.
Rekonštrukcia objektu bola vykonaná s použitím materiálov vysokej kvality vrátane talianskeho mramoru na pracovných plochách v kuchyni. Kúpeľne sú vybavené modernými armatúrami a dlažbou. Okná majú dvojité sklá s tepelnou izoláciou. Klimatizačný systém zabezpečuje tepelnú pohodu počas celého roka. Vonkajšie terasy sú navrhnuté s nízkou údržbou a odolnými materiálmi vhodnými pre pobrežné klima.
Cena vlastníctva je stanovená na 1 695 000 €, čo je v súlade s trhovými cenami pre luxusné penthouse v tejto lokalite. V porovnaní s podobnými projektmi v Nueva Andalucíi, ako sú Alcantara del Mar Villas s cenami od 2 167 250 €, predstavuje tento objekt cenovo dostupnejšiu alternatívu v rovnakej kategórii.
Denný režim v tomto penthouse sa vyznačuje kombináciou mestského a prímorského životného štýlu. Ráno možno začať kávou na južnej terase s výhľadom na more, potom sa pešo presunúť do obchodov v blízkosti. Popoludní možno využiť golfové ihriská v okolí alebo relaxať pri spoločnom bazéne. Večer sa mestské osvetlenie premieňa na panoramatický výhľad na pobrežnú linii s možnosťou návštevy reštaurácií v Puerto Banús, ktoré sa nachádzajú v dochádzacej vzdialenosti.
Nueva Andalucía ponúka bohatú škálu služieb a zariadení v dochádzacej vzdialenosti. V okruhu 2 km sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní. Pre rodiny je dôležitá dostupnosť 41 základných a 28 stredných škôl. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 5 zdravotníckymi centrami, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 1,9 km. Oblasť je známa vysokou koncentráciou golfových ihrísk, pričom tri z nich sa nachádzajú v okruhu 2 km.
Mapa ukazuje strategickú polohu objektu v Nueva Andalucíi, medzi Puerto Banús a centrom Marbella. Viditeľná je blízkosť pláže, golfových ihrísk a mestských zariadení. Mapa ilustruje, ako objekt zaberá výhodnú pozíciu v tomto populárnom rezidenčnom komplexe s prístupom k všetkým kľúčovým lokalitám Costa del Sol.
Nueva Andalucía sa nachádza západne od Marbella, v srdci Golfovej údolí. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k mestskému životu v Marbella a Puerto Banús, zatiaľ čo zároveň poskytuje dostatok zelených plôch a golfových ihrísk. Vzdialenosť od Estepony je približne 15 km, čo robí túto lokalitu ideálnou pre objavovanie celej západnej časti Costa del Sol. Oblasť je dobre prepojená s hlavnou cestou A7, ktorá vedie pozdĺž celého pobrežia.
Pláž Puerto Banús sa nachádza len 301 metrov od objektu, zatiaľ čo iné pláže sú vzdialené 2,2-3,1 km. Najbližšie nákupné možnosti sú v supermarkete vzdialenom 353 metrov. Pre cestujúcich letecky je dôležité, že letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť troch renomovaných ihrísk v okruhu 2 km. Elektromobilisti majú prístup k nabíjacej stanici vzdialenej 368 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským klimatom s priemernými teplotami od 12°C v zime do 26°C v lete. Priemerná ročná teplota je 17,8°C. Kúpacie sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody aspoň 20°C. Výška objektu je 10 metrov nad morom s minimálnym sklonom k pláži (0,2%), čo zaisťuje rovinatý prístup. Počet slnečných dní v roku presahuje 300, čo je jedno z najvyšších čísel v Európe.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov a patrí medzi najznámejšie pláže v Costa del Sol. V širšom okolí sa nachádza viacero pláží vrátane Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfové ihriská sú hlavnou rekreačnou ponukou oblasti s tromi špičkovými ihriskami v okruhu 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Pre športové aktivity je v okolí dostupných viacero centier vrátane CrossFit Marbella a športového centra Polideportivo San Pedro.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza západne od Marbella, v srdci Golfovej údolí. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k mestskému životu v Marbella a Puerto Banús, zatiaľ čo zároveň poskytuje dostatok zelených plôch a golfových ihrísk. Vzdialenosť od Estepony je približne 15 km, čo robí túto lokalitu ideálnou pre objavovanie celej západnej časti Costa del Sol. Oblasť je dobre prepojená s hlavnou cestou A7, ktorá vedie pozdĺž celého pobrežia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL458185
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID