Овај дуплекс пентхаус у Нуево Андалусији представља недавно реновирани луксузни стан са три спаваће собе и четири купатила. Смештен на 245 квадратних метара, овај имовина нуди панорамски поглед на Медитеран и користи се од стратешке локације у близини Пуерто Бануса. Са две нивоа и више тераса, имовина комбинује скандинавску естетику са медитеранским удобношћу, обезбеђујући савремени животни стил у једној од најтраженијих локација на Коста дел Солу.
У поређењу са другим пројектима у регији, овај пентхаус у Нуево Андалусији нуди јединствену комбинацију лукзузног реновираног стана и престижне локације. За разлику од Алкаранта дел Мар Вилас у истој Нуево Андалусији, чије почетне цене крећу од €2,167,250, овај пентхаус нуди сличан луксуз по нижој цени. За разлику од пројеката у Естепони као Аква Гарденс (од €418,800) и Аби Апер (од €320,000), овај пентхаус пружа престижнију локацију у срцу Голф долине, ближе Марбели и Пуерто Банусу. Док аква Гарденс и Аби Апер нуде новије зграде, овај пентхаус се одликује потпуним реновирањем које комбинује квалитетну градњу са модерним стандардима, чинећи га конкурентним на тржишту луксузних некретнина на Коста дел Солу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у стамбеном подручју Нуево Андалусија, западно од Марбеле, са директном близином обале и приступом урбаним садржајима. Локација нуди поглед на море и планине, са само 301 метара од Плаја де Пуерто Банус. Урбано окружење обезбеђује сталан приступ садржајима и услугама.
Трошплан имовине одговара потребама становника који траже простор за дневни боравак и забаву, са отвореним концептом кухиње, трпезарије и дневне собе. Три спаваће собе са сопственим купатилима и терасама пружају приватност, док више нивоа омогућавају раздвојеност дневних и ноћних зона.
Иако је зграда изворно завршена 2002. године, овај пентхаус је потпуно реновиран према највишим стандардима. Реновирање је обухватило замену материјала, побољшање енергетске ефикасности и модернизацију свих просторија, укључујући кухињу и купатила.
Имовина не садржи приватно двориште или башту, већ искључиво терасе и заједничке површине. Због старости зграде, постоје ограничења у погледу структурних промена које власници могу спровести. Као пентхаус, имовина не нуди директан приступ са нивоа тла.
Овај пентхаус највише одговара купцима који траже другу кућу у Шпанији са комбинацијом луксузног унутрашњег простора и приступа медитеранском стилу живота. Погодан је за породицу или парове који уживају у голфу, плажи и друштвеним активностима. Локација у Нуево Андалусији нуди баланс између приватности и приступа забави, што га чини погодним за оне који желе да буду у близини Марбеле али не у самом центру шума. Такође је погодан за оне који траже имовину са високим стандардом завршне обраде без потребе за додатним улагањима.
Квалитет завршне обраде видљив је у сваком детаљу имовине. Кухиња је опремљена радним површинама од италијанског мермера и уграђеним винским баром. Подови су покривени квалитетним материјалима који одговарају медитеранском климату, док су купатила опремљена модерним санитетаријама. Двоструко стакло на прозорима побољшава топлотну и звучну изолацију. Поред тога, климатизациони систем и камин обезбеђују удобност током целе године, без обзира на сезонске температурне варијације. Терасе су опремљене квалитетним намештајем за спољно простор, погодним за медитеранске временске услове.
Почетна цена од €1,695,000 позиционира овај пентхаус у горњем сегменту тржишта Нуево Андалусије. У поређењу са сличним имовинама у истој локацији, цена је конкурентна с обзиром на квалитет реновирања, величину површина и панорамске погледе. Цене у подручју варирају у зависности од тачне позиције у оквиру стамбеног комплекса и нивоа опремљености.
Дневни живот у овом пентхаусу савршено се уклапа у ритам Нуево Андалусије. Јутра могу почети ујутарњом кафом на јужној тераси са погледом на Медитеран, након чега следи шетња до оближњих продавница или ресторана на пешачкој удаљености. Поподнева се проводе на тераси са системом за хлађење или у заједничком базену за стане, док вечери могу укључивати рошиљење или посете оближњим голф теренима. Урбана локација обезбеђује да се основне потребе могу задовољити пешке, док близина Марбеле и Пуерто Бануса нуди богате могућности за забаву и друштвени живот.
Живот у окружењу овог пентхауса карактерише се близином свих неопходних садржаја. Упркос луксузном карактеру имовине, околина је функционална и практична за свакодневни живот. Са 69 ресторана, 3 апотеке и 4 банке у радијусу од 2 км, становници имају лак приступ свим неопходним услугама. Локалне продајне радње и супермаркети на пешачкој удаљености од 353 метра омогућавају брзе набавке, док је болница на 1,9 км удаљености. Са 41 основном и 28 средњих школа у окружењу, локација је погодна и за породици са децом.
Карта показује стратешку позицију пентхауса у Нуево Андалусији, са директним приступом до Плаја де Пуерто Банус и оближњих голф терена. Видљива је близина Марбеле и других кључних дестинација на Коста дел Солу. Кроз мапу се може пратити и удобна повезаност са аеродромом и другим регионалним садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуево Андалусија позиционирана је западно од Марбеле, чинећи део престижне Голф долине на Коста дел Солу. Локација нуди баланс између приступа забави и услугама Марбеле и Пуерто Бануса, уз одржавање резиденцијалног карактера. У поређењу са Естепоном на западу, Нуево Андалусија нуди више урбаних садржаја и ближењу престижним маринама и голф теренима. Позиционирање између планинског позадине и медитеранске обале ствара јединствен пејзаж који карактерише овај део регије.
Плажа Плаја де Пуерто Банус налази се на само 301 метара од имовине, док су друге плаже као Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Нагвелес на 2,2 и 3,1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 45 км, што омогућава једноставан долазак и одлазак. Голф терени Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и голф лекције у Ранџу налазе се на око 2 км удаљености. Такође, лука Пуерто Депортиво Хосе Банус доступна је на 1 км, што нуди могућност за пловидбу и водене спортове.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуево Андалусији одликује се просечном годишњом температуром од 17,8°C, са сезонским варијацијама од 12°C зими до 26°C лети. Локација на 10 метара надморске висине и блага нагибност терена од 0,2% према мору доприносе угодном микроклими. Период за пливање траје око 4 месеца када температура воде прелази 20°C, што омогућава дуге сезоне уживања у морским активностима. Годишње просечно сунчаних сати износи око 320 дана, што ствара идеалне услове за коришћење тераса и спољних простора током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Плаја де Пуерто Банус на 301 метар, нуде пешчане обале са Плавом заставом која гарантује квалитет и безбедност. Поред тога, три голф терена у радијусу од 2 км (Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Голф лекције у Ранџу) чине ову локацију идеалном за љубитеље голфа. Спортски центри као Полидепортиво Сан Педро на 2,9 км и КросФит Марбела на 3,8 км нуде разноврсне могућности за фитнес и рекреацију. Такође, близина марина Пуерто Депортиво Хосе Банус на 1 км омогућава водене спортове и пловидбу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL458185
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
