Penthouse dupekss Nueva Andalucijā, Málaga. Īpašums piedāvā 245 m² dzīvojamās platības ar 3 guļamistabām un 4 vannasistabām, pabeigts 2002. gadā. Atrodas pilsētvides piekrastes vidē, rezidence nodrošina skatus uz jūru un atrodas neliela pastaiga attālumā no dažādiem pakalpojumiem. Ēkai ir dienvidu orientācija, nodrošinot bagātīgu dabīgo gaismu visu dienu.
Nueva Andalucijas pozīcija Costa del Sol reģionā piedāvā atšķirīgu profilu salīdzinājumā ar tuvākajiem projektiem. Salīdzinot ar Alcantara del Mar Villas tajā pašā Nueva Andalucijā, kas sākas no €2,167,250, šis penthouse piedāvā pieejamāku ieejas līmeni, saglabājot līdzīgu lokācijas priekšrocības. Acqua Gardens projektā Esteponā, sākot no €418,800, un Aby Upper arī Esteponā, sākot no €320,000, abi atrodas tālāk no Marbeljas centra un tās luksusa aprīkojuma. Nueva Andalucija kā apkaimne nodrošina labāku integrāciju ar esošo infrastruktūru, tostarp 69 restorāni, 3 aptiekas un 10 kafejnīcas 2 km rādiusā, ko nevar sasniegt jaunākos attālākos projektiem. Projektam ir izdevīgāks pozīcionējums attiecībā pret lidostu (45 km) un tuvumu vairākiem izdevīgiem golfa laukumiem, salīdzinot ar projektiem, kas atrodas tālāk no galvenajiem centriem. Tomēr jāņem vērā, ka Nueva Andalucija kā apkaimne ir labāk izveidota un šī reģiona īpašumu tirgus ir stabilāks ar 4,743 darījumiem, kas norāda uz aktīvu un noturīgu tirgu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Penthouse stratēģiski novietots Nueva Andalucijā, labi izveidotā rezidenču apkaimē rietumos no Marbeljas. Tā atrašanās vieta nodrošina tiešu piek�uvi Puertu Banusai (301 m) un ir ieskauta pilsētas infrastruktūrā, tostarp iepirkumu vietām, veselības aprūpes pakalpojumiem un izglītības iestādēm. Īpašums atrodas 10 m augstumā virs jūras līmeņa ar minimālu slīpumu pie krasta.
Šis īpašums apmierina funkcionālās dzīvošanas vajadzības ar trīs guļamistabām ar vannasistabām, katrai ir privāta terase. Divu līmeņu plānojums atdala dzīvošanas un guļamās telpas, bet atklātā plānojuma dizaina ieejas stāvā radīs integrētu telpu ikdienas aktivitātēm. Dienvidu orientācija maksimizē dabīgo gaismu un iespējas uzturēties brīvā dabā visu gadu.
Sākotnēji celta 2002. gadā, šis penthouse ir piedzīvojis pilnīgu rekonstrukciju līdz mūsdienu standartiem. Ēka demonstrē stabilu būvniecību, kas raksturīga agrīnajiem 2000. gadu Spānijas attīstības projektiem, tagad uzlabota ar modernām apdares materiāliem un tehniskām iekārtām. Īpašums tiek piegādāts pabeigtā stāvoklī, nepieciešams papildu būvdarbus.
Īpašums nepiedāvā privāta dārza telpu, tā vietā izmantojot koplietošanas teritorijas. Tikai ar vienu iekļautu autostāvvietu, papildu transportlīdzekļiem nepieciešamas alternatīvas risinājumi. Ēkā nav speciālu glabāšanas telpu vai privātas lifta pieejas. Apkaimes pilsētvides vide nozīmē ierobežotu privātumu tūrisma augstās sezonas laikā.
Šis īpašums piemērots pircējiem, kas meklē uzturamu piekrastes rezidenci ar minimālu sākotnējo investīciju. Pabeigtā renovācija to padara īpaši piemērotu tiem, kuri vēlas nekavējoties ieiet īpašumā bez būvdarbu aizķeršanās. Tā atrašanās vieta pastaigas attālumā no pakalpojumiem piesaistīs tos, kuri vērš uzmanību uz ērtībām, kamēr tuvums golfa laukumiem atbilst entuziastu vēlmēm. Īpašuma plānojums piemērots dažādām dzīvošanas scenārijiem - kā galvenā rezidence tiem, kas pieņem Vidusjūras dzīvesveidu, kā otrā mājokle regulāriem pagarinātiem uzturēšanās periodiem vai kā investīcija īpašumā Costa del Sol izveidotajā īrē tirgū. Drošības funkcijas un koplietošanas iekārtas to padara piemērotu daļējiem rezidentiem, kuri vērš uzmanību uz īpašumu pārvaldīšanu prombūtnes laikā.
Renovācijas laikā īpašumā ir iekļauti premium materiāli, tostarp itāļu marmora galda virsmas virtuvēs. Grīdas demonstrē augstas kvalitātes apdari, kas atbilst mūsdienīgajiem Vidusjūras dizaina standartiem. Vannasistabu armatūra parāda mūsdienu Eiropas zīmolu uzsvaru gan uz estētiku, gan funkcionalitāti. Dubultā stiklošana nodrošina termo un akustisko izolāciju, kas būtiska piekrastes dzīves apstākļiem. Klimata kontroles iekārta ietver gan gaisa kondicionēšanu, gan kamīnu, risinot gada laika komforta prasības. Terases izmanto kvalitatīvas dēļu seguma materiālus, kas paredzēti izturībai pret Vidusjūras klimatu, kamēr speciāli veidotā vīna bāre parāda uzmanību specializētām dzīves iezīmēm. Peldbaseins galvenās guļamistabas terasē reprezentē luksusa aprīkojumu, ko parasti atrod augstas klases īpašumos.
Šis penthouse dupeks tiek piedāvāts par €1,695,000, kas atspoguļo tā pozīciju premiju segmentā Nueva Andalucijas nekustamā īpašuma tirgū. Cena reprezentē vērtību aptuveni €6,918 par kvadrātmetru, kas atbilst apkārtnes noteiktajām īpašumu vērtībām. Salīdzinot ar līdzīgiem īpašumiem reģionā, piemēram, Alcantara del Mar Villas sākot no €2,167,250, šis penthouse piedāvā salīdzinoši pieejamu ieejas punktu augstas kvalitātes piekrastes dzīvei šajā labi izveidotā rezidenču apkaimē. cenā iekļauta viena paredzēta autostāvvieta un pieeja koplietošanas iekārtām.
Ikdienas dzīve šajā Nueva Andalucijas penthouse balansē starp pilsētas ērtībām un piekrastes dzīvi. Rīta rutīna sākas ar kafiju dienvidu pusē vērstā terasē, izmantojot Vidusjūras klimatu. Tuvums pie Puertu Banusas ļauj nejaušām pastaigām gar piestātni, kamēr tuvējie veikali un aptiekas atbalsta praktiskās ikdienas vajadzības. Divu līmeņu grīdas plāns rada dabisku atdalījumu starp dienas aktivitātēm ieejas stāvā un atpūtu augšējās guļamistabās. Vakara rutīnas var ietvert ēšanu brīvā dabā galvenajā terasē vai vīna baudīšanu no speciāli veidotās bāres vienlaikus skatoties pāri Vidusjūrai. Koplietošais baseins un dārzi paplašina dzīvojamās telpas siltajos mēnešos, bet ziemas mēnešus padara komfortablus īpašuma kamīns un efektīva klimata kontroles sistēma.
Dzīvošana šajā Nueva Andalucijas atrašanās vietā piedāvā pieeju pilnīgai infrastruktūrai kompaktā rādiusā. Tuvējā apkārtne ietver 69 restorānu, nodrošinot daudzveidīgu ēdināšanas iespēju pastaigas attālumā. Svarīgākie pakalpojumi ir viegli pieejami, tostarp 3 aptiekas, 4 bankas un 10 kafejnīcas apkārtnē. Veselības aprūpes vajadzības apkalpo 5 veselības centri un slimnīca tikai 1,9 km attālumā. Izglītības infrastruktūra ietver 41 pamatskolu un 28 vidusskolu, padarot apkaimi piemērotu ģimenēm. Labi attīstītā pilsētas vide atbalsta 10 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām, nodrošinot savienojumu ar plašāko reģionu. Īpašuma atrašanās vieta novieto iedzīvotājus dinamiskas sabiedrības sirdī, saglabājot rezidenču mieru.
Karte parāda penthousea privilēģēto pozīciju Nueva Andalucijā ar tiešu piekļuvi Puertu Banusai un Vidusjūras krastam. Īpašums labvēlīgi izmanto tuvumu golfa laukumiem, saglabājot savienojumu ar pilsētas infrastruktūru. Apkārtne parāda labi plānotu rezidenču attīstību ar integrētām zaļām zonām un komerciālām zonām, radot līdzsvarotu vidi starp ekskluzivitāti un pieejamību.
Nueva Andalucija aizņem stratēģisku pozīciju plašākajā Marbeljas municipalitātē, atrodas rietumos no pilsētas centra. Šī atrašanās vieta nodrošina līdzsvaru starp piek�uvi Marbeljas pakalpojumiem (apmēram 5 km) un ekskluzivitāti rezidenču apkaimē. Apkārtne funkcionē kā vārti rietumu Costa del Sol reģionam, ar Estepona apmēram 15 km tālāk rietumos. Šajā reģionālajā kontekstā Nueva Andalucija kalpo kā labi izveidots rezidenču centrs ar attīstītu infrastruktūru, savienojot centrālās pilsētas teritorijas ar rietumu piekrastes kopienām. 4,743 nekustamā īpašuma darījumi apkaimē parāda tās aktīvo pozīciju reģionālajā nekustamā īpašuma tirgū.
Penthouse piedāvā izcilu piek�uvi galvenajām Costa del Sol galamērķiem. Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, atrodas tikai 301 metru attālumā, kamēr papildu piekrastes iespējas ietver Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km un Playa de Nagüeles 3,1 km attālumā. Golfa entuziastiem īpašums ir izcilā pozīcijā ar trim slaveniem laukumiem 2,1 km rādiusā: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfa mācību centrs (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas 45 km attālumā, bet Gibraltāra lidosta kā alternatīva 52 km attālumā. Puertu Banusas jahta osta atrodas tikai 1 km attālumā, piedāvājot ūdens sporta un jūras aktivitātes, kamēr ikdienas vajadzības apkalpo veikals 353 m un aptieka 64 m attālumā no īpašuma.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucija bauda pieņemamu Vidusjūras klimatu ar vidējām temperatūrām no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Vidējā gada temperatūra 17,8°C atbalsta uzturēšanos brīvā dabā visu gadu. Tikai 10 metru augstumā virs jūras līmeņa ar minimālu 0,2% slīpumu uz jūras pusi, atrašanās vieta piedāvā ideālus apstākļus piekrastes dzīvei. Peldēšanas sezona ilgst četrus mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20°C. Īpašuma dienvidu orientācija maksimizē saules gaismas pakāpi, veicinot dabīgo sildīšanu un pagarinot terases lietošanu brīvā dabā. Atrašanās vieta saņem bagātīgu saules gaismu visu gadu, kas ir raksturīgi Spānijas dienvidu piekrastes reģioniem.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvējā apkārtne piedāvā piekļuvi vairākām kvalitātes pludmalēm nelielā attālumā. Playa de Puerto Banús, tikai 301 metru attālumā, ir tuvākā iespēja ar pilnu pakalpojumu klāstu. Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km un Playa de Nagüeles 3,1 km attālumā piedāvā papildu piekrastes pieredzi. Golfa entuziastiem īpašums ir īpaši labā pozīcijā ar trīs slaveniem laukumiem 2,1 km attālumā: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfa mācību iestāde (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Tuvums pie Puertu Banusas ostas (1,0 km) piedāvā ūdens sporta un jūras aktivitātes, kamēr vairāki sporta centri, tostarp Polideportivo San Pedro (2,9 km), nodrošina papildu atpūtas iespējas. Apkārtnes labi attīstītā tūrisma infrastruktūra nodrošina pieeju uzturētām iekārtām visu gadu.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucija aizņem stratēģisku pozīciju plašākajā Marbeljas municipalitātē, atrodas rietumos no pilsētas centra. Šī atrašanās vieta nodrošina līdzsvaru starp piek�uvi Marbeljas pakalpojumiem (apmēram 5 km) un ekskluzivitāti rezidenču apkaimē. Apkārtne funkcionē kā vārti rietumu Costa del Sol reģionam, ar Estepona apmēram 15 km tālāk rietumos. Šajā reģionālajā kontekstā Nueva Andalucija kalpo kā labi izveidots rezidenču centrs ar attīstītu infrastruktūru, savienojot centrālās pilsētas teritorijas ar rietumu piekrastes kopienām. 4,743 nekustamā īpašuma darījumi apkaimē parāda tās aktīvo pozīciju reģionālajā nekustamā īpašuma tirgū.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL458185
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID