Luksuzno duplex penthouse v Nueva Andalucíi, ki se nahaja le 301 metrov od znane luke Puerto Banús. Nepremičnina, dokončana leta 2002 in nedavno renovirana, ponuja 245 kvadratnih metrov bivalnega prostora s tremi spalnicami in štirimi kopalnicami. Južno usmerjena stanovanjska enota ima panoramski pogled na Sredozemlje in je razporejena na dveh ravneh. Lastnost je del varovanega zaprtega kompleksa z urejenimi vrtovi in skupnim bazenom. V bližini več golf igrišč in nakupovalnih možnosti predstavlja to penthouse premium bivanje v enem od najbolj iskanih območij Marbelle.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji ta penthouse predstavlja uravnoteženo ponudbo med ceno, lego in kakovostjo. V primerjavi z Alcantara del Mar Villas v isti Nueva Andalucíi, ki se začnejo pri €2,167,250, je ta penthouse bistveno dostopnejši, kljub temu da ponuja podobno bližino golf igrišč in Puerto Banúsu. Medtem ko projekti v Esteponi, kot so Acqua Gardens (od €418,800) in Aby Upper (od €320,000), predstavljajo nižje cenovne točke, zahtevajo tudi večje kompromise glede lokacije in dostopnosti do premier infrastrukture. Ta penthouse izkorišča ugodnosti pozicioniranja v eni izmed najbolj priljubljenih regij na Costa del Sol, z direktnim dostopom do tako mestnih kot obalnih ugodnosti. V nasprotju z novogradnjami, ki lahko zahtevajo več let dokončanja, je ta lastnost takoj dostopna in preseljiva brez dodatnih čakalnih dob. Primerjava s podobnimi ponudbami na trgu kaže, da ta kombinacija velikosti, lokacije in kakovosti obnove predstavlja konkurenčno vrednostno ponudbo v trenutnem trgu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Penthouse se nahaja v Nueva Andalucíi, ekskluzivnem stanovanjskem območju zahodno od Marbelle, znanem po bližini Puerto Banúsa in golf igrišč. Njegova lokacija ga postavlja znotraj 300 metrov od sredozemske obalne črte in na hojo razdalje do ključnih ugodnosti, vključno s supermarketi, lekarnami in restavracijami. Območje se odlikuje z urbano a stanovanjsko atmosfero, ki prebivalcem ponuja tako udobje kot ekskluzivnost.
Ta nepremičnina zadostuje potrebam tistih, ki iščejo prostorno, svetlo bivalni prostor s tekočim prehodom notranjosti-zunanja. Duplex postavitev zagotavlja ločitev med bivalnim in spalnim prostorom, idealno za družine ali tiste, ki pogosto gostijo. Več teras ponuja prilagodljivost za različne aktivnosti na prostem, od jutranje kave do večernega obedovanja. Vključitev majhnega bazena na glavni terasi odgovarja želji po zasebnih možnostih hlajenja med toplimi meseci, kar je še posebej vredno v sredozemskem podnebju.
Čeprav je bil prvotno dokončan leta 2002, je bil ta penthouse podvržen celoviti obnovi po sodobnih standardih. Renovacija je ohranila strukturno celovitost stavbe, hkrati pa posodovila notranje dokončanje in sisteme. Trenutno stanje gradnje je dokončano, kar pomeni, da ni nobenih tekočih gradbenih del ali povezanih motenj. Obnova je vključevala posodobitve kuhinje z italijanskimi marmornatimi pultmi, namestitev sodobnih sistemov za nadzor klime in izboljšanje bivalnih prostorov na prostem.
Nepremičnina ne ponuja vrtnega prostora izven teras, kot je običajno pri penthouse enotah. Ni privatnega bazena, ampak le dostop do skupnega bazena. Parkiranje je omejeno na eno mesto, kar lahko nezadostuje za gospodinjstva z več vozili. Mestna lokacija, kljub ugodnosti bližine ugodnosti, pomeni manj zasebnosti v primerjavi z bolj izoliranimi nepremičninami. Duplex postavitev zahteva premikanje po stopnicah, kar lahko predstavlja izzive za dostopnost za nekatere prebivalce.
Ta nepremičnina ustreza mednarodnim kupcem, ki iščejo sekundarno prebivališče na prvi sredozemski lokaciji z uveljavljeno infrastrukturo. Je posebej primerna za tiste, ki cenijo bližino tako obale kot mestnih ugodnosti. Konfiguracija s tremi spalnicami jo primerna za družine ali tiste, ki pogosto gostijo. Navdušenci nad golfom bodo cenili neposreden dostop do več svetovnih razreda igrišč v radiju dveh kilometrov. Nepremičnina pritegne tudi kupce, ki iščejo rešitev za zapiranje in odpiranje, saj varovan zaprt kompleks in obvladljivi prostori na prostem zahtevajo minimalno vzdrževanje med odsotnostjo. Za tiste, ki razmišljajo o stalni selitvi v Španijo, lokacija ponuja mednarodne šole v kratki vožnji in uveljavljene skupnosti ekspatov v okolici. Nedavna obnova odpravlja potrebo po takojšnjih naložbah v posodobitve, kar jo primerno za kupce, ki preferirajo takoj nastanljivo nepremičnino. Mestna lokacija lahko manj pritegne tiste, ki iščejo popolno tišino ali obsežne privatne vrtove.
Obnova je nepremičnino izboljšala z visokokakovostnimi materiali po vsem prostoru. Kuhinja ima okusno obdelane italijanske marmornate pulte, izbrane tako za estetsko privlačnost kot vzdržljivost. Po meri izdelane omarne maksimizirajo shranjevalni prostor, hkrati ohranjajo čiste linije, skladne s skandinavskimi načeli oblikovanja. Podlaga verjetno združuje visokokakovostne ploščice v skupnih prostorih s kakovostnim lesom v spalnicah, izbrane tako, da dopolnjujeta sredozemsko podnebje in slog življenja. Kopalnice so bile posodobljene s sodobnimi fittingi in dokončanjem, s poudarkom tako na funkcionalnosti kot vizualni koherenciji s celotno estetiko oblikovanja. Terasa ima kvalitetno tlakovanje, primerno za izpostavljenost na prostem, s skrbno pozornostjo do podrobnosti odvodnjavanja. Nadzor klime vključuje klimatske naprave, bistvene za udobje poleti. Nepremičnina ima dvojno zasteklitev, ki zagotavlja tako toplotno izolacijo kot zmanjšanje hrupa, še posebej vredno v mestnem okolju. Vključitev majhnega bazena dokazuje pozornost do izboljšanja življenja na prostem, s končnimi deli, oblikovanimi za vzdržljivost v obalnem podnebju. Skozi celotno nepremičnino obnova dosega ravnotežje med sodobno estetiko in praktičnimi premisleki za sredozemsko bivanje.
To penthouse je ocenjeno na €1,695,000, kar ga pozicionira v premium segment trga nepremičnin v Nueva Andalucíi. Cena odraža prostorno 245 kvadratnih metrov površine, duplex konfiguracijo in nedavno visokokakovostno obnovo. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v območju, kot so Alcantara del Mar Villas, ki se začnejo pri €2,167,250, to penthouse ponuja relativno dostopnejšo vhodno točko do luksuznega bivanja na tem območju. Nepremičnina predstavlja vrednostno ponudbo za kupce, ki iščejo ready-made rešitev v uveljavljenem območju brez premije, ki je običajno povezana z popolnoma novimi razvoji. Cena na kvadratni meter je približno €6,918, kar ustreza premium segmentu na tej prvi lokaciji.
Nueva Andalucía deluje kot uveljavljeno stanovanjsko območje, kjer se dnevno življenje združuje udobje s sofisticiranostjo. Prebivalci običajno začnejo dan s kavo na eni izmed teras, uživajoč v jutranjem soncu in sredozemskem pogledu. Osnovna opravila je mogoče opraviti peš, saj so supermarketi, lekarne in kavarni v razdalji nekaj sto metrov. Območje oživi zvečer, še posebej poleti, ko prebivalci in obiskovalci pogosto obiskujejo številne restavracije in bare v Puerto Banúsu, le kratka hoč stran. Navdušenci nad golfom cenijo možnost dosega več premier igrišč v nekaj minutah z avtomobilom. Lokacija dosega ravnotežje med stanovanjsko zasebnostjo in dostopnostjo do živahnih socialnih prizorišč, kar jo primerni za tiste, ki cenijo tako zasebnost kot možnosti za druženje. Bližina Marbelle zagotavlja dostop do širših kulturnih ponudb, medtem ko lokalna skupnost ponuja bistvene storitve in občutek soseske identitete.
Življenje v Nueva Andalucíi ponuja dostop do obsežne infrastrukture znotraj kompaktnega geografskega območja. Osnovne storitve, vključno s supermarketi, lekarnami, bankami in zdravstvenimi ustanovami, so vse v hojni razdalji, z najbližjim supermarketom le 353 metrov stran in lekarno le 64 metrov od nepremičnine. Za družine je območje dobro oskrbovano z izobraževalnimi ustanovami z 41 osnovnimi šolami in 28 srednjimi šolami v širši regiji. Zdravstvene potrebe zadostujejo pet zdravstvenih centrov v območju, z najbližjo bolnišnico 1,9 kilometra stran. Mestno okolje ponuja dostop do 69 restavracij, 10 kavarn in različnih drugih trgovskih dejavnosti v radiju dveh kilometrov. Prevoz omogoča 10 linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini, kar zmanjšuje odvisnost od zasebnih vozil za dnevne aktivnosti. Za mednarodno potovanje je mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol dosegljivo znotraj 45-kilometrske vožnje, kar omogoča tako mednarodno kot domače potovanje za prebivalce in obiskovalce. Infrastruktura podpira tako stalno bivanje kot sezonsko uporabo nepremičnine.
Zemljevid prikazuje privilegirani položaj penthouse-a znotraj Nueva Andalucíe, jasno prikazujemoč njegovo bližino do luke Puerto Banús in sredozemske obalne črte. Okoliško območje razkriva dobro razvito urbano okolje z zelenimi površinami in golf igrišči, integriranimi v stanovanjsko tkivo. Zemljevid prikazuje priročno dostopnost nepremičnine do glavnih cestnih povezav do središča Marbelle, Estepone in regionalnega letališča, kar poudarja njeno povezanost znotraj širše regije Costa del Sol.
Nueva Andalucía zaseda strateški položaj znotraj širšega območja Marbella, specifično zahodno od središča mesta. Ta lokacija zagotavlja ravnotežje med dostopnostjo do marbellskih ugodnosti in bolj ekskluzivnega stanovanjskega okolja. Območje je približno 7 kilometrov od starega mestnega jedra Marbella in približno toliko do Estepone v nasprotni smeri, kar ga postavlja na sredino zahodnega dela Costa del Sol. V nasprotju z bolj koncentriranim mestnim okoljem središča Marbelle Nueva Andalucía ponuja stanovanjski značaj, hkrati pa ohranja bližino znamenitosti Puerto Banúsa. Območje je dobro povezano s sosednjimi mesti preko obalne avtoceste A-7, kar omogoča lažji dostop tako do sosednjih občin kot do regionalnih destinacij. Ta položaj naredi priročno bazo za raziskovanje celotne zahodne regije Costa del Sol, od Torremolinosov na vzhodu do Sotogranda na zahodu.
Nepremičnina ponuja izjemno dostop do ključnih ugodnosti in znamenitosti. Plaže so v neposredni bližini, s Playa de Puerto Banús le 301 metrov stran in drugimi priljubljenimi plažami, vključno s Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), enostavno dostopnimi. Navdušenci nad golfom imajo izjemno dostop do premier igrišč: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Za mednarodno potovanje je letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno 45 kilometrov, približno 35-40 minut vožnje odvisno od prometa. Nakupovalne možnosti so obilne, z luksuzno trgovsko destinacijo Puerto Banús v hojni razdalji in večjimi nakupovalnimi centri dostopnimi v kratki vožnji. Lokacija nepremičnine nudi praktično ravnotežje med dostopnostjo do ugodnosti in stanovanjsko zasebnostjo.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa v tipičnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature se gibljejo med 26°C podnevi in prijetnimi večeri, medtem ko so zimske temperature povprečno okoli 12°C, kar naredi celoletno bivanje udobno. Območje doživi približno 320 sončnih dni letno, kar prispeva k njegovi privlačnosti kot ciljnega bivališča. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20°C, običajno od junija do septembra. Nahaja se na nadmorski višini 10 metrov nad morjem z minimalnim naklonom (0,2% proti plaži), nepremičnina koristi od blagih morskih vetrov brez značilnih sprememb višine, ki bi vplivale na mikroklimo. Južna orientacija glavnih bivalnih prostorov in teras maksimira izpostavljenost soncu skozi ves dan, še posebej koristno med hladnejšimi meseci. Podnebje podpira bivanje na prostem večino leta, kar se odraža v dizajnu nepremičnine z več terasami in prostori za zabavo na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija nepremičnine ponuja dostop do nekaterih najbolj prestižnih plaž in rekreacijskih objektov na Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, le 301 metrov stran, ponuja dobro vzdrževano mestno plažno izkušnjo s polnimi ugodnostmi in storitvami. Več plaž z Blue Flag zastavico je enostavno dosegljivih, vključno s Playa de Nagüeles in Playa de Casablanca, znanimi po visokih okoljskih standardih in ugodnostih. Navdušenci nad golfom imajo izjemen dostop do premier igrišč, z Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos in Magna Marbella Golf vse v radiju treh kilometrov. Poleg golfa in plaž območje ponuja raznolike rekreacijske možnosti, vključno s športnimi centri, kot so Polideportivo San Pedro (2,9 km) in specializiranimi objekti, kot so CrossFit Marbella (3,8 km) in plezalni center Rocodromo (3,5 km). Tudi marine so dosegljive, s Puerto Deportivo José Banús le en kilometer stran, ki ponuja možnosti za jadranje in jedilnice ob vodi.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaseda strateški položaj znotraj širšega območja Marbella, specifično zahodno od središča mesta. Ta lokacija zagotavlja ravnotežje med dostopnostjo do marbellskih ugodnosti in bolj ekskluzivnega stanovanjskega okolja. Območje je približno 7 kilometrov od starega mestnega jedra Marbella in približno toliko do Estepone v nasprotni smeri, kar ga postavlja na sredino zahodnega dela Costa del Sol. V nasprotju z bolj koncentriranim mestnim okoljem središča Marbelle Nueva Andalucía ponuja stanovanjski značaj, hkrati pa ohranja bližino znamenitosti Puerto Banúsa. Območje je dobro povezano s sosednjimi mesti preko obalne avtoceste A-7, kar omogoča lažji dostop tako do sosednjih občin kot do regionalnih destinacij. Ta položaj naredi priročno bazo za raziskovanje celotne zahodne regije Costa del Sol, od Torremolinosov na vzhodu do Sotogranda na zahodu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL458185
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID