Ovaj prostrani penthouse duplex smješten je u prestižnoj lokaciji Nueva Andalucía, Malaga, s pogledom na Mediteran. S tri spavaće sobe, četiri kupaonice i 245 m² stambenog prostora, ova nekretnina nudi visoku kvalitetu života u blizini većih sadržaja. Vila je dovršena 2002. godine i nedavno renovirana, pružajući moderan udoban život u srcu Costa del Sol. Njegova južna orijentacija osigurava obilje sunca tijekom cijele godine, a zatvoreno naselje osigurava privatnost i sigurnost.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj penthouse duplex u Nueva Andalucíji nudi jedinstavnu kombinaciju prostora, lokacije i cijene. Dok je Alcantara del Mar Villas u istoj četvrti nudi luksuzne vile od €2,167,000 nadalje, ovaj penthouse pruža sličan životni standard s povoljnijom cijenom. U usporedbi s projektima u susjednom Esteponi, poput Acqua Gardens (od €418,800) i Aby Upper (od €320,000), nekretnina u Nueva Andalucíji ima prednost zbog svoje pozicije blizu Puerto Banúsa i bolje povezanosti s golf terenima. Nueva Andalucía se razlikuje od drugih područja Costa del Sol svojom urbanosti uz istovremenu očuvanu prirodu. Za razliku od potpuno novih projekata koji se još grade, ova je nekretnina spremna za useljenje bez čekanja na dovršetak radova. Za razliku od nekretnina u višim područjima, ova lokacija nudi jednostavniji pristup plažama i gradskim sadržajima bez strmih uzbrdica, što je posebno pogodno za starije osobe ili one s mobilnim poteškoćama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom području Nueva Andalucía, s neposrednom blizinom plaži Puerto Banús (301 m) i drugim ključnim sadržajima. Smješten na samo 10 metara nadmorske visine, nudi blizinu moru s istovremeno lakim pristupom gradskim sadržajima. U okolici prevladava ravni teren, što olakšava kretanje pješice ili biciklom do lokalnih trgovina, restorana i golf terena.
Ovaj penthouse duplex zadovoljava potrebe modernog življenja s tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Dvokatni dizajn omogućava jasno odvajanje dnevnog i noćnog prostora, dok višestruke terase pružaju dodatne površine za opuštanje i zabavu. Kuhinja s mramornim pultovima i ugrađenim vinskim barom zadovoljava potrebe gospodarenja, a privatni parking rješava pitanje parkiranja čestog u urbanim područjima.
Iako je nekretnina izvorno izgrađena 2002. godine, nedavno je temeljito renovirana do visokih standarda. Svi sistemi su modernizirani uključujući klimatizaciju, dvostruko staklo i energetsku učinkovitost. Renovacija je uključila ažuriranje kuhinje s talijanskim mramornim pultovima, poboljšanje kupaonica i postavljanje terasa s bazenom. Sada se nekretnina nalazi u odličnom stanju spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Nekretnina nudi tri spavaće sobe, što može biti nedovoljno za veće obitelji ili one koji žele više gostinjskih prostorija. Iako je blizu plaže, nije direktno na prvoj liniji uz more. Zbog položaja u urbanom području, može postojati određena buka tijekom turističke sezone. Kao starija nekretnina (2002.) nudi najnovije tehnološke karakteristike koje se nalaze u potpuno novim projektima, iako je nedavno renovirana.
Ovaj penthouse duplex odgovara profesionalcima i parovima koji traže kvalitetno drugo prebivalište na mediteranskoj obali. Pogodan je za one koji cijene kombinaciju urbanog komfora i prirode, s mogućnošću brzog pristupa kako gradskim sadržajima tako i golf terenima. Također je idealan za manje obitelji koje žele prostornu nekretninu s više terasa za vanjski život. Njegova blizina Puerto Banusu čini ga privlačnim za one koji uživaju u luksuznom načinu života, ali žele privatnost koju pruža zatvoreno stambeno naselje. Uz to, nedavna renovacija čini ga atraktivnim za one koji žele useliti se bez dodatnih troškova ili renovacijskih radova. Njegova lokacija također ga čini praktičnim za polugodišnje boravak, kombinirajući zimu u sunčanoj Španjolskoj s povratkom u matičnu zemlju tijekom ljetnih mjeseci.
Nekretnina karakterizira visoka kvaliteta završne obrade s fokusom na dugovječnost i estetiku. Kuhinja je opremljena s pultovima od talijanskog mramora koji pružaju eleganciju i praktičnost. Podovi su izrađeni od kvalitetnih materijala koji podnose dnevno opterećenje, a prozori su dvostruki s PVC profilima koji osiguravaju dobru toplinsku izolaciju. Kupaone su moderno opremljene s kvalitetnim sanitarijama i obloge otporne na vlagu. Vanjske terase su pažljivo projektirane s vodonepropusnim materijalima i elegantnim ogradama koje ne opterećuju pogled na more. Posebno se ističe glavna spavaća soba s hodnikom ormara i privatnim bazenom na terasi, što ukazuje na pažnju posvećenu detaljima. Klima uređaji su ugrađeni u svim prostorijama, a dizajn omogućava učinkovito hlađenje i grijanje. Svi materijali su birani s ciljem kombiniranja mediteranskog izgleda s modernom funkcionalnošću.
Cijena ovog penthousea iznosi €1,695,000, što odgovara premium segmentu nekretnina u Nueva Andalucía. Cijena odražava veličinu od 245 m², luksuznu opremu, panoramske poglede i prestižnu lokaciju. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, kao što su Alcantara del Mar Villas (od €2,167,250), ova nekretnina nudi povoljniju cijenu po kvadratnom metru, uz istovremeno zadržavanje visoke kvalitete. Konačna cijena može varirati ovisno o trenutnom tržišnom stanju i mogućim dodatnim zahtjevima kupca, ali početna cijena već uključuje sve značajke opisane u ponudi.
Život u ovom penthouseu odvija se s lakoćom i elegantnošću, s dnevnim ritmom koji kombinira mediteranski stil s urbanom praktičnošću. Jutarnju kavu možete uživati na južnoj orijentiranoj terasi s pogledom na more, prije nego krenete na šetnju do obližnjeg supermarketa ili restorana. Poslijepodne se može provesti na golf terenu koji je samo 2 km udaljen, ili opuštanju uz zajednički bazen u ograđenom kompleksu. Večeri su rezervirane za druženje na prostranoj terasi s pogledom na zalazak sunca, gdje vinski bar postaje središte zabave. Zahvaljujući urbanoj poziciji, sve potrebe su na dosegu ruke, od ljekarne do banke, dok blizina Puerto Banusa nudi mogućnost uživanja u luksuznom životu kada je to poželjno. Ova nekretnina nudi savršenu ravnotežu između privatnog življenja i pristupa širokom spektru sadržaja.
Život u Nueva Andalucíji nudi izvrsnu ravnotežu između urbanog života i prirode. Lokacija omogućava pješačenje do brojnih sadržaja: 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kafića nalaze se u radijusu od 2 km. Područje je poznato po svojoj blizini vrhunskim golf terenima kao što su Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), što čini ovaj penthouse idealnim za golf entuzijaste. Obrazovne ustanove su također dostupne s 41 osnovnom i 28 srednjih škola u široj regiji. Zdravstvena zaštita je osigurana s 5 zdravstvenih centara i bolnicom na 1,9 km. Komunikacija je dobra s 10 linija javnog prijevoza i 50 stanica, a međunarodna zračna luka Malaga nalazi se na 45 km. Ova infrastruktura čini svakodnevni život praktičnim i ugodnim bez potrebe za automobilom za osnovne potrebe.
Ova karta prikazuje stratešku poziciju nekretnine u Nueva Andalucíji, s naglaskom na blizinu ključnim sadržajima. Plava točka označava položaj penthousea, dok se vidljiva blizina Puerto Banúsa (1,0 km) i obližnjih golf terena ističe zelenim površinama. Karta također pokazuje ravni teren između nekretnine i mora, te mrežu lokalnih cesta koje omogućuju lak pristup Marbelli i drugim destinacijama u regiji. Ova vizualna reprezentacija omogućuje razumijevanje prednosti lokacije u širem kontekstu Costa del Sol.
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, u poznatom području Costa del Sol. Ova lokacija smatra se jednom od najprestižnijih u regiji zbog svoje blizine Puerto Banúsu i luksuznim sadržajima. U usporedbi s drugim područjima, Nueva Andalucía nudi bolju ravnotežu između urbanog života i prirode nego istočniji dio Marbelle, a istovremeno je pristupačnija i manje ekskluzivna nego zasebni urbani kompleksi kao što su Zagaleta. Njegova pozicija čini ga idealnim za one koji žele biti blizu centra događanja, ali s određenom razinom privatnosti. U odnosu na susjedna mjesta kao što su Estepona (gdje su projekti poput Acqua Gardens i Aby Upper), Nueva Andalucía nudi bolju povezanost s međunarodnim zajednicama i bolju infrastrukturu. Nalazi se na optimalnoj udaljenosti od Malage (45 km), što omogućava lak pristup međunarodnoj zračnoj luci i drugim regionalnim centrima, uz zadržavanje osjećaja odvojenosti od gradske gužve.
Strandovi su lako dostupni s Playa de Puerto Banús na samo 301 m od nekretnine, dok su drugi popularni plaže kao Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također u blizini. Golf entuzijasti će cijeniti blizinu triju vrhunskih terena: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Grad Marbella s njegovim luksuznim sadržajima nalazi se na kratkoj vožnji, a međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol je 45 km udaljena, što je približno 30-40 minuta vožnje ovisno o prometu. Supermarketi su na dosegu ruke s najbližim na 353 m, a ljekarne na 64 m. Za sportske aktivnosti dostupni su razni centri uključujući Polideportivo San Pedro (2,9 km). Ova blizina ključnim sadržajima čini nekretninu iznimno praktičnom za svakodnevni život i odmor.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucíja uživa u mediteranskom klimatu s prosječnim godišnjim temperaturama od 17,8°C i ljetnim temperaturama koje se kreću do 26°C. Zime su blage s temperaturama rijetko ispod 12°C, što omogućava ugodno stanovanje tijekom cijele godine. Godišnje ima više od 300 sunčanih dana, što doprinosi visokoj kvaliteti života. Razdoblje za kupanje u moru traje 4 mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C, obično od lipnja do rujna. Nalazi se na samo 10 metara nadmorske visine s blagim nagibom od 0,2% prema moru, što stvara gotovo ravni teren pogodan za šetnju i biciklizam. Ova kombinacija nadmorske visine i blizine mora stvara ugodan mikroklimu bez jakih vjetrova ili ekstremnih temperatura. Lokacija pruža pogled na planine u pozadini i more, stvarajući prirodnu vizualnu harmoniju koja doprinosi osjećaju mira i opuštenosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje nudi brojne mogućnosti za rekreaciju i aktivnosti na otvorenom. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 m i poznata je po svojim zlatnim pijescima i kristalno čistoj vodi. U krugu od nekoliko kilometara nalaze se i druge plaže kao što su Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Golf igrači će biti zadovoljni blizinom nekoliko vrhunskih terena, uključujući Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), koji su poznati po svojoj kvaliteti i održavanju. Za sportske entuzijaste dostupni su razni centri poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km). Aktivnosti na vodi također su dostupne u obližnjoj marini Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Ova raznolikost rekreacijskih mogućnosti čini područje idealnim za aktivni odmor i uživanje u mediteranskom životnom stilu tijekom cijele godine.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, u poznatom području Costa del Sol. Ova lokacija smatra se jednom od najprestižnijih u regiji zbog svoje blizine Puerto Banúsu i luksuznim sadržajima. U usporedbi s drugim područjima, Nueva Andalucía nudi bolju ravnotežu između urbanog života i prirode nego istočniji dio Marbelle, a istovremeno je pristupačnija i manje ekskluzivna nego zasebni urbani kompleksi kao što su Zagaleta. Njegova pozicija čini ga idealnim za one koji žele biti blizu centra događanja, ali s određenom razinom privatnosti. U odnosu na susjedna mjesta kao što su Estepona (gdje su projekti poput Acqua Gardens i Aby Upper), Nueva Andalucía nudi bolju povezanost s međunarodnim zajednicama i bolju infrastrukturu. Nalazi se na optimalnoj udaljenosti od Malage (45 km), što omogućava lak pristup međunarodnoj zračnoj luci i drugim regionalnim centrima, uz zadržavanje osjećaja odvojenosti od gradske gužve.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL458185
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID