Tämä kaksitasoinen duplex-huvila sijaitsee Nueva Andalucíassa Málagassa, vain 301 metrin päässä Puerto Banúsin rannasta. Vuonna 2002 valmistunut asunto on kunnostettu korkealaatuisin materialein ja tarjoaa 245 neliömetriä tilaa sekä panoramanäkymät Välimerelle. Asunnossa on kolme makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, ja se on suunniteltu skandinaavisella tyylikkyydellä. Etelään suunnattu terassialue tarjoaa auringonvaloa koko päivän. Kaupunkiympäristössä sijaitseva kiinteistö yhdistää kaupungin mukavuudet ranta-asumisen etuihin vain lyhyen matkan päässä lukuisista palveluista ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksista.
Nueva Andalucía on yksi Costa del Solin arvostetuimmista asuinalueista, ja tämä duplex-huvila edustaa alueen korkeatasoista tarjontaa. Verrattuna muihin lähialueen kiinteistöihin, kuten Alcantara del Mar Villasiin, joiden hinnat alkavat 2 167 250 eurosta, tämä kiinteistö tarjoaa kilpailukykyisen hinnan (1 695 000 €) ottaen huomioon sen sijainnin ja kunnostuksen laadun. Verrattuna Esteponan alueen kiinteistöihin, kuten Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) ja Aby Upper (alkaen 320 000 €), Nueva Andalucían hinnat ovat korkeammat, mutta ne heijastavat alueen arvostusta ja parempia palveluita. Nueva Andalucía on erityisesti golfharrastajien suosima, sillä siellä on useita Euroopan parhaista golfkentistä vain lyhyen matkan päässä. Geografisesti sijaitsee Nueva Andalucía lähempänä Marbellan palveluita ja Puerto Banúsen elämää kuin Esteponan kiinteistöt. Tämä tekee siitä paremman vaihtoehdon niille, jotka arvostavat kaupunkimaisempaa ympäristöä ja elävää ilmapiiriä. Samalla se säilyttää kuitenkin rauhallisen asuinympäristön. Keskimääräiset kiinteistöhinnat Nueva Andalucíassa ovat nousseet tasaisesti viime vuosina, mikä tekee siitä myös houkuttelevan sijoituskohteen. Vaikka hinta on korkeampi kuin monissa muissa Costa del Solin kohteissa, kiinteistön sijainti, laatu ja kunnostettu kunto tekevät siitä vakaan pitkän tähtäimen sijoituksen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee suoraan rannikkoalueella kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa kaikki välttämättömät palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Puerto Banúsin ranta on vain 301 metrin päässä, ja useat golfkentät sijaitsevat noin 2 kilometrin säteellä. Kauppoihin, apteekkeihin ja ravintoloihin on matkaa vain muutama sata metriä, mikä tekee arjestasta sujuvaa ilman auton käyttöä.
Asunto vastaa tarpeeseen korkealaatuisesta asumisesta lähellä meren rantaa ja palveluita. Kolme makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta tarjoavat riittävästi tilaa perheelle tai vieraille. Kaksitasoinen rakenne erottaa oleskelu- ja makuutilat toisistaan, mikä luo yksityisyyttä. Eteläsuuntautuminen takaa auringonvalon ja lämpimät terassit lähes vuoden ympäri, ja yhteinen uima-allas tarjoaa virkistystä kuumina kuukausina.
Vaikka kiinteistö on alun perin valmistunut vuonna 2002, se on perusteellisesti kunnostettu nykyaikaisilla materiaaleilla ja tekniikoilla. Kunnostustyöt ovat valmistuneet äskettäin, joten asunto vastaa uudisrakennusten laatustandardeja. Kaikki tekniset järjestelmät on päivitetty, ja pinnat on uusittu laadukkailla materiaaleilla, kuten italialaisella marmorilla. Kiinteistön ylläpitotilanne on erinomainen, eikä välittömiä korjaustarpeita ole.
Kiinteistö ei tarjoa suurta yksityistä tonttia tai puutarhaa, mikä voi olla rajoite lapsiperheille. Asunnossa ei ole omaa uima-allasta, vaan se käyttää yhteistä allasta. Yöpymispaikkojen määrä on rajoitettu kolmeen makuuhuoneeseen, mikä ei riitä suurille perheille tai ryhmille. Kaupunkimainen sijainti tarkoittaa myös sitä, että täydellistä rauhaa ja maaseudun tunnelmaa ei ole saatavilla.
Tämä kiinteistö sopii henkilölle, joka arvostaa korkealaatuista asumista lähellä Välimerta ja kaupungin palveluita. Se on erinomainen valinta esimerkiksi eläkeläiselle, joka haluaa viettää talvet lämpimässä ilmastossa ilman, että joutuu luopumaan kaupunkimukavuuksista. Myös lapsiperheet voivat hyötyä kiinteistöstä, vaikka se ei tarjoa suurta yksityistä tonttia. Kiinteistö sopii myös henkilölle, joka työskentelee etänä ja tarvitsee rauhallisen mutta palveluita lähellä olevan ympäristön. Hyvät liikenneyhteydet ja lentokentän läheisyys (45 km) mahdollistavat helpon liikkumisen myös kansainvälisesti. Golfharrastajille tämä sijainti on unelma, sillä useat laadukat kentät sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä. Sijoittajalle kiinteistö tarjoaa potentiaalia pitkän tähtäimen arvonnousun vuoksi, koska Nueva Andalucía on edelleen yksi Costa del Solin suosituimmista alueista. Kiinteistö sopii myös pariskunnalle, joka etsii korkealaatuista loma-asuntoa, jota voi myös vuokrata ulkopuolisille. Kaiken kaikkiaan tämä kiinteistö sopii henkilölle, joka arvostaa laatua, sijaintia ja valmiiksi kunnostettua asuntoa ilman suuria remonttitarpeita.
Tämän duplex-huvilan laadukas viimeistely näkyy jokaisessa yksityiskohdassa. Keittiö on varustettu hienolla italialaisella marmorilla, joka luo ylellisen ilmeen samalla tarjoten kestävän ja helposti pidettävän pinnan. Kaapit ovat laadukasta puuta ja niissä on modernit vetimet ja mekanismit. Lattiamateriaalina on käytetty korkealaatuisia keraamisia laattoja, jotka ovat sekä esteettisiä että käytännöllisiä lämpimässä ilmastossa. Laattojen alla on lattialämmitys kylmempinä kuukausina. Ikkunat ovat kaksinkertaiset, mikä parantaa sekä lämmöneristystä että ääneneristystä. Päämakuuhuoneessa on vaatehuone, jossa on laadukkaat puuhyllystöt ja vetolaatikostot. Kylpyhuoneet on varustettu modernilla saniteettivarustuksella, jossa on design-hanat ja suihkut. Peilit ovat valaistut ja niissä on lämmityselementti sumuneston poistamiseksi. Terassialueilla on laadukkaat puulattiat ja lasikaiteet, jotka tarjoavat esteettömän näkymän merelle. Pienoisallas terassilla on rakennettu korkealaatuisista materiaaleista ja siinä on nykyaikainen vedenkäsittelyjärjestelmä. Kaikki kodinkoneet ovat premium-luokan energiatehokkaita malleja. Yleisesti ottaen kiinteistön materiaalivalinnat heijastavat korkealaatuista skandinaavista designia, jossa yhdistyvät sekä estetiikka että käytännöllisyys.
Tämän duplex-huvilan hinta on 1 695 000 euroa, mikä heijastaa sen sijaintia Nueva Andalucían suositulla alueella, korkealaatuisia materiaaleja ja valmiiksi kunnostettua kuntoa. Hinta asettaa kiinteistön ylemmän hintaluokan kategoriaan Costa del Solin markkinoilla. Verrattuna lähialueen vastaaviin kiinteistöihin, kuten Alcantara del Mar Villasiin, joiden hinnat alkavat 2 167 250 eurosta, tämä kiinteistö tarjoaa kilpailukykyisen vaihtoehdon. Hinta sisältää yhden autopaikan osakkeena suljetussa pysäköintihallissa. Kunnostuksen vuoksi välittömiä lisäinvestointeja ei todennäköisesti tarvita, mikä tekee hinnasta kokonaisvaltaisesti katsoen houkuttelevan premium-luokan kiinteistölle, joka sijaitsee yhdellä Costa del Solin halutummista alueista.
Tämä kiinteistö tarjoaa elämäntavan, jossa meren ranta ja kaupungin vilkas elämä yhdistyvät saumattomasti. Aamupäivä voi alkaa auringonpaisteella etelään suunnatulla terassilla, nauttien kahvia Välimeren näkymistä ennen päivän suunnittelua. Asunnon sijainti mahdollistaa helpot kävelymatkat lähikauppaan (vain 353 metriä) ja ravintoloihin, ilman tarvetta käyttää autoa päivittäisissä asioissa. Iltapäivällä voi valita rauhoittumisen yhteisen uima-altaan äärellä tai lähteä tutkimaan Puerto Banúsin eloisaa satama-aluetta vain muutaman sadan metrin päässä. Viikonloppuisin useat golfkentät, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, tarjoavat virkistystä vain lyhyen ajomatkan päässä. Kiinteistön kaksitasoinen rakenne luo luonnollisen erottelun päivä- ja yötilojen välille. Yläkerran päämakuuhuone omaa terassineen ja pienoisuima-altaineen toimii yksityisenä rauhoittumispaikkana, kun taas alakerran oleskelutilat ja toinen makuuhuone sopivat sosiaaliseen toimintaan. Ilmastointi takaa miellyttävän sisälämpötilan kuumina kuukausina, kun taas takka tarjoaa lämpöä viileämpinä iltoina.
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella, ja se on tunnettu yhtenä Costa del Solin hienostuneimmista asuinalueista. Alueella on laaja valikoima palveluita kävely- tai pyöräilyetäisyydellä. Lähin supermarketti on vain 353 metrin päässä, ja apteekkeja löytyy useita lähialueelta, lähin vain 64 metrin päässä. Ravintolatarjonta on erinomainen, sillä 69 ravintolaa sijaitsee 2 kilometrin säteellä. Tarjolla on kaikkea perinteisistä espanjalaisista ravintoloista kansainvälisiin fine dining -paikkoihin. Myös kahviloita (10 kpl) ja pankkeja (4 kpl) löytyy kävelymatkalta. Liikkuminen alueella on helppoa, sillä 10 bussilinjaa ja 50 pysäkkiä takaavat hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Terveyspalvelut ovat myös lähellä; sairaala on vain 1,9 kilometrin päässä ja terveyskeskuksia löytyy 5 kappaletta lähialueelta. Alueella on myös runsaasti vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Puerto Banúsen satama-alue tarjoaa elävää ilmapiiriä ravintoloineen ja kauppoineen. Samalla kaupungin syke ei ole liian meluista, sillä kiinteistö sijaitsee rauhallisemmalla asuinalueella, joka on kuitenkin helpon pääsyn päässä kaupungin palveluihin.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella. Merkittävimmät läheiset kohteet näkyvät kartalla, mukaan lukien Puerto Banúsin rannat (301 m), satama-alue (1,0 km) ja useat golfkentät noin 2 kilometrin säteellä. Kartalta näkyy myös kiinteistön eteläinen suuntaus ja läheiset palvelut, kuten supermarketti (353 m) ja apteekki (64 m). Alueen tasainen topografia näkyy kartalla selkeästi.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, mikä tarjoaa erinomaisen yhteyden sekä Marbellan keskustaan että muihin läheisiin kaupunkeihin. Alue on tunnettu yhtenä Costa del Solin arvostetuimmista asuinalueista, erityisesti golfharrastajien ja hienostuneen elämäntyylin etsijöiden keskuudessa. Sijainti suhteessa muihin alueisiin on erinomainen. Estepona sijaitsee noin 20 kilometrin päässä länteen, ja Fuengirola on samoinen matkan päässä itään. Málaga, provinssin pääkaupunki, on noin 60 kilometrin päässä itään. Alue on osa "Golf Valleynä" tunnettua aluetta, jossa on useita Euroopan parhaista golfkentistä. Sijainti yhdistää täydellisesti meren rannan, golfkentät ja kaupunkipalvelut lyhyiden etäisyyksien päässä. Tämä tekee Nueva Andalucíasta ihanteellisen tukikohdan, josta on helppo tutkia koko Costa del Solin aluetta.
Rannat sijaitsevat erittäin lähellä, sillä lähin ranta (Playa de Puerto Banús) on vain 301 metrin päässä. Muut suositut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar ja Playa de Nagüeles, ovat 2-3 kilometrin päässä. Kaupunkeihin ja palveluihin on lyhyet matkat, ja monet ovat kävelyetäisyydellä. Lentokenttä (Málaga-Costa del Sol) sijaitsee noin 45 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 30-40 minuutin ajomatkaa normaalin liikenteen aikana. Gibraltarilta lentokentälle on hieman kauemmas, noin 52 kilometriä. Golfkentät ovat yksi alueen suurimmista vetonauloista, ja ne sijaitsevat kaikki kätevästi lähellä. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ja Real Club de Golf Las Brisas ovat kaikki noin 2 kilometrin päässä, mikä tekee tästä sijainnista ihanteellisen golfharrastajille. Lisäksi alueella sijaitsee useita muita laadukkaita kenttiä hieman kauempaa. Kaiken kaikkiaan tämä sijainti tarjoaa erinomaisen yhdistelmän rantalomaa, kaupunkipalveluita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia lyhyiden etäisyyksien päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nautii tyypillisestä Costa del Solin ilmastosta, jossa on yli 320 aurinkopäivää vuodessa. Keskilämpötila vaihtelee 12-26 asteen välillä vuoden aikana, ja vuotuinen keskilämpötila on noin 17,8 astetta. Korkeus merenpinnasta on vain 10 metriä, mikä yhdessä eteläisen sijainnin kanssa luo miellyttävän mikroilmaston. Rannikkoalueen tasainen maasto (hellyys vain 0,2%) tekee liikkumisesta helppoa ja takaan hyvät näkymät merelle. Lämpimän ilmaston ansiosta uintikautta kestää noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 astetta. Kesät ovat kuivia ja kuumia, jolloin ilmastoinnista tulee tärkeä osa asumismukavuutta. Talvet ovat leutoja ja aurinkoisia, mikä tekee alueesta suositun talvilomakohteen. Sateet keskittyvät pääasiassa syksyyn ja kevääseen, mutta jopa sateisina kuukausina on usein aurinkoisia hetkiä. Eteläinen sijainti ja suojainen rannikkoasema suojaavat aluetta voimakkailta tuulilta, mikä tekee terassiolosuhteista miellyttävät lähes vuoden ympäri. Tämä ilmasto on yksi suurimmista syistä, miksi alue on niin suosittu ulkomaalaisten ostajien keskuudessa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä ja tunnetaan hienosta hiekastaan ja kalliista ympäristöstään. Alueella on useita Blue Flag -luokiteltuja rantoja, jotka takaavat korkeat laatu- ja puhtausstandardit. Rannoilla on kaikki tarvittavat palvelut, kuten aurinkotuolit, ravintolat ja vesiurheilumahdollisuudet. Golfkentät ovat alueen suurin vetonaula. Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ja useat muut huippuluokan kentät sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä. Nämä kentät ovat kuuluisia haastavista reiteistään ja kauniista maisemistaan. Urheilumahdollisuudet ovat monipuoliset. Lähellä sijaitsevat urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro (2,9 km), tarjoavat erilaisia aktiviteetteja. Kiipeilyseinä (Rocodromo) on 3,5 kilometrin päässä, ja CrossFit Marbella tarjoaa modernin kuntosalin 3,8 kilometrin päässä. Vesilajit ovat myös suosittuja alueella. Puerto Deportivo José Banuksen satamasta (1,0 km) vuokrataan veneitä ja järjestetään veneretkiä. Lisäksi alueella on useita tenniskenttiä, padel-kenttiä ja muita vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Kaiken kaikkiaan alue tarjoaa runsaasti aktiviteetteja aktiiviselle elämäntavalle ympäri vuoden.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, mikä tarjoaa erinomaisen yhteyden sekä Marbellan keskustaan että muihin läheisiin kaupunkeihin. Alue on tunnettu yhtenä Costa del Solin arvostetuimmista asuinalueista, erityisesti golfharrastajien ja hienostuneen elämäntyylin etsijöiden keskuudessa. Sijainti suhteessa muihin alueisiin on erinomainen. Estepona sijaitsee noin 20 kilometrin päässä länteen, ja Fuengirola on samoinen matkan päässä itään. Málaga, provinssin pääkaupunki, on noin 60 kilometrin päässä itään. Alue on osa "Golf Valleynä" tunnettua aluetta, jossa on useita Euroopan parhaista golfkentistä. Sijainti yhdistää täydellisesti meren rannan, golfkentät ja kaupunkipalvelut lyhyiden etäisyyksien päässä. Tämä tekee Nueva Andalucíasta ihanteellisen tukikohdan, josta on helppo tutkia koko Costa del Solin aluetta.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL458185
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID