Acest penthouse duplex de înaltă calitate, situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă un spațiu de 245 m² cu 3 dormitoare și 4 băi. Proprietatea este poziționată strategic la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús și în proximitatea unor renumite terenuri de golf. Finalizată în 2002 și recent renovată, locuința combină designul scandinav cu facilități moderne, oferind o vedere panoramică către Marea Mediterană. Clădirea se află într-o zonă urbană dezvoltată, cu acces facil la numeroase servicii și facilități în apropiere.
În comparație cu proprietățile similare din regiune, acest penthouse duplex oferă un echilibru favorabil între preț și caracteristici. Proiecte precum Alcantara del Mar Villas din Nueva Andalucía au prețuri de pornire de la €2,167,250, semnificativ mai mari decât cele ale proprietății prezentate. Pe de altă parte, proiecte din Estepona precum Acqua Gardens (de la €418,800) și Aby Upper (de la €320,000) sunt mai accesibile ca preț, însă nu oferă aceeași proximitate față de facilități de coastă și golf din Marbella. Diferențiatorul major al acestei proprietăți este poziționarea sa în inima zonei premium a Marbellei, combinând accesul la plajă, golf și servicii urbane, elemente care în alte regiuni ar necesita compromisuri majore. Valoarea proprietății este consolidată și de renovarea recentă, care aduce un plus de modernitate în comparație cu multe proprietăți mai vechi din Nueva Andalucía.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială vestită din vestul Marbellei, la doar 301 metri de plaja Puerto Banús. Poziționarea în zona urbană oferă acces pe jos la supermarketuri, farmacii și restaurante. Înălțimea de 10 metri deasupra nivelului mării și orientarea sudică asigură expunere maximă la soare pe tot parcursul anului.
Dispunând de 3 dormitoare și 4 băi, această proprietate satisface nevoile unei familii sau persoanelor care doresc spațiu generos pentru găzduirea oaspeților. Cele două niveluri separă eficient zonele de zi de cele de noapte, oferind intimitate. Terasele private de la fiecare dormitor și piscina de pe terasa superioară răspund nevoilor de relaxare și divertisment în aer liber.
Deși finalizată în 2002, proprietatea a fost recent renovată la standarde înalte, incorporând tehnologii și materiale moderne. Renovarea a păstrat structura originală solidă în timp ce a adus îmbunătățiri semnificative la nivel de finisaje și funcționalitate. Stadiul actual este de proprietate gata de ocupare, fără perioade de așteptare pentru finalizarea lucrărilor de construcție.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, fiind necesară o scurtă deplasare de aproximativ 300 metri. Nu există piscină privată, doar una comună în complex. Zona de parcare este limitată la un singur loc, ceea ce poate fi insuficient pentru gospodării cu mai multe vehicule. De asemenea, proprietatea nu este potrivită pentru persoanele cu mobilitate redusă din cauza existenței de scări între niveluri.
Acest penthouse duplex se potrivește persoanelor sau cuplurilor care caută o reședință secundară în Spania cu posibilitatea de a o transforma în locuință permanentă. Investitorii apreciază valoarea proprietăților din Nueva Andalucía, în special datorită stabilității pieței și atractivității turistice a zonei. Familiile cu copii beneficiază de proximitatea școlilor internaționale, precum British International School, aflată la 3.8 km. Persoanele pasionate de golf găsesc în această locație un punct de plecare adecvat către mai multe terenuri de renume. De asemenea, proprietatea este adecvată pentru cei care doresc să combine viața urbană cu accesul rapid la facilități de coastă, fără a fi nevoie de un automobil pentru activitățile zilnice esențiale.
Proprietatea a fost renovată recent, utilizând materiale de înaltă calitate care combină estetica scandinavă cu funcționalitatea mediteraneană. Blaturile de marmură italiană din bucătărie și barul personalizat pentru vinuri demonstrează atenția la detalii și preferința pentru materiale durabile. Pereții din lemn masiv din dormitoare adaugă căldură și eleganță spațiului, în timp ce sistemele de glafare dublă asigură izolare termică și fonică superioară. Baia principală beneficiază de finisaje moderne și dressing spațios, reflectând un standard de viață ridicat. Terasele acoperite și piscinele exterioare au fost proiectate cu materiale rezistente la factorii de mediu specifici zonei costiere, asigurând durabilitate pe termen lung cu minimă întreținere.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de €1,695,000, reflectând suprafața generoasă de 245 m² și finisajele de înaltă calitate. Prețul se încadrează în segmentul premium al pieței imobiliare din Nueva Andalucía, justificat de renovarea recentă, vederile panoramice și amplasarea privilegiată. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, cum ar fi Alcantara del Mar Villas cu prețuri de la €2,167,250, această proprietate oferă un raport competitiv între preț și valoare, în special considerând stadiul de gata de ocupare.
Viața în acest penthouse duplex din Nueva Andalucía se caracterizează prin confort urban și acces rapid la facilități. Dimineața, soarele răsăare pe terasa orientată spre sud, creând un mediu adecvat pentru micul dejun în aer liber. Pe parcursul zilei, apropierea de supermarketuri, farmacii și restaurante permite desfășurarea activităților cotidiene pe jos sau cu bicicleta. După-amiaza, zona de lângă piscina comunitară oferă o oază de relaxare, iar seara, terasele private devin spații perfecte pentru momente de socializare cu privire la apusul de soare peste Mediterană. Proximitatea față de terenurile de golf și plaje transformă weekendurile în oportunități de recreere diversificată, de la sport la relaxare pe malul mării.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de accesul facil la servicii și facilități. La mai puțin de 400 metri se găsesc supermarket, farmacie și stație de încărcare pentru vehicule electrice. Spitalul se află la 1.9 km, asigurând asistență medicală rapidă în caz de nevoie. Pentru activități recreative, zona oferă numeroase opțiuni: 10 cafenele și 69 de restaurante în raza de 2 km. Pentru familiile cu copii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zonă, facilitând accesul la educație de calitate. Proximitatea față de Puerto Banús (1.0 km) transformă cumpărăturile și viața de noapte în experiențe accesibile, în timp de cele 10 linii de transport public asigură mobilitate fără automobil în întreaga zonă.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în Nueva Andalucía, la intersecția dintre accesul urban și facilitățile de coastă. Proximitatea imediată față de Puerto Banús și plaje, combinată cu distanțele scurte față de terenurile de golf și serviciile esențiale, creează o amplasare de excepție în peisajul imobiliar din Marbella.
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială de prestigiu în vestul Marbellei, la jumătatea distanței între centrul orașului Marbella și stațiunea Puerto Banús. Această amplasare strategică oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane ale Marbellei, cât și la viața de noapte și opțiunile de divertisment din Puerto Banús. Comparativ cu alte zone rezidențiale din regiune, Nueva Andalucía se remarcă prin combinația unică între proximitatea față de golf, plaje și servicii, transformând-o într-o locație preferată atât pentru rezidenți permanenți, cât și pentru proprietarii de case de vacanță.
Proprietatea oferă acces excepțional la facilități de coastă și servicii. Plaja Puerto Banús se află la doar 301 metri, oferind posibilitatea de a ajunge pe jos în mai puțin de 5 minute. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt ușor accesibile cu mașina sau bicicleta. Pentru iubitorii de golf, terenurile precum Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt la distanțe foarte scurte. Luchthavenul Málaga-Costa del Sol este situată la 45 km, ceea ce înseamnă aproximativ 30-40 de minute de condus, oferind conexiuni convenabile pentru călătoriile internaționale.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o înălțime de doar 10 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean specific Coastei del Sol. Temperatura medie anuală de 17.8°C, cu varieri între 12°C în ianuarie și 26°C în august, creează condiții confortabile pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice din mai până în octombrie. Panta minimă de 0.2% către mare asigură un teren plat, ideal pentru plimbări și activități în aer liber. Numărul mare de ore de soare caracteristic regiunii, combinat cu orientarea sudică a proprietății, maximizează expunerea la lumina naturală și reduce necesitatea încălzirii artificiale în lunile de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul proprietății oferă diverse opțiuni de recreere. Plaja Puerto Banús, situată la doar 301 metri, este renumită pentru nisipul fin și apele calme, fiind potrivită pentru familii. Pentru activități sportive, există trei terenuri de golf la distanțe sub 2.1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas, toate recunoscute pentru calitatea și designul lor. Centrele sportive precum Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) pentru escaladă și CrossFit Marbella (3.8 km) completează oferta de activități fizice. Marina Puerto Deportivo José Banús, la 1.0 km, oferă posibilitatea de navigație, iar punctele de observare precum Mirador del Muelle de Honor (1.2 km) permit admirarea peisajelor costiere din perspective înalte.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială de prestigiu în vestul Marbellei, la jumătatea distanței între centrul orașului Marbella și stațiunea Puerto Banús. Această amplasare strategică oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane ale Marbellei, cât și la viața de noapte și opțiunile de divertisment din Puerto Banús. Comparativ cu alte zone rezidențiale din regiune, Nueva Andalucía se remarcă prin combinația unică între proximitatea față de golf, plaje și servicii, transformând-o într-o locație preferată atât pentru rezidenți permanenți, cât și pentru proprietarii de case de vacanță.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL458185
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID