Detta penthouse duplex ligger i Nueva Andalucía, ett välbekant bostadsområde väster om Marbella. Beläget nära Puerto Banús med panoramautsikt över Medelhavet. Fastigheten omfattar 245 kvadratmeter fördelade på två våningar med tre sovrum och fyra badrum. Byggnaden fullbordades 2002 och har nyligen renoverats till hög standard med skandinavisk estetik. Läget erbjuder närhet till golfbanor, stränder och stadsbekvämligheter inom gångavstånd.
Nueva Andalucía skiljer sig från närliggande områden genom sin unika kombination av närhet till både Puerto Banús och flera golfbanor. Till skillnad från mer exklusiva kustområden som Golden Mile, erbjuder Nueva Andalucía en mer varierad och tillgänglig boendemiljö. Jämfört med Estepona, som ligger längre västerut, har Nueva Andalucía ett mer utvecklat serviceutbud och en starkare internationell prägel. De nyare projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona erbjuder ofta lägre startpriser (från 320 000-418 800 euro), men saknar samma närhet till Puerto Banús och de etablerade golfbanorna. Alcantara del Mar Villas i samma område har högre prissättning (från 2 167 250 euro) men erbjuder villor med privat pool istället för lägenhetsliv. Nueva Andalucía är därmed en kompromiss mellan livlig stadsmiljö och tillgång till fritidsaktiviteter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, endast 301 meter från Playa de Puerto Banús. Området kännetecknas av sin närhet till Medelhavet och golfbanor, med flera anläggningar inom 2 kilometers radie. Projektet ligger i ett område med blandad bebyggelse där bostäder, kommersiella lokaler och fritidsanläggningar samexisterar.
Denna fastighet passar för dem som söker en permanent bostad eller ett sekundära hem med hög komfortnivå. Den stora boytan och fördelningen på två våningar skapar naturliga avgränsningar mellan sociala och privata utrymmen. Söderläget och de flera terrasserna möjliggör ett utomhusliv året runt, vilket är avgörande för medelhavslivsstilen.
Byggnaden uppfördes 2002 och har genomgått en omfattande renovering som färdigställts nyligen. Renoveringen har moderniserat fastigheten enligt skandinaviska designprinciper med bibehållande av byggnadens ursprungliga karaktär. Alla tekniska system har uppdaterats för att motsvara dagens standarder.
Fastigheten erbjuder inte en helt privat pool utan delar gemensam anläggning med grannar. Trots närheten till Puerto Banús ligger den inte direkt vid strandpromenaden. Byggnaden har inte en hiss, vilket kan vara en begränsning för personer med rörelsehinder. Parkeringen är begränsad till en plats.
Denna fastighet passar för par eller familjer som söker en permanent bostad eller ett andra hem i ett område med åretruntaktiviteter. Den fungerar väl för dem som värdesätter kombinationen av närhet till både golfbanor och strandliv. Fastigheten är lämplig för personer som föredrar en aktiv livsstil med tillgång till restauranger och butiker inom gångavstånd. Den stora boytan och fördelningen på två våningar gör den även praktisk för familjer med äldre barn eller för dem som regelbundet har gäster. Söderläget och terrasserna gör den särskilt attraktiv för dem som planerar att vistas i fastigheten under höst- och vintermånaderna när klimatet är miltare än i norra Europa.
Renoveringen av fastigheten har utförts med högkvalitativa material och skandinavisk design estetik. Köksbänkarna är tillverkade av raffinerad italiensk marmor och badrummen är utrustade med moderna armaturer. Alla ytskikt är noga valda för att skapa en enhetlig och sofistikerad känsla. Fönstren är utrustade med energisnåla dubbelglas fönster som bidrar till god ljudisolering och temperaturkontroll. Källarens klimatanläggning och öppen spis ger möjlighet till behaglig inomhustemperatur året runt. Terrasserna är belagda med hållbara material som tål det medelhavsklimatet, och den privata dippoolen är konstruerad för att vara lättunderhållen.
Priset för denna fastighet är 1 695 000 euro, vilket motsvarar cirka 6 920 euro per kvadratmeter. Prisläget är i linje med liknande renoverade fastigheter i Nueva Andalucía-området. Jämfört med nybyggnation i närheten ligger priset över genomsnittet, vilket beror på den efterfrågade lägespositionen och de genomförda renoveringarna. Priset inkluderar en privat parkeringsplats och tillgång till gemensamma anläggningar.
Dagliga livet i denna fastighet präglas av flexibilitet mellan inomhus- och utomhusliv. Morgonen börjar med solsken på den södervända terrassen där frukosten kan intas med havsutsikt. Eftermiddagarna erbjuder möjlighet till besök på närliggande golfbaner eller strandpromenader. Kvällarna kan avnjutas på den övervåningens terrass med privat dippool och utsikt över Medelhavet. Avståndet till dagligvaror är kort med apotek endast 64 meter och livsmedelsbutik 353 meter bort. Läget gör det möjligt att leva utan bil för det dagliga behovet, samtidigt som bilen är praktisk för utflykter i regionen. Området är livligt med internationell atmosfär, men fastigheten erbjuder ett tillbakadraget läge med fokus på privatliv.
Nueva Andalucía erbjuder en välutvecklad infrastruktur med alla nödvändiga tjänster inom nära avstånd. Apotek, banker, restauranger och caféer finns alla inom 500 meters radie. Regionen har ett gott utbildningsutbud med 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i området. Fem hälsocentraler och ett sjukhus inom 2 kilometer säkerställer tillgång till sjukvård. Kommunikationerna är välutvecklade med 10 lokala busslinjer och 50 busshållplatser i närområdet. För internationella resenärer ligger Málaga flygplats 45 kilometer bort, vilket ger goda förbindelser till övriga Europa. Regionen har en blandad befolkning med både internationella inflyttare och lokala invånare, vilket skapar en kosmopolitisk atmosfär.
Kartan visar fastighetens fördelaktiga läge i Nueva Andalucía med nära avstånd till både Puerto Banús och Medelhavet. De blå markeringarna indikerar närheten till golfbanor och grönområden. De röda linjerna representerar de viktigaste vägförbindelserna som ger tillgång till omgivande städer och faciliteter. Klicka på ikonerna för detaljerad information om olika närliggande tjänster och sevärdheter.
Nueva Andalucía är positionerat väster om Marbella och utgör en övergång mellan stadskärnan och de mer västlig belägna kustsamhällena som San Pedro de Alcántara och Estepona. Området är strategiskt beläget med direkt tillgång till Costa del Sol huvudväg (AP-7), vilket underlättar resor både västerut mot Gibraltar och österut mot Málaga. Nueva Andalucía fungerar som en självständig kommun med egna faciliteter men drar samtidigt nytta av närheten till Marbellas bredare utbud av tjänster, kultur och shopping.
Stranden vid Puerto Banús ligger endast 301 meter från fastigheten, vilket gör det enkelt att njuta av kustlivet. Andra närliggande stränder inkluderar Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfentusiaster har tillgång till flera anläggningar, inklusive Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas, alla inom 2,1 kilometers avstånd. För dagliga ärenden ligger apoteket 64 meter bort och livsmedelsbutiken 353 meter bort. Málaga flygplats nås på 45 kilometer, vilket innebär en bilresa på cirka 35-40 minuter utanför högtrafik.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ligger endast 10 meter över havsnivån med en lätt sluttning på 0,2% mot havet. Klimatet kännetecknas av medelhavsinfluens med en genomsnittlig årlig temperatur på 17,8°C. Somrarna är varma och torra med temperaturer som ofta överstiger 30°C, medan vintrarna är milda med sällan under 12°C. Soltimmarna är rikliga med omkring 320 soldagar per år. Badvattnet når en temperatur på minst 20°C under fyra månader per år, vanligtvis från juni till september. Den måttliga höjden och närheten till havet bidrar till ett behagligt mikroklimat med svalkande havsbriser under de varmaste månaderna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, är känd för sin gyttja och närhet till den berömda marinan. Området erbjuder flera Blue Flag-stränder som uppfyller höga standarder för vattenkvalitet och faciliteter. För golfintresserade ligger Nueva Andalucía i ett av Spaniens mest framstående golfdistrikt med över 70 banor inom en radie av 20 kilometer. Sportfaciliteter inkluderar Polideportivo San Pedro (2,9 km) med flera tennisbanor och utrymmen för bollsporter. För den som föredrar inomhusaktiviteter finns Rocodromo klättercenter (3,5 km) och CrossFit Marbella (3,8 km). Marbella och Puerto Banús erbjuder även ett rikt kulturliv med restauranger, butiker och nattliv året runt.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är positionerat väster om Marbella och utgör en övergång mellan stadskärnan och de mer västlig belägna kustsamhällena som San Pedro de Alcántara och Estepona. Området är strategiskt beläget med direkt tillgång till Costa del Sol huvudväg (AP-7), vilket underlättar resor både västerut mot Gibraltar och österut mot Málaga. Nueva Andalucía fungerar som en självständig kommun med egna faciliteter men drar samtidigt nytta av närheten till Marbellas bredare utbud av tjänster, kultur och shopping.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL458185
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID