Ez a háromszobás Penthouse Duplex a Málaga tartománybeli Nueva Andalucía exkluzív övezetében helyezkedik el. A 245 m² lakótérrel rendelkező ingatlan a Földközi-tengerre néző panorámás kilátással bír. A 2002-ben átadott, de nemrég felújított ingatlan két szinten helyezkedik el, ahol a modern skandináv dizájn ötvöződik a mediterrán életstílussal. Az épület közösségi medencével és gondozott kertekkel rendelkezik.
Nueva Andalucía kiemelkedik a Costa del Sol régió ingatlanpiacán a stratégiai elhelyezkedésével, amely egyesíti a tengerparti életstílus előnyeit a magas színvonalú szolgáltatásokkal. A szomszédos Puerto Banús luxusingatlanaihoz képest ez a Penthouse Duplex kedvezőbb ár-érték arányt kínál, miközben hasonló életminőséget biztosít. Az Estepona régióban található versenytársak, mint az Acqua Gardens vagy az Aby Upper, bár alacsonyabb árkategóriában helyezkednek el, nem nyújtanak olyan közvetlen hozzáférést Puerto Banús exkluzív szolgáltatásaihoz. A szintén Nueva Andalucíában található Alcantara del Mar Villas jelentősen magasabb árfekvésű (kezdőár €2,167,250), ami ennek a Penthouse Duplexnek a relatív vonzerejét növeli a prémium ingatlanpiacon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Puerto Banús híres jachtkikötőjének közvetlen közelében található, mindössze 301 méterre a tengerparttól. A terület sétaútjaival, golfpályáival és bevásárlási lehetőségeivel megfelelő helyszínt biztosít mindennapi életvitelhez. A strandok, éttermek és szolgáltatások gyalogosan elérhetők.
A három hálószoba és négy fürdőszoba elrendezése megfelelő mind családok, mind párok számára, akik tágas lakóteret keresnek. A privát teraszokkal rendelkező hálók, valamint a fő hálószobához tartozó öltöző lehetőséget nyújt a kényelmes és rendezett tárolásra. A vendégszoba külön bejárattal rendelkezik, biztosítva a magánszférát.
Bár az épület 2002-ben készült, a nemrégiben befejezett átfogó felújításnak köszönhetően minőségi, modern kivitelezésű otthonnak számít. A magas színvonalú olasz márvány munkalapok és az különleges tervezésű borbár a konyhában a kortárs lakberendezési irányzatokat követi. Az ingatlan készen áll a azonnali beköltözésre.
Az ingatlan nem újonnan épülő fejlesztés, hanem 2002-ben átadott épületben található. A földszinti lakórésszel ellentétben nincs közvetlen kertkapcsolat. A közös területek használata a lakóközösség szabályaihoz van kötve. A tetőtéri medence csupán egy small méretű merülőmedence.
Ez a Penthouse Duplex különösen alkalmas azok számára, akik második lakást keresnek a spanyol napsütésben, de a turistáktól elzártabb, mégis jól felszerelt környéket preferálnak. Megfelelő választás lehet golfsport kedvelői számára, hiszen néhány híres golfpálya közvetlen közelében található. Azoknak a családoknak vagy pároknak is megfelel, akik hosszabb időt terveznek Spanyolországban tölteni, és olyan otthont keresnek, amely eleganciával, kényelemmel és mindennapi praktikummal egyaránt rendelkezik. A ingatlan jól alkalmazkodik mind a nyaralásra, mind a tartósabb letelepedésre szándékozó életmódhoz.
Az ingatlan felújítása során magas minőségű anyagokat alkalmaztak, különös figyelmet fordítva a tartósságra és esztétikára. A konyha olasz márványból készült munkalappal és prémium minőségű beépített berendezésekkel rendelkezik, az különleges tervezésű borbárral kiegészítve. A fürdőszobák modern, tágas kialakításúak, minőségi burkolatokkal és szaniterekkel felszereltek. A dupla üvegezésű ablakok garantálják a megfelelő hőszigetelést és hangszigetelést. A lakás déli tájolása optimális fényviszonyokat biztosít egész évben, míg a klímaberendezés komfortos hőmérsékletet teremt nyáron és télen egyaránt.
Az ingatlan irányára €1,695,000, amely tükrözi a prémium elhelyezkedést, a tengerre nyíló panorámás kilátást és a magas színvonalú felújítást. Az ár magában foglalja a teljesen felszerelt konyhát, az olasz márvány munkalapokkal, valamint a különleges kialakítású teraszokat. A helyi piachoz képest az ár a felső kategóriát képviseli, azonban a szomszédos Puerto Banús luxusingatlanaihoz viszonyítva értékmegállapításnak tekinthető.
A Nueva Andalucía-i lakás egy olyan nappali rutint kínál, ahol a reggeli kávé a délre tájolt teraszon, a tengerre néző panorámával kezdődik. A napot a közeli strandokon, Puerto Banús elegáns üzleteiben vagy valamelyik golfszövetség pályáján töltheti el. Délután a helyi éttermek és kávézók sokasága várja, míg este a jachtkikötő pezsgő élete vagy a tetőtéri merülőmedencében való relaxáció kínál lehetőséget a nap lezárására. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő azok számára, akik aktív társadalmi életet szeretnének, ugyanakkor a magánélet védelme is biztosított.
Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalogosan vagy rövid autóúttal elérje a legfontosabb szolgáltatásokat. A legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre található, míg a patika 64 méterre van. A közepes méretű kórház 1,9 kilométerre helyezkedik el. Puerto Banús, amely híres luxusüzleteiről, éttermeiről és éjszakai életéről, könnyen megközelíthető gyalogosan. A közeli golfpályák (Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas) 2 kilométeren belül találhatók, ideálisak a sportkedvelők számára. A tömegközlekedési hálózat 10 vonalból és 50 megállóból áll, amelyek összekötik a lakóterületet a környékbeli városokkal.
A térkép az ingatlan stratégiai elhelyezkedését mutatja be a Costa del Sol egyik legkeresettebb részén, Nueva Andalucíában. A jól látható, hogy a tulajdon mindössze percekre található a híres Puerto Banús jachtkikötőtől, strandjaitól és golfpályáitól, miközben a környező hegyek panorámája figyelemre méltó keretet ad az egész térségnek.
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén, Puerto Banús és San Pedro Alcántara között helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy élvezhesse Marbella városközpontjának nyüzsgő életét, ugyanakkor a nyugodtabb, zöldövezeti karakterű környezet előnyeit is. A környék mintegy 45 km-re fekszik Málaga városától és annak nemzetközi repülőterétől, ami ideális távolságot biztosít a városi könnyűség és a parti pihenés együttes kihasználásához.
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, ideális helyszínt kínálva a mindennapi tengerparti sétákhoz. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre helyezkedik el, autóval körülbelül 35-40 perc alatt elérhető. A regionális golfpályák közül a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2-2,1 kilométerre találhatók. Az ingatlan közelében EV-töltőállomás is rendelkezésre áll, mindössze 368 méterre, amely praktikus lehet az elektromos autóval rendelkezők számára.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nueva Andalucía 10 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, amely enyhe lejtőt képez a tenger irányába (0,2%). Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, a hőmérsékleti tartomány télen és nyáron egyaránt kellemes 12-26°C között mozog. A térség több mint 300 napsütéses nappal rendelkezik évente, ami ideális klímát biztosít a szabadtéri tevékenységekhez. A tenger hőmérséklete legalább négy hónapon át eléri a 20°C-t, lehetővé téve a kényelmes fürdőzést májustól szeptemberig. Az enyhe tél és a hosszú, meleg nyár a mediterrán éghajlat jellemző vonásai, amelyek kiemelten kedvezővé teszik a területet egész éven át tartó tartózkodásra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Puerto Banús strand mindössze 301 méterre található, amely híres a tiszta vizeiről és kiváló minőségű strandszolgáltatásairól. A közelben további strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) is elérhetők. A golf szerelmesei számára a közeli három golfpálya (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas) 2 kilométeren belül helyezkedik el. A sportlehetőségeket a közelben lévő sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km) színesítik. A Puerto Banús jachtkikötője mindössze 1 kilométerre található, amely a tengeri sportok és a vízi közlekedés kedvelőinek nyújt ideális helyszínt.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén, Puerto Banús és San Pedro Alcántara között helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy élvezhesse Marbella városközpontjának nyüzsgő életét, ugyanakkor a nyugodtabb, zöldövezeti karakterű környezet előnyeit is. A környék mintegy 45 km-re fekszik Málaga városától és annak nemzetközi repülőterétől, ami ideális távolságot biztosít a városi könnyűség és a parti pihenés együttes kihasználásához.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL458185
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID