Цей пентхаус дуплекс в Нуева-Андалусії пропонує 245 квадратних метрів житлової площі з трьома спальнями та чотирма ванними кімнатами. Будівля була завершена у 2002 році та нещодавно відреставрована до високих стандартів. Помешкання має кілька терас з південною орієнтацією, приватний басейн для занурення та панорамний вид на море. Розташування всього за 301 метр від пляжу Пуерто-Банус та близькість до кількох полів для гольфу робить цей об'єкт ідеальним для тих, хто шукає середземноморський спосіб життя в ексклюзивному оточенні. Житло знаходиться в охоронному житловому комплексі зі спільним басейном та доглянутими садами.
В межах регіону Нуева-Андалусія та околиць цей пентхаус позиціонується у вищому ціновому сегменті, але пропонує відносне співвідношення ціни та якості в порівнянні з подібними об'єктами. Там, де вілли Алькантара-дель-Мар у тому ж районі встановлюють ціни від €2 167 250, цей пентхаус починається з €1 695 000 за подібний досвід проживання з прямим доступом до зручностей. У порівнянні з проектами в сусідніх муніципалітетах, таких як Естепона, де Аква-Гарденс доступні від €418 800 та Абі-Аппер від €320 000, цей об'єкт пропонує переважне розташування ближче до престижних місць Марбелья та Пуерто-Банус. Міська щільність зручностей в Нуева-Андалусії значно вища, ніж у більш житлових районах на захід від Естепони, що сприяє кращій придатності для постійного проживання. Концентрація полів для гольфу в Нуева-Андалусії, відома як 'Долина гольфу', унікальна в регіоні та робить це місце особливо привабливим для ентузіастів гольфу в порівнянні з іншими прибережними районами. Крім того, комбінація міських зручностей та житлової якості відрізняє Нуева-Андалусію від більш туристичних районів вздовж узбережжя, що сприяє більш стабільному досвіду проживання протягом усього року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в Нуева-Андалусії, відомому житловому районі на захід від Марбельї. Безпосереднє оточення характеризується міським середовищем із зручностями в межах пішої доступності. Проект знаходиться в пішій доступності від яхтової гавані Пуерто-Банус та поблизу кількох престижних полів для гольфу, включаючи Лос-Наранхос та Лас-Брісас, обидва доступні в межах 2 кілометрів.
Двосторінкова структура забезпечує чітке розділення між житловими та спальними зонами. Південна орієнтація та кілька терас дозволяють мешканцям максимально насолоджуватися середземноморським кліматом. Наявність трьох спалень з власними ванними кімнатами забезпечує конфіденційність для мешканців та гостей, тоді як відкриті житлові простори та зовнішні зони підходять для соціального життя та відпочинку.
Хоча будівля була здана в експлуатацію у 2002 році, помешкання нещодавно пройшло капітальну реконструкцію відповідно до найвищих стандартів. Реконструкція поєднала скандинавську естетику з сучасними зручностями. Статус власності 'завершено' означає, що помешкання негайно доступне для проживання без додаткових затримок будівництва чи невизначеності щодо дати здачі.
Об'єкт не забезпечує прямого доступу до пляжу з території, хоча пляж знаходиться на невеликій відстані. Міське оточення означає, що може бути більше навколишнього шуму, ніж у сільській місцевості. Ціна в €1 695 000 ставить його у вищий сегмент ринку, що може не підходити для покупців з обмеженим бюджетом. Розташування біля моря може бути переповненим туристами у високий сезон.
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають основне місце проживання або другий будинок в одному з найбільш бажаних місць на Коста-дель-Соль. Комбінація середземноморського способу життя та сучасних зручностей приваблива як для сімей, так і для пар чи окремих осіб, які цінують якість та комфорт. Близькість до полів для гольфу робить його особливо придатним для ентузіастів гольфу, тоді як наявність кількох терас та зовнішніх просторів ідеальна для тих, хто любить жити та розважатися на свіжому повітрі. Покупці, які віддають перевагу міському середовищу із зручностями в межах пішої доступності замість ізольованого сільського місцезнаходження, оцінять це розташування. Нещодавня реконструкція означає, що помешкання негайно готове до проживання без витрат на ремонт, що привабливо для покупців, які не хочуть чекати на завершення будівельного проекту. Власність також підходить для інвесторів, які шукають помешкання з потенціалом здачі в оренду в районі з постійним попитом.
Оздоблення пентхауса відображає поєднання скандинавської естетики та середземноморських впливів, з фокусом на високоякісні матеріали та майстерність. Кухня обладнана італійськими мармуровими стільницями, що не лише забезпечує розкішний вигляд, але й гарантує довговічність та легкість догляду. Наявність власної винної барної стойки на кухні свідчить про увагу до деталей та орієнтований на досвід дизайн. Ванні кімнати сучасно оформлені з високоякісними сантехнічними приладами та плиткою, які є як функціональними, так і естетичними. Дерев'яна вбудована шафа в головній спальні забезпечує достатній простір для зберігання з витонченим оздобленням. Подвійне скління забезпечує не лише енергоефективність, але й шумоізоляцію, що важливо в міському середовищі. Зовнішні простори ретельно спроектовані з терасами, які максимально використовують південну орієнтацію, тоді як басейн для занурення та зовнішній душ на головній терасі доповнюють зовнішній досвід. Загальний стан обслуговування як помешкання, так і спільних просторів вказує на добре кероване житлове середовище.
Ціна в €1 695 000 за цей пентхаус дуплекс розміщує його у вищому сегменті місцевого ринку нерухомості. За цю ціну покупці отримують нещодавно відреставроване помешкання площею 245 квадратних метрів з трьома спальнями та чотирма ванними кімнатами. Зручності, включаючи розташування поблизу Пуерто-Банус, наявність кількох терас та приватного басейну для занурення, виправдовують цінову політику. У порівнянні з подібними об'єктами в регіоні, такими як вілли Алькантара-дель-Мар від €2 167 250, цей пентхаус пропонує відносно вигіднішу ціну за квадратний метр у цьому ексклюзивному сегменті. Помешкання негайно доступне, що є перевагою для покупців, які не бажають чекати на завершення будівельних проектів.
Щоденне життя в цьому помешканні характеризується середземноморським ритмом, де внутрішнє та зовнішнє життя плавно перетікають одне в одного. Південна орієнтація забезпечує, що основні тераси отримують сонце протягом усього дня, ідеально для ранкової кави або вечірніх трапез на свіжому повітрі. Центральне розташування в Нуева-Андалусії означає, що щоденні покупки та послуги доступні пішки, з супермаркетом на відстані 353 метри та аптекою всього за 64 метри. Коротка відстань до Пуерто-Банус дозволяє пішки дістатися до різноманітних ресторанів, кафе та магазинів. Для спортивних мешканців близькі поля для гольфу та пляж пропонують можливості для відпочинку. Ввечері панорамний вид з верхніх терас надає захоплюючий фон для розслаблення, тоді як відносна ізольованість району гарантує спокій та конфіденційність. Комбінація міських зручностей та житлової атмосфери створює збалансоване середовище проживання.
Безпосереднє оточення пентхауса пропонує розгалужену мережу зручностей в межах пішої доступності. Покупки роблять легко з супермаркетом всього за 353 метри, тоді як щоденні потреби, такі як ліки, доступні в аптеці за 64 метри. Для охорони здоров'я лікарня знаходиться на відстані 1,9 кілометра, що доступно протягом кількох хвилин на автомобілі або таксі. Близькість Пуерто-Банус в межах пішої доступності відкриває доступ до широкого спектру ресторанів, кафе, бутіків та розваг. Для сімей з дітьми в околицях є 41 початкова школа та 28 середніх шкіл, деякі з яких орієнтовані на міжнародний рівень. Район має добре розвинену мережу громадського транспорту з 10 автобусними маршрутами та 50 зупинками поблизу, що полегшує мобільність без автомобіля. Наявність 69 ресторанів, 4 банків та 10 кафе в радіусі 2 кілометрів підкреслює міську щільність та зручність щоденного життя в цьому районі.
Карта показує стратегічне розташування пентхауса в Нуева-Андалусії, районі, відомому як 'Долина гольфу' через концентрацію престижних полів для гольфу. Локація знаходиться на короткій відстані від узбережжя та Пуерто-Банус, з прямим доступом до основних транспортних маршрутів, що з'єднують регіон з Марбельєю та іншими прибережними містами. Щільна концентрація зручностей на карті підкреслює міський характер оточення.
Нуева-Андалусія знаходиться в муніципалітеті Марбелья, провінція Малага, і є частиною відомого регіону Коста-дель-Соль на півдні Іспанії. Район розташований на захід від центру міста Марбелья, біля підніжжя гір Сьєрра-Бланка та безпосередньо біля Середземного моря. Це розташування пропонує унікальне поєднання природної краси та міських зручностей. Локація добре з'єднана з іншими важливими місцями на Коста-дель-Соль, включаючи Естепону на заході та Фуенхіролу на сході. Близькість до Марбельї (приблизно 5 кілометрів) та Пуерто-Банус (в межах пішої доступності) розміщує район у серці одного з найбільш бажаних місць на іспанському узбережжі, відомого своєю розкішною атмосферою та міжнародною спільнотою.
Розташування пентхауса забезпечує чудовий доступ до різноманітних важливих зручностей. Пляж Плая-де-Пуерто-Банус знаходиться всього за 301 метр, що означає, що пляж доступний протягом кількох хвилин пішки. Для авіамандрівників аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 45 кілометрів, що зазвичай становить 30-45 хвилин їзди, залежно від трафіку. Ентузіасти гольфу можуть вибирати з кількох сусідніх полів: Гольф Лос-Наранхос на 2,0 кілометра, The Range уроки гольфу на 2,0 кілометра та Реальний клуб гольфу Лас-Брісас на 2,1 кілометра. Для сталого транспорту доступна зарядна станція для електромобілів на відстані 368 метрів від об'єкта. Яхтова гавань Пуерто-Банус, відома своєю розкішною атмосферою, знаходиться на короткій відстані та пропонує можливості для водних видів спорту та яхтової сцени. Комбінація цих зручностей на короткій відстані сприяє якості життя в цьому житловому середовищі.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева-Андалусія насолоджується м'яким середземноморським кліматом із середніми температурами, що коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку. Середня річна температура становить 17,8°C, що забезпечує приємну погоду протягом більшої частини року. Регіон має велику кількість сонячних годин, що сприяє способу життя, де зовнішнє життя займає центральне місце. Купальний сезон у цьому регіоні триває близько чотирьох місяців, коли температура води піднімається вище 20°C, ідеально для водних видів спорту та пляжних активностей. Розташування всього на 10 метрів над рівнем моря забезпечує помірний клімат без екстремальних температур. Легкий нахил 0,2% до моря означає, що територія переважно рівна, що полегшує ходьбу та їзду на велосипеді в околицях. Комбінація цих кліматичних факторів робить регіон привабливим для проживання протягом усього року з м'якими зимами та теплими, але не надто спекотними літо.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Безпосереднє оточення пропонує доступ до кількох пляжів, які значно підвищують якість життя. Найближчий пляж, Плая-де-Пуерто-Банус, знаходиться всього за 301 метр і пропонує поєднання піщаного пляжу та атмосфери марини. Інші пляжі поблизу включають Плая-Каніна Вентура-дель-Мар на 2,2 кілометра та Плая-де-Нагуелес на 3,1 кілометра. Ці пляжі пропонують різні зручності та підходять для плавання, засмагання та водних видів спорту. Для ентузіастів гольфу розташування винятково вигідне з кількома відомими полями для гольфу на короткій відстані: Гольф Лос-Наранхос, The Range уроки гольфу та Реальний клуб гольфу Лас-Брісас, всі в межах 2,1 кілометра. Спортивні об'єкти поблизу включають Полідепортіво Сан-Педро на 2,9 кілометра, болдеринг зону (Рокодромо) на 3,5 кілометра та локацію CrossFit на 3,8 кілометра. Комбінація пляжних та спортивних можливостей сприяє активному способу життя, характерному для регіону Коста-дель-Соль.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія знаходиться в муніципалітеті Марбелья, провінція Малага, і є частиною відомого регіону Коста-дель-Соль на півдні Іспанії. Район розташований на захід від центру міста Марбелья, біля підніжжя гір Сьєрра-Бланка та безпосередньо біля Середземного моря. Це розташування пропонує унікальне поєднання природної краси та міських зручностей. Локація добре з'єднана з іншими важливими місцями на Коста-дель-Соль, включаючи Естепону на заході та Фуенхіролу на сході. Близькість до Марбельї (приблизно 5 кілометрів) та Пуерто-Банус (в межах пішої доступності) розміщує район у серці одного з найбільш бажаних місць на іспанському узбережжі, відомого своєю розкішною атмосферою та міжнародною спільнотою.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL458185
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID