Этот пентхаус-дуплекс площадью 245 м² расположен в Nueva Андалусия, Малага, с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Объект был полностью отремонтирован с использованием скандинавской эстетики и панорамным видом на Средиземное море. Расположенный на двух уровнях, объект имеет террасы на каждом этаже, включая бассейн на главной террасе. Построен в 2002 году, объект находится в закрытом комплексе с садами и общим плавательным бассейном, всего в нескольких минутах ходьбы от гольф-полей и Пуэрто-Банус.
В сравнении с другими проектами в Nueva Андалусия и окрестностях, этот пентхаус предлагает уникальное сочетание преимуществ. В отличие от новых разработок, таких как Alcantara del Mar Villas (от €2,167,250), этот объект, хотя и был построен в 2002 году, недавно underwent полной реконструкции, что обеспечивает современные удобства по более конкурентоспособной цене. В сравнении с более доступными проектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), этот пентхаус предлагает престижное расположение в Nueva Андалусия с непосредственной близостью к Пуэрто-Банус и элитным гольф-полям. Ключевое отличие от других объектов в том же районе - это сочетание панорамных видов с нескольких террас, качество отделки после недавней реконструкции и гибкое пространство, подходящее как для постоянного проживания, так и для отдыха. В то время как многие объекты в Nueva Андалусия предлагают только общие зоны, этот пентхаус обеспечивает исключительную приватность с личными террасами на каждом этаже и мини-бассейном на главной террасе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Nueva Андалусия, престижном жилом районе к западу от Марбельи. В пешей доступности находятся Пуэрто-Банус (301 м) и различные удобства, включая рестораны, магазины и аптеки. Район известен своей близостью к гольф-полям и Средиземноморскому побережью, что делает его одним из самых востребованных мест на Коста-дель-Соль.
Этот пентхаус предлагает функциональное планирование с тремя спальнями, каждая со своей ванной комнатой и выходом на террасу. Открытая концепция на первом этаже объединяет кухню, столовую и гостиную, создавая просторное жилое пространство. Два уровня позволяют разделить дневные и ночные зоны, обеспечивая приватность и комфорт для постоянного проживания или длительного отдыха.
Хотя объект был построен в 2002 году, он недавно был полностью отремонтирован с использованием современных материалов и технологий. Реконструкция включала установку новой кухонной мебели с итальянскими мраморными столешницами, модернизацию санузлов и создание открытых жилых пространств, соответствующих современным стандартам качества и дизайна.
Объект не имеет прямого выхода к пляжу, ближайший пляж находится на расстоянии 2.6 км. Комплекс не предлагает услуг консьерж или охраны 24 часа, хотя он и является закрытым. Отсутствует подземный паркинг, предоставляется только одно наземное парковочное место. Объект не адаптирован для людей с ограниченными физическими возможностями из-за наличия лестниц между уровнями.
Этот пентхаус особенно подходит для тех, кто ценит сочетание городской жизни и прибрежного отдыха. Если вы ищете второй дом на солнце с возможностью круглогодичного проживания, этот объект с тремя спальнями и несколькими террасами предоставит достаточно пространства для семьи и гостей. Для любителей гольфа близость к нескольким престижным полям будет значительным преимуществом. Объект также подходит для тех, кто планирует проводить значительное время в Испании и хочет быть близко к международным школам (британская школа в 3.8 км) и другим инфраструктурным объектам. Если вы ведете активный образ жизни и цените возможность легко добираться до ресторанов, магазинов и пляжей, этот пентхаус в Nueva Андалусия предоставит все необходимое для комфортного проживания.
Качество отделки этого пентхауса соответствует высоким стандартам после недавней реконструкции. Кухня выполнена с итальянскими мраморными столешницами и встроенным винным баром, что подчеркивает внимание к деталям. Ванные комнаты оснащены современной сантехникой и качественной плиткой. Во всем объекте используются деревянные полы высокого качества, которые придают тепла и уюта. Большие окна с двойным остеклением не только обеспечивают естественное освещение, но и способствуют энергоэффективности. Террасы оформлены с использованием качественных материалов, устойчивых к средиземноморскому климату. Особое внимание уделено террасе на верхнем этаже с мини-бассейном и открытым душем, что свидетельствует о высоком уровне исполнения. В целом, отделка сочетает скандинавскую эстетику с средиземноморскими элементами, создавая современное и в то же время уютное пространство.
Цена этого пентхауса-дуплекса составляет €1,695,000, что соответствует рыночной стоимости для объектов подобного класса в Nueva Андалусия. Учитывая площадь 245 м², расположение в престижном районе и недавнюю реконструкцию, цена находится в среднем сегменте для объектов премиум-класса в этой части Марбельи. В сравнении с другими проектами в районе, такими как Alcantara del Mar Villas (от €2,167,250), этот объект предлагает более доступную цену за квадратный метр при сопоставимом качестве.
День в этом пентхаусе начинается с утреннего солнца на южной террасе первого этажа, где можно завтракать с видом на Средиземное море. После завтрака можно отправиться на прогулку до Пуэрто-Банус (всего 5 минут пешком) за покупками или кофе. В середине дня, когда солнце становится жарче, можно укрыть в просторных жилых помещениях с кондиционерами или искупаться в общем бассейне комплекса. Вечером можно приготовить ужин на современной кухне с мраморными столешницами и поужинать на террасе верхнего этажа, наслаждаясь видом на закат. Для любителей гольфа несколько полей находятся всего в 2-3 км от объекта, что позволяет легко совместить проживание с любимым хобби. Учитывая близость к ресторанам, магазинам и пляжам, этот пентхаус идеально подходит как для постоянного проживания, так и для длительных отпусков.
Жизнь в этом районе Nueva Андалусия предлагает идеальный баланс между уединением и доступностью к удобствам. В радиусе 2 км находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает все необходимое для повседневной жизни в шаговой доступности. Для семей с детьми в районе имеется 41 начальная и 28 средних школ, а также 5 медицинских центров. До ближайшего пляжа Playa Canina Ventura del Mar можно добраться за несколько минут на автомобиле (2.6 км), а до Пуэрто-Банус - всего 5 минут пешком. Для любителей активного отдыха рядом находятся несколько спортивных центров, включая Polideportivo San Pedro (2.9 км) и CrossFit Marbella (3.8 км). Наличие 10 общественных транспортных маршрутов и 50 остановок обеспечивает хорошую связность с другими частями Марбельи и окрестностями.
Карта показывает расположение пентхауса в Nueva Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто-Банус и нескольких гольф-полей. Объект находится в зоне с высокой концентрацией услуг и инфраструктуры, при этом сохраняя доступ к зеленым зонам и побережью. Стратегическое положение позволяет легко добираться как до центра Марбельи, так и до других городов региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Андалусия занимает выгодное положение на западной окраине Марбельи, создавая баланс между доступностью к городским удобствам и относительной уединенностью. Район расположен всего в 5 минутах езды от центра Марбельи и в 45 минутах от аэропорта Малага. В отличие от более застроенных восточных частей Марбельи, Nueva Андалусия сохраняет более спокойную атмосферу с большим количеством зеленых зон и низкоплотной застройкой. Близость к Сан-Педро-Алькантара (примерно 5 минут на автомобиле) предоставляет дополнительные возможности для шоппинга и развлечений, в то время как расстояние до Эстепоны (около 15 минут) позволяет легко посещать и другие города Коста-дель-Соль.
Расположение этого пентхауса обеспечивает удобный доступ к ключевым объектам инфраструктуры. До ближайшего пляжа Playa de Puerto Banús всего 301 метра (3-4 минуты пешком), а до других популярных пляжей, таких как Playa de Nagüeles, можно добраться за 10-15 минут на автомобиле. Для любителей гольфа в радиусе 2.1 км находятся три престижных поля: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). До международного аэропорта Малага можно добраться примерно за 40-45 минут на автомобиле (45 км), что удобно для регулярных поездок. Ближайший супермаркет находится всего в 353 метрах от объекта, а аптека - в 64 метрах, что обеспечивает максимальное удобство для повседневных нужд.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Nueva Андалусия типично средиземноморский со среднегодовой температурой 17.8°C. Летние температуры колеблются от 25 до 30°C, а зимние - от 12 до 18°C, что создает комфортные условия для проживания круглый год. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Объект расположен на высоте 10 метров над уровнем моря с минимальным уклоном к морю (0.2%), что обеспечивает панорамные виды и удобство перемещения. Количество солнечных дней в году составляет около 300, что делает этот регион идеальным для тех, кто ценит солнечную погоду. Средиземноморский климат способствует активному образу жизни на открытом воздухе в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к пляжам является одним из главных преимуществ этого объекта. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре от пентхауса, что делает его идеальным для ежедневных прогулок вдоль побережья. В радиусе 3.5 км находятся несколько пляжей, включая Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), многие из которых отмечены Голубым флагом за качество воды и инфраструктуру. Для любителей гольфа Nueva Андалусия является настоящим районом с тремя престижными полями в радиусе 2.1 км. Кроме того, рядом находятся различные спортивные объекты, включая Polideportivo San Pedro (2.9 км), Rocodromo (3.5 км) для скалолазания и CrossFit Marbella (3.8 км). Наличие Puerto Deportivo José Banus (1.0 км) предоставляет возможности для яхтинга и водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Nueva Андалусия занимает выгодное положение на западной окраине Марбельи, создавая баланс между доступностью к городским удобствам и относительной уединенностью. Район расположен всего в 5 минутах езды от центра Марбельи и в 45 минутах от аэропорта Малага. В отличие от более застроенных восточных частей Марбельи, Nueva Андалусия сохраняет более спокойную атмосферу с большим количеством зеленых зон и низкоплотной застройкой. Близость к Сан-Педро-Алькантара (примерно 5 минут на автомобиле) предоставляет дополнительные возможности для шоппинга и развлечений, в то время как расстояние до Эстепоны (около 15 минут) позволяет легко посещать и другие города Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL458185
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
