Этот пентхаус-дуплекс площадью 245 м² расположен в Nueva Андалусия, Малага, с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Объект был полностью отремонтирован с использованием скандинавской эстетики и панорамным видом на Средиземное море. Расположенный на двух уровнях, объект имеет террасы на каждом этаже, включая бассейн на главной террасе. Построен в 2002 году, объект находится в закрытом комплексе с садами и общим плавательным бассейном, всего в нескольких минутах ходьбы от гольф-полей и Пуэрто-Банус.
В сравнении с другими проектами в Nueva Андалусия и окрестностях, этот пентхаус предлагает уникальное сочетание преимуществ. В отличие от новых разработок, таких как Alcantara del Mar Villas (от €2,167,250), этот объект, хотя и был построен в 2002 году, недавно underwent полной реконструкции, что обеспечивает современные удобства по более конкурентоспособной цене. В сравнении с более доступными проектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), этот пентхаус предлагает престижное расположение в Nueva Андалусия с непосредственной близостью к Пуэрто-Банус и элитным гольф-полям. Ключевое отличие от других объектов в том же районе - это сочетание панорамных видов с нескольких террас, качество отделки после недавней реконструкции и гибкое пространство, подходящее как для постоянного проживания, так и для отдыха. В то время как многие объекты в Nueva Андалусия предлагают только общие зоны, этот пентхаус обеспечивает исключительную приватность с личными террасами на каждом этаже и мини-бассейном на главной террасе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Nueva Андалусия, престижном жилом районе к западу от Марбельи. В пешей доступности находятся Пуэрто-Банус (301 м) и различные удобства, включая рестораны, магазины и аптеки. Район известен своей близостью к гольф-полям и Средиземноморскому побережью, что делает его одним из самых востребованных мест на Коста-дель-Соль.
Этот пентхаус предлагает функциональное планирование с тремя спальнями, каждая со своей ванной комнатой и выходом на террасу. Открытая концепция на первом этаже объединяет кухню, столовую и гостиную, создавая просторное жилое пространство. Два уровня позволяют разделить дневные и ночные зоны, обеспечивая приватность и комфорт для постоянного проживания или длительного отдыха.
Хотя объект был построен в 2002 году, он недавно был полностью отремонтирован с использованием современных материалов и технологий. Реконструкция включала установку новой кухонной мебели с итальянскими мраморными столешницами, модернизацию санузлов и создание открытых жилых пространств, соответствующих современным стандартам качества и дизайна.
Объект не имеет прямого выхода к пляжу, ближайший пляж находится на расстоянии 2.6 км. Комплекс не предлагает услуг консьерж или охраны 24 часа, хотя он и является закрытым. Отсутствует подземный паркинг, предоставляется только одно наземное парковочное место. Объект не адаптирован для людей с ограниченными физическими возможностями из-за наличия лестниц между уровнями.
Этот пентхаус особенно подходит для тех, кто ценит сочетание городской жизни и прибрежного отдыха. Если вы ищете второй дом на солнце с возможностью круглогодичного проживания, этот объект с тремя спальнями и несколькими террасами предоставит достаточно пространства для семьи и гостей. Для любителей гольфа близость к нескольким престижным полям будет значительным преимуществом. Объект также подходит для тех, кто планирует проводить значительное время в Испании и хочет быть близко к международным школам (британская школа в 3.8 км) и другим инфраструктурным объектам. Если вы ведете активный образ жизни и цените возможность легко добираться до ресторанов, магазинов и пляжей, этот пентхаус в Nueva Андалусия предоставит все необходимое для комфортного проживания.
Качество отделки этого пентхауса соответствует высоким стандартам после недавней реконструкции. Кухня выполнена с итальянскими мраморными столешницами и встроенным винным баром, что подчеркивает внимание к деталям. Ванные комнаты оснащены современной сантехникой и качественной плиткой. Во всем объекте используются деревянные полы высокого качества, которые придают тепла и уюта. Большие окна с двойным остеклением не только обеспечивают естественное освещение, но и способствуют энергоэффективности. Террасы оформлены с использованием качественных материалов, устойчивых к средиземноморскому климату. Особое внимание уделено террасе на верхнем этаже с мини-бассейном и открытым душем, что свидетельствует о высоком уровне исполнения. В целом, отделка сочетает скандинавскую эстетику с средиземноморскими элементами, создавая современное и в то же время уютное пространство.
Цена этого пентхауса-дуплекса составляет €1,695,000, что соответствует рыночной стоимости для объектов подобного класса в Nueva Андалусия. Учитывая площадь 245 м², расположение в престижном районе и недавнюю реконструкцию, цена находится в среднем сегменте для объектов премиум-класса в этой части Марбельи. В сравнении с другими проектами в районе, такими как Alcantara del Mar Villas (от €2,167,250), этот объект предлагает более доступную цену за квадратный метр при сопоставимом качестве.
День в этом пентхаусе начинается с утреннего солнца на южной террасе первого этажа, где можно завтракать с видом на Средиземное море. После завтрака можно отправиться на прогулку до Пуэрто-Банус (всего 5 минут пешком) за покупками или кофе. В середине дня, когда солнце становится жарче, можно укрыть в просторных жилых помещениях с кондиционерами или искупаться в общем бассейне комплекса. Вечером можно приготовить ужин на современной кухне с мраморными столешницами и поужинать на террасе верхнего этажа, наслаждаясь видом на закат. Для любителей гольфа несколько полей находятся всего в 2-3 км от объекта, что позволяет легко совместить проживание с любимым хобби. Учитывая близость к ресторанам, магазинам и пляжам, этот пентхаус идеально подходит как для постоянного проживания, так и для длительных отпусков.
Жизнь в этом районе Nueva Андалусия предлагает идеальный баланс между уединением и доступностью к удобствам. В радиусе 2 км находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает все необходимое для повседневной жизни в шаговой доступности. Для семей с детьми в районе имеется 41 начальная и 28 средних школ, а также 5 медицинских центров. До ближайшего пляжа Playa Canina Ventura del Mar можно добраться за несколько минут на автомобиле (2.6 км), а до Пуэрто-Банус - всего 5 минут пешком. Для любителей активного отдыха рядом находятся несколько спортивных центров, включая Polideportivo San Pedro (2.9 км) и CrossFit Marbella (3.8 км). Наличие 10 общественных транспортных маршрутов и 50 остановок обеспечивает хорошую связность с другими частями Марбельи и окрестностями.
Карта показывает расположение пентхауса в Nueva Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто-Банус и нескольких гольф-полей. Объект находится в зоне с высокой концентрацией услуг и инфраструктуры, при этом сохраняя доступ к зеленым зонам и побережью. Стратегическое положение позволяет легко добираться как до центра Марбельи, так и до других городов региона.
Nueva Андалусия занимает выгодное положение на западной окраине Марбельи, создавая баланс между доступностью к городским удобствам и относительной уединенностью. Район расположен всего в 5 минутах езды от центра Марбельи и в 45 минутах от аэропорта Малага. В отличие от более застроенных восточных частей Марбельи, Nueva Андалусия сохраняет более спокойную атмосферу с большим количеством зеленых зон и низкоплотной застройкой. Близость к Сан-Педро-Алькантара (примерно 5 минут на автомобиле) предоставляет дополнительные возможности для шоппинга и развлечений, в то время как расстояние до Эстепоны (около 15 минут) позволяет легко посещать и другие города Коста-дель-Соль.
Расположение этого пентхауса обеспечивает удобный доступ к ключевым объектам инфраструктуры. До ближайшего пляжа Playa de Puerto Banús всего 301 метра (3-4 минуты пешком), а до других популярных пляжей, таких как Playa de Nagüeles, можно добраться за 10-15 минут на автомобиле. Для любителей гольфа в радиусе 2.1 км находятся три престижных поля: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). До международного аэропорта Малага можно добраться примерно за 40-45 минут на автомобиле (45 км), что удобно для регулярных поездок. Ближайший супермаркет находится всего в 353 метрах от объекта, а аптека - в 64 метрах, что обеспечивает максимальное удобство для повседневных нужд.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Nueva Андалусия типично средиземноморский со среднегодовой температурой 17.8°C. Летние температуры колеблются от 25 до 30°C, а зимние - от 12 до 18°C, что создает комфортные условия для проживания круглый год. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Объект расположен на высоте 10 метров над уровнем моря с минимальным уклоном к морю (0.2%), что обеспечивает панорамные виды и удобство перемещения. Количество солнечных дней в году составляет около 300, что делает этот регион идеальным для тех, кто ценит солнечную погоду. Средиземноморский климат способствует активному образу жизни на открытом воздухе в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к пляжам является одним из главных преимуществ этого объекта. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре от пентхауса, что делает его идеальным для ежедневных прогулок вдоль побережья. В радиусе 3.5 км находятся несколько пляжей, включая Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), многие из которых отмечены Голубым флагом за качество воды и инфраструктуру. Для любителей гольфа Nueva Андалусия является настоящим районом с тремя престижными полями в радиусе 2.1 км. Кроме того, рядом находятся различные спортивные объекты, включая Polideportivo San Pedro (2.9 км), Rocodromo (3.5 км) для скалолазания и CrossFit Marbella (3.8 км). Наличие Puerto Deportivo José Banus (1.0 км) предоставляет возможности для яхтинга и водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Nueva Андалусия занимает выгодное положение на западной окраине Марбельи, создавая баланс между доступностью к городским удобствам и относительной уединенностью. Район расположен всего в 5 минутах езды от центра Марбельи и в 45 минутах от аэропорта Малага. В отличие от более застроенных восточных частей Марбельи, Nueva Андалусия сохраняет более спокойную атмосферу с большим количеством зеленых зон и низкоплотной застройкой. Близость к Сан-Педро-Алькантара (примерно 5 минут на автомобиле) предоставляет дополнительные возможности для шоппинга и развлечений, в то время как расстояние до Эстепоны (около 15 минут) позволяет легко посещать и другие города Коста-дель-Соль.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL458185
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID