Tento penthouse se nachází v prestižní rezidenční oblasti Nueva Andalucía, západně od Marbelly. S celkovou zastavěnou plochou 190 m² nabízí tři ložnice a dvě koupelny v jižně orientovaném objektu s panoramatickým výhledem na moře. Nedávno zrekonstruovaný objekt z roku 1970 disponuje dřevěnými podlahami, skleněnými dveřmi a prostornou terasou. Byt se nachází v uzavřeném komplexu s 24hodinovou bezpečnostní službou, společným bazénem a zelenými plochami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nueva Andalucía představuje residenční čtvrť nacházející se v bezprostřední blízkosti pobřeží. Lokalita je charakterizována městským prostředím s dostupností služeb v docházkové vzdálenosti. Oblast se nachází ve výšce 10 metrů nad mořem s mírným sklonem 0,2% k pobřeží, což zajišťuje přímý a snadný přístup k plážím.
Tento penthouse splňuje požadavky na bydlení se třemi ložnicemi, což je vhodné pro rodiny nebo osoby vyžadující prostor pro hosty. Dvě koupelny zajišťují dostatečnou kapacitu pro každodenní fungování. Jižní orientace zajišťuje přirozené denní světlo po celý den a terasa slouží jako prodloužený obytný prostor pro venkovní aktivity.
Objekt byl dokončen v roce 1970, ale prošel nedávnou rekonstrukcí, která aktualizovala vnitřní prostory a technické vybavení. Stavba je klasifikována jako dokončený projekt, což znamená, že je okamžitě k nastěhování. Rekonstrukce zahrnovala modernizaci koupelen, instalaci dřevěných podlah a zavedení vysokorychlostního internetového připojení prostřednictvím optických vláken.
Objekt nenabízí vlastní bazén, pouze sdílený komunitní bazén. Chybí vlastní pozemek se zahradou, pouze přístup ke společným zeleným plochám. Lokalita nemá přímý přístup k pláži z objektu, vyžaduje krátkou cestu (300 m k nejbližší pláži). V objektu není výtah, což může být limitujícím faktorem pro osoby s omezenou mobilitou.
Ref: VL228946
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pro osoby nebo rodiny hledající stálé bydlení v oblasti Costa del Sol s přístupem k městským službám a přírodním rekreačním oblastem. Je vhodný pro ty, kteří ocení klidnější rezidenční prostředí s blízkostí živého centra Puerto Banús. Dostupnost golfových hřišť v docházkové vzdálenosti z něj činí vhodnou volbu pro golfové nadšence. Pro milovníky moře a pláží je výhodou snadný přístup k několika plážím v okolí. Investoři, kteří hledají nemovitost s vysokou pravděpodobností zhodnocení v prestižní lokalitě, mohou zvážit tuto možnost. Nedávná rekonstrukce znamená, že nemovitost nevyžaduje okamžité další investice do úprav, což je výhodné pro ty, kteří chtějí nastěhovat bez zpoždění. Dostupnost místních služeb v docházkové vzdálenosti z něj činí vhodnou volbu i pro osoby bez vlastního dopravního prostředku.
Tento penthouse prošel nedávnou rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a moderní technické vybavení. V interiéru byly instalovány dřevěné podlady, které přispívají k tepelné izolaci a estetickému vzhledu. Koupelny byly modernizovány s využitím kvalitních sanitárních keramik a armatur. Skleněné dveře a velké okenní plochy zajišťují dostatek přirozeného světla a propojení s venkovním prostorem. Technické vybavení zahrnuje vysokorychlostní internetové připojení prostřednictvím optických vláken a Wi-Fi pokrytí. Terasa je vybavena kvalitními venkovními nábytky odolnými vůči povětrnostním vlivům a grilovacím zařízením. Bezpečnostní systém zahrnuje alarm a 24hodinovou ostrahu v uzavřeném komplexu. Konstrukce budovy z roku 1970 byla nedávno posílena moderními izolačními materiály, které zlepšují energetickou efektivitu objektu. Celkové provedení odpovídá současným standardům kvality v oblasti luxusního bydlení.
Cena této nemovitosti začíná na €1,123,000, což odráží její polohu v prestižní oblasti Nueva Andalucía, velikost, stav a vybavení. Cenová hladina je odpovídající podobným penthouse nemovitostem v této lokalitě srovnatelné velikosti a vybavení. Vzhledem k jižní orientaci, výhledům na moře a nedávné rekonstrukci představuje nemovitost hodnotu, která odpovídá současnému stavu trhu v této oblasti. Cena zahrnuje plné vybavení, ale nabízí možnost úprav nábytku dle individuálních preferencí.
Denní život v tomto penthouse je charakterizován kombinací městského pohodlí a pobřežního životního stylu. Díky jižní orientaci dopadá ranní slunce na terasu, kde lze snídat s výhledem na moře. Po dopoledni lze využít blízkost golfových hřišť nebo nakoupit v místních obchodech v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze strávit na jedné z blízkých pláží nebo u komunitního bazénu. Večer nabídne možnost grilování na vlastní terase nebo procházku po náměstí Puerto Banús, které je v docházkové vzdálenosti. Během letních měsíců poskytuje klimatizace příjemné ochlazení, zatímco v zimě zajišťuje jižní expozice přirozené vytápění sluncem. Tato kombinace vnitřního a venkovního prostoru podporuje flexibilní životní styl s přístupem jak k městským službám, tak k přírodním rekreačním oblastem.
Nueva Andalucía je rezidenční čtvrť s dobrou dostupností základních služeb a rekreačních možností. V docházkové vzdálenosti se nachází 69 restaurací, 3 lékárny, 4 banky a 10 kaváren. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je 353 m a k nemocnici 1,9 km, což zajišťuje pohodlný přístup k denním potřebám. Oblast je obsluhována 10 městskými dopravními linkami s 50 zastávkami, což umožňuje snadnou mobilitu i bez vlastního vozidla. Vzdálenost k důležitým městům: Marbella je v bezprostřední blízkosti, Málagy je vzdálena 45 km a letiště Málaga-Costa del Sol je dostupné za přibližně 30 minut jízdy. Lokalita nabízí kombinaci rezidenčního klidu a městského života s přístupem ke všem potřebným službám pro pohodlné každodenní fungování.
Mapa zobrazuje strategickou polohu projektu v Nueva Andalucía, jen několik set metrů od pláže Puerto Banús. Lokalita je obklopena golfovými hřišti a v těsné blízkosti centra Puerto Banús. Výšková čára 10 metrů nad mořem ukazuje mírně zvýšenou polohu s výhledem na moře. Mapa také ilustruje blízkost klíčových služeb a dopravních tras, které propojují oblast s Marbellou a dalšími destinacemi Costa del Sol.
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly, což ji řadí mezi prestižní rezidenční oblasti Costa del Sol. Lokalita je strategicky positioned mezi Puerto Banús a San Pedro Alcántara, což zajišťuje snadný přístup k těmto klíčovým centerům. Oblast je vzdálena přibližně 45 km od Málagy, což ji činí dostupnou pro mezinárodní letiště a regionální služby. Vzhledem k poloze v těsné blízkosti pobřeží a zároveň s rychlým přístupem k hlavním dopravním tepnám je lokalita dobře propojena s celou regionální sítí měst a služeb od Estepony po Fuengirolu. Tato centrální pozice v západní části Costa del Sol činí z Nueva Andalucía výhodnou základnu pro objevování celé oblasti.
Pláže se nacházejí v bezprostřední blízkosti - Playa de Puerto Banús je jen 301 m daleko, další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dostupné. Golfová hřiště tvoří významnou část rekreační nabídky: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) jsou všechny v docházkové vzdálenosti. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. Pro elektromobily je k dispozici nabíjecí stanice ve vzdálenosti 368 m. Městské centrum Marbella je snadno dostupné jak autem, tak městskou dopravou, což zajišťuje přístup k širší nabídce služeb a zábavy.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Nueva Andalucía je typicky středomořské s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotním rozmezím mezi 12-26°C po celý rok. Oblast má vysoký počet slunečných dní, která podporuje venkovní aktivitu po většinu roku. Výška 10 metrů nad mořem a mírný sklon 0,2% k pobřeží vytvářejí příjemné mikroklima bez extrémních teplotních výkyvů. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, což umožňuje koupání od pozdního jara do podzimu. Převládající jižní orientace objektu maximalizuje využití slunečního svitu po celý den, což přispívá k úspoře energie a příjemnému vnitřnímu klimatu. Pobřežní poloha zajišťuje mírné vlhkostní podmínky bez extrémní vlhkosti typické pro některé vnitrozemské oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v blízkosti Nueva Andalucía nabízí několik kvalitních pláží, včetně Playa de Puerto Banús vzdálené jen 301 m. Pláže v oblasti jsou známé svou kvalitou a nabízejí řadu vodních aktivit. Golfová hřiště představují významnou část rekreační nabídky - v bezprostřední blízkosti se nacházejí hřiště jako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas, která jsou všechna v docházkové vzdálenosti. Sportovní centra v oblasti zahrnují Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Vodní sporty jsou populární díky blízkosti jachetního přístavu Puerto Deportivo José Banús (1,0 km). Region nabízí kombinaci plážové rekreace, sportovních aktivit a kulturních zážitků po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly, což ji řadí mezi prestižní rezidenční oblasti Costa del Sol. Lokalita je strategicky positioned mezi Puerto Banús a San Pedro Alcántara, což zajišťuje snadný přístup k těmto klíčovým centerům. Oblast je vzdálena přibližně 45 km od Málagy, což ji činí dostupnou pro mezinárodní letiště a regionální služby. Vzhledem k poloze v těsné blízkosti pobřeží a zároveň s rychlým přístupem k hlavním dopravním tepnám je lokalita dobře propojena s celou regionální sítí měst a služeb od Estepony po Fuengirolu. Tato centrální pozice v západní části Costa del Sol činí z Nueva Andalucía výhodnou základnu pro objevování celé oblasti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty v regionu Costa del Sol představuje tento penthouse v Nueva Andalucía vyšší cenovou kategorii, což odpovídá jeho prestižní lokalitě a vybavení. Například projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nabízejí výrazně nižší vstupní ceny, ale často s omezeným výhledem na moře a menšími bytovými jednotkami. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) představuje stále dostupnější alternativu, ale s větší vzdáleností od klíčových služeb a golfových hřišť. Hlavní výhodou této nemovitosti v Nueva Andalucía je kombinace přímého přístupu k pobřežnímu životnímu stylu s rezidenčním klidem a blízkostí prestižních zařízení. Zatímco jiná lokality mohou nabízet nižší ceny, Nueva Andalucía si udržuje svou pozici jako jedna z nejžádanějších rezidenčních oblastí na západě Costa del Sol s vysokou poptávkou po dlouhodobém zhodnocení investice.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID