Το πεντάροφον διαμέρισμα που βρίσκεται στη Νουέβα Ανταλουθία, Μάλαγα, προσφέρει μια ευκαιρία απόκτησης ακινήτου σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Με συνολική επιφάνεια 190 τ.μ., αυτό το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σχεδιασμένο για να παρέχει άνεση και λειτουργικότητα. Η τοποθεσία του, κοντά σε γήπεδα γκολφ και στην παραλία, σε συνδυασμό με τις πρόσφατες ανακαινίσεις, το καθιστούν μια αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν κατοικία σε αυτή την κοσμοπολίτικη περιοχή της Ισπανίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Ανταλουθίας, μιας περιοχής με έντονο αστικό χαρακτήρα και πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η θέση του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εμπορικά καταστήματα και εστιατόρια, ενώ η κοντινή απόσταση από το Πουέρτο Μπανούς (301 μέτρα) το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν να βιώσουν τη ζωντανή κοσμοπολίτικη ζωή της περιοχής χωρίς την ανάγκη για μετακίνηση με αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες.
Το πεντάροφο διαμέρισμα καλύπτει τις ανάγκες όσων αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με ευρυχωρία. Τα τρία υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια παρέχουν επαρκή χώρο για οικογένειες ή για φιλοξενία επισκεπτών. Η ύπαρξη κοινού χώρου πισίνας και κήπου, σε συνδυασμό με την ιδιωτική βεράντα, προσφέρει ευκαιρίες για χαλάρωση και ψυχαγωγία, ανταποκρινόμενο σε μια ποικιλία αναγκών διαβίωσης και αναψυχής.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970, αλλά έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση που το φέρνει σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές. Η κατάσταση του χαρακτηρίζεται ως εξαιρετική, με όλες τις υποδομές και τα συστήματα σε άριστη λειτουργική κατάσταση. Οι πρόσφατες βελτιώσεις περιλαμβάνουν ανανεωμένα μπάνια, ξύλινα δάπεδα και αναβαθμισμένα συστήματα ασφαλείας, εξασφαλίζοντας μακροπρόθεσμη ανθεκτικότητα και λειτουργικότητα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση στην κοινόχρηστη πισίνα της πολυκατοικίας. Επιπλέον, παρόλο που βρίσκεται κοντά σε παραλίες, δεν υπάρχει απευθείας πρόσβαση στη θάλασσα από το ακίνητο. Η παλαιότερη χρονολογία κατασκευής (1970) σημαίνει ότι δεν μπορεί να ανταγωνιστεί πλήρως τις σύγχρονες κατασκευές όσον αφορά την ενεργειακή απόδοση, αν και οι πρόσφατες ανακαινίσεις έχουν βελτιώσει σημαντικά αυτή την πτυχή.
Ref: VL228946
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το πεντάροφο διαμέρισμα ταιριάζει ιδιαίτερα σε οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μια κατοικία στην Κόστα ντελ Sol με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων το καθιστά ιδανικό για οικογένειες με παιδιά ή για όσους συχνά φιλοξενούν φίλους ή συγγενείς. Η θέση του, κοντά σε διεθνή σχολεία, το καθιστά επίσης ελκυστικό για οικογένειες με παιδιά που φοιτούν σε αυτά τα εκπαιδευτικά ιδρύματα. Για όσους αναζητούν μια εξοχική κατοικία, το ακίνητο προσφέρει μια εξαιρετική επιλογή. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (45χλμ) διευκολύνει τα διεθνή ταξίδια, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα και η ιδιωτική βεράντα παρέχουν ευκαιρίες για χαλάρωση και απόλαυση του μεσογειακού κλίματος. Επιπλέον, η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις αυτού του αθλήματος. Για επενδυτές, η περιοχή της Νουέβα Ανταλουθίας παραμένει σταθερή σε αξία λόγω της συνεχούς ζήτησης για ακίνητα στην Κόστα ντελ Sol. Η πρόσφατη ανακαίνιση του ακινήτου εξασφαλίζει ότι θα είναι ανταγωνιστικό στην ενοικιαστική αγορά για τουριστικές ή μακροχρόνιες μισθώσεις, προσφέροντας πιθανές αποδόσεις επένδυσης με μικρότερο κίνδυνο σε σύγκριση με άλλες περιοχές.
Η ποιότητα των υλικών και της τελειοποίησης σε αυτό το πεντάροφο διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από υψηλά πρότυπα, ειδικά μετά την πρόσφατη ανακαίνιση. Τα ξύλινα δάπεδα σε όλους τους χώρους δημιουργούν μια ζεστή και πολυτελή αίσθηση, ενώ η χρήση μοντέρνων υλικών στα μπάνια και την κουζίνα αντανακλά σύγχρονες τάσεις. Οι γυάλινες πόρτες και τα μεγάλα παράθυρα βελτιώνουν τη φυσική φωτεινότητα και δημιουργούν μια αίσθηση ευρυχωρίας. Τεχνικά, το ακίνητο διαθέτει οπτικές ίνες υψηλής ταχύτητας και Wi-Fi, εξασφαλίζοντας άριστη συνδεσιμότητα για σύγχρονες ανάγκες. Το σύστημα θέρμανσης και ψύξης είναι πρόσφατο και ενεργειακά αποδοτικό, συμβάλλοντας στη μείωση των λειτουργικών εξόδων. Η κουζίνα, αν και μικρή, είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές. Οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούνται σε άριστη κατάσταση, με την πισίνα και τους κήπους να ανακαινίζονται τακτικά. Το σύστημα ασφαλείας περιλαμβάνει 24ωρη παρακολούθηση, κάμερες ασφαλείας και προστατευμένη είσοδο, εξασφαλίζοντας τη μέγιστη προστασία για τους κατοίκους. Συνολικά, η ποιότητα κατασκευής και τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν είναι ανώτερα του μέσου όρου για ακίνητα της ηλικίας και της τιμικής κατηγορίας αυτής.
Η τιμή του πενταρόφωνου διαμερίσματος ανέρχεται σε €1,123,000, αντανακλώντας τη θέση του σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η τιμή το καθιστά ένα μεσαία προς υψηλής κατηγορίας ακίνητο στην αγορά, ιδιαίτερα όταν λαμβάνεται υπόψη η πρόσφατη ανακαίνιση και η επιφάνειά του. Οι τιμές στην περιοχή ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με την ακριβή θέση, τις παροχές και την κατάσταση του ακινήτου, με παρόμοια ακίνητα να κυμαίνονται μεταξύ €900,000 και €1,500,000, γεγονός που το καθιστά ανταγωνιστικό σε σχέση με την αγορά.
Η καθημερινότητα στη Νουέβα Ανταλουθία περιστρέφεται γύρω από τη μεσογειακή ζωή με τις ειδικές συνήθειες που την χαρακτηρίζουν. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους σε ένα από τα κοντινά καφέ ή να περπατήσουν μέχρι την παραλία για πρωινή βουτιά. Η πλατεία γύρω από το Πουέρτο Μπανούς προσφέρει ατελείωτες επιλογές για ψώνια και φαγητό, με ψαραγορές και μάρκετ που προσφέρουν φρέσκα τοπικά προϊόντα. Το απόγευμα, η περιοχή ζωντανεύει με δραστηριότητες. Όσοι αγαπούν το γκολφ μπορούν να επισκεφθούν ένα από τα κοντινά γήπεδα, ενώ η παραλία προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και χαλάρωση. Το κοινόχρηστο πάρκο και οι κήποι είναι δημοφιλείς τόποι για χαλάρωση και κοινωνικοποίηση, ειδικά τις απογεύματα. Το βράδυ, η περιοχή προσφέρει πλούσιο γαστρονομικό πολιτισμό με εστιατόρια που εξυπηρετούν όλες τις προτιμήσεις. Η ύπαρξη πολλών μπαρ και καφέ δημιουργεί μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ιδανική για βραδινές βόλτες. Η κοντινή απόσταση από το κέντρο του Μαρμπέγια και άλλες τουριστικές περιοχές εξασφαλίζει ότι δεν υπάρχει ποτέ έλλειψη ψυχαγωγικών επιλογών, κάνοντας την περιοχή κατάλληλη τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για εξοχική κατοικία.
Το πεντάροφο διαμέρισμα βρίσκεται σε μια περιοχή με εξαιρετική υποδομή και μεγάλη ποικιλία υπηρεσιών. Μέσα σε 1χλμ βρίσκονται σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες, εστιατόρια και καφέ, κάνοντας την καθημερινή ζωή εξαιρετικά βολική. Η περιοχή διαθέτει καλά αναπτυγμένο δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών με 10 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε γύρω περιοχές χωρίς αυτοκίνητο. Οι υγειονομικές υπηρεσίες είναι άμεσα προσβάσιμες, με 5 κέντρα υγείας σε μικρή απόσταση, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται μόλις 1,9χλμ μακριά. Για εκπαιδευτικές ανάγκες, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, καθώς και διεθνή σχολεία όπως το British International School (3,8χλμ). Η εγγύτητα στο κέντρο του Μαρμπέγια (περίπου 5χλμ) και στο Πουέρτο Μπανούς (301μ) προσφέρει ατελείωτες επιλογές για ψώνια, διασκέδαση και πολιτιστικές δραστηριότητες. Συνδυάζοντας την αστική ευκολία με την παραθαλάσσια θέση, η περιοχή προσφέρει μια ιδανική ισορροπία για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε μια ζωντανή κοινότητα με πλήρη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του πενταρόφωνου διαμερίσματος στη Νουέβα Ανταλουθία, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του σε βασικά σημεία ενδιαφέροντος. Η απόσταση 301 μέτρων από το Πουέρτο Μπανούς υπογραμμίζει την εξαιρετική του θέση, ενώ η γειτνίαση με πολυάριθμα γήπεδα γκολφ και παραλίες το καθιστά ιδανικό για οπαδούς της υπαίθριας αναψυχής. Η θέση του δυτικά του Μαρμπέγια προσφέρει ταυτόχρονη ηρεμία και εύκολη πρόσβαση σε κέντρα δραστηριότητας.
Η Νουέβα Ανταλουθία καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση δυτικά του Μαρμπέγια, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής. Βρίσκεται ανάμεσα στο Μαρμπέγια και το Σαν Πέντρο Αλκαντάρα, δημιουργώντας μια γέφυρα μεταξύ της κοσμοπολίτικης ζωής του Μαρμπέγια και της πιο ήρεμης ατμόσφαιρας των δυτικών προάστειων. Αυτή η θέση προσφέρει ταυτόχρονη πρόσβαση τόσο στα πολυτελή καταστήματα και τις ψυχαγωγικές υποδομές του Μαρμπέγια, όσο και στις πιο ήσυχες παραθαλάσσιες περιοχές της δυτικής ακτής. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Sol, η Νουέβα Ανταλουθία διακρίνεται για την υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών και υποδομών, ενώ διατηρεί την παράλληλα κοντινή της σχέση με τη φύση και τη θάλασσα. Η θέση της την καθιστά ιδανική βάση για εξερεύνηση ολόκληρης της περιοχής, από την ιστορική πόλη της Ρόντα μέχρι τα παραλιακά θέρετρα του Εστεπόνα.
Η τοποθεσία του πενταρόφωνου διαμερίσματος προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε όλες τις σημαντικές υπηρεσίες. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, βρίσκονται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, καθιστώντας τις ιδανικές για καθημερινές επισκέψεις. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε μικρή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2,0χλμ), The Range golf lessons (2,0χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1χλμ). Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται σε απόσταση 45χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξίδι. Για καθημερινές ανάγκες, το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 353 μέτρα, ενώ φαρμακεία και τράπεζες βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη του 1χλμ. Η εγγύτητα σε ιατρικές υπηρεσίες είναι επίσης σημαντική, με το πλησιέστερο νοσοκομείο να απέχει 1,9χλμ. Αυτή η κεντρική θέση εξασφαλίζει ότι όλες οι βασικές υπηρεσίες είναι εύκολα προσβάσιμες είτε με τα πόδια είτε με σύντομη μετακίνηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στη Νουέβα Ανταλουθία χαρακτηρίζεται ως τυπικά μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερινές θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 24-26°C, ενώ οι χειμωνινές σπάνια πέφτουν κάτω από τους 12°C. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 320 ηλιόλουστες μέρες ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο. Το κλίμα ευνοεί μια παρατεταμένη περίοδο κολύμβσης, η οποία διαρκεί περίπου 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο του ακινήτου είναι περίπου 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 0,2% προς την παραλία, καθιστώντας την περιοχή επίπεδη και εύκολη για περπάτημα. Οι βροχοπτώσεις είναι μέτριες και συγκεντρώνονται κυρίως τους χειμώνες μήνες, ενώ οι καλοκαίρια είναι ξηρά. Το σχετικά υγρό αεράκι από τη θάλασσα διατηρεί τις θερμοκρασίες ευχάριστες ακόμη και κατά τους καυσίους μήνες του καλοκαιριού. Αυτό το κλίμα ενισχύει την ποιότητα ζωής και επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων του ακινήτου για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες αναψυχής, ιδίως όσον αφορά τις παραλίες και το γκολφ. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, και ανήκει στις πιο γνωστές της περιοχής. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2,2χλμ) και την Playa de Nagüeles (3,1χλμ), οι οποίες διαθέτουν υποδομές για θαλάσσια σπορ και χώρους ξεκούρασης. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική με πολλές επιλογές υψηλής ποιότητας. Τα γήπεδα Golf Los Naranjos (2,0χλμ), The Range golf lessons (2,0χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1χλμ) προσφέρουν διαφορετικές δυσκολίες και υπηρεσίες για παίκτες όλων των επιπέδων. Πολλά από αυτά τα γήπεδα φιλοξενούν διεθνή τουρνουά και διαθέτουν σύγχρονες εγκαταστάσεις εκπαίδευσης. Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,9χλμ), το Rocodromo (3,5χλμ) για αναρρίχηση και το CrossFit Marbella (3,8χλμ). Η ύπαρξη μαρίνων όπως το Puerto Deportivo José Banus (1,0χλμ) προσφέρει επιπλέον δυνατότητες για θαλάσσια αναψυχή, κάνοντας την περιοχή ιδανική για ενεργά άτομα με διαφορετικά ενδιαφέροντα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανταλουθία καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση δυτικά του Μαρμπέγια, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής. Βρίσκεται ανάμεσα στο Μαρμπέγια και το Σαν Πέντρο Αλκαντάρα, δημιουργώντας μια γέφυρα μεταξύ της κοσμοπολίτικης ζωής του Μαρμπέγια και της πιο ήρεμης ατμόσφαιρας των δυτικών προάστειων. Αυτή η θέση προσφέρει ταυτόχρονη πρόσβαση τόσο στα πολυτελή καταστήματα και τις ψυχαγωγικές υποδομές του Μαρμπέγια, όσο και στις πιο ήσυχες παραθαλάσσιες περιοχές της δυτικής ακτής. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Sol, η Νουέβα Ανταλουθία διακρίνεται για την υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών και υποδομών, ενώ διατηρεί την παράλληλα κοντινή της σχέση με τη φύση και τη θάλασσα. Η θέση της την καθιστά ιδανική βάση για εξερεύνηση ολόκληρης της περιοχής, από την ιστορική πόλη της Ρόντα μέχρι τα παραλιακά θέρετρα του Εστεπόνα.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα σε άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Sol, αυτό το πεντάροφο διαμέρισμα στη Νουέβα Ανταλουθία προσφέρει μια εξαιρετική ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Στην ανατολική πλευρά της Μάλαγας, σε περιοχές όπως το Τόρε ντελ Μαρ, παρόμοια ακίνητα όπως το Aquamar ξεκινούν από €269,950, αλλά βρίσκονται σε λιγότερο κεντρικές περιοχές με λιγότερες υποδομές. Στο Μίχας, το Lantana Residencial προσφέρει τιμές από €205,000, αλλά η περιοχή έχει λιγότερη αστική χαρακτήρα και μεγαλύτερη απόσταση από βασικές υπηρεσίες. Η τιμή του συγκεκριμένου ακινήτου (€1,123,000) υστερεί σε σχέση με παρόμοια ακίνητα στο κέντρο του Μαρμπέγια, όπου οι τιμές μπορεί να ξεπερνούν τα €1,500,000 για παρόμοια χαρακτηριστικά. Ωστόσο, η Νουέβα Ανταλουθία προσφέρει μια πιο ισορροπημένη ατμόσφαιρα μεταξύ τουριστικής και καθημερινής ζωής, με λιγότερη συνωστισμό κατά τους μη τουριστικούς μήνες. Συγκριτικά με το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα (από €259,000), αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε πιο κεντρική θέση με καλύτερες υποδομές, αν και σε υψηλότερη τιμή. Η Νουέβα Ανταλουθία διατηρεί μια πιο σταθερή ζήτηση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, σε αντίθεση με πιο τουριστικές περιοχές που μπορεί να αδειάζουν εκτός εποχής. Αυτή η ισορροπία μεταξύ τιμής, ποιότητας και τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μια σταθερή επιλογή για μακροπρόθεσμη ιδιοκτησία ή επένδυση στην περιοχή της Κόστα ντελ Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID