Das Penthaus in Nueva Andalucía befindet sich in einer urbanen Küstenregion westlich von Marbella, Malaga. Mit einer Wohnfläche von 190 m² bietet die Immobilie drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das 1970 fertiggestellte Gebäude wurde vor kurzem modernisiert und befindet sich in exzellentem Zustand. Die südlich ausgerichtete Wohnung bietet Meerblick und Panoramablick auf die Umgebung. Die Immobilie ist Teil einer abgeschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten macht die Lage besonders attraktiv.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Penthauses zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur aus. Mit nur 301 Metern zum Playa de Puerto Banús und einer Vielzahl von Einrichtungen innerhalb Geh- und Fahrradentfernung bietet die Lage eine praktische Kombination aus Küstenleben und urbaner Anbindung. Die geringe Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand hin (0,2%) sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der Küste.
Die Unterkunft erfüllt die Bedürfnisse nach komfortablem Wohnen mit drei separaten Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern. Die 190 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Raumverhältnisse legen. Die südliche Ausrichtung gewährleistet natürliche Lichtverhältnisse während des gesamten Tages. Die Ausstattung mit Gemeinschaftspool, privater Terrasse und Gemeinschaftsgarten entspricht typischen Wohnwünschen in der südspanischen Region.
Das Projekt ist bereits seit 1970 vollständig fertiggestellt und bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Bauzeiten oder Unsicherheiten bezüglich der Fertigstellung bestehen. Die Immobilie wurde jedoch kürzlich umfassend renoviert, wodurch sie zeitgemäßen Standards entspricht. Die Modernisierung umfasst die Innenräume, die Böden und die allgemeine Infrastruktur des Gebäudes. Die bestehende Struktur ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne zusätzliche Wartezeiten oder Bauprojekte.
Das Projekt bietet keinen privaten Pool, sondern nur Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Als Stadtwohnung in einer etablierten urbanen Umgebung verfügt die Immobilie nicht über einen großen privaten Gartenbereich, sondern nur über die Gemeinschaftsgrünflächen. Das Gebäude stammt aus den 1970er Jahren, obwohl es renoviert wurde, und entspricht daher nicht den neuesten energetischen Standards eines Neubaus. Die Lage im städtischen Gebiet begrenzt die Aussicht in Teilen durch umliegende Bebauung.
Ref: VL228946
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt besonders für Käufer, die eine Kombination aus urbanem Lebensstil und Küstenleben suchen. Familien, die aufgrund der drei Schlafzimmer ausreichend Platz benötigen und gleichzeitig Wert auf Sicherheit durch die abgeschlossene Anlage legen, finden hier passende Bedingungen. Auch für Paare oder Einzelpersonen im Ruhestand, die eine komfortable, renovierte Wohnung ohne Bauaufwand suchen, ist diese Immobilie geeignet. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit von Marbella machen das Objekt attraktiv für Sportbegeisterte, die dennoch die Annehmlichkeiten einer Großstadt in der Nähe schätzen. Die bestehende Möblierung ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne zusätzliche Investitionen in Einrichtung, was besonders für Zweitwohnsitze oder saisonale Aufenthalte vorteilhaft ist. Die gute Infrastruktur mit internationalen Schulen und medizinischer Versorgung spricht auch Familien mit Kindern an, die eine dauerhafte Verlegung ihres Wohnsitzes nach Spanien in Erwägung ziehen.
Die Qualität der Ausstattung dieses Penthauses zeichnet sich durch die kürzliche Renovierung und die Verwendung hochwertiger Materialien aus. Die Böden sind durchweg mit hochwertigem Holz ausgelegt, was nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die verglasten Türen und Fenster sorgen für helle Räume und bieten gleichzeitig Schallschutz gegenüber dem städtischen Umfeld. Die Badezimmer wurden modern gestaltet und mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Kücheninstallation entspricht aktuellen Standards und ermöglicht eine praktische Nutzung. Die Terrassen sind mit langlebigen Materialien gestaltet und bieten wetterfeste Möbel für dauerhafte Nutzung. Die technische Ausstattung umfasst Glasfaserinternet, was eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung gewährleistet, ein wichtiger Aspekt für moderne Haushalte und Homeoffice-Nutzer. Die Sicherheitsausstattung mit Alarmanlage und 24-Stunden-Sicherheitssystem zeigt die hohe Qualität der Gesamtanlage. Die Gemeinschaftsbereiche wie Pool und Garten werden professionell gepflegt, was die Werthaltigkeit der Immobilie langfristig sichert.
Die Preisgestaltung des Penthauses liegt bei €1.123.000 für eine Wohnfläche von 190 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa €5.910 ergibt. Dieser Preis spiegelt die Lage in der begehrten Region Nueva Andalucía, die Größe der Immobilie sowie den exzellenten Zustand nach kürzlicher Renovierung wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich das Objekt im gehobenen Preissegment. Die vollständige Ausstattung mit Möbeln und die exzellente Lage rechtfertigen die Preisstellung.
Das Leben in diesem Penthaus in Nueva Andalucía wird durch die besondere Lage zwischen urbanem Komfort und Küstennähe geprägt. Morgens kann man auf der südorientierten Terrasse bei Kaffee die Sonne über dem Meer aufgehen sehen, bevor man zu Fuß zum nahegelegenen Supermarkt oder Café geht. Die 69 Restaurants und 10 Cafés in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zum Essen oder Treffen. Nachmittags lädt die 60 m² große Terrasse zum Entspannen ein, während abends der Golfplatz oder die Geschäfte von Puerto Banús leicht erreichbar sind. Die Nähe zu drei Apotheken, vier Banken und einem Krankenhaus innerhalb von 2 km sorgt für praktische Erledigungen des täglichen Lebens. Die fünfzehn Golfplätze in der Region bieten sportliche Betätigung, während die zehn öffentlichen Verkehrslinien alternative Mobilität ermöglichen. Die geschützte Lage in einer abgeschlossenen Anlage kombiniert den urbanen Lebensstil mit Sicherheit und Gemeinschaft.
Das Leben in der Umgebung des Penthauses in Nueva Andalucía ist durch eine hohe Infrastrukturdichte und kurze Wege gekennzeichnet. Der Supermarkt befindet sich nur 353 Meter entfernt, die Apotheke sogar nur 64 Meter vom Gebäude. Dies ermöglicht tägliche Erledigungen bequem zu Fuß. Puerto Banús, eines der bekanntesten Einkaufs- und Freizeitzentren der Costa del Sol, ist etwa 1 km entfernt und bietet gehobene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltung. Marbella als größere Stadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche städtische Dienstleistungen. Die medizinische Versorgung ist durch das 1,9 km entfernte Krankenhaus und fünf Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km gut sichergestellt. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Region verfügbar, darunter auch internationale Schulen wie die British International School in 3,8 km Entfernung. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch EV-Ladestationen in unmittelbarer Nähe (368 Meter) gegeben. Die zehn öffentlichen Verkehrslinien und fünfzig Haltestellen in der Umgebung bieten Alternativen zur privaten Mobilität und verbinden die Region mit dem Zentrum von Marbella und anderen Städten der Costa del Sol.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage des Penthauses in Nueva Andalucía zwischen den wichtigsten Zentren der Costa del Sol. Unmittelbar südlich befindet sich die Küste mit Puerto Banús und den Stränden. Im Norden grenzt das Gebiet an die Golfplätze, die das Landschaftsbild prägen. Die Autobahn A-7 als wichtige Verkehrsader verläuft in der Nähe und gewährleistet gute Erreichbarkeit. Die kartierte Umgebung verdeutlicht die hohe Infrastrukturdichte mit Einkaufszentren, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Das Penthaus in Nueva Andalucía nimmt eine strategische Position innerhalb der Westküste von Malaga ein. Nueva Andalucía selbst ist ein bekanntes Wohngebiet westlich von Marbella, das als Wohnsitz für sowohl Einheimische als auch internationale Zweitwohnungsbesitzer geschätzt wird. Die Lage zwischen Marbella (etwa 6 km östlich) und San Pedro Alcántara (etwa 4 km westlich) ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Umgebung aus. Im Vergleich zu anderen Regionen der Costa del Sol bietet Nueva Andalucía eine gute Balance zwischen touristischem Angebot und Wohnqualität. Die Nähe zu den Golfplätzen des "Golf Valley" verleiht der Region einen besonderen Charakter als Ziel für Golfbegeisterte. Die direkte Anbindung an die Küstenstraße A-7 ermöglicht gute Verbindungen zu anderen Städten der Costa del Sol wie Estepona (im Westen) und Fuengirola (im Osten).
Die Erreichbarkeit verschiedener Annehmlichkeiten von diesem Penthaus aus ist durchweg als sehr gut einzustufen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, liegt nur 301 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind mit dem Fahrrad oder in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Flughäfen Malaga-Costa del Sol (AGP) befindet sich in einer Entfernung von 45 km, was etwa 35-40 Minuten Fahrzeit entspricht. Der kleinere Flughafen Gibraltar (GIB) liegt 52 km entfernt. Golfbegeisterte profitieren von der exzellenten Lage nahe mehreren renommierten Golfplätzen: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Puerto Banús als wichtiges Freizeitzentrum ist etwa 1 km entfernt und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten auch Hafenatmosphäre und Gastronomie. Die Stadtmitte von Marbella ist in etwa 10 Autominuten erreichbar, während weitere Städte der Costa del Sol wie Estepona oder Fuengirola innerhalb von 20-30 Minuten Fahrzeit liegen.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía zeichnet sich durch milde Temperaturen und viel Sonnenschein aus. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die jährliche Durchschnittstemperatur beträgt 17,8°C, was als optimal für mediterranes Leben gilt. Das Schwimmseizon erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, typischerweise von Juni bis September. Die geringe Höhe von nur 10 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand hin (0,2%) begünstigen ein mildes Mikroklima ohne starke Temperaturschwankungen. Die Lage an der Südküste Spaniens sorgt für überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu mitteleuropäischen Regionen. Die Kombination aus Küstenlage und den umliegenden Bergen schützt vor extremen Wetterbedingungen, während die südliche Ausrichtung der Immobilie für optimale Sonneneinstrahlung auf der Terrasse sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden und Recreationseinrichtungen macht dieses Penthaus attraktiv für Strand- und Freizeitsportbegeisterte. Der Playa de Puerto Banús, nur 301 Meter entfernt, ist ein beliebter Stadstrand mit guter Infrastruktur. In kurzer Entfernung liegen weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) und Playa de Nagüeles (2,7 km), die während der Badesaison gute Bedingungen bieten. Die Region um Nueva Andalucía ist insbesondere für Golfbegeisterte attraktiv, da zahlreiche renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) und The Range Golf Lessons (2,0 km). Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) und CrossFit Marbella (3,8 km) bieten vielfältige Sportmöglichkeiten. Die Marina Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) ermöglicht Wassersportaktivitäten und bietet Hafenatmosphäre. Die 52 Hotels in der Region mit 12.781 Betten zeigen die touristische Bedeutung und die gute Infrastruktur für Besucher und Eigentümer von Zweitwohnsitzen.
Quelle: OpenStreetMap
Das Penthaus in Nueva Andalucía nimmt eine strategische Position innerhalb der Westküste von Malaga ein. Nueva Andalucía selbst ist ein bekanntes Wohngebiet westlich von Marbella, das als Wohnsitz für sowohl Einheimische als auch internationale Zweitwohnungsbesitzer geschätzt wird. Die Lage zwischen Marbella (etwa 6 km östlich) und San Pedro Alcántara (etwa 4 km westlich) ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Umgebung aus. Im Vergleich zu anderen Regionen der Costa del Sol bietet Nueva Andalucía eine gute Balance zwischen touristischem Angebot und Wohnqualität. Die Nähe zu den Golfplätzen des "Golf Valley" verleiht der Region einen besonderen Charakter als Ziel für Golfbegeisterte. Die direkte Anbindung an die Küstenstraße A-7 ermöglicht gute Verbindungen zu anderen Städten der Costa del Sol wie Estepona (im Westen) und Fuengirola (im Osten).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Nueva Andalucía unterscheidet sich deutlich von anderen Wohngebieten an der Costa del Sol. Im Vergleich zu Neuwohnungsprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) bietet Nueva Andalucía eine zentralere Lage mit besserer Infrastruktur und höherer Lebensqualität, was sich im Preisniveau widerspiegelt. Während Projekte in Estepona wie Etherna Homes 2 (ab €259.000) oft in Neuentwicklungsgebieten liegen, profitiert Nueva Andalucía von einer etablierten Infrastruktur und einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Tourismusangebot. Die Dichte an Golfplätzen macht Nueva Andalucía im Vergleich zu anderen Gegenden besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Gegenüber urbaneren Gegenden wie dem Zentrum von Marbella bietet Nueva Andalucía mehr Wohnqualität und Grünflächen, während es im Vergleich zu ländlicheren Gebieten wie den Bergdörfern der Hinterlandes eine bessere Infrastruktur und mehr Dienstleistungen bietet. Die Mietpreise in Nueva Andalucía liegen über dem Durchschnitt der Costa del Sol, was die hohe Nachfrage und die begehrte Lage bestätigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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