Этот пентхаус площадью 190 м² расположен в престижном районе Нуэва Андалусия в Малаге, всего в 301 метре от Пуэрто Банус. Построенный в 1970 году, объект был недавно отремонтирован и предлагает три спальни, две ванные комнаты и просторную террасу с панорамным видом на море. Жилой комплекс с охраной предоставляет общественный бассейн, сад и парковку, что сочетает удобства городской жизни с комфортом закрытого сообщества.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Нуэва Андалусия, элитном жилом районе к западу от Марбельи. Расстояние до Пуэрто Банус составляет всего 301 метр, а до ближайшего пляжа - 2,2 км. В непосредственной близости находятся три гольф-поля, супермаркет (353 м) и аптека (64 м). Высота над уровнем моря - 10 метров.
Пентхаус с южной ориентацией обеспечивает естественное освещение на протяжении всего дня. Три спальни и две ванные комнаты соответствуют потребностям семей или тех, кто регулярно принимает гостей. Общественный бассейн и сад предлагают возможности для отдыха, а закрытая территория с охраной обеспечивает безопасность и спокойствие.
Объект был построен в 1970 году и недавно отремонтирован, что сочетает проверенную временем конструкцию с современными удобствами. Все основные системы и отделка приведены в соответствие с современными стандартами, включая высокоскоростное оптоволоконное подключение к интернету и системы безопасности.
Объект не включает в себя личный бассейн или земельный участок. Пляжи находятся на расстоянии более 2 километров, что требует передвижения на транспорте или велосипеде. Высотное расположение ограничено 10 метрами над уровнем моря, что не обеспечивает максимально широких панорамных видов, доступных на возвышенностях.
Ref: VL228946
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для покупателей, ищущих второе жилье для регулярных посещений Испании. Премиальное расположение делает его привлекательным для тех, кто ценит близость к Пуэрто Банус с его магазинами, ресторанами и ночной жизнью. Три спальни делают его подходящим для семей или тех, кто регулярно принимает гостей. Недавний ремонт снижает затраты на первоначальное обустройство, что особенно важно для покупателей, планирующих использовать жилье сразу после приобретения. Инвесторам может быть интересен стабильный спрос на аренду в этом районе, особенно в летний сезон, когда Марбелья привлекает множество туристов.
Пентхаус недавно отремонтирован с использованием качественных материалов, включая деревянные полы во всех жилых помещениях. Стеклянные двери увеличивают визуальное пространство и обеспечивают естественное освещение. Ванные комнаты обновлены в современном стиле, а кухня оборудована необходимой техникой. Терраса обставлена уличной мебелью, устойчивой к средиземноморскому климату. Системы безопасности соответствуют современным стандартам, включая круглосуточную охрану и сигнализацию. Объект полностью меблирован, но предусмотрена возможность установки мебели по индивидуальному заказу. Оптоволоконное подключение к интернету и Wi-Fi обеспечивают высокую скорость связи, что важно как для жизни, так и для работы.
Цена пентхауса начинается от €1,123,000, что соответствует верхнему сегменту рынка в этом районе. Стоимость отражает премиальное расположение в непосредственной близости к Пуэрто Банус, недавний ремонт, общий объем 190 м² и услуги консьержа. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект позиционируется в премиальном сегменте.
Этот пентхаус подходит для тех, кто ищет баланс между городской жизнью и прибрежным отдыхом. Утром можно позавтракать на террасе с видом на море, а днем посетить магазины и рестораны Пуэрто Банус, находящиеся в пешей доступности. Вечером neighborhood оживает с посетителями местных баров и ресторанов. Прогулки по набережной Пуэрто Банус стали повседневным развлечением для местных жителей, а близость к гольф-полям позволяет заниматься спортом в течение всего года. Общественный бассейн предлагает место для социального взаимодействия с соседями, а закрытая территория обеспечивает безопасную среду для семей с детьми.
Объект расположен в Нуэва Андалусия, жилом районе с развитой инфраструктурой. В радиусе 2 км находится 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает все необходимые повседневные услуги в пешей доступности. Площадка для мусора находится на территории комплекса, а почтовые отделения и банки - в нескольких минутах ходьбы. Для семей с детьми в районе доступны 41 начальная школа и 28 средних школ, а ближайшая международная британская школа находится на расстоянии 3,8 км. Медицинское обслуживание представлено 5 медицинскими центрами, причем больница расположена всего в 1,9 км. Общественный транспорт представлен 10 автобусными маршрутами с 50 остановками, обеспечивающими связь с другими районами Марбельи.
Пентхаус расположен в западной части Нуэва Андалусия, всего в нескольких минутах ходьбы от Пуэрто Банус. Район характеризуется сетью закрытых жилых комплексов с зеленой инфраструктурой. Карта показывает близость объекта к трем гольф-полям, пляжам и основным транспортным артериям, соединяющим его с центром Марбельи и аэропортом Малаги.
Нуэва Андалусия расположена к западу от центра Марбельи и считается одним из престижных районов Costa del Sol. Район известен своими виллами и апартаментами премиум-класса, а также близостью к Пуэрто Банус - центру роскошного шопинга и ночной жизни. По сравнению с более тихими районами, такими как Михас или Эстепона, Нуэва Андалусия предлагает более динамичную городскую жизнь с постоянным притоком туристов. Район хорошо интегрирован в транспортную систему региона, с легким доступом как к аэропорту Малаги (45 км), так и к Гибралтару (52 км).
Ближайший пляж Пуэрто Банус находится всего в 301 метре, хотя для купления обычно используются более крупные пляжи, такие как Плайя Канина Вентура дель Мар (2,2 км) или Плайя де Нагуэлес (3,1 км). Три гольф-поля находятся в радиусе 2,1 км: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 45 км, что примерно составляет 40-45 минут на машине. Центр Марбельи находится в 5 км, а ближайший крупный торговый центр - в 10 км. Зарядные станции для электромобилей доступны на расстоянии 368 м от объекта.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия типичный средиземноморский со средней годовой температурой 17,8°C. Зимы мягкие со средними температурами около 12°C, а летом температуры достигают 26°C. Сезон купания длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Годовое количество солнечных часов составляет около 320 дней в году. Объект расположен на высоте 10 метров над уровнем моря с уклоном 0,2% в сторону моря, что делает местность практически плоской и удобной для пеших прогулок. Воздух в этом прибрежном районе отличается чистотой благодаря постоянному движению морского бриза.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Пуэрто Банус в 301 метре от объекта является одним из самых известных в регионе. Для более спокойного отдыха можно посетить Плайя де Нагуэлес (3,1 км), отмеченный Голубым флагом. В районе сосредоточены три гольф-поля высшей категории, включая престижный Real Club de Golf Las Brisas. Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры Polideportivo San Pedro (2,9 км) и Rocodromo (3,5 км). Марина Пуэрто Депортиво Хосе Банус (1,0 км) предлагает возможность прогулок вдоль яхт и посещения ресторанов с морепродуктами. В пешей доступности также находится смотровая площадка Mirador del Muelle de Honor (1,2 км) с панорамным видом на побережье.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена к западу от центра Марбельи и считается одним из престижных районов Costa del Sol. Район известен своими виллами и апартаментами премиум-класса, а также близостью к Пуэрто Банус - центру роскошного шопинга и ночной жизни. По сравнению с более тихими районами, такими как Михас или Эстепона, Нуэва Андалусия предлагает более динамичную городскую жизнь с постоянным притоком туристов. Район хорошо интегрирован в транспортную систему региона, с легким доступом как к аэропорту Малаги (45 км), так и к Гибралтару (52 км).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами региона, пентхаус в Нуэва Андалусия занимает премиальное положение как по цене, так и по расположению. Проекты такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) предлагают более доступную цену, но находятся дальше от центра роскошной жизни и основных туристических объектов. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также предлагает более низкую ценовую категорию, но с меньшим развитием инфраструктуры в непосредственной близости. Нуэва Андалусия, благодаря близости к Пуэрто Банус и Марбелье, предлагает высокий уровень жизни с постоянной ликвидностью на вторичном рынке недвижимости. Климатические условия одинаковы для всего региона Коста-дель-Соль, но именно это сочетание городского комфорта, близости к морю и развитой инфраструктуры делает Нуэва Андалусия особенно привлекательной для международных покупателей.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID