立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャ西部の高級住宅地ヌエバ・アンダルシアに位置し、プエルト・バヌスまで徒歩圏内です。周辺には多数のレストラン、カフェ、銀行があり、日常の買い物や娯楽施設へ容易にアクセスできます。海岸まで約300メートルと近距離ながら、静かな居住環境を保っています。
3つの広いベッドルームと2つの近代的なバスルームを備え、ファミリーや長期滞在に適した居住空間を提供します。プライベートテラスとカバーテラスが付いており、地中海気候の下でアウトドアリビングを楽しむことができます。コミュニティプールやガーデンも利用可能です。
1970年に完成した物件ですが、最近改修工事が行われ、現代的な内装と設備に更新されています。木製床とガラスドアが空間の明るさと広がりを演出し、高品質な仕上がりを実現しています。物件は完成状態で、すぐに入居可能です。
この物件はエレベーターがなく、階段でのアクセスが必要です。ペットの飼育についてはコミュニティの規制に従う必要があります。専用駐車場はありますが、来客用の追加駐車スペースは限られています。プールはコミュニティ共有であり、個人使用には制限があります。
Ref: VL228946
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、スペインで第二の住居を探している国際的な買い手に適しています。特に、ゴルフを楽しみながら地中海のライフスタイルを体験したい方や、マルベージャの活気ある社会に参加したい方に魅力的です。長期休暇用としても、あるいは将来的に移住を考えている方の第一段階としても適しています。3ベッドルームがあるため、家族や友人を招待して過ごすことも可能です。都市の利便性と海の近さを両立させたい方や、維持管理が比較的簡単な高品質な completed 物件をお探しの方にとって最適な選択肢となるでしょう。
このペントハウスは最近改修されており、高品質な材料と近代的な設備が特徴です。内装には上質な木製床が使用され、全室に一貫したデザインが施されています。バスルームは現代的な仕上げで、最新の設備が備えられています。キッチンは機能的で、十分な収納スペースと高性能の電化製品が装備されています。ガラスドアと大きな窓により、自然光がたっぷりと差し込み、広々とした印象を与えます。外部空間では、耐久性のあるデッキ材と高品質な屋外家具が使用され、地中海の気候に対応できる設計となっています。配管と電気設備も最新基準に合わせて更新され、快適な居住環境を保証しています。
このペントハウスの価格は1,123,000ユーロからです。マルベージャの高級住宅地における類似物件と比較すると、海の眺めと南向きのテラス、そしてプエルト・バヌスへの近さを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。価格は物件の広さ、仕上げの質、そして立地の優位性を反映しています。具体的な価格詳細や支払条件については、最新の市場価格に基づいて確認が必要です。
このペントハウスは、朝に南向きのテラスでコーヒーを飲みながら地中海の景色を楽しむ生活を提供します。日中はプエルト・バヌスの高級ショップやレストランまで徒歩でアクセスし、午後はコミュニティプールでくつろぐことができます。夕方にはテラスでバーベキューを楽しみながら、マルベージャの素晴らしい夕日を眺めることができます。週末には近くのゴルフコースでプレイしたり、海岸沿いを散策したりと、アクティブな休日を過ごすことも可能です。近くにスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあるため、日常生活に必要なものを簡単に手に入れることができます。
このペントハウスは、マルベージャ西部のヌエバ・アンダルシア地区に位置し、生活に必要な施設へ容易にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットまで約350メートル、薬局までわずか64メートルです。医療機関については、1.9キロメートルの場所に病院があります。教育機関に関しては、地域内に41の小学校と28の中学校があり、3.8キロメートルの距離にブリティッシュ・インターナショナル・スクールがあります。公共交通機関も充実しており、10のバス路線と50の停留所が利用可能です。プエルト・バヌスのマリーナまでは1キロメートル程度で、そこにある高級レストラン、ブティック、カフェを楽しむことができます。日常の買い物からレジャー活動まで、すべてが自転車や徒歩圏内にあるため、快適な生活を送ることができます。
この地図は、マルベージャのヌエバ・アンダルシア地区におけるペントハウス物件の位置を示しています。プエルト・バヌスと地中海に近接したこの立地は、海岸、ゴルフコース、都市施設へのアクセスの良さを視覚的に表しています。周辺には高級住宅地が広がり、洗練された居住エリアの様子がわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マルベージャ西部の高級住宅地ヌエバ・アンダルシアに位置しています。マルベージャ市内中心部まで約5キロメートル、車で約10分の距離です。東側にはマルベージャの旧市街と商業地区が、西側にはサンペドロ・デ・アルカンタラの町が広がります。地中海に面したこの立地は、マルベージャの活気ある都市生活と海岸のリラックスした雰囲気の両方にアクセスできる場所です。地域内には国際的な学校や医療施設も整備されており、外国籍の居住者にとっても住みやすい環境が整っています。
この物件から主要な施設までのアクセスは良好です。最寄りの海岸であるプエルト・バヌス海岸までわずか301メートル、約5分の徒歩距離です。その他の近隣海岸として、ベンタ・デル・マール海岸（2.2キロメートル）やナグエレス海岸（3.1キロメートル）があります。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0キロメートル）やレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロメートル）といった有名コースが近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは45キロメートル、車で約40分の距離です。EV充電施設も368メートルの範囲内に利用可能です。日常の生活必需品からレジャー施設まで、すべてが適切な距離内に配置されており、便利な生活を送ることができます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高10メートルに位置し、地中海気候の恩恵を受けています。年平均気温は17.8度で、夏は約26度、冬は約12度と非常に過ごしやすい気候です。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は日中長時間太陽を楽しむことができます。海水温は年間4ヶ月間摂氏20度以上を保ち、その期間は海水浴に適しています。海岸への勾配は0.2%とほぼ平坦であり、年齢や体力を問わず誰でも簡単に海岸へアクセスできます。この温暖な気候と平坦な地形は、屋外活動を年中楽しみたい方にとって理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、複数の質の高い海岸に容易にアクセスできます。最も近いプエント・バヌス海岸はブルーフラッグ認定海岸であり、わずか301メートルの距離にあります。その他の近隣海岸として、ベンタ・デル・マール海岸（2.2キロメートル）やナグエレス海岸（3.1キロメートル）があり、いずれも清潔で施設が整っています。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスといった名門コースが2キロメートル圏内にあり、地中海を背景にラウンドすることができます。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サンペドロ（2.9キロメートル）やクロスフィット・マルベージャ（3.8キロメートル）などがあり、多様な運動ニーズに対応しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マルベージャ西部の高級住宅地ヌエバ・アンダルシアに位置しています。マルベージャ市内中心部まで約5キロメートル、車で約10分の距離です。東側にはマルベージャの旧市街と商業地区が、西側にはサンペドロ・デ・アルカンタラの町が広がります。地中海に面したこの立地は、マルベージャの活気ある都市生活と海岸のリラックスした雰囲気の両方にアクセスできる場所です。地域内には国際的な学校や医療施設も整備されており、外国籍の居住者にとっても住みやすい環境が整っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
このヌエバ・アンダルシアのペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して、際立った特徴を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマール（€269,950〜）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000〜）といったより手頃なプロジェクトと比較すると、このペントハウスはプレミアム立地と高級仕上げを提供します。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（€259,000〜）と比較すると、この物件はマルベージャの中心的な場所に近く、特にゴルフ場やプエルト・バヌスへのアクセスに優れています。コスタ・デル・ソル地域には様々な価格帯とスタイルの物件がありますが、このペントハウスは、都会の利便性と海岸リゾートの贅沢さを組み合わせたバランスの取れた選択肢と言えます。特に、南向きのテラスとパノラマの海景色は、この価格帯の物件の中でも特に価値の高い特徴です。
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