Dit penthouse in Nueva Andalucía, Marbella, biedt een woonoppervlak van 190 m² met drie slaapkamers en twee badkamers. Gelegen in de beveiligde Les Belvederes community, combineert de woning het gemak van een stedelijke omgeving met de charme van de Middellandse Zee. De recent gerenoveerde woning beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, een privéterras en panoramisch zeezicht. Met voorzieningen op loopafstand, nabijheid van golfbanen en stranden op minder dan 300 meter afstand, biedt deze penthouse een uitgebalanceerde woonervaring aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De penthouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een woonwijk ten westen van Marbella. De ligging biedt directe toegang tot voorzieningen, met Puerto Banús op korte afstand. De stedelijke omgeving combineert gemak met de nabijheid van de Middellandse Zee. De relatief lage ligging (10m boven zeeniveau) en vlak terrein zorgen voor eenvoudige toegang tot het strand en omliggende voorzieningen.
Dit penthouse voldoet aan de behoefte aan ruimte met drie slaapkamers en een woonoppervlak van 190 m². De combinatie van binnen- en buitenleven wordt gefaciliteerd door de overdekte terrassen en gemeenschappelijke tuinen. De nabijheid van voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten, gezondheidszorg en recreatiemogelijkheden, ondersteunt een praktisch dagelijks leven zonder afhankelijkheid van vervoer.
Hoewel dit penthouse oorspronkelijk werd opgeleverd rond 1970, onderging het recent een uitgebreide renovatie die de woning naar moderne standaarden heeft gebracht. De renovatie omvatte het bijwerken van badkamers, de installatie van houten vloeren en glasvezelinternet, en de verbetering van de gemeenschappelijke ruimtes. De bouwstatus wordt als 'gereed' beschouwd, wat betekent dat de woning onmiddellijk bewoonbaar is zonder verdere bouwwerkzaamheden.
Dit project biedt geen privétuin of eigen zwembad, maar maakt gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen. De locatie in een stedelijke omgeving betekent dat er meer omgevingsgeluid is dan in landelijke gebieden. De penthouse is geen nieuwbouwproject, maar een gerenoveerde woning uit de jaren '70, wat betekent dat er geen moderne bouwtechnieken zijn toegepast die in recente projecten wel standaard zijn.
Ref: VL228946
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit penthouse past bij personen die een permanente of secundaire woning zoeken in een gebalanceerde omgeving tussen stedelijk gemak en recreatieve mogelijkheden. De combinatie van nabijheid tot voorzieningen, stranden en golfbanen maakt het geschikt voor zowel actieve pensionado's als gezinnen die een tweede woning zoeken voor vakanties. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of voor het ontvangen van gasten. Voor golfenthousiastelingen is de locatie geschikt, met meerdere gerenommeerde golfbanen op korte afstand. De nabijheid van Puerto Banús en de Middellandse Zeekust spreekt ook mensen aan die genieten van een levendige sfeer met toegang tot winkels, restaurants en marina's.
De afwerking van dit penthouse weerspiegelt een focus op duurzame materialen en moderne comfort. De recent uitgevoerde renovatie omvatte de installatie van houten vloeren door de gehele woning, wat niet alleen een esthetische meerwaarde biedt maar ook bijdraagt aan een warme en comfortabele leefomgeving. De houten vloeren zijn gekozen voor hun duurzaamheid in het mediterrane klimaat en hun onderhoudsvriendelijke eigenschappen. De badkamers zijn gemoderniseerd met hoogwaardige sanitaire voorzieningen en tegelwerk, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling zonder compromissen op het gebied van functionaliteit. De aanwezigheid van glasdeuren maximaliseert de natuurlijke lichtinval en verbindt de binnenruimtes naadloos met de buitenruimtes.
Dit penthouse wordt aangeboden voor een vanafprijs van €1,123,000, wat overeenkomt met ongeveer €5,911 per vierkante meter woonoppervlak. De prijsstelling weerspiegelt de ligging in Nueva Andalucía, een gewilde wijk nabij Marbella, en de recente renovatie van de woning. In vergelijking met soortgelijke projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269,950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205,000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259,000), bevindt deze woning zich in een hoger prijssegment, wat te verklaren is door de locatie en de luxe voorzieningen.
Leven in dit penthouse in Nueva Andalucía betekent een dagelijkse routine waarin gemak en recreatie hand in hand gaan. 's Ochtends kunnen bewoners ontbijten op het terras met uitzicht op zee, gevolgd door een korte wandeling naar het nabijgelegen strand of een van de lokale cafés. De centrale ligging maakt het mogelijk om boodschappen te doen in de supermarkt op slechts 353 meter afstand, terwijl een bezoek aan de apotheek op 64 meter afstand moeiteloos is. De nabijheid van Puerto Banús op slechts 1 kilometer biedt mogelijkheden voor winkelen, dineren en sociale activiteiten. Voor golfenthousiastelingen zijn de gerenommeerde banen van Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas binnen enkele minuten bereikbaar. De vlakke topografie en de aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand verminderen de afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse behoeften.
De directe omgeving van dit penthouse biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van 500 meter vinden bewoners supermarkten, apotheken, banken en diverse eetgelegenheden. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 353 meter afstand, terwijl een apotheek slechts 64 meter verderop is gevestigd. De nabijheid van deze dagelijkse voorzieningen vereenvoudigt het leven en vermindert de afhankelijkheid van vervoer. Voor gezondheidszorg is een ziekenhuis bereikbaar op 1,9 kilometer, wat zorgt voor toegang tot medische diensten zonder lange reistijden. Het onderwijsaanbod in de regio is ruim, met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de directe omgeving, waaronder internationale opties zoals de British International School op 3,8 kilometer.
De kaart toont de gunstige ligging van het penthouse in Nueva Andalucía, met Puerto Banús op korte afstand en Marbella centraal in de regio. De zuidelijke oriëntatie naar de Middellandse Zee is duidelijk zichtbaar, evenals de nabijheid van belangrijke golfbanen zoals Los Naranjos en Las Brisas. De vlakke topografie en de directe verbinding met de kustlijn illustreren de toegankelijkheid van zowel stranden als stedelijke voorzieningen.
Nueva Andalucía bevindt zich in een strategische positie aan de westkant van Marbella, in de provincie Málaga. De locatie combineert de voordelen van nabijheid tot het bruisende Marbella met een iets rustigere sfeer. De wijk ligt op ongeveer 5 kilometer van het centrum van Marbella, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot de voorzieningen van deze stad zonder de directe drukte. Ten westen liggen steden zoals Estepona (op ongeveer 20 kilometer) en San Pedro Alcántara (op circa 3 kilometer), die beide aanvullende voorzieningen bieden.
De strategische ligging van dit penthouse zorgt voor uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen en bestemmingen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand, wat wandelingen naar zee tot een dagelijkse routine maakt. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Voor golfenthousiastelingen biedt de locatie toegang tot enkele van de meest gerenommeerde banen in de regio, waaronder Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golflessen (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer afstand, wat gemiddeld 35-40 minuten rijden is.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een typisch mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, met maandelijkse gemiddelden variërend van 12°C in de koudste maanden tot 26°C in de warmste periode. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau en de vlakke topografie (helling van 0,2% naar het strand) dragen bij aan een gematigd microklimaat zonder extreme temperatuurschommelingen. Het zwemseizoen in deze regio strekt zich uit over vier maanden, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt. Dit maakt zeewaterrecreatie mogelijk van eind mei tot begin oktober.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt een gevarieerd aanbod van recreatieve mogelijkheden, met stranden en sportfaciliteiten als prominente trekpleisters. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús op 301 meter, is een bekende bestemming met uitstekende voorzieningen. Golf vormt een significant onderdeel van de recreatiemogelijkheden, met drie gerenommeerde golfbanen binnen 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range voor golflessen, en Real Club de Golf Las Brisas. Voor sportieve activiteiten buiten golf is er een ruim aanbod binnen een straal van 4 kilometer, waaronder het Polideportivo San Pedro (2,9 km), een klimcentrum (Rocodromo op 3,5 km), en een CrossFit-faciliteit (3,8 km).
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in een strategische positie aan de westkant van Marbella, in de provincie Málaga. De locatie combineert de voordelen van nabijheid tot het bruisende Marbella met een iets rustigere sfeer. De wijk ligt op ongeveer 5 kilometer van het centrum van Marbella, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot de voorzieningen van deze stad zonder de directe drukte. Ten westen liggen steden zoals Estepona (op ongeveer 20 kilometer) en San Pedro Alcántara (op circa 3 kilometer), die beide aanvullende voorzieningen bieden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met andere beschikbare projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269,950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205,000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259,000), bevindt dit penthouse zich in een duidelijk hoger prijssegment. De prijsverschillen zijn echter te verklaren door verschillende factoren. Ten eerste biedt Nueva Andalucía een unieke combinatie van voorzieningen die moeilijk elders te vinden is: de directe nabijheid van zowel Puerto Banús als meerdere topgolfbanen creëert een locatie die zowel voor recreatie als voor stedelijk gemak optimaal is. Ten tweede is dit geen nieuwbouwproject in ontwikkeling, maar een voltooide en recent gerenoveerde woning die onmiddellijk bewoonbaar is zonder wachttijden of bouwkundige onzekerheden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID